Mua Bán đất Toàn Quốc ưu đãi Giá Tốt T8/2022

Có thể bạn quan tâm

Trang chủ
Bán đất

Hồ Chí Minh
Hà Nội
Bình Dương
Đà Nẵng
+ Khu vực khác

Đề xuất
Mới đăng
Có video

11 Tin VIP
Bán đất chính chủ gần công viên, khu dân cư có sẵn 110m2 thổ cư
1.4 tỷ110.8 m² Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng
- Cần bán miếng đất gần cà phê Ngọc Ngân, Làng Bà Cọ.- Hẻm xe hơi vào tận nhà, 150m ra đường lớn, có sẵn 110m2 thổ cư. - Tiện ích: 5' ra công viên, 5' ra trung tâm hành chính, siêu thị TC Plaza.
Chị SenĐăng 4 giờ trước 0932911449
2 Tin VIP
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13, PHÙ HỢP XÂY DỰNG KHO XƯỞNG.
40 tỷ5.914 m² Thị Xã Bến Cát, Bình Dương
ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13, Chính chủ, đã nộp thuế đất sản xuất kinh doanh đến năm 2032, có 100 m2 đất thổ cư.NGANG 70DÀI 84rất phù hợp xây dựng xưởng may, kho chứa hàng, ...
Dao Dac TrungĐăng 14 giờ trước 0983999600
6 Tin VIP
Đất Hai Mặt Tiền Cần Bán tại Xã Nhị Bình, Hóc Môn ( Bán Hoặc Cho Thuê Dài Hạn)
110 tỷ6.400 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
ĐẤT HAI MẶT TIỀN RẤT PHÙ HỢP MỞ SIÊU THỊ HOẶC XÂY SHOOWROOM.- MẶT TIỀN BÙI CÔNG TRỪNG LÀ 72 MÉT.- MẶT TIỀN NHỊ BÌNH 11 LÀ 90 MÉT.- TỔNG DIỆN TÍCH 6400M2, DIỆN TÍCH THỰC LÀ 6700M2.
Dao Dac TrungĐăng 15 giờ trước 0983999600
6 Tin VIP
Bán đất - Cầu Bươu – 71m2 - mặt tiền 5.9m, sổ vuông 40 m ra phố chào 10.5 tỷ
10.5 tỷ71 m² Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Vị trí:- Khu Phố Cầu Bươu, gần bệnh viện K Trung Ương, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh, dân cư đông đúc, nhu cầu chỗ ở cao, giá thuê nhà cao- Vị trí cách nhà 20m là đường rộng 7m, 1…
Nguyễn Văn ĐạoĐăng 4 giờ trước 0966629222
3 Tin VIP
Bán đất mặt tiền đường 314, Ninh Dân, 240m – Mặt tiền 10m
Thỏa thuận240 m² Huyện Thanh Ba, Phú Thọ
Chính chủ cần bán 2 lô đất cạnh nhau, mặt tiền đường 314, xã Ninh Dân (cũ), nay là xã Hoàng Cương (không tách bán từng ô)Diện tích: 240 mMặt tiền: 10 mVị trí thuận tiện, phù hợp kinh doanh,…
NguyenvuiĐăng 9 giờ trước 0393922883
6 Tin VIP
[CHÍNH CHỦ] Bán đất khu vực Tân Phong, Long Khánh
23 tỷ2.760 m² Thành Phố Long Khánh, Đồng Nai
[CHÍNH CHỦ] Bán đất khu vực Tân Phong, Long KhánhGia đình mình có mảnh đất ngay Tân Phong cần bán. Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, có thể sang tên công chứng ngay. Vị trí & giao thông:- Kết nối…
Nguyễn Vũ Hoài NhânĐăng 11 giờ trước 0362452519
17 Tin VIP
[CHÍNH CHỦ] Tìm người có duyên với mảnh vườn gần 1.3 héc-ta view sông Đồng Nai (Tân Triều)
68 tỷ13.000 m² Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai
[CHÍNH CHỦ] Tìm người có duyên với mảnh vườn gần 1.3 héc-ta view sông Đồng Nai (Tân Triều)Gia đình mình cần nhượng lại miếng vườn rộng gần 13.000m² này. Thông tin chi tiết cho anh chị quan…
Nguyễn Vũ Hoài NhânĐăng 12 giờ trước 0362452519
10 Tin VIP
Đất đầu tư vị trí đẹp giá mềm – Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương – Sát VSIP2
1.3 tỷ205 m² Thị Xã Bến Cát, Bình Dương
