Lệ Phí Trước Bạ Và Thuế Thu Nhập Cá Nhân Nhà đất Mới Nhất 2022

Chuyên gia hóa đơn điện tử Phần mềm hóa đơn điện tử E-invoice được nhiều DN FDI tin dùng

• Giới thiệu
• Tính năng
• Kinh nghiệm
• Sản phẩm
  • Dịch vụ Truyền nhận và lưu trữ dữ liệu HĐĐT eTVAN
  • Dịch vụ quản lý hóa đơn đầu vào
• Tin tức
• Tra cứu
  • Tra cứu hóa đơn
  • Hàng hóa không giảm thuế
• Tiện ích
• Hỗ trợ
  • Tài liệu hướng dẫn
  • Video hướng dẫn
  • FAQ
  • Văn bản
  • Mẫu hóa đơn
  • Tải phần mềm
  • Liên hệ

• Giới thiệu
• Tính năng
• Kinh nghiệm
• Sản phẩm +
  • Dịch vụ Truyền nhận và lưu trữ dữ liệu HĐĐT eTVAN
  • Dịch vụ quản lý hóa đơn đầu vào
• Tin tức
• Tra cứu +
  • Tra cứu hóa đơn
  • Hàng hóa không giảm thuế
• Tiện ích
• Hỗ trợ +
  • Tài liệu hướng dẫn
  • Video hướng dẫn
  • FAQ
  • Văn bản
  • Mẫu hóa đơn
  • Tải phần mềm
  • Liên hệ
• Tìm kiếm

Phía Bắc: 1900.4767

Phía Nam: 1900.4768

Đăng nhập Trang chủ Tin tức Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân nhà đất mới nhất 2022 Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân nhà đất mới nhất 2022 Bởi: Einvoice.vn - 26/01/2022 Lượt xem: 27242

Các cá nhân có tài sản nhà đất khi làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì sẽ phải nộp phí trước bạ để làm các giấy tờ pháp lý cần thiết. Dưới đây là cách tính lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân mới nhất 2022.

Mục Lục 1. Thế nào là thuế thu nhập cá nhân nhà đất và lệ phí trước bạ? 2. Trường hợp cần nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ 2.1. Các trường hợp cần nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ 2.2. Những trường hợp được miễn thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà 3. Hồ sơ đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất 3.1. Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân 3.2. Hồ sơ thực hiện khai thuế trước bạ

1. Thế nào là thuế thu nhập cá nhân nhà đất và lệ phí trước bạ?

Thuế thu nhập cá nhân là khoản thuế trực thu, đánh trực tiếp vào thu nhập của người chịu thuế được xác định dựa trên các khoản thu từ tiền công, tiền lương, thu nhập bất động sản, chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hiện nay, thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang nhận được sự quan tâm từ rất nhiều người.

Căn cứ quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân (trừ các trường hợp được miễn thuế quy định tại Khoản 1 và Khoản 2, Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007).

Lệ phí trước bạ nhà đất chính là khoản tiền mà các cá nhân hoặc tổ chức phải nộp cho Nhà nước khi thực hiện các thủ tục công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất.

Theo quy định hiện hành thì toàn bộ các loại tài sản như xe cộ hoặc nhà đất đều là những loại tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu để Nhà nước công nhận hợp pháp.

Vì vậy, khi người sử dụng đất đai đăng ký quyền sử dụng đất như đăng ký lần đầu tiên, hoặc đăng ký mua bán, cho, tặng thì đều phải nộp phí trước bạ.

Nghĩa vụ này tuy không quá lớn nhưng nếu người sử dụng đất không hoàn thành thì sẽ không được công nhận quyền sử hữu, quyền sử dụng tài sản.

2. Trường hợp cần nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ

Mặc dù các giao dịch nhà đất thường mang lại lợi ích và nguồn thu lớn cho các bên, tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng cần nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ.

2.1. Các trường hợp cần nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ

- Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở.

- Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền thuê đất, thuê mặt nước

- Các khoản thu khác nhận được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức

- Thu nhập từ việc thừa kế bất động sản hoặc các tài sản khác phải đăng ký sử dụng/đăng ký sở hữu

- Thu nhập là quà tặng bất động sản hoặc các tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.

