Môi Giới Bất động Sản: Đủ Chiêu “giăng Bẫy” Khách Hàng

Có thể bạn quan tâm

Tin nóng

Doanh nghiệp bất động sản phía Nam “quay lưng” với đất nền
Người bỏ cọc có thể bị cấm đấu giá đất tới 5 năm
Chung cư Hà Nội 2026: Mọi ánh mắt đổ dồn vào lãi suất và nguồn cung
Nhà ở Hà Nội sôi động trở lại, giá căn hộ cao cấp vượt 4.300 USD/m²
Thị trường bất động sản TP.HCM: Dự án có giá tầm trung sôi động
Bất động sản công nghiệp: Từ "cắt đất cho thuê" đến "xanh, thông minh"
Màn “lội ngược dòng” của phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội

Chuyển động thị trường Môi giới bất động sản: Đủ chiêu “giăng bẫy” khách hàng Gia Huy - 06/11/2019 10:36

Chào bán đất ở những khu đất công, tạo “cơn sốt” giả, “cầm đèn chạy trước… chủ đầu tư” rao bán khống dự án… là những chiêu trò mới của không ít công ty môi giới bất động sản. TIN LIÊN QUAN

Loạn môi giới bất động sản
Chuẩn hóa môi giới bất động sản: Nhiệm vụ cấp bách
Nhận diện các mánh lừa của dân môi giới bất động sản

Để tránh “sập bẫy” của dân môi giới bất động sản, người mua cần tìm những công ty uy tín và phải tự trang bị cho mình những thông tin về quy hoạch.

“Vẽ” dự án trên đất công

Những ngày qua, trên các trang mua bán bất động sản xuất hiện những thông tin với nội dung: “bán đất mặt tiền đường, ngay Học viện Cán bộ TP.HCM”. Đơn vị chào bán là Công ty Bất động sản Lộc Phát, giá bán được đưa ra là 1,2 tỷ đồng cho diện tích 50 m2, thấp hơn nhiều so với mức giá thị trường đang giao dịch tại đây.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, lô đất được chào bán nói trên nằm trong công viên Học viện Cán bộ TP.HCM. Tra trên hệ thống đăng ký kinh doanh của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, Công ty Bất động sản Lộc Phát cũng chưa đăng ký giấy phép kinh doanh. Còn Phòng Tài nguyên và Môi trường (UBND quận Bình Thạnh) thì khẳng định, đây là thông tin rao bán đất nền dự án bất hợp pháp.

Ngoài ra, trên trang batdongsan.com.vn, Công ty Bất động sản Lộc Phát còn đăng “bán đất sổ đỏ mặt tiền Võ Văn Tần (phường 6, quận 3, TP.HCM), đối diện sân khấu kịch 5B, giá 80 triệu đồng/m2” kèm theo thông tin: “Hiện tại, Công ty đã san lấp mặt bằng và cắm cọc phân nền. Dự kiến mỗi nền 80 - 200 m2, có đường giao thông 6 m, vỉa hè 3 m, quy hoạch 1/500 của Dự án có công viên, trung tâm thương mại và đã có giấy chủ quyền cho từng nền”.

Phóng viên Báo Đầu tư tìm hiểu và được biết, quỹ đất mà Công ty Lộc Phát chào bán thực tế là đất Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Hiện dự án này đang quây tôn chờ xây dựng.

Đủ dạng chiêu trò

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding cho rằng, những trường hợp nêu trên thực chất là “chiêu” dụ khách hàng để lấy thông tin của những người đang có nhu cầu mua đất, rồi chào bán đất tại dự án khác. “Công thức” chung được các công ty môi giới áp dụng là chào bán với giá rất thấp so với giá thị trường.

Hiện nay, thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhất là ở phân khúc đất nền, nên một số công ty môi giới nhỏ đã nghĩ ra nhiều chiêu thức mới để chào mời khách hàng.

Còn theo ông Phan Văn Tùng, giám đốc một công ty môi giới bất động sản tại TP.HCM, hiện nay, thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhất là ở phân khúc đất nền, nên một số công ty môi giới nhỏ đã nghĩ ra nhiều chiêu thức mới để chào mời khách hàng. Một trong những chiêu thức này là “nhái” tên dự án của doanh nghiệp lớn. Ví dụ, tại tỉnh Đồng Nai, năm 2018, Tập đoàn Hưng Thịnh thành công với Dự án Biên Hòa New City, vậy là, Công ty CP Đầu tư Mekong Nam Á liền đặt tên cho dự án của mình là Biên Hòa New City 2.

