Mua Bán Nhà Đất Quận 7 Chất Lượng, Giá Tốt T7/2022 - Mogi

Kinh Nghiệm Đầu Tư Mua Bán Nhà Đất Quận 7 Giá Tốt T12/2024

Thị trường mua bán nhà đất Quận 7 luôn là một trong những khu vực sôi động hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh. Sang năm 2021, Quận 7 được nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán sở hữu nhiều thuận lợi để tiếp tục trở thành một trong những thị trường mua bán nhà đất dẫn dầu.

Tổng quan về Quận 7

Đặc điểm kinh tế Quận 7

Kinh tế Quận 7 định hướng tập trung phát triển dịch vụ - thương mại - xây dựng - công nghiệp. Xây dựng chủ trương tạo điều kiện thuận lợi để thu hút, mời gọi các nhà đầu tư trong/ngoài nước.

Quận 7, TPHCM chính là cầu nối, mở rộng hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới. Nhận thấy, những giá trị tiềm năng về kinh tế trên, hiện tại và trong tương lai thị trường mua bán nhà đất Quận 7 sẽ trở thành điểm sáng thu hút đầu tư.

Vị trí địa lý Quận 7

Quận 7 với diện tích 36 km2 là quận nằm ở cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia.

Quận 7 có vị trí tiếp giáp:

• Phía Bắc: quận 4 và quận 2, TPHCM
• Phía Nam: huyện Nhà Bè, TPHCM
• Phía Đông: Đồng Nai.
• Phía Tây: quận 8 và huyện Bình Chánh, TPHCM

Với vị trí giáp với nhiều quận, thuộc cửa ngõ giao thương phía Nam của TP, người dân ở các nơi đang dần đổ về Quận 7 để thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc. Điều này đã khiến các nhà đầu tư nhanh chóng triển khai các dự án nhà đất Q7 trên khu vực. Theo các chuyên gia dự báo, trong tương lai giá của thị trường mua bán nhà đất Quận 7 sẽ ngày càng thăng hạng.

Đơn vị hành chính Quận 7

• Quận 7 có 10 phường: Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Phú, Tân Thuận Đông, Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong và Tân Hưng.
• Quận 7 gồm có 64 đường trong đó các con đường chính có thể kể đến như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng,...luôn luôn thu hút cư dân.
• Ngoài các tuyến đường trên thì các trục đường: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Tất Thành, Trần Xuân Soạn,… cũng mật độ dân cư lớn. Những tuyến đường quan trọng tại Quận 7 luôn hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

Quận 7 là nơi hội tụ các trường Đại học Công lập cũng như trường tư với chất lượng giáo dục và cơ sở vật chất hàng đầu: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng,, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Tài chính - Marketing,...

Quận 7 có các trung tâm thương mại nổi tiếng nhất TP.HCM như: Trung tâm thương mại SC Vivocity, Lotte Mart Quận 7 – Lotte Mart Nam Sài Gòn, Trung tâm thương mại Quận 7 Crescent Mall, BigC Nguyễn Thị Thập,...

Với cơ sở hạ tầng hiện đại ngày càng được tân trang và phát triển, mạng lưới giao thông luôn luôn được chú trọng đầu tư, Quận 7 đang là khu vực được giới đầu tư BĐS săn đón để đầu tư sinh lời, bởi mức giá phải chăng.

Hệ thống giao thông Quận 7

Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông thuỷ và đường bộ, đồng thời đây cũng là cửa ngõ phía Nam của TP HCM.

• Quận 7 có ba cảng lớn gồm Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông và Cảng Bông Sen. Từ Quận 7 nối vào trung tâm có 2 trục đường chính là cầu Kênh Tẻ - Nguyễn Hữu Thọ và cầu Tân Thuận - Nguyễn Tất Thành. Nhược điểm còn tồn tại là cả 2 trục kết nối đều xuất hiện chung tình trạng kẹt xe. Tuy đoạn đường cầu Kênh Tẻ chỉ dài 700m, nhưng cư dân phải mất tới 20-30 phút di chuyển, giờ điểm có khi lên tới 60 phút. Đây là đặc điểm cần khắc phục ở giao thông Quận 7. Đối với con đường Trần Xuân Soạn tại Quận 7, từ khoảng 15h chiều tại đây sẽ bị ngập nước do thủy triều của con kênh Tẻ.

