Mua Bán Nhà Đất Quận 5 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T7/2022 - Mogi

Mua Bán Nhà Đất Quận 5 Giá Rẻ, Gần Trung Tâm Mới Nhất T12/2024

Quận 5 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, cùng hoạt động kinh tế, bất động sản khá phát triển đặc biệt là thị trường mua bán nhà đất Quận 5. Nếu bạn quan tâm đến phân khúc bất động sản này, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết phân khúc mua bán nhà đất tại Quận 5 trong bài viết sau đây!

Tổng quan về Quận 5

Vị trí địa lý Quận 5

Quận 5 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông Quận 5 giáp với Quận 1 (có ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (giáp qua một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé)
• Phía tây Quận 5 giáp với Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Lê Quang Sung, đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn
• Phía nam Quận 5 giáp với Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ
• Phía bắc Quận 5 giáp với Quận 11 và Quận 10

Quận 5 sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp với nhiều quận thành lớn của thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, nơi đây còn có nhiều kênh sông đi ngang, từ đó thúc đẩy kinh tế thị trường phát triển kéo theo thị trường bất động sản cũng được quan tâm hơn. Đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Quận 5.

Diện tích và dân số Quận 5

Quận 5 có diện tích 4,27 km², dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số Quận 5 đạt 37.254 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 5

Quận 5 có 14 phường bao gồm phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13 và phường 14.

Giao thông khu vực Quận 5

Quận 5 có vị trí đắc địa, nằm giữa các tuyến đường huyết mạch như đường Nguyễn Trãi, đường Trần Hưng Đạo, đường Võ Văn Kiệt và đường Lê Hồng Phong, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong thành phố. Ngoài ra, từ Quận 5 bạn có thể dễ dàng di chuyển đến đường cao tốc HCM - Trung Lương nối liền với các tỉnh miền Tây và khu vực Tây Nguyên.

Bên cạnh đó, Quận 5 còn sở hữu nhiều tuyến đường kết nối với các quận xung quanh như đường Đỗ Ngọc Thạnh, đường Gia Phú, đường Gò Công, đường Hà Tôn Quyền, đường Đỗ Văn Sửu, đường Hải Thượng Lãn Ông, đường Hàm Tử, đường Học Lạc, đường Hồng Bàng,...

Cơ sở hạ tầng Quận 5

Quận 5 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy cơ sở hạ tầng ở đây được đầu tư khá đầy đủ và hiện đại để phục vụ cho nhu cầu phát triển của khu vực này. Dưới đây là một số thông tin về cơ sở hạ tầng của Quận 5:

• Về hệ thống y tế: Quận 5 có nhiều bệnh viện, cơ sở y tế chất lượng, đáp ứng tốt cho nhu cầu giáo dục và y tế của cư dân. Trong đó nổi bật là các cơ sở y tế sau Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình,...
• Về hệ thống giáo dục: Quận 5 có hệ thống giáo dục đa dạng và phát triển. Các trường học từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông đều được đầu tư và xây dựng đồng bộ. Một số trường học tiêu biểu tại Quận 5 như Trường Phổ thông Năng khiếu, THPT chuyên Lê Hồng Phong, Trường Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sài Gòn, Trường Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh,...
• Về hệ thống khu đô thị: Quận 5 sở hữu nhiều khu đô thị và chung cư lớn nhỏ như Chung cư Cao ốc Sài Gòn Kim Liên, Khu đô thị Tân Định, Khu đô thị Sài Gòn Royal, Khu đô thị Chợ Lớn, Chung cư Sky Center,... Đây là những dự án khu đô thị cao cấp, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân trong và ngoài khu vực.

Hoạt động kinh tế tại Quận 5

Trong những năm gần đây, Quận 5 đã trở thành một trong những trung tâm thương mại sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 5 là nơi tập trung nhiều cửa hàng, chợ lớn nhỏ, trung tâm thương mại, khu vực kinh doanh đồng phục, vật dụng học sinh sinh viên, sản phẩm thực phẩm đông lạnh, thực phẩm tươi sống, đồ điện tử và linh kiện máy tính…

Ngoài ra, Quận 5 cũng có nhiều khu vực với những hàng quán ẩm thực đa dạng, từ ẩm thực Việt Nam đến ẩm thực Trung Quốc và các món ăn quốc tế. Đặc biệt, Quận 5 cũng có một số địa điểm thu hút du khách như chùa Bửu Long, chợ Lớn, chợ Bình Tây, khu phố Tây, nhà hát Hòa Bình, bến xe Miền Tây...Đây là những điểm đến thú vị cho du khách khi đến Quận 5.