TIN THẬT NGƯỜI THẬT ĐẤT THẬT + Chính chủ cần bán lô đất tại KHU DÂN CƯ Chánh Phú Hòa, TX Bến Cát, Bình Dương. (SÁT BÊN VISIP 2) + Vị trí: 11°09'59.5"N 106°40'38.5"E + Diện tích: 200,5 m². Đất…
đoàn anhĐăng 14 giờ trước 0855718585
6 Tin VIP
Đất rẻ nhất Yên Nghĩa - Tổ 8 – 42M2 – Ô tô - Mặt tiền 3.5M - Nở hậu – 5.5 Tỷ
5.5 tỷ42 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
- Diện tích 42m2, mặt tiền 3.5m nở hậu, thửa đất hai thoáng trước sau, đường thông, ô tô đỗ cửa.- 15 m ra đường rộng 10m, 20 m ra chợ, trục chính dân sinh.- 100 m ra khu đô thi Đô Nghĩa, đại…
Nguyễn Văn ĐạoĐăng 16 giờ trước 0966629222
3 Tin VIP
Bán đất An Viễn gần kcn Giang Điền
1.2 tỷ117 m² Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
_ bán lô đất an viễn trảng bom gần kcn giang điền _dt 5x 23 sổ riêng full thổ cư đường rộng 5m thông thoáng gần chợ,trạm y tế,trường mầm non,kcn_ai quan tâm liên hệ coi đất
Nguyễn ngọc tứĐăng 1 ngày trước 0978340348
15 Tin VIP
Bán Đất Thường Tín - Hà Nội - 1381m2 full thổ cư - Pháp lý sạch – Mt 26m2 giá nhỉnh 10 tỷ
10.4 tỷ1.381 m² Huyện Thường Tín, Hà Nội
Diện tích: 1381m², Mặt tiền: 26m – cực rộng, lợi thế lớn cho kinh doanh hoặc đầu tư - Hiện trạng: Có nhà cấp 4 đang sử dụng tốt .- Đường xá thuận tiện, dân cư văn minh, gần các hướng…
Nguyễn Văn ĐạoĐăng 5 ngày trước 0966629222
4 Tin VIP
Đất Vàng TP Đông Triều – Giá Chỉ Từ 350 Triệu
350 triệu70 m² Huyện Đông Triều, Quảng Ninh
ĐẤT VÀNG TP ĐÔNG TRIỀU – GIÁ CHỈ TỪ 350 TRIỆU✨ Đầu tư hôm nay – gia tăng giá trị ngày mai Khu Yên Sơn – P. Mạo Khê – Quảng Ninh Kết nối nhanh Hạ Long – Hải Phòng – Hải Dương Tiện…
Hoàng Minh ThiếtĐăng 6 ngày trước 0973769886
5 Tin VIP
Nghịch lý hiếm có tại Đông Triều: đất đô thị trung tâm – Giá rẻ như đất nông thôn
500 triệu70 m² Huyện Đông Triều, Quảng Ninh
NGHỊCH LÝ HIẾM CÓ TẠI ĐÔNG TRIỀUĐẤT ĐÔ THỊ TRUNG TÂM – GIÁ RẺ NHƯ ĐẤT NÔNG THÔN Yên Sơn – P. Mạo Khê – Đông Triều – Quảng Ninh➡️ Khu vực lõi phát triển, dân cư hiện hữu, pháp lý…
Hoàng Minh ThiếtĐăng 6 ngày trước 0973769886
2
Bán đất khu trung tâm mặt tiền đường Bình Minh, xã Trảng Bom
4.5 tỷ120 m² Huyện Trảng Bom, Đồng Nai Nguyễn Anh TuyếnĐăng 4 giờ trước
2
Bán đất 5x19 khu trung tâm mặt tiền đường Bình Minh, xã Trảng Bom, giá chỉ 1ty7
1.7 tỷ110 m² Huyện Trảng Bom, Đồng Nai Nguyễn Anh TuyếnĐăng 4 giờ trước
Bán 716m2 đất tại Xã An Bình, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương
1.3 tỷ716 m² Huyện Phú Giáo, Bình Dương Vạn Thành AnĐăng 4 giờ trước
3
Bán đất thổ cư 90m vuông tại thị trấn Quất Lâm giá nhỉnh 1 tỷ anh chị có nhu cầu mua…
Thỏa thuận92 m² Huyện Lạc Thủy, Hòa Bình Nguyễn Thọ TrườngĐăng 4 giờ trước
1
Bán đất Phạm Quang Ảnh Sơn Trà 269.4m2 nở hậu đường 7m giá 23.8 tỷ
23.8 tỷ269 m² Quận Sơn Trà, Đà Nẵng Trần Thị Minh ThươngĐăng 4 giờ trước
bán 833m2 đất tại ấp Tân Định, xã Minh Tân, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương
1.5 tỷ833 m² Huyện Dầu Tiếng, Bình Dương Vạn Thành AnĐăng 4 giờ trước
Bán 7819m2 thửa đất số 238, tờ bản đồ số, tại ấp 5, xã An Khương, huyện Hớn Quản,…
1.6 tỷ7.82 m² Huyện Hớn Quản, Bình Phước Vạn Thành AnĐăng 4 giờ trước