Chính nhờ sở hữu vị trí thuận lợi và sự tập trung đầu tư phát triển giao thông của chính quyền địa phương mà nền kinh tế của Quận 7 phát triển ngày càng nhanh, trong đó ngành bất động sản Quận 7 cũng đã nhận được rất nhiều lợi ích. Với những ưu điểm về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đã kể ở trên thì việc mua nhà hẻm ngõ Quận 7, mua đất Quận 7,... đã trở nên cực kỳ hấp dẫn với bất kỳ ai. Vì thế hãy nhanh chóng đầu tư vào thị trường mua bán nhà đất Quận 7.

Ưu điểm của thị trường mua bán nhà đất Quận 7

1. Vị trí mua bán nhà đất Quận 7 khá thuận lợi

Quận 7 sở hữu vị trí nằm gần nhiều quận, huyện trọng điểm của TPHCM. Như nhà đất Thủ Đức, nhà đất Tân Phú, Quận 1, Quận 4, Bình Chánh, Nhà Bè,... Vị trí này cung cấp cho cư dân khả năng kết nối giao thông nhanh chóng, dễ dàng. Không chỉ đến các khu vực trung tâm mà còn đến các tỉnh thành lân cận.

2. Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ

Một trong những lý do ảnh hưởng đến thị trường mua bán nhà đất Quận 7 là hạ tầng giao thông đang không theo kịp tốc độ phát triển, tình trạnh ùn tắc, ngập úng diễn ra thường xuyên.

Thế nhưng, ngay từ năm 2021, chính quyền thành phố đã có những đầu tư mạnh mẽ, nhầm nâng cấp, cải thiện hạ tầng giao thông Quận 7. Nhiều dự án lớn đã và đang được triển khai, như xây dựng hầm chui Nguyễn văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Thủ Thiêm 3,...

Những dự án hạ tầng này sao khi đưa vào sử dụng, không chỉ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển của cư dân Quận 7 đến các quận huyện, giải quyết tốt tình trạng ùn tắc giao thông, ngập úng. Còn là nhân tố thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Quận 7 bứt phá trong năm 2021.

3. Không gian sống tốt

Quận 7 với trung tâm là khu đô thị Phú Mỹ Hưng luôn được đánh giá cao về tiện ích và không gian sống. Sở hữu đầy đủ các tiện ích đáp ứng tốt nhu cầu cư dân từ thiết yếu đến vui chơi giải trí. Như trung tâm thương mại SC Vivo City, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế.

Đặc biệt là quy hoạch đô thị tại Quận 7 rất tốt, diện tích mảng xanh rộng lớn.

Một số loại hình mua bán nhà đất Quận 7 tiềm năng

• Mua bán nhà quận 7: là phân khúc mua bán nhà đất được quan tâm nhiều nhất tại Quận 7, đặc biệt, đối với những ai mong muốn được sống trong một cuộc sống đầy hiện đại và tiện nghi thì không thể bỏ qua các loại hình như bán nhà mặt tiền quận 7, bán biệt thự quận 7, bán nhà hẻm Quận 7,...
• Mua bán đất Quận 7: Hoạt động mua bán đất nền nói riêng và mua bán đất tại Quận 7 nói chung phát triển ngày càng nhiều với số lượng lớn giao dịch của nhà đầu tư. Đặc biệt có thể kể đến các loại hình nổi bật như đất nền quận 7, đất thổ cư quận 7, đất kho xưởng quận 7,...
• Mua bán căn hộ Quận 7: Nếu mua nhà đất đòi hỏi kinh tế mạnh thì thị trường căn hộ có phần "mềm" hơn cho những nhà đầu tư nhỏ, có kinh tế trung bình. Cụ thể có thể kể đến các loại hình như căn hộ dịch vụ quận 7, căn hộ chung cư quận 7, căn hộ tập thể quận 7,...

