Lựa Chọn Phương Pháp Lập Dự Toán Bù Chênh Lệch Vật Liệu Hay ...

Hotline: 0918.22.45.40

Loading

• Trang chủ
• Giới thiệu
• Tin tức
• Download
• Câu hỏi thường gặp
• Cẩm nang lập dự toán
• Diễn đàn
• Liên hệ

• Công ty Quyết Toàn
• Phần mềm Dự toán ADTPro
• Phần mềm Dự thầu ADTPro
• Phần mềm Thẩm tra Dự toán
• Phần mềm Quyết toán ADTPro
• Phần mềm lập tiến độ thi công
• Hướng dẫn sử dụng website

• Tin tức - sự kiện
• Tin địa phương
• Tin chuyên ngành

• Phần mềm Dự toán - Dự thầu
• Giá vật liệu xây dựng
• Cước vận chuyển
• Nhân công theo công bố
• Bảng giá ca máy, thiết bị thi công
• Giá xăng dầu, giá điện
• Hướng dẫn điều chỉnh dự toán
• Nghị định, Thông tư, Quyết định
• Định mức xây dựng, chuyên ngành
• Đơn giá xây dựng, chuyên ngành
• Tài liệu hướng dẫn sử dụng ADTPro
• Tiện ích (Teamviewer, Driver, Thể tích,..)
• Tài liệu MS Project

• Phần mềm Dự Toán
• Phần mềm Thẩm tra Dự toán
• Phần mềm Dự Thầu
• Lập tiến độ thi công
• Phần mềm Quyết Toán
• Kết xuất dữ liệu sang Excel
• Mã hiệu, định mức, đơn giá
• Vật liệu, nhân công, máy thi công
• Cài đặt, bảo trì, cập nhật phiên bản mới
• Hệ số điều chỉnh NC, máy thi công
• Khác

Cẩm nang lập dự toán

Lựa chọn phương pháp lập dự toán bù chênh lệch vật liệu hay phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình

• 03/04/2016
• Cẩm nang lập dự toán

Mỗi phương pháp lập dự toán đều có ưu và nhược điểm. Tùy thuộc dự toán cần lập mà chọn phương pháp lập dự toán cho phù hợp. Chọn lập dự toán theo phương pháp nào có thể là do thói quen, người đi trước chỉ người đi sau, làm nhiều thành ra quen và thành thạo. Tiếp cận một phương pháp lập dự toán mới có thể có nhiều trở ngại, đặc biệt là những người lập dự toán đã có nhiều năm kinh nghiệm làm việc với bộ đơn giá xây dựng cơ bản do địa phương ban hành. Bài viết sau đây tôi sẽ phân tích ưu, nhược điểm của từng phương pháp lập dự toán hiện nay một cách khách quan nhất nhằm giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan về các phương pháp lập dự toán hiện hành, từ đó có thể chọn cho mình một phương pháp lập dự toán phù hợp. Với người lập dự toán chuyên nghiệp, tốt nhất nên thành thạo tất cả phương pháp lập dự toán, chủ đầu tư yêu cầu lập dự toán kiểu nào cũng đáp ứng được đó mới là thành công của người lập dự toán chuyên nghiệp. Hiện nay, có thể phân chia cách lập dự toán theo 2 phương pháp chính như sau: TH1: Lập dự toán dựa theo bộ đơn giá xây dựng công trình do địa phương công bố. TH2: Lập đơn giá xây dựng công trình căn cứ vào định mức do Bộ Xây dựng công bố định mức. Với TH1, người lập dự toán có thể lựa chọn 1 trong 2 phương pháp sau đây: - Phương pháp lập dự toán bù chênh lệch giá vật liệu: là phương pháp lập dự toán sử dụng bộ đơn giá XDCB do địa phương ban hành để xác định chi phí vật liệu (A1), chi phí nhân công (B1) và chi phí máy thi công (C1), phân tích vật tư và tổng hợp vật tư theo thông báo giá tháng trừ đi giá vật tư theo đơn giá gốc (thường là thời điểm ban hành bộ đơn giá XDCB của địa phương) để xác định chênh lệch vật liệu (A2), ngoài ra còn tính bù cước vận chuyển theo tổng khối lượng để xác định chi phí bù cước vận chuyển (A3). Đây là phương pháp lập dự toán xây dựng công trình mà các tỉnh phía Bắc, miền Trung và một số tỉnh Tây Nguyên thường hay áp dụng. - Phương pháp Tổng hợp vật tư và áp giá vật liệu: Trên cơ sở sử dụng bộ đơn giá XDCB do địa phương ban hành, xác định thành tiền chi phí nhân công (B1), thành tiền máy thi công (C1). Phân tích định mức hao phí, xác định tổng khối lượng vật tư, áp giá vật tư (giá thông báo tháng hoặc giá thị trường) để xác định thành tiền chi phí vật liệu (Att). Đây là phương pháp lập dự toán được nhiều đơn vị tư vấn tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam sử dụng. Với TH2, đa số chọn lập dự toán theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình (đơn giá tổng hợp đầy đủ hoặc không đầy đủ). Ngoài ra, còn có phương pháp xác định khối lượng hao phí. Tuy nhiên, phương pháp này ít được áp dụng do khi tính toán đã bỏ chi phí % vật liệu khác và chi phí % máy khác. - Phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình (không đầy đủ): trên cơ sở hệ thống định mức dự toán xây dựng của công trình và các yếu tố chi phí có liên quan theo giá thị trường. Cơ sở lập đơn giá xây dựng công trình: 1. Danh mục các công tác xây dựng của công trình cần lập đơn giá; 2. Định mức dự toán xây dựng theo danh mục cần lập đơn giá; 3. Giá vật liệu (chưa bao gồm thuế GTGT) đến hiện trường công trình; 4. Giá nhân công của công trình; 5. Giá ca máy và thiết bị thi công của công trình (hoặc giá thuê máy và thiết bị thi công); Đánh giá so sánh ưu, nhược điểm của các phương pháp lập dự toán:

Nội dung	Bù chênh lệch vật liệu	Tổng hợp VT, áp giá	Lập đơn giá XDCT
Căn cứ lập dự toán	Đơn giá XDCT do địa phương công bố	Đơn giá XDCT do địa phương công bố	Định mức BXD công bố
Ước lượng tổng chi phí xây dựng	Nhanh	Chậm (phải cập nhật giá vật liệu)	Chậm (phải chiết tính đơn giá)
Sử dụng XMPC40	Không thể áp dụng nếu địa phương công bố đơn giá sử dụng vữa XMPC30	Có	Có
Thay đổi độ sụt cấp phối bê tông	Tính bù chênh lệch vật liệu sẽ bị sai	Bảng tổng hợp vật tư có thay đổi	Chiết tính đơn giá có thay đổi
Chọn mã hiệu đơn giá	Thuận lợi	Thuận lợi	Gặp khó khi mã hiệu phần sửa đổi, bổ sung do BXD công bố trùng lắp mã hiệu đơn giá do địa phương đã ban hành đơn giá trước đó.
Thay đổi hao phí VL	Tính bù chênh lệch vật liệu sẽ bị sai	Bảng tổng hợp vật tư có thay đổi	Chiết tính đơn giá có thay đổi
Thay đổi hao phí NC	Đơn giá nhân công không thay đổi	Đơn giá nhân công không thay đổi	Chiết tính đơn giá có thay đổi
Thay đổi hao phí MAY	Đơn giá máy thi công không thay đổi	Đơn giá máy thi công không thay đổi	Chiết tính đơn giá có thay đổi
Xóa bỏ hao phí	Đơn giá vật liệu vẫn còn tính	Tổng hợp vật tư không tính	Chiết tính đơn giá không tính
Thêm mới hao phí	Có tính (giá gốc vật liệu thêm vào phải bằng 0)	Có tính	Có tính
Thay đổi tên hao phí	Không ảnh hưởng tính toán	Không ảnh hưởng tính toán	Không ảnh hưởng tính toán
Tính % vật liệu khác	Thường bỏ qua tính chi phí bù chênh lệch % vật liệu khác	Có tính	Có tính
Tính chênh lệch nhiên liệu	Có	Có	Có (Chi phí % máy khác sẽ thay đổi tương ứng)
Tính chênh lệch nhân công lái máy	Có	Có	Có (Chi phí % máy khác sẽ thay đổi tương ứng)
Điều chỉnh giá vật tư sau khi hồ sơ đã in	Chỉ phải in Bảng bù chênh lệch giá vật liệu	Chỉ phải in Bảng tổng hợp vật tư	Phải in lại toàn bộ bảng chiết tính đơn giá (đây cũng chính là hạn chế của phương pháp này)
Cách tính toán	Tính lòng vòng, phải thông qua bộ đơn giá để tính chênh lệch, khó hiểu	Bảng tổng hợp vật tư tính trực tiếp	Tất cả chi phí tính trực quan, dễ hiểu
BXD công bố định mức mới	Không thể lập dự toán (chờ địa phương công bố đơn giá)	Không thể lập dự toán (chờ địa phương công bố đơn giá)	Có thể áp dụng lập dự toán ngay
Đơn giá dự thầu	Giá trị không trùng khớp do đã bỏ qua chênh lệch % vật liệu khác	Bằng giá trị dự toán	Bằng giá trị dự toán
Kinh nghiệm	Đã áp dụng từ rất lâu	Đã áp dụng từ rất lâu	Áp dụng từ năm 2008 và sử dụng rộng rãi hơn sau khi có TT số 04/2010/TT-BXD

