Mất Giấy Phép Xây Dựng Phải Làm Sao? - [Cập Nhật 07/2022]

Bạn cần tư vấn luật đất đai? Liên hệ 1900.6784 để được luật sư giải đáp hoàn toàn miễn phí! GỌI 1900.6784

Tổng số người đã liên hệ hotline: 1.129

Trong quá trình sử dụng và quản lý, giấy phép xây dựng có thể bị mất. Câu hỏi đặt ra: Mất giấy phép xây dựng phải làm sao? Thủ tục và lệ phí cấp lại giấy phép xây dựng như thế nào? Qua bài viết sau đây, Luật Quang Huy xin cung cấp đến bạn các vấn đề pháp lý liên quan đến cấp lại giấy phép xây dựng khi bị mất, được cập nhật theo các quy định mới nhất.

Tổng quan về bài viết

Toggle

• 1. Mất giấy phép xây dựng phải làm sao?
• 2. Thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng bị mất
• 3. Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng bị mất
  • 3.1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
  • 3.2. Bước 2: Nộp hồ sơ
  • 3.3. Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
  • 3.4. Bước 4: Trả kết quả
• 4. Thời gian giải quyết cấp lại giấy phép xây dựng bị mất
• 5. Lệ phí cấp lại giấy phép xây dựng bị mất
• 6. Cơ sở pháp lý

1. Mất giấy phép xây dựng phải làm sao?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Xây dựng 2014 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2020), giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc mất. Như vậy, khi giấy phép xây dựng bị mất, rách, nát thì chủ đầu tư có thể xin cấp lại giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao.

2. Thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2020), cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.

Căn cứ quy định trên của pháp luật, thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng thuộc về:

• Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng trên địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình quy định tại điểm c và d khoản này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với một số loại công trình cụ thể thuộc thẩm quyền của mình.
• Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ trường hợp công trình thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
• Ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan này, trừ công trình nhà ở riêng lẻ.

3. Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

3.1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2020) và khoản 2 Điều 52 Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ, hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng khi bị mất bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó nêu rõ lý do mất giấy phép xây dựng (theo mẫu).
• Bản cam kết chịu trách nhiệm về việc thất lạc giấy phép xây dựng của chủ đầu tư đối với trường hợp bị mất.

3.2. Bước 2: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy phép xây dựng ban đầu (quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng 2014) hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền theo quy định.

3.3. Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét cấp lại giấy phép xây dựng dưới hình thức bản sao.

3.4. Bước 4: Trả kết quả

Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn quy định, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

4. Thời gian giải quyết cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

Thời hạn giải quyết cấp lại giấy phép xây dựng là 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Để biết thêm thông tin chi tiết về thời gian xin giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan, bạn có thể tham khảo thêm tại Luật Quang Huy.

5. Lệ phí cấp lại giấy phép xây dựng bị mất

Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh của từng địa phương quy định căn cứ theo Luật phí và lệ phí. Để có thể xác định cụ thể chi phí cấp lại giấy phép xây dựng khi bị mất, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý tại địa phương hoặc qua Tổng đài 19006588 để được Luật Quang Huy tư vấn cụ thể.

6. Cơ sở pháp lý

• Luật Xây dựng 2014 (đã sửa đổi, bổ sung năm 2020).
• Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
• Các nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh về lệ phí cấp lại giấy phép xây dựng.

Trên đây là toàn bộ nội dung hướng dẫn của chúng tôi về mất giấy phép xây dựng phải làm như thế nào và thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành.

Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn pháp luật về giấy phép xây dựng mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến xin cấp giấy phép xây dựng trong cả nước.

Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.

Trân trọng./.

Bạn cần tư vấn luật đất đai? Liên hệ 1900.6784 để được luật sư giải đáp hoàn toàn miễn phí! GỌI 1900.6784