« Trang trước
1
2
3
4
»»
Trang sau »

Mua bán đất nông nghiệp giá rẻ
Mua bán đất dưới 1 tỷ
Mua bán đất mặt tiền giá rẻ
Mua bán đất ngộp giá rẻ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, mua bán đất giờ chẳng khác gì trò chơi chiến thuật. Không chỉ là giữa người bán với người mua, mà còn là giữa người mua này với người mua khác.

Dù bạn là người mới hay đã ở trong lĩnh vực này một thời gian rồi, thì bài viết dưới đây, bds123.vn cũng sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích không mới thì cũ.

Tại sao giá đất lại thay đổi? Những yếu tố bạn cần chú ý

Giá đất thì lúc lên lúc xuống, chẳng biết đường nào mà mò. Nhưng có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự thay đổi này:

1. Sự thay đổi về cung cầu

Cung là người cung cấp (người bán), còn cầu là người có nhu cầu (người mua) - Quá dễ hiểu đúng không?

Khi cung vượt cầu, tức là có quá nhiều người bán đất nhưng lại ít người mua → Giá đất giảm. Ngược lại, khi cầu vượt cung, tức là nhu cầu mua đất nhiều nhưng lại rất ít người bán → Giá đất tăng.

2. Vị trí và tiện ích xung quanh

Nếu đất ở khu vực gần trung tâm, các tuyến đường chính, hoặc gần trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện… Nói chung là thuận lợi thì giá đất sẽ cao hơn những khu vực xa xôi hẻo lánh.

3. Tình hình của nền kinh tế

Khi nền kinh tế phát triển tốt, thu nhập của người dân tăng, các doanh nghiệp đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản, thì nhu cầu mua đất tăng, đẩy giá lên cao.

Và ngược lại, trong thời kỳ suy thoái kinh tế, giá đất có thể giảm do nhu cầu thấp.

4. Tiến độ phát triển hạ tầng và giao thông

Những dự án hạ tầng lớn như cầu, đường cao tốc, sân bay, hoặc các khu đô thị mới có thể khiến giá đất ở khu vực đó tăng mạnh.

Khi các công trình hạ tầng hoàn thiện, việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn, giúp tăng sức hấp dẫn của khu vực đó đối với các nhà đầu tư và người dân.

5. Tình hình đầu tư và tâm lý thị trường

Đôi khi, chính cảm xúc của con người cũng làm giá đất thay đổi, vì đa số người mua thường hành động theo cảm xúc và thông tin truyền miệng.

Nếu ai ai cũng nghĩ giá đất sẽ lên, mọi người cùng đổ xô mua, giá đất lại nhảy vọt. Nhưng nếu ai đó nghĩ giá sẽ giảm, thì người ta lại bán tháo đất.

