Mẫu Nội Quy Phòng Trọ Mới Nhất Chủ Trọ Và Người đi Thuê Cần Biết

1. Nội quy phòng trọ là gì?
2. Ảnh hưởng của bản nội quy phòng trọ
3. Kinh nghiệm khi tìm thuê phòng trọ
   1. Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ
      1. Tiền cọc
      2. Tiền nước
      3. Tiền điện 
      4. Giá wifi
      5. Giá giữ xe
      6. Giá vệ sinh chung
   2. Cần xác định khu vực thuê trọ
   3. Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê
   4. An ninh phòng trọ khi thuê
   5. Đọc kỹ hợp đồng
   6. Tìm hiểu nội quy phòng trọ
      1. Mẫu nội quy phòng trọ chuẩn đúng yêu cầu pháp luật:
      2. Nội quy phòng trọ đảm bảo quyền lợi của người thuê trọ:
      3. Nội quy nhà trọ do chủ nhà đặt ra cho người thuê nhà:
4. Mẫu nội quy phòng trọ chuẩn nhất năm 2021
   1. Về vấn đề bảo quản tài sản
   2. Sửa chữa phòng trọ
   3. Nội quy phòng trọ về việc bảo vệ an ninh trật tự
   4. Nội quy phòng trọ đối với khách đến thăm
   5. Về vấn đề phòng cháy chữa cháy
   6. Vệ sinh môi trường
   7. Nghĩa vụ tài chính của người thuê trọ

Nội quy phòng trọ là gì?

Nội quy phòng trọ được hiểu là một bảng thông tin tổng hợp lại các yêu cầu, nội quy được đề ra. Một số quy định này do chủ khu trọ xây dựng và áp dụng trong phạm vi khu trọ đó. Việc tuân thủ theo nội quy sẽ giúp cho việc quản lý khách thuê trọ được đơn giản, nề nếp hơn. Nếu một cá nhân nào đó có trường hợp vi phạm nội quy, mức xử phạt cũng được áp dụng đúng theo những gì đã quy định trong đó. Đây là điều mà hầu như các phòng trọ hiện này đều áp dụng.

Mẫu nội quy nhà trọ công nhân

Ảnh hưởng của bản nội quy phòng trọ

Bạn sẽ thấy đối với bất cứ khu nhà trọ hay khu nhà cho thuê nào đều có một bảng nội quy. Đây là yếu tố quan trọng, nó có ảnh hưởng rất nhiều tới an ninh cũng như hoạt động của khu trọ. Một số vai trò của bảng nội quy phòng trọ bạn cần biết:

• Giúp nhắc nhở các thành viên, khách hàng thuê trọ luôn hoàn thành nghĩa vụ của mình về vấn đề tài chính cũng như các vấn đề khác.
• Hạn chế tối đa những trường hợp rủi ro, vi phạm an ninh trong khu trọ của mình.
• Phòng tránh những vấn đề mất an ninh trật tự hay liên quan tới an ninh khu vực.
• Nội quy được xây dựng nghiêm ngặt cũng giúp bạn bảo vệ và quản lý khách hàng của mình một cách hiệu quả nhất.
• Đảm bảo an ninh, trật tự cũng như an toàn khu trọ.
• Giúp khu trọ trở nên an toàn, chất lượng hơn. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp bạn thu hút khách hàng đến thuê một cách hiệu quả.

Kinh nghiệm khi tìm thuê phòng trọ

Trước khi có ý định thuê phòng trọ bạn cần đặt các tiêu chí theo một số gợi ý dưới đây:

Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ

Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ – phòng trọ của bạn. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng 1.000.000đ – 4.000.000đ. Mọi thứ cần thật rõ ràng với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau. 

Tiền cọc

Thông thường tiền cọc sẽ bằng 1 – 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. 

Tiền nước

Khác với giá tiền điện, giá tiền nước của người thuê trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương.

Tiền điện 

Riêng đối với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là 1.858 đồng/kwh chưa thuế GTGT.

Lưu ý các chi phí phát sinh khác ngoài tiền thuê phòng

Giá wifi

Quá trình học tập và làm việc hiện nay đặc biệt cần sử dụng wifi. Do đó bạn cần lưu ý hỏi kỹ về cách thức cũng như giá sử dụng wifi, tầm giá dao động từ 50.000-200.000/phòng.

Giá giữ xe

Bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá 150.000đ.  

Giá vệ sinh chung

Tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng từ 20.000-50.000/tháng. 

Cần xác định khu vực thuê trọ

Bạn cần ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất. Xét về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Cần lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái kẹt xe. Bên cạnh đó  cần tìm các khu phòng trọ gần nơi đông người, tránh những nơi hẻo lánh, vắng người sẽ gây nguy hiểm cho bạn.

Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê

Muốn tìm trọ chất lượng bạn căn cứ vào những yếu tố sau:

• Tránh thuê những căn phòng quá thấp so với mặt đường để không bị ngập nước.
• Kiểm tra xem tường nhà có bị nứt hay không. Cửa chính và cửa sổ có khóa trong và kín đáo, chắc chắn hay không.
• Tốt nhất nên được lắp la phông để tránh nóng nực vào mùa hè.
• Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh trong phòng hay là nhà vệ sinh dùng chung. 
• Tiếp đó kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không (Quạt, các bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh,…).

Bạn cần quan sát thật kỹ để đánh giá chất lượng của phòng trọ có tốt và đáp ứng được yêu cầu mà bạn đặt ra không. Vì giá tiền thường đi đôi với chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê.

Lựa chọn phòng trọ chất lượng, sạch sẽ, thông thoáng

An ninh phòng trọ khi thuê

Khi tới xem phòng trọ bạn cần lưu ý những điều sau:

• Phòng trọ ở phía bên ngoài có lắp đặt camera không. Đây là biện pháp vừa giúp cho chủ nhà quan giám sát 24/24 để quản lý an ninh cho dãy trọ.
• Khu nhà trọ xung quanh đông dân cư hay vắng người? Đèn đường có đủ sáng không? 
• Cần tìm hiểu xem có thường bị trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau hay không.
• Hàng xóm của bạn là sinh viên, công nhân, người lao động bình thường hay những người bặm trợn, xăm trổ?
• Bạn cần xem xét nhà trọ có cổng không, khóa chốt có an toàn và còn được sử dụng được không. 

Đọc kỹ hợp đồng

Bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của mình trước khi đặt bút ký. Đầu tiên bạn hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà. Bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau:

• Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng
• Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không
• Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không.
• Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng)
• Hợp đồng cần nêu chi tiết giá thuê phòng và các chi phí khác
• Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà
• Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.

Tìm hiểu nội quy phòng trọ

Người thuê phải nên đọc thật kỹ các nội quy phòng trọ một cách chi tiết để nắm bắt các quy định có trong nội quy phòng trọ để thực hiện.

Hiện nay có 3 nội quy phòng trọ mà bạn có thể tham khảo sau đây:

Mẫu nội quy phòng trọ chuẩn đúng yêu cầu pháp luật:

Đây là nội quy nhà trọ hầu hết các trọ cũng phải có. 

• Khu nhà trọ cho thuê phải được chính quyền cấp phép và thông qua mới được hoạt động.
• Không gây ồn ào ảnh hưởng đến dân cư xung quanh nơi thuê trọ.
• Không tổ chức ẩu đả gây mất an ninh trật tự.
• Không chứa chấp người không có giấy tờ tùy thân qua đêm trong phòng nhà trọ.
• Người thuê trọ phải có đầy đủ giấy tờ tùy thân như giấy chứng minh dân nhân hoặc thẻ căn cước,…
• Khu nhà trọ không được tàng trữ chất cấm hay đồ vật trái pháp luật
• Không mở văn phòng kinh doanh, mua bán sản xuất tại phòng trọ nhằm trốn thuế.

Nội quy phòng trọ đảm bảo quyền lợi của người thuê trọ:

• Nội quy không được giới hạn thời gian và mức sử dụng điện, nước người thuê trọ.
• Không được cấm người thuê trọ theo dõi thông số điện nước trong nhà trọ.
• Không được thu thêm nguồn kinh phí nào nếu người thuê không sử dụng thêm

Nội quy nhà trọ do chủ nhà đặt ra cho người thuê nhà:

Mỗi nhà trọ sẽ có những nội quy riêng. Bạn nên tìm hiểu kỹ để tránh trường hợp ảnh hưởng công việc, cuộc sống. Và các quy định nhất định phải có như:

• Không được tụ tập gây gổ đánh nhau trong phòng trọ, Không được gây ồn ào ảnh hưởng đến người khác, Không được nhậu nhẹt, quấy rối trong dãy trọ, …
• Thời gian đóng mở cửa: Nếu bạn thường xuyên đi làm thêm về trễ hoặc cần ra ngoài sớm, cần chắc chắn rằng bạn có thể ra vào thoải mái, không bị hạn chế. Bởi một số nơi thường quy định giờ đóng cổng chung trước 11 hoặc 12 giờ khuya.
• Có cho bạn bè, người thân ngủ lại không? Nếu có thì thủ tục như thế nào?
• Có được trang trí, thiết kế lại phòng trọ không? 