Ngoài ra, đối với lệ phí trước bạ nhà đất: Mọi trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở thì đều thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ (trừ một số trường hợp được miễn phí trước bạ theo quy định).

Tóm lại, các đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân nhà đất tương đối đa dạng. Do đó, cần tìm hiểu thật kỹ để tránh mắc phải sai sót.

2.2. Những trường hợp được miễn thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

- Chuyển nhượng đất giữa vợ với chồng, cha mẹ đẻ với con đẻ, cha mẹ nuôi với con nuôi, bố mẹ chồng với con dâu, bố mẹ vợ với con rẻ, ông bà nội ngoại với cháu nội ngoại, anh chị em ruột với nhau.

- Chuyển nhượng nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở và đất duy nhất.

- Quà tặng hoặc quà thừa kế là bất động sản giữa hai vợ chồng, cha mẹ đẻ với con đẻ, cha mẹ nuôi với con nuôi, bố mẹ chồng với con dâu, bố mẹ đẻ với con rể, ông bà nội ngoại với cháu nội, ngoại, anh chị em ruột với nhau.

>> Có thể bạn quan tâm: Hóa đơn điện tử; Báo giá hóa đơn điện tử.

3. Hồ sơ đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất

3.1. Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân

Theo Phụ lục I, ban hành kèm Nghị định 126/2020/NĐ-CP, hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân bao gồm:

+ Tờ khai thuế TNCN theo mẫu 03/BĐS-TNCN.

+ Bản sao CMND/CCCD phù hợp với thông tin đã khai trên tờ khai thuế.

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu công trình trên đất, cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản sao đó.

+ Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản ( Trong trường hợp thu nhập nhận từ thừa kế, quà tặng là bất động sản thì hợp đồng này thay thế bằng bản sao giấy tờ pháp lý chứng minh quyền được nhận thừa kế, quà tặng).

+ Giấy tờ xác minh đối tượng được miễn thuế TNCN theo quy định.

3.2. Hồ sơ thực hiện khai thuế trước bạ

Theo quy định tại Phụ lục I, ban hành kèm Nghị định 126/2020/NĐ-CP, quy định về hồ sơ khai lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, cho tặng nhà đất bao gồm:

+ Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB.

+ Bản sao giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính theo quy định của Bộ tài chính.

+ Bản sao các giấy tờ để chứng minh đất, nhà có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật (Sổ đỏ, sổ hồng…).

+ Bản sao giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật về việc chuyển giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ký kết giữa các bên (Bản sao hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng phải có công chứng).

Trên đây là một số nội dung về lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân nhà đất mới nhất năm 2022. Hy vọng bài viết đã cung cấp nhiều thông tin hữu ích cho quý độc giả.

Để được tư vấn thêm về phần mềm hóa đơn điện tử E-invoice, Quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ: Miền Bắc: 1900 4767, Miền Nam - Miền Trung: 1900 4768.

Các tin tức liên quan:

Mất hóa đơn đầu ra xử lý như thế nào? Mức xử phạt khi làm mất hóa đơn đầu ra 2022

10/01/2022-16730 lượt xem

Hướng dẫn lập giấy nộp tiền thuế môn bài

14/01/2022-111637 lượt xem

Hướng dẫn quyết toán thuế TNCN đối với thu nhập vãng lai

17/01/2022-46727 lượt xem

Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng cổ phần không?

19/01/2022-21778 lượt xem

Mẫu công văn hủy thông báo phát hành hóa đơn cập nhật mới nhất 2022

21/01/2022-13928 lượt xem

Về trang trước

• 

Tin tức nổi bật

1

Danh mục và Biểu mẫu chứng từ kế toán mới theo Thông tư 99/2025/TT-BTC áp dụng từ 01/01/2026

2

Chính thức: Hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm không phải nộp thuế

3

So sánh Thông tư 99/2025/TT-BTC và Thông tư 200/2014/TT-BTC: Những khác biệt nổi bật trong chế độ kế toán doanh nghiệp

4

Hà Nội triển khai ứng dụng AI hỗ trợ hơn 350.000 HKD khai thuế và chuyển đổi mô hình doanh nghiệp