Vì sao nên mua bán nhà đất Quận 5

Một số lý do bạn nên mua bán nhà đất Quận 5 bao gồm:

• Vị trí đắc địa: Quận 5 nằm ở vị trí trung tâm của TP.HCM, giáp ranh với các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 8, Quận 10, Quận 11... Khu vực này rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các trung tâm kinh tế, thương mại, giáo dục và y tế của thành phố.
• Tiềm năng sinh lợi trong tương lai: Quận 5 đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá cao nhất tại TP.HCM. Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và đô thị, nhu cầu về nhà ở tại Quận 5 sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai.
• Sở hữu nhiều tiện ích: Quận 5 là nơi có nhiều trung tâm thương mại lớn, các khu vui chơi giải trí, công viên, bệnh viện, trường học, đặc biệt là các trường đại học danh tiếng. Điều này mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày và học tập của người dân sinh sống tại đây.
• Không gian sống yên tĩnh: Mặc dù nằm ở trung tâm thành phố, nhưng Quận 5 vẫn có nhiều khu vực yên tĩnh, dân cư thân thiện, không khí trong lành. Điều này rất thuận lợi cho những người muốn tìm kiếm một không gian sống bình yên và gần gũi với thiên nhiên.

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 5

Khi có ý định mua bán nhà đất Quận 5, bạn cần lưu ý một số điều sau đây giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình trao đổi và mua bán.

• Xác định vị trí: Quận 5 nằm ở trung tâm thành phố, vì vậy vị trí của căn nhà hoặc mảnh đất là yếu tố quan trọng nhất. Nên lựa chọn những vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện và dễ di chuyển. Hạn chế chọn những khu vực trong hẻm sâu hoặc quá xa trung tâm.
• Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua bất kỳ tài sản bất động sản nào, bạn nên kiểm tra tình trạng pháp lý, đảm bảo rõ ràng và không có tranh chấp về mặt pháp lý. Nếu không, sẽ rất dễ gặp phải rắc rối pháp lý trong tương lai.
• Tìm hiểu giá cả: Nên tìm hiểu thị trường nhà đất ở khu vực này để đưa ra mức giá hợp lý và tránh bị lừa đảo hoặc mua với giá cao hơn so với giá trị thực. Bạn có thể dễ dàng so sánh giá mua bán nhà đất tại các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn.
• Cân nhắc tài chính: Nếu bạn không có đủ tiền mặt để mua nhà đất, có thể xem xét các gói tài chính hỗ trợ hoặc vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, nên tìm hiểu kỹ về các điều kiện và lãi suất để tránh nợ nần. Bên cạnh đó, bạn nên dự trù thêm ngân sách về việc sửa chữa hoặc cải tạo nhà đất để phục vụ các mục đích như kinh doanh, cho thuê,...

Giá mua bán nhà đất tại Quận 5

Giá mua bán nhà đất tại Quận 5 đang ở mức trung bình so với các quận trung tâm khác của thành phố Hồ Chí Minh. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh, giá nhà đất có thể dao động khá rộng. Để mua được một căn nhà hoặc một lô đất ưng ý, người mua nên cân nhắc và tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi quyết định đầu tư.

Khu vực	Giá mua bán nhà đất
Đường Nguyễn Trãi	498 triệu đồng/m2
Đường An Bình	194.03 triệu đồng/m2
Đường Hùng Vương	236.51 triệu đồng/m2
Đường Trần Hưng Đạo	369.05 triệu đồng/m2
Đường Nguyễn Chí Thanh	232.14 triệu đồng/m2

Tuy nhiên đây chỉ là bảng giá tham khảo, giá thực tế khi mua bán nhà đất tại Quận 5 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và biến động thị trường kinh tế. Do đó bạn nên tìm hiểu kỹ càng và cân nhắc ngân sách trước khi quyết định mua bán nhà đất Quận 5.

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường mua bán nhà đất Quận 5 cũng như các thông tin xung quanh có liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất TPHCM, mua bán nhà đất toàn quốc hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.