Mua Bán Đất Huyện Ba Vì Uy Tín, Chính Chủ T8/2022

Mua Bán Đất Huyện Ba Vì - Vị Trí Đẹp, Tiềm Năng Sinh Lời Cao

Ba Vì là một trong những vùng đất có tiềm năng phát triển mới của thủ đô Hà Nội. Khi mà diện tích đất tại các khu vực trung tâm thủ đô ngày càng bị thu hẹp thì các vùng ngoại ô như huyện Ba Vì được chú ý nhiều hơn. Bên cạnh đó, xu hướng trải nghiệm du lịch tại chính nơi mình sinh sống hay du lịch ngắn ngày trở nên phát triển sau đại dịch. Chính những nguyên nhân này đã khiến cho nhu cầu mua bán đất Ba Vì được nhiều người quan tâm cũng như dần “chuyển mình” trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản trong tương lai. Để hiểu hơn về tiềm năng cũng như một vài lưu ý khi mua bán đất tại khu vực này, cùng Muaban.net tìm hiểu thông qua bài viết sau nhé!

I. Tổng quan thị trường mua bán đất Huyện Ba Vì

Huyện Ba Vì, một huyện nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, nổi tiếng với cảnh quan núi non hùng vĩ và di sản văn hóa lịch sử phong phú. Thị trường mua bán đất tại huyện Ba Vì cũng đang dần trở nên sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là tổng quan về thị trường mua bán đất tại huyện Ba Vì:

1. Đặc điểm kinh tế Huyện Ba Vì

Huyện Ba Vì là một trong những huyện bán sơn địa nằm phía Tây Bắc thành phố Hà Nội. Huyện có tiềm năng nổi trội trong phát triển du lịch văn hóa, sinh thái, tâm linh, lịch sử. Ngoài ra, Huyện Ba Vì còn là nơi để phát triển nông nghiệp xanh.

Thế mạnh kinh tế của Huyện Ba Vì đó chính là nông nghiệp, nhưng hiện tại huyện chưa có nhiều khu chuyên canh, khu sản xuất tập trung, cung ứng hàng hóa thiết yếu cho thị trường. Ngành chăn nuôi cũng khá phát triển, đặc biệt là chăn nuôi bò sữa và bò thịt.

Đặc điểm kinh tế huyện Ba Vì

Du Lịch cũng là ngành phát triển kinh tế mũi nhọn của huyện. Những địa điểm du lịch nổi tiếng như Ao Vua, Khu du lịch Tản Đà, Thác Đa, hồ Suối Hai, Suối mơ,... ngày càng thu hút nhiều khách du lịch đến tham quan.

Chính nhờ những đặc điểm trên, kéo theo đó nhu cầu tìm kiếm nơi ở, mặt bằng kinh doanh và mua đất Hà Nội cũng tăng theo giúp thị trường mua bán đất Huyện Ba Vì là miếng đất “béo bở” thu hút nhiều nhà đầu tư động sản. Đặc biệt ở những khu vực có view đẹp, phong thủy tốt.

Đặc điểm kinh tế của thị trường mua bán đất Ba Vì

2. Vị trí

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội 53km về phía Tây Bắc, huyện Ba Vì sở hữu mạng lưới thủy văn vô cùng độc đáo. Xung quanh được bao bọc bởi sông Đà và sông Hồng nên hệ thống giao thông đường thủy và đường bộ đều rất phát triển. Phía Bắc Ba Vì giáp với tỉnh Vĩnh Phúc, phía Nam giáp tỉnh Hòa Bình, phía Đông giáp thị xã Sơn Tây và phía Tây giáp với tỉnh Phú Thọ.

Vị trí địa lý của huyện Ba Vì

Nhờ lợi thế về vị trí địa lý mà việc kết nối với các tỉnh Việt Bắc, Tây Bắc và đồng bằng Bắc Bộ trở nên thuận tiện hơn, tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu văn hóa, kinh tế với các vùng lân cận.

