Khu Công Nghiệp Sông Công – Bến đỗ Tiềm Năng 2022

Khu công nghiệp Sông Công là một trong những dự án KCN góp phần không nhỏ trong việc làm thay đổi diện mạo nền KT - XH ở Thái Nguyên. KCN là điểm dừng chân lý tưởng của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước mà còn sẵn sàng đón nhận nguồn đầu tư FDI lớn.

Hãy cùng chúng tôi INVERT tìm hiểu những lợi thế của KCN Sông Công thông qua bài viết sau đây nhé.

1. Tổng quan về dự án Khu công nghiệp Sông Công

Với định hướng phát triển kinh tế bền vững gắn với việc bảo vệ môi trường và ưu tiên phát triển công nghiệp tại Thái Nguyên, KCN Sông Công chính thức được xây dựng. Dự án do Công ty CP Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên làm chủ đầu tư chia làm 2 giai đoạn.

1.1 Hình thành Khu công nghiệp Sông Công I (giai đoạn 1)

Một vài nét về KCN Sông Công I

KCN Sông Công I được xây dựng với diện tích 196 ha, chủ đầu tư đã dành ra 99.4 ha để giải phóng mặt bằng (77.5 ha cho thuê, phần còn lại là diện tích công cộng). Dự án tọa lạc tại “vị trí vàng” trung tâm phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Nơi đây được xem là vành đai công nghiệp của Thủ đô khi có mối quan hệ chặt chẽ trong sự phát triển công nghiệp miền Bắc.

Từ khi đi vào hoạt động KCN đã thu hút được lượng vốn đầu tư khủng tập trung vào các lĩnh vực chủ yếu như: sản xuất vật liệu, điện tử, cơ khí, CNTT, nông nghiệp, thương mại dịch vụ,..và đã mang lại nhiều giá trị kinh tế cho khu vực.

Vị đắc giá mà dự án sở hữu

KCN Sông Công I sở hữu vị trí trung tâm, chỉ cách Tp.Thái Nguyên 18 km cư dân tại KCN Sông Công I có thể kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường lớn như QL3, QL18, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên,.. để đến được: cảng Hải Phòng (200m), ga Lương Sơn (500m), cảng Đa Phúc (18km),… một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Cơ sở hạ tầng hiện đại tại KCN Sông Công I

• Giao thông nội khu dự án: được xây dựng hoàn thiện chia thành 2 đến 4 làn đường. Các tuyến đường ở đây đều được trải nhựa nóng với tải trọng H18 và H30.
• Điện năng cung cấp: được lấy từ lưới điện quốc gia với điện áp 22/110kV, 130MVA đảm bảo nhu cầu sử dụng ổn định, thường xuyên, ổn định cho các doanh nghiệp hoạt động tại KCN.
• Hệ thống nguồn nước: được lấy từ Nhà máy nước sạch Sông Công có công suất cấp theo nhu cầu của Nhà đầu tư.
• Hệ thống xử lý nước thải: tập trung tại nhà máy riêng với công suất 2000m3/ngày đêm.

Cơ sở pháp lý	+ Quyết định số 181/1999/QĐ-TTg ngày 01/9/1999 + Ngày 28/8/2003 UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký Quyết định số + Ngày 16/9/2004, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số: 985/QĐ-TTg + Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh từ 320 ha xuống 220 ha tại Văn bản số 1854/TTg-KTN ngày 08/10/2009
Vị trí	Xã Tân Quang thị xã Sông Công,tỉnh Thái Nguyên
Mục tiêu dự án:	Xây dựng các hệ thống giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, xử lí chất thải ... nhằm kinh doanh kết cấu hạ tầng được tạo ra trong khu công nghiệp
Quy mô dự án	320 ha đang đề nghị Chính phủ điều chỉnh xuống còn 220 ha. Trong đó, diện tích giai đoạn I là 69,37ha (khu A là 39,07 ha; khu B là 30,3 ha). Diện tích giai đoạn II là 99,21 ha.
Tổng mức vốn đầu tư giai đoạn I	76.985,8 triệu đồng Việt Nam
Nguồn vốn	Vốn tự có, vốn ứng trước của các nhà đầu tư, vốn vay.
Tiến độ đầu tư	Được thực hiện trong thời gian 5 năm, kể từ ngày ký quyết định đầu tư.
Thời gian hoạt động	50 năm, kể từ ngày ký quyết định đầu tư.