Đáng nói là, nhiều công ty môi giới thường xuyên áp dụng chiêu tạo “cơn sốt” giả để lừa gạt khách hàng. Có những dự án vắng khách, chủ đầu tư vẫn thống kê con số bán hàng lên tới vài chục căn mỗi ngày; hoặc “dàn cảnh” giành giật nhau mua đất khiến nhiều khách hàng có nhu cầu mua thật “dính bẫy”, phải mua đất với giá cao. Một số sàn bất động sản còn để cho chính nhân viên của mình “ôm” các căn hộ đẹp, nếu khách muốn được nhượng lại, thì phải chịu tiền chênh lên đến cả trăm triệu đồng.

Ngoài ra, dân môi giới còn rao bán khống dự án, “cầm đèn chạy trước… chủ đầu tư”. Nhờ chiêu thức này, “cò” nhà đất có thể lấy được thông tin của khách hàng cũng như đo mức độ quan tâm của thị trường đối với sản phẩm để “làm giá” khi sản phẩm chính thức được tung ra thị trường.

Theo ông Nguyễn Văn Hậu, để tránh “sập bẫy” của dân môi giới bất động sản, người mua cần tìm những công ty uy tín; đặc biệt, phải tự trang bị cho mình những thông tin về quy hoạch, tự tìm hiểu và so sánh giá cả, kết hợp tham khảo thông tin quy hoạch, giá cả từ các cơ quan quản lý nhà nước…

#công ty môi giới bất động sản # môi giới bất động sản # Học viện Cán bộ TP.HCM # Công ty Bất động sản Lộc Phát Bình luận bài viết này Xem thêm trên Bất động sản

Màn “lội ngược dòng” của phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp địa ốc nhiều tính toán cho năm 2026; Chuẩn hóa dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản
Hải Phòng mở ra không gian tăng trưởng cho thị trường bất động sản
Doanh nghiệp địa ốc có nhiều tính toán lớn cho năm 2026

Hà Nội: Những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý trong năm 2026
Những chính sách sẽ thay đổi cục diện thị trường bất động sản năm 2026
Tư nhân khai thác thông tin, dữ liệu bất động sản phải trả phí
Gia Lai có 3 dự án nhà ở xã hội đang tìm nhà đầu tư
Gia Lai tìm được chủ đầu tư dự án căn hộ, du lịch, thương mại hơn 12.800 tỷ đồng
Doanh nghiệp bất động sản phía Bắc chật vật khi Nam tiến
Hạ tầng mở lối, thị trường bất động sản Đồng Nai bước vào chu kỳ mới

Đầu tư

Quảng Ngãi nghiên cứu phương án nhận chìm hàng triệu khối chất nạo vét
TP.HCM: Không được độc quyền trong đầu tư lắp đặt tủ đổi pin xe máy điện
Quảng Ninh thu hút đầu tư mạnh mẽ trong năm 2025

Đọc nhiều

1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 7/1
2 Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên 50%
3 Không đủ điều kiện đại chúng, loạt công ty tỷ USD có phải rời sàn chứng khoán?
4 Điều chỉnh giảm hơn 11.000 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2025
5 Ngân hàng muốn xin tăng vốn phải nêu rõ danh sách cổ đông lớn

Điểm nóng

TP.HCM: Công an phát lệnh truy nã Chủ tịch tập đoàn Sam Group
Loạt cựu lãnh đạo bị đề nghị phạt tù trong vụ giao đất sân bay Nha Trang cũ
Xét xử vụ sữa giả HiUp: Đề nghị mức án đối với các bị cáo
Những lời khai tố cáo cựu Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm

Thông tin doanh nghiệp

Innodisk ra mắt dòng sản phẩm điện toán mới "AI on Dragonwing" trang bị SoC của Qualcomm
VPBank ra mắt thẻ tín dụng cho “tín đồ” Shopee: Hoàn xu đến 12%, miễn lãi 55 ngày
M Village ra mắt thương hiệu khách sạn Savvy-hiện thực đa dạng hóa hệ sinh thái lưu trú
Dòng kiều hối chọn "tài sản trú ẩn an toàn", bất động sản pháp lý chuẩn lên ngôi
Astronergy đạt chứng nhận EcoVadis Platinum cấp tập đoàn, lọt TOP 1% toàn cầu
Giữa bức tranh bất động sản 2026, đâu là lựa chọn phù hợp cho người an cư?