3. Giao thông

Huyện Ba Vì có quốc lộ 32 chạy qua thị trấn Tây Đằng, nối thị xã sơn Tây, thủ đô Hà Nội là các tỉnh phía Bắc. Huyện đang tập trung xây dựng các công trình dự án lớn, cải tạo các con đường huyết mạch trên địa bàn tỉnh, cụ thể:

• Con đường Quốc lộ 32 giai đoạn 1
• Dự án tỉnh lộ 412 đi đền Trung, nối với khu du lịch hồ Suối Hai
• Dự án cải tạo và nâng cấp các tỉnh lộ 411C

Hệ thống giao thông tại huyện Ba Vì

Đặc biệt, khi con đường Cao tốc Láng Hòa đi vào hoạt động, giao thông thông suốt, quãng đường đi lại từ trung tâm Hà Nội về Huyện Ba Vì tương đối ngắn chỉ còn 43km. Do đó, nhiều người ngày càng biết đến vùng đất hấp dẫn này và giá đất Huyện Ba Vì vì thế cũng tăng cao rõ rệt. Thêm vào đó, Huyện Ba Vì còn là nơi sở hữu sở hạ tầng, bề dày lịch sử văn hóa cùng không gian sống yên bình và trong lành.

Giao thông thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện giúp quá trình mua bán đất Huyện Ba Vì của bạn trở nên hấp dẫn, rao bán nhanh hơn. Sở hữu những lợi thế kể trên, Huyện Ba Vì dần trở nên sôi nổi không kém gì những thị trường sốt đất khác như: Thị trường mua bán đất Sóc Sơn, đất Bình Chánh,...

II. Loại hình mua bán đất huyện Ba Vì

Đất dự án, đất dân cư: Huyện Ba Vì hiện ở hữu vùng đất dự án, khu đô thị vệ tinh quanh Hà Nội rất hấp dẫn khách mua, bởi nó được quy hoạch tốt về cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện,... Ngoài ra, các quy đất sẽ có mức đích triển khai với quy mô nhiều căn biệt thự nghỉ dưỡng với thiết kế đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện ích và gần gũi với thiên nhiên. Với diện tích quỹ đất dự án 90m2 trở lên có mức giá từ 1-1,5 tỷ đồng.

Loại hình mua bán đất huyện Ba Vì

Đất dự án, đất dân cư: Huyện Ba Vì hiện ở hữu vùng đất dự án, khu đô thị vệ tinh quanh Hà Nội rất hấp dẫn khách mua, bởi nó được quy hoạch tốt về cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện,... Ngoài ra, các quỹ đất sẽ có mục đích triển khai với quy mô nhiều căn biệt thự nghỉ dưỡng và thiết kế đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện ích và gần gũi với thiên nhiên. Với diện tích quỹ đất dự án 90 m2 trở lên có mức giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng.

Loại hình đất thổ cư tại Ba Vì

Bán đất thổ cư: Huyện Ba Vì được quy hoạch và thiết kế với mật độ xây dựng khá thấp, có kết hợp cây xanh và những vùng khí hậu trong lành hòa mình cùng thiên nhiên hoang sơ. Nơi đây ngày càng trở thành quỹ đất hấp dẫn nhiều người. Thông tường đất thổ cư sẽ chiếm diện tích từ 300 - 400m2 với giá đất từ 2 - 3 tỷ đồng.

Đất nông nghiệp tại Ba Vì

Đất nông nghiệp: Quỹ đất nông nghiệp tại Huyện Ba Vì còn khá lớn thích hợp cho mô hình nhà vườn, sản xuất nông nghiệp - lâm nghiệp. Giá đất bán Huyện Ba Vì khá đa dạng tùy thuộc vào diện tích và vị trí mà dẫn đến sự chênh lệch khá lớn, có nơi chỉ khoảng 600 - 800 triệu có nơi lên đến vài tỷ đồng cho mỗi thửa đất. Nếu so sánh trong khu vực thì mức giá bán đất Huyện Ba Vì vẫn còn khá khiêm tốn so với tiềm lực vốn có.