1.2 Hình thành Khu công nghiệp Sông Công II (giai đoạn 2)

Một vài nét về KCN Sông Công II

KCN Sông Công II được xây dựng gắn liền với 2 dự án nổi bật của Sông Công là khu tái định cư và tuyến đường 36 (KCN Sông Công 2 – QL3 – nút giao thông Sông Công) với diện tích xây dựng lên đến 550 ha gồm 2 giai đoạn, dự kiến quy mô dân số gần 15.000 người và quy mô lao động 100.000 người. Trong đó, diện giai đoạn 1 được triển khai với quy mô 250 ha, còn giai đoạn 2 có quy mô nhỉnh hơn là 300 ha tọa lạc tại Xã Tân Quang, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Dự án tập trung đầu tư vào các lĩnh vực chính như: Dược phẩm, sản xuất, lắp ráp ôtô, cơ khí, hàng điện tử,…Dự kiến khi KCN Sông Công II đi vào hoạt động sẽ thu hút gần 1.5 tỷ USD, tạo công ăn việc làm cho khoảng 30.000 lao động, đóng góp vào ngân sách Nhà nước khoảng 1.000 tỷ đồng/năm.

Tọa độ vàng của KCN Sông Công II

KCN Sông Công II sở hữu vị trí đắc địa thuộc xã Tân Quang và xã Bá Xuyên, thành phố Sơn Công, cách Tp. Thái Nguyên chỉ 20km. Thông qua các tuyến đường huyết mạch như CT07, QL3, QL37 cư dân tại đây có thể kết nối trực tiếp đến các Sân bay Nội Bài (45km), thủ đô Hà Nội (60km) cùng nhiều danh lam thắng cảnh quanh khu công nghiệp.

Cơ sở hạ tầng KCN Sông Công II

• Hệ thống hạ tầng giao thông: được đầu tư bài bản với hệ thống đường chính (42m) chia thành 4 – 6 làn và đường nhánh (13.5 – 18.5m) chia thành 2 làn. Điều này giúp cho hoạt động lưu thông, vận chuyển hàng hóa nội khu được đảm bảo.
• Hệ thống nguồn nước: được lấy từ nhà máy nước sạch theo hệ thống cấp nước cục với công suất 7.000m3/ngày đêm.
• Điện năng cung cấp: đảm bảo nguồn điện 22/110kV, công suất nguồn 130MVA được cấp từ trạm điện của tỉnh.
• Hệ thống thoát nước – xử lý rác thải: sử dụng hệ thống cống thoát nước bẩn hiện đại, đường ống nước mưa thiết kế riêng. Nhà máy xử lý nước thải tập trung, công suất 2.000 m3/ngày.

Khu công nghiệp Sông Công II - Giai đoạn 2

2. Danh sách các công ty đang đầu tư vào KCN Sông Công

Được xây dựng và quy hoạch một cách bài bản cùng số vốn đầu tư khủng đến thời điểm hiện tại KCN Sông Công đã thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với KCN nâng tỷ lệ lắp đầy 100%.

Tên công ty	Địa chỉ	Mã số thuế
KCN SÔNG CÔNG I	Công ty Cổ phần Ryg Thái Nguyên	Khu B, KCN Sông Công 1, Tổ dân phố Cầu Sắt, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601571291
	Công ty TNHH hóa chất công nghiệp Quang Minh	Lô CN3-9, khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601570280
	Công ty Cổ phần sản xuất lọc khí Việt Miền Bắc	Thửa số 407, Tờ bản đồ số 39-I, Đường Cách Mạng Tháng 10, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601576042
	Công ty TNHH xi mạ Trung Việt	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601574704
	Công ty TNHH Mạ Trung Việt	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601571069
	Công ty Cổ phần Forging	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601562441
	Công ty Cổ phần sản xuất công nghiệp xây lắp 3	Lô 2, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601556529
	Công ty TNHH Gu&I Vina	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601560959
	Công ty TNHH JSJ Vina	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601558011
	Công ty TNHH vật liệu Bảo Ôn Huamei Việt Nam	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601557096
	Công ty TNHH phát triển thương mại Thanh Bắc	Lô 1, khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601556800
	Công ty TNHH Thương mại khí công nghiệp Thái Nguyên	Lô 1, Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601556127
	Công ty TNHH Giải pháp Nhiệt Luyện HTS	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601553542
	Công ty TNHH sản xuất kim khí quốc tế Rand	Khu B, KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601552066
	Công ty TNHH JD Việt Nam	Khu B – KCN Sông Công 1, Phường Bách Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601550453
KCN SÔNG CÔNG II	Công ty TNHH Top Optoelectronics Việt Nam	Lô CN10 Khu Công nghiệp Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên	4601577046
	Công ty TNHH Hansol Harness Vina	Lô CN4.2 KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601556053
	Công ty TNHH cơ khí chính xác Quảng Hưng Việt Nam	Lô CN4, KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601555469
	Công ty TNHH Aone Hitech	Lô CN-4.2 KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601552683
	Công ty TNHH Woltech Việt Nam	CN-4, KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601547725
	Công ty TNHH Công nghệ Win Billion Việt Nam	Lô CN 10 KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601546961
	Công ty TNHH Dongwha Việt Nam	Lô CN1, CN2, CN3, CN4 – KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601545421
	Công ty TNHH Dệt Việt Nam	Lô CN9-CN10, KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601528948
	Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ Tân Lan	KCN Sông Công 2, Xã Tân Quang, Thành phố Sông Công, Thái Nguyên	4601255722-001