Giá mua nhà đất Quận 7

Quận 7 là một trong những quận của thành phố phát triển theo đuổi cuộc sống hiện đại nên mức giá mua nhà đất tại đây sẽ cao hơn các khu vực lân cận. Mức giá cụ thể, bạn có thể truy cập Mogi.vn để xem các tin đăng về mua bán nhà đất Quận 7 TPHCM, mua bán nhà đất Quận 7 dưới 1 tỷ, mua bán nhà đất Quận 7 dưới 2 tỷ, mua, bán nhà đất Quận 7 Thành phố Hồ Chí Minh, mua bán nhà đất Quận 7 giá rẻ, mua bán nhà đất đường 79 Quận 7, mua bán nhà đất phú mỹ hưng Quận 7, mua bán nhà đất phường tân quy Quận 7,...

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận 7 giá rẻ, chất lượng

• Chọn loại hình, vị trí đầu tư phù hợp: Quận 7 sở hữu sản phẩm khá đa dạng, từ nhà phố, đất nền cho đến các dự án căn hộ chung cư. Bạn cần nên chọn loại hình và vị trí đầu tư, mua nhà an cư phù hợp. Một số khu vực được nhiều người quan tâm, chú ý tại Quận 7 như bán nhà đất Quận 7 đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Thị Thập, hay bán nhà đất Quận 7 Phú Mỹ Hưng,...
• Khảo sát, định giá bán nhà đất Quận 7: Thay vì phải đến tận nơi tìm kiếm, bạn có thể truy cập vào các website đăng tin bất động sản uy tín như Mogi.vn. Để có thể dễ dàng chọn lựa, tìm kiếm bất động sản Quận 7 đúng với nhu cầu. Có rất nhiều tin đăng đển bạn lựa chọn như: bán mua nhà Q7, bán nhà Quận 7 hẻm xe hơi, bán nhà đất Quận 7 dưới 500 triệu, bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ, mua nhà Quận 7 giá 1 tỷ, bán nhà Quận 7 giá dưới 2 tỷ,...
• Đến tận nơi kiểm chứng chất lượng: Đến tận nơi để kiểm chứng chất lượng bất động sản luôn là việc mà bận cần phải làm. Chú ý kiểm tra cả không gian sống xung quanh, đánh giá tình trạng giao thông, an ninh khu vực.

• Khi mua nhà đất Quận 7 nên xác minh thông tin của người bán nhà đất, xác thực thông tin được đưa ra đã minh bạch và rõ ràng hay chưa, bằng cách tham khảo thông tin từ các cơ quan nhà đất nhà nước. Xác định nhà/ đất bán có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy nhận sở hữu, nếu có mới nên tiếp tục tiến hành ký kết hợp đồng để tránh gặp phải những rủi ro đáng kể. Tìm hiểu nhà đất có đang nằm trong diện quy hoạch hay không cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên nhớ. Bởi bất động sản đang nằm trong diện quy hoạch, sẽ không có quyền thực hiện bất kỳ các giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng nào. Tiến hành ký hợp đồng mua bán, 2 bên nên đọc kỹ tất cả các thông tin có trên hợp đồng đã rõ ràng và chính xác hay chưa. Tránh xảy ra các tranh chấp không đáng có trong tương lai.

• Khi tìm kiếm thông tin về nhà đất nên tìm kiếm tại những trang web uy tín, chính xác như tại Mogi.vn. Ngoài ra, cần phải tìm những từ khóa mình cần, càng rõ ràng càng tốt ví dụ như cần bán nhà Quận 7 giá rẻ, bán nhà Quận 7 giá rẻ chính chủ, căn hộ Quận 7, bán nhà cấp 4 Quận 7,...

Xem thêm một số chuyên mục mua bán nhà đất Quận 7 được nhiều người tìm kiếm trên Mogi.vn:

• Bán nhà đất Quận 7 giá dưới 2 tỷ
• Bán nhà đất Quận 7 dưới 4 tỷ
• Bán nhà đất Quận 7 dưới 5 tỷ
• Bán nhà đất Quận 7 dưới 1 tỷ
• Bán nhà đất Quận 7 dưới 3 tỷ

Trên đây là một số kinh nghiệm, kiến thức sẽ giúp bạn mua bán nhà đất Quận 7 nhanh chóng, thuận lợi hơn. Truy cập Mogi.vn để xem thêm nhiều tin đăng mua bán nhà đất TPHCM và mua bán nhà đất chất lượng, giá tốt.

Mogi.vn