Mua Bán Nhà Mặt Phố Tại Đường Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa ...
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Khoảng giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Nhà mặt phố
- Hà Nội
- Quận Đống Đa
- Đường Đặng Tiến Đông
Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc: Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà mặt phố tại Hà Nội Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Đống Đa, Hà NộiCó thể bạn quan tâm
3 Bán nhà Phường Láng Hạ, quận Đống Đa 117m x 4 tầng, giá 29 tỷ
Nhà thoáng mát, ngõ rộng, ô tô quay đầu, yên tĩnh, thoáng mát, chủ đang cho thuê dòng tiền 300 triệu/năm.Gần trường THCS Giảng Võ, THCS Nguyễn Trường...- 29 Tỷ
- 117 m2
- 247,9 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
8 Nhà Hoàng Cầu, Đống Đa 75m2 x 5 tầng ô tô vào nhà, MT 7,5m, giá 47 tỷ
Nhà khu phân lô, ô tô vào nhà, thiết kế BT chắc chắn, chủ nhà đã mua nhà to hơn nên có cần bán. Thiết kế: Tầng 1: Gara, Phòng khách, WC; Tầng 2: Bếp,...- 47 Tỷ
- 75 m2
- 626,7 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
3 Nhà phố Hoàng Cầu 54m2, MT 5m, căn góc 2 mặt ô tô tránh, giá 15,3 tỷ
Nhà mặt ngõ thông, hai mặt ô tô tránh nhau, thoáng đãng ban công rộng hai bên nhà. Chủ nhà là doanh nghiệp thành đạt đã có nhiều nhà nên không...- 15,3 Tỷ
- 54 m2
- 283,3 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
4 Nhà Giảng Võ, Ba Đình 109/120m2, 10 tầng thang máy, MT 5m, giá 85 tỷ
Nhà mặt phố lớn đường Giảng Võ, mặt tiền rộng, hai mặt thoáng, mặt trước nhà đường 6 làn xe, mặt ngõ sau ô tô con đỗ, gara ô tô ở mặt sau nhà. Thiết kế...- 85 Tỷ
- 109 m2
- 779,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
7 Bán toà nhà mặt phố số 19 Lương Định Của, Đống Đa, Hà Nội đang cho thuê 3100 USD /tháng giá 59 tỷ
Bán toà nhà mặt phố số 19 P. Lương Định Của, phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội.Diện tích sổ đỏ 82,8m2 đất ở lâu dàiDiện tích sử dụng 90m2 vuông vắn...- 59 Tỷ
- 83 m2
- 710,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
5 Mặt phố Hoàng Cầu, Đống Đa. Vị trí đắc địa, giá đầu tư. Dt 211m2, 5 tầng, mt 12m. Giá 86 tỷ
➤VỊ TRÍ:+ Mặt phố Hoàng Cầu, Đống Đa+ Vị trí vô cùng đắc địa, mặt phố Hoàng Cầu. Chỗ đẹp nhất nhì tuyến phố với ô tô dừng đỗ ngày đêm, giao thông di chuyển...- 86 Tỷ
- 211 m2
- 407,6 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
7 Nhà Cát Linh, Đống Đa 56m2 x 7 tầng thang máy, MT 5m, giá 33,6 tỷ
Nhà phố ô tô đỗ cửa, kinh doanh buôn bán sầm uất, nhà lô góc thoáng mát, nở hậu.Thiết kế 7 tầng thang máy, tầng 1 đến 3 thông sàn kinh doanh, các tầng còn...- 33,6 Tỷ
- 56 m2
- 600 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
4 Nhà Hào Nam, Đống Đa 70m2 x 5 tầng, MT 4,7m, giá 27,5 tỷ
Nhà Hào Nam nhiều tiện ích, gần chợ, trung tâm mua sắm, 3 bước ra ngã tư Hào Nam, Ga Cát Linh, An Trạch, gần ga Cát Linh và điểm BRT Núi Trúc.Trước nhà...- 27,5 Tỷ
- 70 m2
- 392,9 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
1 Bán nhà Ô Chợ Dừa ; 55m2 , 4 tầng ,mặt tiền 6m – Ô tô tránh – Kinh doanh giá 14.2 tỷ
Cần tiền kinh doanh tết nên bán nhà Phường Ô Chợ Dừa , Q Đống Đa+ Diện tích : 55m2, 4 tầng , mặt tiền 6m , 6PN , 5VS , PK ,bếp , ban công + Nội...- 14,2 Tỷ
- 55 m2
- 258,2 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
5 Mặt hồ Hoàng Cầu- Kinh doanh cafe- sẵn nhà 50m 7 tầng 25 tỉ
Bán nhà mặt phố Mai Anh Tuấn view hồ Hoàng Cầu - siêu hiếm. Phố kinh doanh sầm uất rất ít nhà bán. Kinh doanh cafe đỉnh cao.Mặt tiền bám hồ siêu rộng 8M- DT...- 25 Tỷ