Chỉ nên lựa chọn phương pháp lập dự toán bù chênh lệch vật liệu nếu: 1. Không can thiệp thay đổi đơn giá Vật liệu, nhân công máy thi công tại bảng dự toán. 2. Bảng phân tích vật tư không chỉnh sửa hao phí. 3. Bảng phân tích vật tư không xóa bỏ hao phí. Nhiều năm trước đây khi chưa có phần mềm thẩm tra dự toán việc kiểm tra bảng phân tích vật tư (hoặc bảng chiết tính đơn giá) là nhiệm vụ bất khả thi với các cơ quan quản lý nhà nước. Hiện nay, với sự hỗ trợ của phần mềm thẩm tra dự toán, việc kiểm tra bảng phân tích vật tư (hoặc bảng chiết tính đơn giá) đã quá đơn giản. Tất cả mọi thay đổi thành phần hao phí đều được dễ dàng phát hiện bằng phần mềm Thẩm tra dự toán.

• 18/04/2020

  Tìm hiểu cách lập dự toán xây dựng công trình bằng hình ảnh: Áp dụng định mức ban hành kèm theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD với phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình

• 31/05/2017

  Áp dụng định mức sử dụng vật liệu trong xây dựng (QĐ số 1329/QĐ-BXD) hay định mức dự toán xây dựng công trình (1776/BXD-VP) để lập dự toán

• 07/03/2017

  Khi nào thiết kế 1 bước, 2 bước, 3 bước?

• 18/11/2016

  Sử dụng định mức cấp phối bê tông qui định tại công văn số 1784/BXD-VP hay 1776/BXD-VP để lập đơn giá xây dựng công trình

• 07/09/2015

  Học lập tiến độ thi công với phần mềm MS Project bằng hình ảnh: Thiết lập thông tin cho dự án mới

• 14/05/2014

  Tìm hiểu việc đánh mã hiệu định mức, đơn giá phục vụ công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và tìm kiếm MADG trong thực tế

• 06/05/2014

  Học lập dự toán xây dựng công trình bằng hình ảnh: phương pháp lập dự toán bù chênh lệch giá vật liệu (nâng cao)

• 29/11/2013

  Học lập dự toán xây dựng công trình bằng hình ảnh: phương pháp lập dự toán bù chênh lệch giá vật liệu

Ý kiến khách hàng: (1)

Gửi ý kiến

tuyen 14:19 - 20/06/2017 Trả lời bài viết Thích 3 giá vật liệu để đưa vào dự toán thì lấy ổ đâu nhỉ. Tôi thấy có cái thì lấy theo công bố giá, cái thì không

downloadADTPro 8.0phiên bản dùng thử

• Bảng báo giá
• Gói bảo trì phần mềm
• Mua phần mềm bản quyền
• Cập nhật phiên bản mới
• Cung cấp khóa trắng
• Cài đặt ADTPro 9.0 bản quyền
• Phần mềm dự toán miễn phí
• Phần mềm hỗ trợ từ xa (Teamviewer)
• Mở khóa ADTPro

Bài Phản hồi nhiều nhất

• Tính thể tích, diện tích các khối hình học 28/10/2014
• Công bố Bộ đơn giá xây dựng khu vực thành phố Hồ Chí Minh (năm 2016) 06/07/2016
• Tổng hợp các văn bản hướng dẫn điều chỉnh dự toán của 63 tỉnh/thành phố theo Nghị định số 103/2012-NĐ-CP ngày 04/12/2012 của Chính phủ 01/01/2013
• 36. Giá vật liệu xây dựng tỉnh Lâm Đồng 11/11/2013
• Tổng hợp các văn bản hướng dẫn điều chỉnh dự toán của 63 tỉnh/thành phố theo Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng 16/05/2016

title Phần mềm dự toán

Phần mềm Dự toán ADTPro được nghiên cứu, xây dựng, phát triển bởi công ty Quyết Toàn. Website này được xây dựng nhằm mục đích cung cấp thông tin chính thức và các dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng liên quan đến sử dụng phần mềm ADTPro.

Liên hệ

Công ty TNHH SX - TM - DV Quyết Toàn

• Add: 743/60 Hồng Bàng, P.6, Q.6, TP.HCM
• Phone: (028) 6270 2271 - (028) 6653 2271
• Mobile: 0918 22 45 40
• Email: quyettoan@quyettoan.vn
• Website: https://quyettoan.vn

Hỗ trợ trực tuyến

Ms Mỹ Hoa (Kinh doanh)

Tel: (028) 6653 2271 | 0989.01.06.60

Skype Online Yahoo Online

Mr Vũ (Hỗ trợ kỹ thuật)

Tel: (028) 6270 2271 | 0918.22.45.40

Skype Online Yahoo Online Copyright © 2009 - 2013 Công ty TNHH SX - TM - DV Quyết Toàn. All Rights Reserved. Created by niceDesign Visited: 12095451 | Online: 352