Thị trường bất động sản giống như tâm lý đám đông trong các cuộc thi game, thắng thua chỉ cách nhau một cái cú nhấp.

Những điều cần biết trước khi mua đất: Tránh các lỗi phổ biến!

Có những sai lầm là tốt, giúp chúng ta khôn ngoan hơn. Nhưng không phải sai lầm nào cũng vậy, có những lỗi phổ biến không đáng để ta phạm phải.

1. Kiểm tra pháp lý của mảnh đất

Khi mua đất, có một loạt giấy tờ pháp lý bạn cần kiểm tra để đảm bảo giao dịch hợp pháp và tránh rủi ro. Dưới đây là những loại giấy tờ quan trọng:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)

Đây là loại giấy tờ quan trọng nhất, xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ sở hữu.

Lưu ý: Ưu tiên mua đất có sổ riêng, vì đất sổ chung tiềm ẩn rủi ro tranh chấp, khó tách thửa và chuyển nhượng.

Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất

Đây là giấy tờ cần thiết khi giao dịch mua bán đất.

Điều cần kiểm tra:

- Hợp đồng phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.

- Nội dung hợp đồng phải rõ ràng, bao gồm: diện tích đất, giá bán, phương thức thanh toán, và trách nhiệm của hai bên.

- Đảm bảo không có điều khoản bất lợi hay mơ hồ.

Giấy phép xây dựng (nếu có):

Đối với đất thổ cư, bạn cần kiểm tra xem đất đã được cấp phép xây dựng hay chưa.

Nếu đất nằm trong khu vực quy hoạch thì sẽ không được cấp phép xây dựng.

Hoặc nếu đất mua đã có công trình xây dựng sẵn, cần đối chiếu với giấy phép xây dựng xem có đúng, có hợp pháp hay không.

Giấy tờ quy hoạch đất

Đây là tài liệu cho biết tình trạng pháp lý của mảnh đất:

- Đất thuộc loại nào? Đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại, hay đất công?

- Có nằm trong khu vực quy hoạch không? Đất nằm trong khu vực quy hoạch làm đường, công viên hoặc dự án công sẽ không được phép xây dựng và khó bán lại.

Lưu ý: Bạn có thể tra cứu tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.

2. Nghiên cứu vị trí và khu vực xung quanh

Trong bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng nhất, và còn là yếu tố duy nhất không thể thay đổi! Nhà có thể sửa, đất có thể san lấp, nhưng vị trí là bất biến.

Một lô đất đẹp không chỉ là lô đất đó đẹp mà còn là môi trường xung quanh của nó nữa:

Xung quanh có các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện,... hay không?

Đường xá có trải nhựa chưa hay vẫn là đường đất?

Khu vực có hay bị ngập nước hay không? - Đây là vấn nạn của nhiều khu vực.

Xung quanh có bị ồn hay không, có tiếng xe tải chạy ầm ầm suốt đêm không?

Nếu bạn mua đất để đầu tư, thì vị trí còn phải cần phù hợp với xu hướng phát triển trong tương lai:

- Hạ tầng giao thông: Có dự án cao tốc, cầu, tuyến metro đi qua không?

- Tiện ích đang xây dựng: Khu đô thị, trường học, hay trung tâm thương mại đang mọc lên thì khả năng tăng giá rất cao.

- Quy hoạch khu vực: Đừng mua đất thuộc diện quy hoạch làm công viên, trường học hay đường sá. (Hỏi thông tin ở UBND xã/phường để biết rõ).

Bạn nên dành thời gian để đi xem và đánh giá thực tế, đừng chỉ nghe mấy câu như: “Cách trung tâm 5 phút lái xe” nghe hấp dẫn thật, nhưng 5 phút có thể là… đường chim bay, còn thực tế thì mất 20 - 30 phút.

Thậm chí: "Đất mặt tiền" lại là mặt tiền ruộng lúa, dân cư thưa thớt, tiện ích xung quanh chỉ có trâu bò và gió đồng.

