Mua Bán Đất Nền Quận 7 Giá Rẻ, Thuận Tiện Đi Lại T7/2022 - Mogi

Mua Bán Đất Nền Quận 7 T11/2024

Thị trường đất nền quận 7 cũng nhận được sự quan tâm vô cùng to lớn ở thời điểm hiện tại. Hiện nay Mogi.vn ghi nhận số lượng giao dịch đất nền Quận 7 khá cao. Cùng Mogi.vn tìm hiểu thêm một số thông tin qua nội dung bên dưới.

Tổng quan về tình hình mua bán đất nền Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7

Với vị trí địa lý trọng điểm, Quận 7 tiếp giáp với nhiều khu vực đô thị phát triển:

• Khu vực phía Bắc tiếp giáp với Quận 2 và Quận 4 thông qua con sông Sài Gòn và kênh Tẻ.
• Khu vực phía Nam của Quận 7 tiếp giáp huyện Nhà bè và được phân cách bởi con sông Phú Xuân.
• Khu vực phía Đông tiếp giáp với Quận 2 nhờ ranh giới là sông Nhà Bè và sông Sài Gòn.
• Khu vực phía Tây tiếp giáp trực tiếp với Quận 8, huyện Bình Chánh, ranh giới là sông Rạch Ông Lớn.

Có thể nói, Quận 7 là một trong những khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản mua bán đất nền tại TP Hồ Chí Minh. Với ưu điểm về vị trí địa lý rộng lớn và lợi thế mặt bằng, các hoạt động luân chuyển hàng hoá, mua bán ngày càng phát triển, mang đến cho cư dân nơi đây những khoản lời lớn.

Đồng thời hàng loại các siêu dự án được tiến hành thi công với số vốn lên đến hàng nghìn tỷ đồng như: Saigon Riverside Complex, KDC Him Lam - Tân Hưng Quận 7, Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng… khiến bộ mặt của Quận 7 được “thay da đổi thịt”. Thị trường mua bán đất nền quận 7 Hồ Chí Minh sôi nổi hơn bao giờ hết.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận 7

Từng là một phần của huyện Nhà Bè, sau khi được tách thành một quận riêng biệt, Quận 7 hiện đang sở hữu diện tích lên đến 35,76 km² và phân chia thành 10 phường khác nhau. Việc phân chia thành nhiều đơn vị hành chính như vậy sẽ giúp chính quyền quận quản lý dân cư một cách hiệu quả. Các khu vực quy hoạch đất nền TPHCM cũng sẽ được nhanh chóng tiến hành.

Mạng lưới giao thông Quận 7

Quận 7 được ví như một ốc đảo trên đất liền do sở hữu vị trí đặc biệt, phân chia ranh giới với các quận huyện lân cận bằng hệ thống sông rạch. Chính vì vậy, để kết nối di chuyển, Quận 7 đã tập trung vào hệ thống cầu đường hiện đại bậc nhất thành phố. Đặc biệt, các tuyến cầu đường phải kể đến như:

• Tuyến đường vành đai 2 bắt đầu từ nút giao An Lạc đến Nguyễn Văn Linh, đi xuyên qua quận Bình Tân, huyện Bình Chánh và Quận 8.
• Cầu Thủ Thiêm 4 kéo dài gần 2.2km kết nối Quận 2 và Quận 7 với kinh phí lên đến hơn 5 tỷ đồng.
• Cầu Phú Xuân 2 kết nối đường Nguyễn Lương Bằng và địa phận huyện Nhà Bè, góp phần giải cứu tình hình giao thông tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng về hướng phía Nam.
• Tuyến đường trục Bắc - Nam có độ dài 7.5km, đi qua địa phận Quận 7 và huyện Nhà Bè với mức đầu tư lên đến hơn 4000 tỷ đồng.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Quận 7 được phân chia thành nhiều khu vực dân cư có hệ thống hạ tầng đô thị tương đối phát triển. Đặc biệt ở những phường như: Tân Hưng, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Phong.

Được nhận những khoản vốn đầu tư khổng lồ, các khu công trình dịch vụ - thương mại - du lịch, hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, trung tâm y tế, khu vực thể thao kết hợp công viên xanh… giúp bộ mặt Quận 7 ngày càng phát triển. Thị trường mua đất nền Quận 7 giá rẻ cũng vì thế mà sôi nổi hơn bao giờ hết.

Một số hình thức mua bán đất nền Quận 7 tiềm năng nhất 2024

• Đất nền dự án Quận 7: Đây là một trong những hình thức mua bán đất nền Quận 7 được quan tâm nhất hiện nay. Những loại đất nền dự án thường có nhiều tiện ích xã hội xung quanh, mạng lưới giao thông thuận lợi. Chính vì vậy giá thành khu vực này thường rất cao, dao động khoảng mức mua đất nền Quận 7 dưới 2 tỷ.
• Đất thổ cư quận 7: Nếu là đất thổ cư thì có thể hiểu là đất ở dân cư bình thường. Nếu các bạn có mong muốn mua bán đất nền Hưng Gia 1 Quận 7, đất nền dự án Bellaza Apartment Quận 7, đất nền KDC Phú Mỹ - Chợ Lớn Quận 7, đất nền KDC ADC Quận 7, đất nền KDC Ven Sông SADECO Quận 7, đất nền Khu biệt thự Tấn Trường Quận 7 thì hãy tìm hiểu đến hình thức này nhé!
• Đất nông nghiệp quận 7: Hình thức mua bán này thường có giá thành tương đối thấp bởi mục đích sử dụng có phần hạn chế. Thông thường, đất nền nông nghiệp thường là đất nền Quận 7 dưới 1 tỷ.