III. Giá bán đất huyện Ba Vì mới nhất T12/2024

Hiện nay, thị trường bất động sản tại huyện Ba Vì đang được giới đầu tư chú ý đến đặc biệt là đối với phân khúc đất nghỉ dưỡng. Với xu hướng đổ ra ven đô tìm một không gian sống trong lành, thoáng đãng và sự phát triển của hình thức du lịch tại chỗ đã khiến cho thị trường mua bán đất nghỉ dưỡng huyện Ba Vì được nhiều nhà đầu tư lớn, nhỏ quan tâm. Phân khúc đất nghỉ dưỡng ở khu vực này có giá trong khoảng từ 4 - 10 triệu đồng/m2 thường có diện tích lớn, có thể kết hợp xây dựng biệt thự, villa cùng với khoảng trồng trọt. Để hiểu hơn về giá bán đất cụ thể tại từng khu vực huyện Ba Vì, cùng Muaban.net theo dõi bảng dưới đây nhé:

KHU VỰC	DIỆN TÍCH	GIÁ THAM KHẢO
Xã Khánh Thượng	780m2	2 tỷ đồng
Xã Vật Lại	1200m2	1 tỷ 800 triệu đồng
Xã Ba Trại	29000m2	35 tỷ đồng
Xã Yên Bài	1100m2	5 tỷ đồng
Xã Cẩm Lĩnh	1400m2	5 tỷ đồng
Xã Vân Hòa	160m2	1 tỷ 200 triệu đồng
Xã Phú Sơn	230m2	950 triệu đồng

Lưu ý: Mức giá bán đất tại huyện Bà Vì có thể chênh lệch do một số yếu tố về diện tích, vị trí, tiềm năng sinh lời,... Để biết chi tiết về mức giá bán đất huyện Ba Vì mới nhất, bạn hãy truy cập Muaban.net để tham khảo những tin đăng mới nhất nhé!

Giá đất huyện Ba Vì

So với giá đất bán huyện Chương Mỹ và giá đất huyện Đông Anh thì khu vực Ba Vì có giá thấp hơn rất nhiều so với 2 khu vực trên. Nguyên nhân có thể đến từ việc huyện Đông Anh và Chương Mỹ có địa hình bằng phẳng hơn, phù hợp với phát triển kinh tế trong nhiều giai đoạn cũng như có nhiều người dân sinh sống hơn so với huyện vùng núi là Ba Vì, thích hợp cho trồng trọt và phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

IV. Lợi ích khi mua đất Huyện Ba Vì

Huyện Ba Vì được đánh giá là một khu vực tiềm năng cho đầu tư bất động sản, đặc biệt là đất nền. Nếu bạn đang có ý định mua đất tại huyện Ba Vì, hãy cùng khám phá những lợi ích mà việc sở hữu đất đai ở đây mang lại:

1. Giá hợp lý

So với mặt bằng chung về giá bán đất tại các khu vực tại Hà Nội thì giá đất tại Ba Vì vẫn còn khá mềm. Nhờ được thiên nhiên ưu ái, có nét đẹp hoang dã và dấu ấn lịch sử lâu đời mà thị trường mua bán đất Ba Vì được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi có thể khai thác thành khu du lịch nghỉ dưỡng hoặc nhà vườn phục vụ nhu cầu du lịch tại chỗ của gia đình. Từ đó, nhiều dự án bất động sản tại đây phát triển không ngừng. Cơ sở hạ tầng cũng được đầu tư hoàn thiện.

2.Tiềm năng tăng giá

Với địa hình vùng núi chiếm 42% tổng diện tích toàn huyện thì Ba Vì rất thích hợp để phát triển du lịch sinh thái. Được thiên nhiên ban tặng cho thảm động thực vật phong phú nên nơi đây trở thành điểm nghỉ dưỡng vô cùng lý tưởng. Đặc biệt, khi tuyến đường cao tốc Láng Hòa được đưa vào hoạt thì khoảng cách từ di chuyển từ Ba Vì đến trung tâm Hà Nội được rút ngắn đến 10km. Nhờ hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng mà tiềm năng tăng giá đất tại đây vô cùng lớn.

