Mua Bán Nhà Riêng Tại Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa, Hà ...
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Khoảng giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Nhà riêng
- Hà Nội
- Quận Đống Đa
- Đường Đặng Văn Ngữ
6 Duy nhất căn Lô góc, 50 m2x 6T thang máy, 4.5m mặt tiền, TT Đống Đa, nội thất mới, ở luôn.
Nhà lô góc, thang máy trung tâm quận Đống Đa, khu Nam Đồng Xã Đàn tiện đi các ngả Tôn Đức Thắng, Kim Liên, Nguyễn Lương Bằng, Hoàng Cầu, Phạm Ngọc...- 11,25 Tỷ
- 50 m2
- 225 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
3 Cần bán gấp nhà shr 5 tầng, 42 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - Trung Tự - Đống Đa, giá 6.5 tỷ
Mô tả;- Trung tâm Q. Đống Đa, nhà đẹp như hotel, chính chủ có tiếng trong giới xây dựng và nội thất.- Lô góc hai thoáng tặng lại toàn bộ nội thất cho khách,...- 6,5 Tỷ
- 42 m2
- Đống Đa, Hà Nội
3 Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Đặng Văn Ngữ - Đống Đa, giá 6.2 tỷ
Cực đẹp! 6.2 tỉ (có thỏa thuận) nhà phân lô phố Đặng Văn Ngữ, oto 7 chỗ qua, KD, ngõ thông, 35m2, 5 tầng.- Vị trí cực đẳng cấp, cách phố 20m, không có căn...- 6,2 Tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội.
2 Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 180 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đặng Văn Ngữ - Đống Đa, giá 35 tỷ
- Ngõ thông oto 7 chỗ phi vào thoải mái. Chỉ cách vài nhà đi ra mặt phố Đặng Văn Ngữ. Tiện di chuyển sang các phố lớn như Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Tây Sơn,...- 35 Tỷ
- 180 m2
- Đống Đa, Hà Nội
2 Cần bán gấp nhà 2 tầng, 172 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đặng Văn Ngữ - Đống Đa, giá 35 tỷ
+ Vị trí nhà mặt ngõ oto Đặng Văn Ngữ, cách mặt hồ Đắc Di, hồ Nam Đồng chỉ 1 ph đi bộ, oto thông các ngả rất đẹp.Cách nhà chỉ 30m cũng có thêm bãi đỗ oto...- 35 Tỷ
- 172 m2
- Đống Đa, Hà Nội
- 1
Thông tin mua bán nhà riêng đường Đặng Văn Ngữ
| Giá bán nhà riêng đường Đặng Văn Ngữ | 5,42 - 9,1 tỷ |
| Số lượng | 21 căn |
| Diện tích phổ biến | 47,25 - 56,25 m² |
| Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 06/01/2025 |
Giá nhà Đặng Văn Ngữ là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Đặng Văn Ngữ luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Đặng Văn Ngữ nói riêng và bất động sản Quận Đống Đa nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Đặng Văn Ngữ hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Đặng Văn Ngữ sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Đặng Văn Ngữ, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Đường Đặng Văn Ngữ
Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Đặng Văn Ngữ vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.
Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất
Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....
Thông thường, nhà mặt phố Đặng Văn Ngữ sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Đặng Văn Ngữ dễ dàng và chính xác hơn.
Thẩm định qua bảng giá nhà đất
Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Đường Đặng Văn Ngữ, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.
Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Đường Đặng Văn Ngữ.
Thẩm định qua nhà bán tương đồng
Để thẩm định giá nhà bán tại Đặng Văn Ngữ, Đống Đa thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như:
-
Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.
-
Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.
-
Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Đặng Văn Ngữ bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.
Thẩm định qua tình trạng nhà
Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Đường Đặng Văn Ngữ dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Đặng Văn Ngữ,...
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.
Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng
Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Đường Đặng Văn Ngữ, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn.
Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Đặng Văn Ngữ. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Đặng Văn Ngữ
Bán nhà cấp 4 Đặng Văn Ngữ
Nhà cấp 4 Đặng Văn Ngữ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Đặng Văn Ngữ
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Đặng Văn Ngữ. Giá bán nhà phố tại Đặng Văn Ngữ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Đặng Văn Ngữ
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Đặng Văn Ngữ,Đống Đa. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Đặng Văn Ngữ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Đường Đặng Văn Ngữ
Nhà hẻm Đặng Văn Ngữ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Đặng Văn Ngữ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Đặng Văn Ngữ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Đặng Văn Ngữ? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Đặng Văn Ngữ và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Đặng Văn Ngữ cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Đặng Văn Ngữ, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Đặng Văn Ngữ, Đống Đa và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Đặng Văn Ngữ do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Đặng Văn Ngữ để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Đặng Văn Ngữ, Đống Đa tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Đặng Văn Ngữ hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
5 kinh nghiệm mua bán nhà Đặng Văn Ngữ từ các chuyên gia bất động sản
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Đường Đặng Văn Ngữ, Đống Đa. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Đặng Văn Ngữ do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Ưu tiên nhà Đặng Văn Ngữ có vị trí đường đẹp
Người mua nhà Đặng Văn Ngữ thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Đặng Văn Ngữ để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Đừng ham mua nhà mới
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Đường Đặng Văn Ngữ đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Mua nhà của những người đang cần bán gấp
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Đặng Văn Ngữ, Đống Đa với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Đặng Văn Ngữ, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Đặng Văn Ngữ, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Thái độ thương lượng
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Nhà riêng tại Quận Đống Đa, Hà Nội 2025
Phố Thái Hà (65)
Đường Láng (53)
Phố Hoàng Cầu (39)
Phố Hào Nam (32)
Đường Tây Sơn (28)
Phố Xã Đàn (27)
Phố Tôn Đức Thắng (24)
Phố Khâm Thiên (23)
Phố Láng Hạ (20)
Phố Chùa Bộc (19)
Phố Phương Mai (18)
Phố Thái Thịnh (17)
Đường Đê La Thành (16)
Đường Thịnh Quang (16)
Đường Trường Chinh (15)
Đường Tôn Thất Tùng (13)
Đường Nguyễn Chí Thanh (11)
Đường Huỳnh Thúc Kháng (11)
Đường Hồ Đắc Di (10)
Đường Trần Quang Diệu (9)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2025 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » đường đặng Văn Ngữ Mới Hà Nội
-
Phố Đặng Văn Ngữ, Hà Nội – Wikipedia Tiếng Việt
-
Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội
-
Phố Đặng Văn Ngữ, Đống Đa, Hà Nội - Tìm Đường Đi
-
Phố Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa, Hà Nội
-
Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Đường Đặng Văn Ngữ
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Đặng Văn Ngữ
-
Làm Sao để đến Ngõ 4D Phố Đặng Văn Ngữ ở Trung Tự Bằng Xe ...
-
Bán Nhà Mặt Phố Tại Ngách 4A/2 Đặng Văn Ngữ, Phường Phương ...
-
Bán Nhà Riêng Tại Ngõ 66 Đặng Văn Ngữ, Phường Phương Liên ...
-
Cần Bán Nhà Riêng, Đường Đặng Văn Ngữ Hà Nội
-
Mua Bán Nhà đất Tại Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa, Hà Nội ...
-
Mỗi Ngày Một Con Phố ĐẶNG VĂN NGỮ Phố:... - Hà Nội Hà Nội
-
Phố Đặng Văn Ngữ, Quận Đống Đa, Hà Nội - Logo Diachiso