Khu đô Thị Sinh Thái, Nghỉ Dưỡng Biển Sầm Sơn Của Sun Group Tại ...

Ven biển Sầm Sơn, Thanh Hóa (ảnh minh họa)

Theo đó, phạm vi điều chỉnh bao gồm 3 khu vực có tổng diện tích 1.030.912,4m2 thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Châu và Quảng Tiến, thành phố Sầm Sơn.

Trong đó bao gồm khu đô thị 673.247,9m2 (khoảng 67,3ha), khu công viên 335.517,3m2 (khoảng 33,5ha) và khu vực sông Đơ 22.147,2m2.

Cụ thể, Khu đô thị có phía Bắc giáp khu dịch vụ bến thuyền và khu dân cư; phía Nam giáp đại lộ Nam sông Mã; phía Đông giáp khu dân cư mới; phía Tây giáp đường ven biển. Tổng diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 673.247,9m2 (khoảng 67,3ha).

Khu công viên và sông Đơ có phía Đông Bắc giáp đường quảng trường biển; Phía Tây Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã; phía Đông Nam giáp đường Quảng Xương; phía Tây Nam giáp đường Tây Sầm Sơn 5. Tổng diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 357.668,2 m2 (khoảng 35,7 ha).

Điều chỉnh khu đô thị và khu công viên

Theo đó về khu đô thị, chuyển đổi toàn bộ chức năng đất du lịch thành các chức năng đất ở mới, tổ chức hệ thống giao thông kết nối các khu vực ven đại lộ Nam sông Mã và 2 bờ sông Đơ.

Đồng thời, chuyển đổi một phần quỹ đất biệt thự dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề để đa dạng sản phẩm bất động sản, phù hợp với đặc điểm phát triển nhà ở và tập quán của địa phương.

Bên cạnh đó, bổ sung quỹ đất hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu dân cư phát triển mới theo định hướng quy hoạch phân khu E đã phê duyệt.

Cùng với đó, thu hẹp nhưng vẫn giữ hình thái tự nhiên của sông Đơ và nạo vét, xây dựng hệ thống đê kè, để đảm bảo luồng lạch và tiêu thoát nước, cải tạo cảnh quan, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mới.

Đặc biệt là bổ sung cầu kết nối khu vực dân cư khu đô thị và khu Châu Lộc để cho xe điện, người đi bộ đi qua, tăng kết nối giao thông khu vực; bổ sung kết nối từ khu vực phía đông vào khu quy hoạch dọc theo đê Nam Sông Mã.

Đối với khu công viên, theo quy hoạch được duyệt Công viên chuyên đề được thiết kế với hai loại hình trò chơi chính là trò chơi dưới nước và trò chơi trên cạn với nhiều loại hình chơi từ đơn giản nhẹ nhàng đến mạo hiểm cảm giác mạnh, mang lại nhiều cảm xúc tới người chơi; cả hai loại hình chơi được phân bố đều cả hai bên bờ Đông và Tây của sông Đơ.

Nay điều chỉnh thành Công viên chuyên đề được thiết kế với hai loại hình trò chơi chính là trò chơi dưới nước, trò chơi trên cạn và được bố trí ở 2 khu vực riêng biệt gồm Khu công viên nước (Khu phía Tây sông Đơ) và khu công viên cạn (Khu phía Đông sông Đơ).