3. Hưởng lợi từ việc đầu tư giá rẻ tại KCN Sông Công

Nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp đến với KCN Sông Công Thái Nguyên (I, II) chủ đầu tư đã đề ra mức giá cực kỳ ưu đãi cho các doanh nhỏ nói riêng và các doanh nghiệp lớn nói chung mà khó có các KCN nào trong địa bàn có thể làm được. Điển hình như việc miễn thuế 2 năm và giảm tới 50% cho 4 năm tiếp theo cho các doanh nghiệp khi đầu tư vào KCN. Cụ thể chi phí khi đầu tư tại đây như sau:

Đất	Giá thuê đất	30 - 35 USD
	Thời hạn thuê	50 năm
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 tháng
	Đặt cọc	10%
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng	$3
Phí quản lý	Phí quản lý	0.4 USD/m2
	Phương thức thanh toán	Hàng năm
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Hàng tháng
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Hàng tháng
	Nhà cung cấp nước	Nhà máy nước sạch Yên Bình
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Hàng tháng
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A (QCVN40:2011/BTNMT)

4. Tiềm năng mà KCN Sông Công mang lại

• Nhờ sở hữu vị trí đắc giá gần dòng sông Công và quy hoạch một cách bài bản nên các KCN Sông Công ở Thái Nguyên thu hút được lượng lớn những nhà đầu tư tiềm năng trong và ngoài nước. Mặc dù chưa được hoàn thiện nhưng KCN Sông Công 2 đã thu hút được 6 dự án FDI với số vốn đầu tư hơn 1.2 tỷ USD làm cho giá trị sản xuất công nghiệp theo quý I/2022 tăng 5.92% so với cùng kỳ năm trước.
• Với mục tiêu giúp Thái Nguyên trở thành tỉnh công nghiệp phát triển nhất vùng Đông Bắc Bộ KCN Sông Công I và KCN Sông Công II là một trong những dự án được tỉnh Thái Nguyên đặc biệt quan tâm, theo dõi sát sao từng bước nhằm đẩy mạnh, nâng cao chất lượng cũng như hoàn thiện cơ sở hạ tầng ngoại khu nhằm thu hút được các nhà đầu tư đến với KCN
• Sự hình thành của khu Sông Công cũng mang lại công ăn việc làm cho người dân trong tỉnh cũng như thu hút lượng lớn nguồn lao động từ khắp mọi miền đất nước. Đây chính là yếu tố tiên quyết để tạo nên lực đẩy giúp thị trường nơi đây bức phá trong thời gian tới.
• Ngoài các yếu tố hỗ trợ về thủ tục và chính sách, KCN Sông Công còn được hưởng lợi khi làn sóng dịch chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc đang bùng nổ mạnh. Chắc chắn các KCN miền Bắc nói chung hay KCN Sông Công nói riêng sẽ là bến đỗ lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Hiện tại, tỉnh Thái Nguyên mới có 6 khu công nghiệp với tổng diện tích 1420 ha, trong đó: Khu công nghiệp Sông Công I: 195 ha, Khu công nghiệp Sông Công II: 250 ha. Tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp đạt trung bình 61%. Trong đó, Khu công nghiệp Yên Bình, Khu công nghiệp Nam Phổ Yên, Khu công nghiệp Điềm Thụy (khu A) tỷ lệ lấp đầy đạt trên 80%. Hiện nay, nhu cầu đất sản xuất tại các khu công nghiệp trên địa bàn đang tiếp tục tăng cao, góp phần vào việc hiện thực hóa Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XX là xây dựng Thái Nguyên trở thành một trong những trung tâm kinh tế công nghiệp hiện đại của khu vực trung du, miền núi phía Bắc và Vùng Thủ đô Hà Nội vào năm 2030

Trên đây là tất cả các thông tin về KCN Sông Công mà chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn. Với tiêu chí luôn đặt lòng tin và sự yên tâm của khách hàng lên hàng đầu cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng tin chắc rằng KCN Sông Công chính là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư có thể yên tâm “xuống tiền” đầu tư tại dự án.

Còn bao nhiêu ngày nữa đến Tết Giáp Thìn 2024? Đếm ngược Tết 2024

Nguồn: Invert.vn

Đăng ký theo dõi kênh Bất Động Sản Invert để nhận thông tin các dự án mới nhất.