- 50 m2
- 500 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
5 Bán toà văn phòng Thái Thịnh, Đống Đa, DT: 140m2, giá: 62 tỷ, 9 tầng, mt: 7m, có hầm để xe.
Bán toà nhà văn phòng 9 tầng phố Thái Thịnh, quận Đống Đa, tp Hà Nội.Nhà xây mới thiết kế 9 tầng thông sàn, vị trí đẹp nằm mặt ngõ to và đẹp nhất phố Thái...- 62 Tỷ
- 140 m2
- 442,9 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
1 Bán NhÀ MặT PHỐ KHươNG THựơNG.VỈ HÈ RộNG THóaNG ÔTÔ DừNG ĐỖ, DT 52M2,×4 Tầng mẶt T4M
Bán Nhà Đống Đa-Mặt Phố Khương Thượng, Vỉa Hè 2 Bên, Ô Tô Vào Nhà, Kinh Doanh Đa Rạng Nhà mặt phố Khương thượng, vỉa hè 2 bên, đoạn đẹp nhất phố, ô tô, xe...- 17 Tỷ
- 52 m2
- 326,9 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
6 Nhà 7T thang máy, Văn Chương 2 DT45m2, MT7m, 23 tỷ Đống Đa
- Nhà 7 tầng thang máy, Văn Chương 2, Đống Đa, Hà Nội. View hồ Linh Quang, mặt tiền rộng, vỉa hè kinh doanh.- Khu vực đông dân cư, nhiều tiện ích, gần chung...- 23 Tỷ
- 45 m2
- 511,1 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
3 Bán nhà phố Thái Hà 67m2, mặt tiền 7m, nhỉnh 9 tỷ ở sướng.
Nhà phố Thái Hà 67m², mặt tiền rộng 7m, sát phố Thái Hà, ngõ nông, rộng, yên tĩnh, dân trí cao, tiện ích ngập trànSổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.- 9 Tỷ
- 67 m2
- 134,3 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
3 Nhanh tay chớp ngay nhà mặt phố Thái Hà 135m2, 57 tỷ
Phố Thái Hà là tuyến phố có nhịp độ phát triển mạnh, hoạt động kinh doanh buôn bán cực kỳ sầm uất. Nhiều tòa nhà văn phòng VIP như Sông Hồng Park View và...- 57 Tỷ
- 135 m2
- 422,2 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
3 Bán tầng 1 Phạm Ngọc Thạch kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
Bán nhà tập thể tầng 1 phố Phạm Ngọc Thạch, kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc + Vị trí trung tâm quận Đống Đa Cách Vincom Phạm Ngọc Thạch 200m, cách...- 4,3 Tỷ
- 75 m2
- 57,3 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
3 Bán nhà mặt phố Trung Phụng DT 60 m2 vị trí đẹp lô góc
+ Bán nhà mặt phố Trung Phụng, Đống Đa, HN. Mặt tiền vừa đẹp, lô góc, hiện đang cho thuê với dòng tiền tốt. Thông sàn tầng 1 KD. Ô tô dừng...- 26 Tỷ
- 60 m2
- 433,3 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Kiều Công Nghiệp 1 tháng trước 
3 Bán nhà mặt phố Trung Phụng DT 280 m2 x 10 tầng thang máy
+ Bán nhà mặt phố Trung Phụng, Đống Đa, HN. Mặt tiền khủng, hiện đang cho thuê với dòng tiền tốt. Thông sàn các tầng phù hợp các loại hình...- 178 Tỷ
- 280 m2
- 635,7 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Kiều Công Nghiệp 1 tháng trước - 1
- 2
Thông tin mua bán nhà mặt tiền đường Đặng Tiến Đông
| Giá bán nhà mặt tiền đường Đặng Tiến Đông | 12,62 - 38,0 tỷ |
| Số lượng | 10 căn |
| Diện tích phổ biến | 41 - 99 m² |
| Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 27/12/2024 |
Nhà phố là gì?
Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Đặng Tiến Đông không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.
Nhà mặt phố Đường Đặng Tiến Đông sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.
Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.
Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Đường Đặng Tiến Đông, Đống Đa
Lợi thế của nhà phố Đặng Tiến Đông
Hạ tầng được chú trọng
Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Đặng Tiến Đông thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.
Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng
Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Đặng Tiến Đông. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Đường Đặng Tiến Đông sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.
Tiện ích hiện hữu
Các con phố và trục đường chính tại Đặng Tiến Đông thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở.
Khi sống ở nhà mặt tiền Đường Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.
Thuận tiện kinh doanh, buôn bán
Nhà mặt phố Đặng Tiến Đông là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.
Dễ cho thuê với giá cao
Nhà phố Đặng Tiến Đông, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.
Tính đa năng
Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Đặng Tiến Đông có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.
Tăng giá theo thời gian
Có thể nói, nhà mặt phố Đường Đặng Tiến Đông là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.
Hơn nữa, nhà mặt phố tại Đặng Tiến Đông, Đống Đa luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.
Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Đặng Tiến Đông.
Nhược điểm của nhà mặt phố Đặng Tiến Đông, Đống Đa
Ô nhiễm tiếng ồn
Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Đường Đặng Tiến Đông là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.
Ô nhiễm môi trường sống
Nhà mặt phố Đặng Tiến Đông thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.
Ảnh hưởng đến sự riêng tư
Cư dân sống tại nhà phố Đặng Tiến Đông phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.
Chỗ đậu xe hạn chế
Vì diện tích của nhà mặt phố Đặng Tiến Đông thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.
TOP 10 kinh nghiệm mua nhà mặt phố Đặng Tiến Đông mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân
Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua
Vị trí địa lý của ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà mặt phố Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn là tiêu chí hàng đầu để đánh giá nhà đất. Nó quyết định tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh.
Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa…
Xác định kỹ hướng nhà
Khi mua nhà mặt phố Đặng Tiến Đông, một điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của ông bà ta, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tiền tài của người trong gia đình. Vì vậy, khi mua nhà chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà.
Hướng nhà Đặng Tiến Đông được xác định dựa trên tuổi của gia chủ. Khi mua nhà, không nên chỉ dựa vào cảm giác thích thú mà bỏ qua yếu tố hướng. Có thể do không hợp hướng nhà mà cuộc sống gia đình sau này sẽ có những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn cho thành viên trong gia đình.
Khi mua nhà Đặng Tiến Đông cũ, nên kiểm tra xem phong thủy nhà ở có tốt không. Những địa hình xung quanh có hợp với phong thủy hay không, đất có vuông vắn hay méo mó. Đất vuông sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo. Đất vuông hoặc đằng sau cao rộng hơn trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn trước.
Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà
Khi mua nhà mặt phố Đặng Tiến Đông để ở, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề về nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết nhà được xây dựng khi nào, đã trải qua mấy đời chủ, có can thiệp gì đến kết cấu nhà hay không. Không nên mua những ngôi nhà ở Đặng Tiến Đông đã xây dựng quá lâu hoặc can thiệp nhiều vào kết cấu.
Bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà cũ giá rẻ. Có thể căn nhà này ẩn chứa điều gì đó không tốt khiến người chủ phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi han hàng xóm để biết thêm thông tin và xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.
Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh
Người Việt thường quan niệm “bà con xa không bằng láng giềng gần”. Vì vậy, việc tìm hiểu dân cư xung quanh nơi bạn sẽ mua nhà là rất quan trọng.
Dù là định cư lâu dài hay mua lại kinh doanh ở Đặng Tiến Đông, khu dân cư nơi đó cũng là một điểm sáng để bạn cân nhắc. Một nơi ở có dân cư hiền hòa, dân trí cao và đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm trong cuộc sống hơn một khu vực có tụ tập tệ nạn xã hội.
Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà
Khi tìm mua nhà mặt phố ở Đặng Tiến Đông, Đống Đa, bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và kiểm tra xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không. Ngôi nhà nằm bên cạnh một ngọn đồi không tốt trong phong thủy, nhưng nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở đằng sau ngôi nhà thì lại rất tốt.
Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn và thấp hơn sẽ tạo ra sự mất mát và khó khăn.
Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy
Có nhiều chủ nhà Đường Đặng Tiến Đông sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình để bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại để che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ dễ bị lừa.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích che giấu khuyết điểm. Có nhà được sửa lại để đón tết hoặc có tiệc cưới hỏi. Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà mặt phố Đặng Tiến Đông “vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn” thì càng tốt.
Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà
Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính của xây dựng. Vì vậy, bạn nên xem xét kiến trúc ngôi nhà bán Đặng Tiến Đông có phù hợp với gia đình mình không và nội thất cần sửa chữa hay thay thế những gì.
Nhiều người muốn ngôi nhà mình mua có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng việc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh. Quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.
Xem xét giá cả và tính pháp lý
Khi đến xem nhà bán Đường Đặng Tiến Đông, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu?
Bạn nên tham khảo giá bán nhà mặt phố khác trên địa bàn Đặng Tiến Đông, Đống Đa để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa. Tránh trường hợp mua phải nhà cũ giá đắt mà giá trị không tương xứng.
Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm đỉnh ít nhất 2 lần
Bạn có thể nghĩ việc này không cần thiết, nhưng đây là kinh nghiệm khá hay của nhiều người. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn thẩm định lại các yếu tố quan trọng. Việc này có thể tốn kém hơn, nhưng mang lại hiệu quả tích cực.
Dù có giỏi tới đâu, con người vẫn khó tránh khỏi sai sót, nhất là trong việc tìm hiểu một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định lớn như việc mua nhà mặt phố Đống Đa.
Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Đặng Tiến Đông hút view, 80% khách hàng click ngay!
Chọn lựa website đăng tin chất lượng
Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Đặng Tiến Đông là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.
Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất.
Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Tạo tin đăng thu hút khách hàng
Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Đặng Tiến Đông thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :
Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.
Khi đăng tin bán nhà phố ở Đặng Tiến Đông, Đống Đa trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.
Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình.
Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Đặng Tiến Đông với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Đặng Tiến Đông chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.
Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.
Nội dung khái quát đầy đủ
Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa.
Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Đặng Tiến Đông với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.
Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Đặng Tiến Đông như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.
Trong tin đăng bán nhà phố Đặng Tiến Đông, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.
Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Đặng Tiến Đông là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.
Một số yếu tố khác
Khi đăng tin bán nhà phố tại Đặng Tiến Đông, Đống Đa, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Hiệu quả về thời gian đăng tin
Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Đặng Tiến Đông của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.
Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.
Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Đặng Tiến Đông, Đống Đa
Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ
Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.
Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đặng Tiến Đông cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.
Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.
Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đặng Tiến Đông trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.
Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....
Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đặng Tiến Đông để được hỗ trợ.
Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG
Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đặng Tiến Đông, Đống Đa dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.
Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đặng Tiến Đông, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.
Thông qua NGÂN HÀNG
Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa. Thông thường, khi định giá nhà phố Đặng Tiến Đông thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.
-
Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đặng Tiến Đông mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.
-
Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Đặng Tiến Đông thế chấp.
-
Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.
-
Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.
-
Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.
Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.
Tiềm năng và hiệu quả khai thác
Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đặng Tiến Đông được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.
Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:
-
Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đặng Tiến Đông quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua.
-
Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó.
-
Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Nhà mặt phố tại Quận Đống Đa, Hà Nội 2024
Phố Mai Anh Tuấn (5)
Phố Hoàng Cầu (4)
Phố Khâm Thiên (3)
Đường Trung Phụng (2)
Phố Khương Thượng (2)
Đường Trường Chinh (2)
Đường Huỳnh Thúc Kháng (2)
Phố Xã Đàn (2)
Phố Chùa Láng (1)
Đường Nguyễn Như Đổ (1)
Phố Thái Hà (1)
Phố Pháo Đài Láng (1)
Đường Thịnh Quang (1)
Đường Hồ Văn Chương (1)
Phố Đông Các (1)
Đường Ngô Sĩ Liên (1)
Phố Hào Nam (1)
Đường Đông Tác (1)
Phố Quốc Tử Giám (1)
Phố Đại La (1)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2024 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » đường đặng Tiến đông Hà Nội
-
Đường Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội
-
Phố Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa, Hà Nội
-
Phố Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa, Hà Nội
-
Giới Thiệu Đường Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội
-
Phố Đặng Tiến Đông - Thăng Long Hà Nội
-
Làm Sao để đến Ngõ 183 Đặng Tiến Đông 30 ở Trung Liệt Bằng Xe ...
-
Phố Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa, Hà Nội
-
Bán Nhà đất Tại Đường Đặng Tiến Đông
-
Hà Nội Của Chúng Ta: Phố Đặng Tiến Đông
-
Phố Đặng Tiến Đông, Quận Đống Đa, Hà Nội - .vn
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Đặng Tiến Đông
-
Phố Đặng Tiến Đông | Quận Đống Đa | Hà Nội - YouTube