Nhớ nha, câu thần chú trong bất động sản: “Vị trí, vị trí, và vị trí”. Mua BĐS mà bỏ qua vị trí là tự đá mình ra khỏi cuộc chơi rồi.

3. Tìm hiểu giá trị của lô đất và giá thị trường

Mua một món đồ nhưng không biết được giá trị của nó thì rất dễ rơi vào 1 trong 2 trường hợp sau:

- Mua hớ: Bạn mà không biết giá trị thực tế của lô đất đó thì người ta nói bao nhiêu bạn cũng tối thui à. Nên người ta đưa ra cái giá quá cao thì sao bạn biết bao nhiêu để mà kéo giá xuống cho đúng.

- Bị Lừa: Khi xuống tiền rồi mới nhận ra là đất này nằm trong diện quy hoạch làm công viên hoặc đất không rõ pháp lý. Trường hợp này người ta thường bán với cái giá rẻ hơn giá trị thực của nó, nên nếu bạn biết được giá trị thật của khu đất và thấy khu này sao giá nó rẻ vậy thì bạn sẽ tự đặt một dấu chấm hỏi liền.

Vậy làm sao để biết được giá trị thực của khu đất?

Đi lân la hỏi những người xung quanh hoặc lên mạng tìm hiểu giá đất ở khu vực lân cận… Cách nào cũng được, miễn là bạn chịu dành thời gian để tự “cứu” mình.

Khi mà ước lượng được giá đất rồi thì bạn rất dễ để thương lượng giá cả.

VD: Nếu lô đất bạn định mua giá 30 triệu/m², nhưng lô gần đó tương tự chỉ 25 triệu/m² thì rõ ràng là có gì đó sai sai chứ.

4. Nhờ sự giúp đỡ từ người có kinh nghiệm

Nếu bạn không tự tin vào “trình độ mua đất” của mình thì có thể nhờ luật sư đất đai hoặc công ty môi giới bất động sản.

Lưu ý là chọn những luật sư hoặc công ty môi giới có uy tín, có giấy phép hoạt động rõ ràng và chuyên nghiệp.

Họ sẽ giúp bạn kiểm tra khu đất đó và bạn cũng yên tâm hơn - Cả 2 đều có lợi.

bds123.vn - Nơi mua bán đất uy tín, nhanh chóng

Vai trò của bds123.vn như là “cây cầu” kết nối giữa người mua và người bán bất động sản vậy.

Giống như hình ảnh của một khu chợ: Là một khu đất lớn, ai bán cái gì thì tới đó bày ra, còn ai muốn mua gì thì tới đó tìm.

3 yếu tố: khu đất, người bán, và người mua thì bds123.vn chính là khu đất đó, nhưng mà là trên nền tảng online và chuyên về mua bán bất động sản.

Khi đi chợ mà bạn muốn mua gì đó thì bạn phải đi vòng vòng để tìm. Còn trên bds123.vn thì khác, có một bộ lọc - Giúp bạn nhanh chóng tìm được bất động sản theo ý muốn của bạn (như là vị trí, khu vực hay giá cả).

Và thêm một điểm nữa là bds123.vn cũng có thể giúp bạn dễ dàng so sánh các bất động sản với nhau (so sánh giá cả, vị trí, hạ tầng,...). Giúp bạn nắm thị trường trong lòng bàn tay.

Chúc bạn sớm tìm được lô đất ưng ý!

Xem thêm

Chính chủ cần cho thuê nữ thuê phòng đẹp3 triệu/tháng
Tin VIP
Bán đất dịch vụ Liền Kề Yên Nghĩa- 50m2 – mặt tiền 4.9m – 10 tỷ10 tỷ
MẶT TIỀN TRẦN THỦ ĐỘ- TT TÂN PHÚ 3 TẦNG 3PN - 60M2 - KINH DOANH MUA BÁN HOẶC MỞ VPCTY - CHỈ HƠN 9 TỶThỏa thuận
Tin VIP
Bán Nhà Mới 3 Tầng Bưng Ông Thoàn - Vòng Xoay Phú Hữu. Giá Nhỉnh 5 Tỷ5 tỷ
Cho thuê căn hộ chung cư Sunshine Sky City, 75m2, 16 triệu/tháng16 triệu/tháng