Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Đường D1, Quận Bình Thạnh, TP Hồ ...
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Mức giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Căn hộ
- TP Hồ Chí Minh
- Quận Bình Thạnh
- Đường D1
3 Bán căn hộ Wilton Tower, quận Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh giá 2.57 tỷ, 74m2, 2 PN, sổ hồng
BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER, BÌNH THẠNH, FULL NỘI THẤT- Diện tích: 74m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Vị trí gần ĐH Công nghệ Tp.HCM, THPT Gia Định,...- 2,57 Tỷ
- 74 m2
- 34,7 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
6 Bác Chín kẹt tiền bán gấp căn hộ 3PN Wilton Tower Bình Thạnh tầng 7 93m2 giá 3,15 tỷ sổ hồng riêng
- Diện tích: 93m2. Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ được thiết kế hiện đại, bàn giao có nội thất đầy đủ.- Căn hộ có ban công rộng view đón gió...- 3,15 Tỷ
- 93 m2
- 33,9 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
11 Bán căn hộ Willton Tower, 71/3 Nguyễn Văn Thương quận Bình Thạnh diện tích 68m2, 2 phòng ngủ
Cần bán nhanh căn hộ Wilton Tower đường Nguyễn Văn Thương, Quận Bình Thạnh.Diện tích: 69m2 2PN, lầu cao, yên tĩnh không bị ảnh hưởng tiếng ồn, không bị chắn...- 5 - 5,55 Tỷ
- 68 m2
- 73,5 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
7 Cần bán gấp căn hộ Wilton Tower - Bình Thạnh - Giá 1tỷ 730tr -2 phòng ngủ,2 phòng vệ sinh, view đẹp
Căn hộ chung cư tại Wilton Tower, Phường 25, Bình Thạnh, TP.HCM với diện tích 75m2, thiết kế gồm 2PN + 2WC + bếp, nội thất cơ bản.Căn hộ được trang bị các...- 1,73 Tỷ
- 75 m2
- 23,1 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
8 Bán căn hộ Novaland Wilton Tower 1-2-3 phòng ngủ, ngay trung tâm quận Bình Thạnh
Cần bán gấp căn hộ Wilton Tower đường D1, P.25, Q. Bình Thạnh. + Diện tích 68-74m2, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2wc, thiết kế hiện đại, nhà mới đẹp giá...- 5,3 Tỷ
- 68 m2
- 77,9 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
6 Bán căn hộ cao cấp Wilton Tower Q.Bình Thạnh 93m2 2tỷ9 sổ sẵn
Bán căn hộ cao cấp Wilton Tower - Nguyễn Văn Thương - P25 Bình Thạnh • Diện tích 93m2 3pn 2wc - tầng cao - view rất thoáng • Ban công Tây Bắc -...- 2,9 Tỷ
- 93 m2
- 31,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
4 Cần sang nhượng lại căn 2PN 2WC Full nội thất 68m2 tại chung cư cao cấp Wilton Tower - Bình Thạnh
Cần sang nhượng lại căn 2PN 2WC Full nội thất 68m2 tại chung cư cao cấp Wilton Tower - Bình Thạnh- Sổ hồng trao tay : 2 tỷ 065trCam Kết ' Rẻ nhất thị trường...- 2,06 Tỷ
- 68 m2
- 30,4 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
5 Kinh Doanh Thua Lỗ Cần Bán Gấp Căn hộ Wilton Tower QBình Thạnh,74m2/2ty350tr ,Shr ,tiện ích đầy đủ
BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER, BÌNH THẠNHDiện tích: 74m²Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thấtPháp lý: Sổ hồngKết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắmTháp WT2 Tầng...- 2,35 Tỷ
- 74 m2
- 31,8 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
10 Cần bán nhanh căn hộ Wilton Tower, Bình Thạnh, 68m2, 1 tỷ 750 triệu, dọn vào ở ngay
Chính chủ cần bán nhanh cc Wilton Tower- Đ/c: 71/3 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.- Diện tích: 68m2- Kết cấu 2 phòng ngủ, 2...- 1,75 Tỷ
- 68 m2
- 25,7 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
6 Cơ hội sở hữu nhà siêu rẻ, chủ ngợp bank, cần tiền gấp, nên bán nhanh căn 2PN chỉ 4ty150 -net
Cơ hội sở hữu nhà siêu rẻ, chủ ngợp bank, cần tiền gấp, nên bán nhanh căn 2PN 68m Wilton Tower, sổ hồng riêng, full nội thất như hình ảnh.Giá 4 tỷ 650 - bao...- 4,65 Tỷ
- 68 m2
- 68,4 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
5 Chủ gửi BÁN GẤP chcc Wilton Tower chỉ 1T872 còn bớt lộc + tặng full nội thất như hình
👉👉 Chủ gửi bán căn hộ WILTON TOWER, số 71/3 Nguyễn Văn Thương, Phường 25 - Kế bên Pearl Plaza và Park View - Diện tích căn hộ là 68m2 2pn 2wc , tầng...- 1,87 Tỷ
- 68 m2
- 27,5 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
6 Căn hộ WiltonTower BìnhThạnh - Giá 1Tỷ720, Diện tích 72m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, SHR rõ ràng
Chi tiết WILTON TOWER- Diện tích: 72m² gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.- Nội thất hoàn chỉnh tương đối.- Căn hộ thuộc Tầng 12 - WT1- Tiện ích đầy đủ, đáp ứng...- 1,72 Tỷ
- 72 m2
- 23,9 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
5 Chủ nhà kẹt tiền bán gấp căn hộ Wilton Tower 82m2 2PN + 2 pvs.
BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER, BÌNH THẠNH Diện tích: 82m² Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm Ban công hướng: Tây Nam Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất Pháp lý:...- 1,27 Tỷ
- 82 m2
- 15,5 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
0 Về quê định cư bán căn hộ Wilton Tower quận Bình Thạnh 73m2/1.47 tỷ số hồng riêng- LH cô Ánh
BÁN CĂN HỘ WILTON TOWER, BÌNH THẠNH, FULL NỘI THẤT - Diện tích: 73m2. - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Vị trí gần ĐH Công nghệ...- 1,47 Tỷ
- 68 m2
- 21,6 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
0 Cô Hai kẹt tiền bán gấp căn hộ Samland Riverview Bình Thạnh 85m2 giá 1.49Tỷ SHR
Cần bán căn hộ chung cư Samland Riverview tại 178/6 Nguyễn Văn Thương, P25, Q. Bình Thạnh.-GIÁ: 1 tỷ 485 triệu thương lượng khách thiện chí-Diện tích 85m2...- 1,48 Tỷ
- 85 m2
- 17,5 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
0 Bán 2PN, 2WC cc Wilton Tower, chỉ 4ty2 bao phí , cam kết tin thật 100% không đăng tin ảo câu khách
Chủ nhà cần Bán gấp căn 2Pn 68m², view sông, sổ hồng riêngGiá chỉ 4ty2- bao thuế phí - thương lượng mạnhNội thất y hình 100%Với kinh nghiệm làm việc trực...- 4,2 Tỷ
- 68 m2
- 61,8 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
0 Bán CC Wilton Tower 2PN, 2WC, 68m2, Giá 4.30 Tỷ, cam kết tin thật 100% không đăng tin ảo câu khách
Chủ nhà cần Bán gấp căn 2Pn 68m², lầu cao, view sông, sổ hồng riêngGiá chỉ 4ty3- bao thuế phí - thương lượng mạnh :)Nội thất y hình 100%Với kinh nghiệm làm...- 4,3 Tỷ
- 68 m2
- 63,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
0 Bán gấp CHCC Wilton Tower,Bình Thạnh,82m,2pn,2wc
- Chính chủ bán gấp căn hộ Wilton Tower nhà cực mới có thể dọn vào ở luôn- Địa chỉ : 71/3 Nguyễn Văn Thương,phường 25,quận Bình Thạnh- Diện tích : 82m2...- 1,89 Tỷ
- 78 m2
- 24,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
- 1
- 2
Thông tin mua bán căn hộ chung cư đường D1
| Giá bán căn hộ chung cư đường D1 | 2,81 - 4,2 tỷ |
| Số lượng | 3 căn |
| Diện tích phổ biến | 68 - 71 m² |
| Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 03/02/2026 |
Phân loại căn hộ chung cư Đường D1 theo 4 nhóm tiêu chí
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
-
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
-
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
-
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
-
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư D1 Bình Thạnh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Chung cư cao cấp - Hạng A
Một chung cư tại Đường D1 được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
-
Diện tích căn hộ cao cấp Đường D1 : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
-
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
-
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư trung cấp - Hạng B
Chung cư D1 hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
-
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
-
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp D1 trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
-
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư bình dân - Hạng C
Chung cư hạng C tại Đường D1, Quận Bình Thạnh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường D1, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio D1 là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường D1 là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường D1, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ D1
Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường D1 thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư D1, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại D1 có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Chủ đầu tư
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Pháp lý dự án
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường D1. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Diện tích và vị trí căn hộ
Tại Đường D1, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại D1 từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
View căn hộ
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường D1 có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường D1, Bình Thạnh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ
Hướng căn hộ nói chung và tại Đường D1 nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ D1.
