Khu Công Nghiệp Tam Dương II (Khu B) - Vĩnh Phúc

Tổng quan về khu công nghiệp Tam Dương II – khu B

Khu công nghiệp FLC Tam Dương II B nằm trên địa bàn hai huyện Tam Dương và Tam Đảo tỉnh Vĩnh Phúc - khu vực có khí hậu mát mẻ thuận lợi quanh năm. Điểm đặc biệt của khu công nghiệp là địa hình vùng trung du, đất đồi với độ chặt cao, giảm thiểu chi phí xây dựng cho nhà đầu tư. Công bố Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu Công nghiệp Tam Dương II - khu B Mới đây, huyện Tam Dương phối hợp với Công ty cổ phần tập đoàn FLC, Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng công nghiệp và Đô thị Việt Nam - VCC tổ chức công bố Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp Tam Dương II - khu B tại huyện Tam Dương và huyện Tam Đảo (lần 2). Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp Tam Dương II - khu B (lần 2) được UBND tỉnh ra Quyết định phê duyệt số 1889/QĐ-UBND, ngày 17/8/2018. Đồ án do Công ty cổ phần tập đoàn FLC làm chủ đầu tư lập quy hoạch, địa điểm tại xã Đồng Tĩnh, xã Hoàng Hoa (Tam Dương) và xã Tam Quan, xã Đại Đình (Tam Đảo). Quy mô lập quy hoạch là 789.203 m2 (giảm 60.937 m2 so với quy mô lập quy hoạch trước khi điều chỉnh là 850.140 m2). Đồ án được điều chỉnh nhằm đảm bảo phù hợp với Dự án tuyến đường nối từ Hợp Châu - Đồng Tĩnh khi khu danh thắng Tây Thiên đang thi công xây dựng, đồng thời tách phần đất nghĩa trang nhân dân tập trung hiện có thuộc thôn 2, xã Hoàng Hoa ra khỏi phạm vi dự án; điều chỉnh quy hoạch khu hành chính - dịch vụ, cây xanh tập trung từ vị trí giữa khu đất ra gần cổng chính khu công nghiệp, tạo thuận lợi trong việc liên hệ giao dịch; quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp mặt bằng sử dụng đất. Nhóm ngành đầu tư : Sản xuất chế tạo thiết bị cơ khí chính xác , thiết bị điện, chế tạo máy nông nghiệp điện tử , điện lạnh, thiết bị , phụ tùng ô tô xe máy; Sản xuất khuôn mẫu cho các sản phẩm kim loại và phi kim loại . Tổng diện tích: 78.92 ha - Đất xây dựng nhà máy: 57.37 ha - Đất trung tâm điều hành: 0.69 ha - Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 1.16 ha - Đất giao thông: 11.09 ha - Đất cây xanh: 8.54 ha Dự án dự kiến sẽ hướng đến thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến thực phẩm đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc. Dự án KCNTam Dương II cách sân bay Nội Bài 10 phút xe, nằm cạnh đường Xuyên Á, là một huyết mạch giao thông quan trọng nối liền các thành phố lớn phía Bắc cũng như sang các nước khu vực, sẽ góp phần thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư tại KCN trong vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu... Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc, trong năm 2013, đầu năm 2014, kết quả thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh có nhiều thuận lợi, tăng trưởng cao so với cùng kỳ; cácnhà đầu tư đến tìm hiểu cơ hội đầu tư chủ yếu từ Nhật Bản, Thái Lan, Hàn Quốc. Tỷ lệ lấp đầy tính trên diện tích đất công nghiệp đã thu hồi lên tới 70,2%, đồng thời quỹ đất sạch có hạ tầng sẵn sàng cho thuê trong các KCN của tỉnh hiện còn rất ít. Hy vọng với vị trí thuận lợi,KCN Tam Dương II, khi hoàn thành sẽ là điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Được biết, KCN)Tam Dương II - Khu B, nằm trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2020, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, có tổng mức đầu tư lên tới 2.310 tỷ đồng. Hiện, đã có 2 nhà đầu tư đăng ký để được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng diện tích sử dụng 70ha, tổng vốn đăng ký 3.948 tỷ đồng vào KCN Tam Dương II. Ngoài ra, song song với đầu tư xây dựng KCN, FLC đã có nhiều cuộc tiếp xúc với các nhà đầu tư quốc tế có nhu cầu đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam. Theo kết quả ban đầu, các nhà đầu tư quốc tế rất quan tâm, mong muốn trở thành đối tác của FLC, kết hợp với mở rộng kinh doanh tại đây. Một số nhà đầu tư quốc tế đã có ghi nhớ với FLC về việc thuê đất xây dựng dự án tại Khu B - Khu công nghiệp Tam Dương trong giai đoạn 1 này.  