Một số lưu ý quan trọng khi lựa chọn đất nền Quận 7 hợp phong thuỷ

Một mảnh đất nền Quận 7 hợp phong thuỷ cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:

• Lựa chọn mảnh đất nền tự khí, tức có phần trước thấp và rộng, phía trên cao nhằm hút khí vận may mắn, tài lộc vào nhà.
• Những mảnh đất nền gần sông, hồ là sự lựa chọn lý tưởng. Thực vật sinh trưởng tốt sẽ mang lại môi trường sống trong lành, vượng khí.
• Đất nền không nên có hình dạng méo mó. Nên lựa chọn những khu đất nền hình bình hành, bán nguyệt, hình chữ nhật, hình tròn sẽ phù hợp với phong thuỷ.
• Tránh những mảnh đất nền có hai phía Đông và Tây đều có đường chiếu vào hoặc nằm giữa hai tuyến đường giao nhau.

Tại sao bạn nên đầu tư vào đất nền Quận 7 thời điểm này?

Thị trường bất động sản Quận 7 đang nóng lên từng ngày. Đây là khu vực nhận được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Với nhiều lợi thế về mặt bằng, giao thông, nhiều dự án đất nền Quận 7 được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm, săn đón.

Nằm không quá xa trung tâm thành phố, các dự án đất nền Quận 7 được hưởng lợi từ các tiện nghi cao cấp của các khu vực trung tâm. Ngay bản thân Quận 7 cũng đang sở hữu nhiều tiện nghi bậc nhất, xứng tầm với tốc độ phát triển cũng như chất lượng dân cư tại đây.

Khu Quận 7 từ lâu đã được ví là “khu nhà giàu” nên đô thị ở đây được quy hoạch khá chỉnh trang. Các tuyến đường nội khu được đầu tư, nâng cấp và ít xảy ra tình trạng kẹt xe. Tuy nhiên một số trục đường lớn, kết nối TPHCM với các tỉnh thành lân cận thì tình trạng kẹt xe vẫn thường xuyên xảy ra. Do đó, khi mua đất nền Quận 7 bạn cũng cần lưu tâm.

Lưu ý gì khi mua bán đất nền Quận 7?

Để sở hữu các dự án đất nền Quận 7 giá rẻ có sổ đỏ, giấy tờ đầy đủ không phải là điều quá khó khăn khi bạn biết được những lưu ý Mogi chia sẻ dưới dây:

• Lưu ý lựa chọn dự án đất nền Quận 7. Chỉ nên lựa chọn những dự án đất nền q7 có chủ đầu tư uy tín. Bạn có thể tham khảo mua đất nền Quận 7 tại các dự án: đất nền dự án Jamona City Quận 7, đất nền Him Lam Quận 7, đất nền Vạn Phát Hưng Quận 7, đất nền khu dân cư Phú Mỹ Quận 7.
• Hiện nay không ít người lợi dụng cơn sốt đất nền để bán những dự án ảo. Hoặc rao bán đất nền Quận 7 nhưng thực chất lừa người mua đến một khu vực khác. Do đó cần cực kỳ cẩn thận với những thông tin bán đất nền Quận 7 giá rẻ quá mức.
• Tìm hiểu vị trí mua bán đất Quận 7 xem có thuận lợi cho việc di chuyển của gia đình bạn hay không. Nên lựa chọn những khu vực có tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai. Nhiều vị trí được hưởng lợi từ các dự án xây dựng nâng cấp cơ sở hạ tầng, đường sá của nhà nước nên có tiềm năng tăng giá lớn.
• Tìm hiểu kỹ giá mua bán đất nền Quận 7 nói riêng cũng như giá đất nền TPHCM nói riêng. Bạn có thể tham khảo các thông tin đất nền Quận 7 dưới 1 tỷ hay đất nền Quận 7 dưới 2 tỷ được cập nhật tại Mogi.vn
• Lưu ý cần làm hợp đồng mua bán đất nền rõ ràng, đầy đủ. Trước đó bạn nên kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền. Không nên mua đất nền có sổ chung bởi dễ vướng phải những thủ tục rắc rối về sau này.

Với những chia sẻ trên đây, Mogi.vn hy vọng rằng bạn đã nắm được những thông tin về thị trường đất nền quận 7. Chúc bạn đưa ra được những quyết định đầu tư sáng suốt và mua bán đất nền được giá. Hãy theo dõi Mogi.vn để tìm thêm các tin đăng về mua bán nhà đất quận 7 nhé!