Tiện ích
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư D1. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Về phong thủy
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường D1, Quận Bình Thạnh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
[A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Đường D1
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý
Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường D1, Quận Bình Thạnh. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại D1 đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.
Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ D1 nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...
Định mức giá bán phù hợp
Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở D1 hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.
Việc định giá bán căn hộ chung cư D1 không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:
-
Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.
-
Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực D1 có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.
-
Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án
Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường D1 để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.
Tìm kiếm khách hàng
Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:
-
Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.
-
Dán thông báo, tờ rơi.
-
Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...
-
Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường D1
Gặp gỡ khách mua và đàm phán
Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường D1 của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.
Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư D1 và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.
Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng
Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ D1 ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại D1 Bình Thạnh cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.
Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2026
Đường Điện Biên Phủ (28)
Đường Nguyễn Hữu Cảnh (22)
Phố Nguyễn Xí (8)
Đường Nơ Trang Long (6)
Đường Vũ Huy Tấn (3)
Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (3)
Đường Ngô Tất Tố (3)
Đường Quốc Lộ 13 (2)
Phố Nguyễn Thiện Thuật (2)
Đường Phạm Viết Chánh (2)
Đường Huỳnh Mẫn Đạt (1)
Đường Bùi Hữu Nghĩa (1)
Phố Vạn Kiếp (1)
Đường Phạm Văn Đồng (1)
Phố Phó Đức Chính (1)
Đường Trường Sa (1)
Đường Lê Quang Định (1)
Đường Lê Trực (1)
Đường Hoàng Hoa Thám (1)
Đường Chu Văn An (1)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: [email protected]
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » Căn Hộ D1 Bình Thạnh
-
Thuê Căn Hộ Đường D1, Quận Bình Thạnh Giá Tốt T7/2022
-
Bán Chung Cư đường D1 Bình Thạnh - Bán - Tags
-
Bán Căn Hộ đường D1 Bình Thạnh - Bán - Tags
-
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Đường D1, Quận Bình Thạnh, Nhà Tập ...
-
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Đường D1, Quận Bình Thạnh - Chợ Tốt
-
WILTON TOWER BÌNH THẠNH - Novaland
-
Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Đường D1, Phường 25, Quận Bình Thạnh ...
-
Bán Nhanh Căn Hộ Wilton Tower D1 Bình Thạnh 4.2 Tỷ. - SoSanhNha
-
Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Đường D1
-
Bán Căn Hộ Chung Cư Wilton Tower. Ngay Ngã Tư Điện Biên Phủ
-
Những điểm Bất Thường Của Căn Hộ Wilton Tower Bình Thạnh
-
CĂN HỘ STUDIO - 65 NGUYỄN VĂN THƯƠNG (D1) - BÌNH THẠNH
-
Bán Chung Cư Đường D1, Quận Bình Thạnh 2022
-
Bán Căn Hộ Wilton Tower D1 Bình Thạnh View Sông Sài Gòn