5

Các nguyên tắc lập và trình bày Báo cáo tài chính theo Thông tư 99/2025/TT-BTC áp dụng từ 01/01/2026

Xem nhiều nhất

Luật Thuế Giá trị gia tăng chính thức có hiệu lực từ 01/7/2025

02/01/2025 - 185381 lượt xem

Từ 1/7/2025, mua hàng dưới 20 triệu thanh toán tiền mặt sẽ không được khấu trừ thuế GTGT

30/06/2025 - 174360 lượt xem

Mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2025

18/03/2025 - 163366 lượt xem

Hướng dẫn tra cứu thuế TNCN Etax Mobile của Tổng cục Thuế

12/02/2025 - 157256 lượt xem

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Sản phẩm

• Giới thiệu chung

• Tính năng

• Kinh nghiệm triển khai

Khách hàng

• Liên hệ

• FAQ

Hỗ trợ

• Hướng dẫn sử dụng

• Mẫu hóa đơn

• Văn bản

• Tra cứu

Sản phẩm khác

• Phần mềm hải quan điện tử ECUS

• Phần mềm bảo hiểm xã hội điện tử eBH

• Phần mềm thuế điện tử ETAX

• Phần mềm văn phòng điện tử CloudOffice

• Phần mềm quản lý hóa đơn đầu vào GETinvoice

• Phần mềm Hợp đồng điện tử iContract

• Dịch vụ chữ ký số công cộng ECA

• Chứng từ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân điện tử ECN

• Phần mềm quản lý bán hàng TruePos

Trụ sở chính

Số 15, phố Đặng Thùy Trâm, phường Nghĩa Đô, Thành phố Hà Nội

024.3754.5222 Trung tâm lập trình

Số 15, phố Đặng Thùy Trâm, phường Nghĩa Đô, Thành phố Hà Nội

024.3754.5222 Chi nhánh 1 TP.HCM

33A, đường Cửu Long, phường Tân Sơn Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh

028.3547.0355 Chi nhánh 2 TP.HCM

B4-08 Toà nhà BICONSI số 215A, đường Yersin, phường Thủ Dầu Một, Thành phố Hồ Chí Minh

027.4384.8886 Chi nhánh Đồng Nai

595, đường Đồng Khởi, khu phố 8, phường Tân Triều, tỉnh Đồng Nai

025.1887.1868 Chi nhánh Đà Nẵng

Tầng 4 - Tòa nhà EVNGENCO 2, số 143, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng

023.6386.8363

© Bản quyền thuộc về TSD CO.,LTD. All rights reserved.

Đóng lại ×

Đăng ký nhận tư vấn

Họ & tên * Mã số thuế * Email * Điện thoại * Vui lòng chọn khu vực * Miền Bắc Miền Trung Miền Nam Nội dung Nhập lại Đăng ký Đóng lại ×

Đăng ký sử dụng

Họ & tên * Email * Điện thoại * Vui lòng chọn khu vực* Miền Bắc Miền Trung Miền Nam Mã số thuế Tên doanh nghiệp Nội dung Mã giới thiệu Mã kiểm tra * RefreshInput symbols Tôi đồng ý với chính sách bảo mật Nhập lại Đăng ký Điều khoản bảo mật & Thu thập thông tin Chúng tôi cam kết bảo vệ quyền riêng tư và dữ liệu cá nhân của bạn. Khi đăng ký thông tin vào form, bạn đồng ý với các điều khoản sau: Mục đích thu thập thông tin Dữ liệu của bạn được sử dụng để cung cấp dịch vụ, hỗ trợ khách hàng và cải thiện trải nghiệm của bạn. Phạm vi sử dụng dữ liệu Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin cần thiết để hỗ trợ đăng ký và phục vụ khách hàng như tên, số điện thoại, email và thông tin khác (mã số thuế, đơn vị, người đại diện…) Dữ liệu này sẽ được bảo mật theo chính sách của chúng tôi. Bảo mật thông tin Chúng tôi không chia sẻ thông tin cá nhân với bên thứ ba nếu không có sự đồng ý của bạn, trừ trường hợp cơ quan thực hiện pháp luật yêu cầu. Bạn có quyền yêu cầu chỉnh sửa hoặc xóa dữ liệu cá nhân bất cứ lúc nào. Chấp nhận