Đất huyện Ba Vì có tiềm năng tăng giá trong tương lai

3. Môi trường sống

Vì là một huyện cách khá xa trung tâm nên Ba Vì không bị ảnh hưởng nhiều bởi sự ồn ào và khói bụi như trung tâm thủ đô. Cùng với việc sở hữu địa hình đồi núi nên không khí tại đây khá yên bình, khí hậu có sự đặc trưng của 4 mùa, gần gũi với thiên nhiên. Những lợi thế về môi trường sống đã giúp cho Ba Vì thu hút được nhiều nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu ở thực sau thời gian lao động tại thủ đô.

Huyện Ba Vì có môi trường sống trong lành, thanh bình

V. Một số lưu ý khi mua đất huyện Ba Vì

Khi bạn quyết định đầu tư vào đất nền tại huyện Ba Vì, việc nắm rõ những lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và đảm bảo quyền lợi của mình. Hãy cùng tìm hiểu một số lưu ý khi mua đất huyện Ba Vì thông qua đoạn dẫn dắt dưới đây:

1. Xác định mục đích mua đất

Đầu tiên, bạn nên xác định chính xác mục đích mua đất để lựa chọn được loại hình đất phù hợp. Nếu có nhu cầu xây nhà nghỉ dưỡng cho gia đình thì nên chọn nơi có khí hậu mát mẻ, diện tích vừa phải đủ không gian để cả gia đình thư giãn vào các kỳ nghỉ. Nếu bạn có nhu cầu đầu tư xây dựng thành khu nghỉ dưỡng sinh thái hay homestay thì nên lựa chọn những nơi có diện tích lớn, địa hình bằng phẳng để dễ dàng khai thác xây dựng.

Xác định mục đích mua đất tại Huyện Ba Vì, Hà Nội

2. Xác định tài chính cá nhân

Nên xác định rõ khả năng tài chính khi mua đất, nhất là đối với các nhà đầu tư. Việc xác định chính xác mức thu nhập sẽ giúp bạn lên kế hoạch chi tiết hơn cho quá trình đầu tư. Tránh phát sinh ra nhiều trường hợp rủi ro khi vay vốn mua đất mà chưa hoạch định được thời gian, chi phí chi trả và những khoản phí phát sinh.

3. Giấy tờ pháp lý

Khi đi mua đất, bạn cần trang bị cho mình một số kiến thức về các loại giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy định xây dựng, thông tin vay nợ thế chấp (có thể xem ở trang 4 hoặc trang 3 của sổ đỏ,... Trường hợp, nếu đất đó được ủy quyền hoặc thừa kế đều phải có giấy tờ sang nhượng và được công chứng ở các cơ quan có thẩm quyền. Tuyệt đối không nên đặt cọc mua nếu chưa được kiểm tra các thông tin trên để tránh bị lừa đảo.

Kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý liên quan

4. Phong thủy

Cho dù bạn mua đất để xây dựng khu nghỉ dưỡng hay mua để xây nhà thì đều phải nghiên cứu về phong thủy và hướng đất. Điều này có ảnh hưởng trực tiếp đến tài lộc và sức khỏe của toàn gia đình, đồng thời cũng ảnh hưởng đến việc đầu tư kinh doanh trong tương lai. Nên xác định rõ bản thân hợp với hướng nào trước khi quyết định bạn nhé!

Muaban.net - Website cung cấp các thông tin rao vặt mua bán nhà đất uy tín

Như vậy, bạn vừa tìm hiểu qua về thị trường mua bán đất huyện Ba Vì cùng một số thông tin lưu ý khi mua đất tại đây. Hy vọng, bài viết này có thể giúp ích cho bạn trong quá trình tìm mua đất tại Ba Vì. Ngoài ra bạn còn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin về mua bán ô tô, xe máy, cho thuê nhà, tìm việc làm,... tại Muaban.net. Để cập nhật được những tin đăng rao vặt mua bán nhà đất mới nhất, đặc biệt là những tin đăngrao vặt Hà Nội bạn hãy truy cập Muaban.net và theo dõi thường xuyên nhé!