Vị trí địa lý của khu công nghiệp Tam Dương II khu B:

Vị trí : Xã Đồng Tĩnh , xã Hoàng Hoa – huyện Tam Dương; xã Tam Quan, xã Đại Đình- huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc

•  Phía Bắc giáp đường Hợp Châu – Tây Thiên
• Phía Tây Nam giáp đường Hợp Châu- Đồng Tĩnh 
• Phía Đông Bắc giáp xã Tam Quan 
• Phía Nam giáp xã Đồng Tĩnh, xã Đại ĐÌnh

Khoảng cách

• Cách nút giao Cao tốc Nội Bài – Lào Cai 11km (15p)
• Cách Tp Vĩnh Yên ( tỉnh Vĩnh Phúc) :17km (25p)
• Cách thủ đô Hà Nội 70km (1h20p)
• Cách cảng biển Hải Phòng( TP Hải Phòng ) 190km (2h30p)
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh ( tỉnh Quảng Ninh ) 230km (3h10p)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 44km (45p)

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tam Dương II khu B:

• Hệ thống giao thông: Được phân chia thành 2 làn : Đường chính (36,5m) và đường nhánh phụ 26, 24m và 18m 
• Hệ thống cấp điện : 11,7MVA-22kV
• Hệ thống cấp nước : Công suất 2500 m3/ngày.
• Hệ thống xử lý nước thải : công suất 2000 m3/ngày ( tiêu chuẩn tiếp nhận: B, tiêu chuẩn xả thải A)
• Hệ thống thông tin liên lạc và hệ thống phòng cháy chữa cháy được đồng bộ 

Dịch vụ của chúng tôi: Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN trên toàn quốc bao gồm:

• Tư vấn luật đất đai, bất động sản
• Dịch vụ khảo sát, tham quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệp
• Dịch vụ pháp lý xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam
• Dịch vụ tư vấn luật: Soạn thảo, Thương thảo , Ký kết hợp đồng
• Dịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc, vay vốn ngân hàng.

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Tam Dương II (Khu B) - Vĩnh Phúc

• Tên: Khu công nghiệp Tam Dương II (Khu B) - Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn FLC
• Mã số: TAMDUONGIIKHUB-IP-VP - Thời gian vận hành: 2015
• Địa chỉ: Xã Đồng Tĩnh, Hoàng Hoa huyện Tam Dương và xã Tam Quan, Đại Đình huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc
• Tổng diện tích: 185.6ha
• Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Giá: 50 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Ghi chú:

Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty CP Tập đoàn FLC
Địa điểm		Xã Đồng Tĩnh, Hoàng Hoa huyện Tam Dương và xã Tam Quan, Đại Đình huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc
Diện tích	Tổng diện tích	185.6
	Diện tích đất xưởng
	Diện tích còn trống
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		2015
Nhà đầu tư hiện tại
Ngành nghề chính		Sản xuất chế tạo thiết bị cơ khí chính xác, thiết bị điện, chế tạo máy nông nghiệp; điện tử, điện lạnh, thiết bị, phụ tùng ô tô, xe máy; sản xuất khuôn mẫu cho các sản phẩm kim loại và phi kim loại
Tỷ lệ lấp đầy		50 %
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		Cách nút giao Cao tốc Nội Bài – Lào Cai 11km, thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc): 17km, thủ đô Hà Nội 70km
Hàng không		Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 44km
Xe lửa		Yes
Cảng biển		Cách cảng Hải Phòng: 190km; cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 230km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		Hard soil: 1,5-2,5kg/cm2
Giao thông nội khu	Đường chính
	Đường nhánh phụ	Width: 26&24&18m, Number of lane: 2 lanes
Nguồn điện	Điện áp	Power line: 110/22KV
	Công suất nguồn	40MVA
Nước sạch	Công suất
	Công suất cao nhất	2500 m3/ngày
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	2000 m3/ngày
Internet và viễn thông		ADSL, Fireber & Telephone line
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	50 USD
	Thời hạn thuê	2065
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	12 months
	Đặt cọc	0.05
	Diện tích tối thiểu	1 ha
Xưởng		4 USD
Phí quản lý	Phí quản lý	0.35 USD/m2
	Phương thức thanh toán	3 months/12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý	Level B
	Chất lượng nước sau khi xử lý	Level A
Phí khác		yes

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây: • Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58

Email: Info@iipvietnam.com