Mời bạn tham khảo thêm: Các hình thức cho thuê nhà ở khác hiện nay ở khu vực TPHCM

Mẫu nội quy phòng trọ chuẩn nhất năm 2021

Dưới đây là những nội dung cần có trong bảng nội quy này.

Về vấn đề bảo quản tài sản

• Bảo quản tài sản được giao một cách cẩn thận.
• Đối với những tài sản của riêng mình, cần cam kết nó không có khả năng gây nguy hiểm. Đồng thời, không làm ảnh hưởng tới chất lượng của những sản phẩm có sẵn.
• Không đập phá/ chủ ý gây hư hại đồ đạc.
• Trong trường hợp có đồ đạc/tài sản bị hỏng, cần chú ý liên lạc với chủ nhà. Từ đó, cùng nhau bàn bạc và đưa ra phương án giải quyết.

Sửa chữa phòng trọ

• Người thuê phòng tuyệt đối không được tự ý thực hiện việc sửa chữa, thay thế phòng trọ.
• Trong trường hợp có nhu cầu thực hiện việc sửa chữa, cần liên hệ với chủ trọ. Từ đó, bàn bạc cụ thể phương án giải quyết cũng như chi phí thực hiện việc sửa chữa.
• Việc sửa chữa, thay đổi kiến trúc phòng trọ cần tuân theo tiêu chuẩn chung. Đồng thời, tuyệt đối không được phép làm ảnh hưởng tới an ninh, trật tự khu trọ hay làm phiền giờ nghỉ ngơi của người khác.

Nội quy phòng trọ về việc bảo vệ an ninh trật tự

• Người thuê trọ tuyệt đối không được làm ồn, dẫn người ngoài vào phòng trọ mà không thông báo.
• Không gây mất an ninh trật tự.
• Không làm phiền những người xung quanh.
• Không làm ồn, ca hát khiến người xung quanh khó chịu.
• Không tàng trữ chất cấm, buôn bán trái pháp luật trong phạm vi khu trọ.
• Cần làm tạm trú, tạm vắng theo đúng quy định của pháp luật.
• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ tùy thân cũng như hồ sơ cá nhân. Từ đó, đảm bảo có được thủ thủ tốt trong việc quản lý nhà trọ của chủ trọ.

Nội quy phòng trọ đối với khách đến thăm

• Khi có khách đến thăm, người thuê trọ cần xác nhận và dẫn khách lên phòng. Từ đó, tránh được những vấn đề rắc rối do người ngoài trà trộn vào.
• Không xả rác, gây rối, uống rượu bia.
• Nếu khách ở trong tình trạng say xỉn, mất tỉnh táo, tuyệt đối không cho vào trong khu trọ.
• Khách đến chơi phải đỗ xe nghiêm chỉnh, thực hiện đúng những nội quy được đề ra trong mẫu nội quy phòng trọ cho thuê.
• Trong trường hợp khách có ý định ngủ qua đêm, cần thông báo với chủ trọ để làm thủ tục tạm trú.

Về vấn đề phòng cháy chữa cháy

Đây cũng là một trong những vấn đề được quan tâm bậc nhất trong nội quy phòng trọ cho thuê. Cụ thể những thông tin trong vấn đề này như sau:

• Kiểm tra nguồn điện, nguồn nước, nguồn cháy khi không có nhu cầu sử dụng.
• Trong trường hợp có sự cố, cần nỗ lực giải quyết để đảm bảo an toàn, an ninh cho khu trọ.
• Tắt các thiết bị điện không cần thiết trước khi ra khỏi phòng.
• Tuân thủ quy định chung về phòng cháy chữa cháy cũng như những vấn đề liên quan.

Vệ sinh môi trường

Trong nội quy phòng trọ sinh viên, vệ sinh luôn là yếu tố cần được lưu tâm. Dưới đây là một vài yếu tố cần được nhắc đến của vấn đề này:

• Không được xả rác bừa bãi.
• Quần áo, chăn màn sau khi giặt cần được phơi ở nơi phù hợp theo đúng quy định.
• Không để rác chảy nước, bốc mùi trong nhà mình.

Nghĩa vụ tài chính của người thuê trọ

Trong nội quy phòng trọ sinh viên hay người lao động, nghĩa vụ tài chính đều giống nhau. Cụ thể như sau:

• Trong trường hợp khách thuê không thể hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của mình, hai bên sẽ ngồi lại thương thảo. Mọi việc sẽ được giải quyết theo quyết định chính của chủ sở hữu nhà trọ.
• Cần thực hiện việc đóng đầy đủ những khoản tiền cần thiết theo đúng thời hạn đã đề ra trong hợp đồng/ thỏa thuận của 2 bên.