Ký Hiệu Các Loại đất Trên Bản đồ địa Chính ở Việt Nam Mới Nhất

Hiện nay vẫn còn nhiều người thắc mắc về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính là gì? Thực tế cho thấy đây chỉ là ký hiệu mã hóa trên bản đồ. Để hiểu rõ hơn mời bạn xem bài viết dưới đây nhé.

Thông tin về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính ở Việt Nam mới nhất đều có đầy đủ dưới đây. Hãy đọc bài viết dưới đây cùng Công Ty Trần Anh nhé.

Nội dung chính:

1. Bảng ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính mới nhất theo luật Việt Nam
2. Phân Loại đất và ý nghĩa phân loại đất
   • Đất nông nghiệp 
   • Đất phi nông nghiệp 
   • Những loại đất chưa xác định mục đích sử dụng
   •  Ý nghĩa việc phân loại và ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính
3. Các thắc mắc về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính mới nhất
   • Những loại đất nào không phải nộp thuế sử dụng đất
   • Có được chuyển đất trồng lúa sang loại đất khác?

Bảng ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính mới nhất theo luật Việt Nam

Theo luật đất đai vào năm 2013 về phân loại đất được chia làm 3 nhóm chính: đất nông nghiệp, đất phi công nghiệp và cuối cùng là nhóm đất chưa sử dụng. Theo đó ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính được căn cứ tại điểm 13 mục III của phụ lục số 01. 

Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014. Để bạn có thể thuận tiện tra cứu các thông tin trên bản đồ mời bạn xem thêm chuyên mục Kinh nghiệm đầu tư nhé.

Phân Loại đất và ý nghĩa phân loại đất

Theo điều Luật đất đai năm 2013 việc phân loại đất có ý nghĩa như sau mời bạn theo dõi:

Đất nông nghiệp 

Đất nông nghiệp còn được gọi là đất canh tác nhằm mục đích hoạt động chăn nuôi, trồng trọt. Nhóm đất nông nghiệp được chia ra làm 8 nhóm cơ bản như sau:

• Đất trồng cây hàng năm bao gồm: đất đồng cỏ dùng cho mục đích chăn nuôi, đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
• Đất rừng sản xuất
• Đất trồng cây lâu năm
• Đất rừng phòng hộ
• Đất rừng đặc dụng
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất làm muối
• Đất nông nghiệp khác

Đất phi nông nghiệp 

Hiện nay nhiều người vẫn cứ nghĩ đất thổ cư và đất phi nông nghiệp là một. Đất thổ cư ở đây thực chất là đất được phép để ở, xây dựng các loại nhà ở Việt Nam hay các công trình để phục vụ đời sống.

Căn cứ theo điều Luật Đất Đai năm 2013 xác định rõ các loại đất phi nông nghiệp được chia thành 10 nhóm, cụ thể như sau:

• Đất xây dựng tại nông thôn, đất nền Tây Sài Gòn
• Đất xây dựng tại trụ sở cơ quan, xây dựng công trình
• Đất xây dựng cho việc mục đích quốc phòng.
• Đất xây dựng khu công nghiệp: đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.
• Đất giao thông, thủy lợi: đất xây dựng để làm các công trình văn hóa, thể dục thể thao phục vụ lợi ích cộng đồng. Bạn có thể xem tham khảo thêm vị trí dự án Ninh Kiều Vista đây được xem là vị trí đắc địa để làm dự án.
• Đất xây dựng cho mục đích tôn giáo
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
• Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của chính chủ

Những loại đất chưa xác định mục đích sử dụng

Những loại đất không nằm trong hai loại đất trên sẽ thuộc về loại đất chưa xác định mục đích sử dụng này.

Căn cứ để xác định được loại đất

• Dựa vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009, giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1.
• Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1.
• Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ

 Ý nghĩa việc phân loại và ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính

Sau khi nắm rõ về phân loại đất dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn biết ý nghĩa về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính. Hãy cùng đọc bài viết dưới đây nhé.

• Là căn cứ xác định theo thuế đất đai
• Giải quyết được nếu có tranh chấp xảy ra
• Xác định các điều kiện chứng nhận quyền sử dụng đất hay thu hồi đất
• Giá đất bồi thường theo từng loại đất khi nhà nước thu hồi
• Phục vụ cho công tác chuyển đổi mục đích quyền sử dụng đất
• Chuyển quyền sử dụng đất. Ngoài ra nếu bạn muốn đầu tư một khu vực nào đó tại TPHCM bạn có thể xem tham khảo thêm Sơ đồ các tuyến Metro TPHCM

Các thắc mắc về ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính mới nhất

Các ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính được ban hành kèm theo Thông tư 25/2015/TT – BTNMT:

Những loại đất nào không phải nộp thuế sử dụng đất

Theo như tìm hiểu các loại đất không phải nộp thuế sử dụng đất được căn cứ quy định tại điều luật 3 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 53/2011/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bao gồm:

• Đất sử dụng vào mục đích công cộng
• Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng
• Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng
• Đất phi nông nghiệp để xây dựng các công trình hợp tác xã

Có được chuyển đất trồng lúa sang loại đất khác?

Theo quy định của pháp Luật thì đất trồng lúa muốn chuyển sang đất trồng cây lâu năm phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Căn cứ theo điều 57, Luật đất đai năm 2013.

Dưới đây là một số các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

• Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Để có thêm kiến thức về đầu tư hay đất đai bạn nên xem thêm quy hoạch là gì quy hoạch trong đầu tư xây dựng
• Chuyển đất rừng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.
• Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

Dưới đây là một số điểm cần chú ý khi chuyển sử dụng đất mục đích khác theo quy định tại điều khoản 1 thì người sử dụng đất phải thực hiện nhiệm vụ tài chính theo quy định của nhà nước: bao gồm chế độ sử dụng đất và nghĩa vụ người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Bên trên là thông tin Ký hiệu các loại đất trên bản đồ địa chính ở Việt Nam mới nhất. Hy vọng qua đó bài viết này mang đến nhiều lợi ích cho bạn.

Thông tin liên hệ: 

• Hotline: 0888.27.07.97
• Mail: pkd.congtytrananh@gmail.com
• Website: www.congtytrananh.vn