Mua Bán Nhà Riêng Tại Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận ...
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Mức giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Nhà riêng
- TP Hồ Chí Minh
- Quận Phú Nhuận
- Đường Hoàng Văn Thụ
4 Bán nhà hẻm xe hơi Hoàng Văn Thụ – P.15 – Phú Nhuận – 21.9 tỷ
Vị trí:Nhà tọa lạc khu vực Hoàng Văn Thụ – P.15, Phú Nhuận, hẻm xe hơi tránh, kết nối nhanh trung tâm, sân bay, Quận 1 – Quận 3. Khu dân trí cao, phù hợp ở...- 21,9 Tỷ
- 73 m2
- 300 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
3 Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, 8x21m, 4 tầng, giá 60 tỷ
Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận- Vị trí Vàng. Đắc địa phong thủy cực tốt. Gần ngã 4 Phan Đình Phùng & Hoàng Văn Thụ. Khu vực...- 60 Tỷ
- 170 m2
- 352,9 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
4 Gấp! Bán nhà đẹp giá chỉ 2t95 TL nhiều 60m2 đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận SHR
VIP 60m² - 2tỷ95 TL - Gần Sân Bay - sát mặt tiền - Phú Nhuận.Bán nhà 2 tầng sát mặt tiền Hoàng Văn Thụ, P8, Phú Nhuận.+ DT: 5x12m: 60m².+ Kết cấu: 1 trệt +...- 2,95 Tỷ
- 60 m2
- 49,2 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
5 Cần tiền trả nợ bán nhà 1t1l đ.Hoàng Văn Thụ,quận Phú Nhuận,dt 66m2-giá 840tr-shr-cách chợ 40m tiện
- Diện tích 66m2 nhà 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ,3wc. - Giá tốt không thương lượng bớt giá. - CSHT điện âm nước máy. - Đường 5m đi ô tô vào tận...- 840 Triệu
- 66 m2
- 12,7 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
5 ***Bán nhà phường 8 Phú Nhuận; trục Hoàng Văn Thụ (6*11) - 89 tr/m2
Bán nhà đường Chiến Thắng, phường 8 quận Phú Nhuận, trục Hoàng Văn Thụ, gần Ngã Tư Phú Nhuận.- DT: 6m x 11m; 66m2 đất; DTSD 99m2- Kết cấu 2 tầng, tiện xây...- 5,98 Tỷ
- 61 m2
- 98 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
3 Nhà 2 Mặt tiền Hẻm Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận 💥Nhà 1 trệt 2 lầu đúc , 31 m2 đất, 4 pn 3 toilét
Nhà 2 Mặt tiền Hẻm Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận💥Nhà 1 trệt 2 lầu đúc , 31 m2 đất, 4 pn 3 toilét💥cách MT Hoàng Văn Thụ 20 mét, nhà căn góc thoáng mát.💥Giá...- 6,95 Tỷ
- 31 m2
- 224,2 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
4 Chính chủ bán nhà đường Hoàng Văn Thụ, 35m2, 3 tầng, 3.8m2, giá chỉ 6.4 tỷ
Chính chủ cần bán nhà đường Hoàng Văn Thụ, Phường 15, Quận Phú Nhuận.Diện tích 35m2. Ngang 3.8m x Dài 9.2m. Nở hậu.1 trệt, 3 lầu, ban công. 2PN, 2WC.Hẻm xe...- 6,4 Tỷ
- 35 m2
- 182,9 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
1 Thương 0799599986 chia tài sản bán nhà Đ. Hoàng Văn Thụ, Q. Phú Nhuận 890 triệu, 62m2
chia tài sản bán nhà Đ. Hoàng Văn Thụ, Q. Phú Nhuận 890 triệu, 62m2- Sổ hồng riêng, giá 890 Triệu - Diện tích 62m2 ngang 4m dài 16m- Kết cấu nhà...- 890 Triệu
- 62 m2
- 14,4 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
3 Bán Nhà HBG Hoàng Văn Thụ Ngang 5m 5 Tầng Chỉ 5.9 Tỷ
- Bán Nhà HBG Hoàng Văn Thụ Ngang 5m 5 Tầng Chỉ 5.9 Tỷ- Thu nhập 240 triệu/n- Hẻm thẳng thông tứ hướng- Hẻm Ba Gác 3,5 m- Không lộ giới, không quy hoạch-...- 6,9 Tỷ
- 40 m2
- 172,5 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
3 Bán nhà Phan Xích Long, Dtsd 75m2, ôtô đỗ cửa, Ngang 4.35m, nhỉnh 6tỷ.
PHỐ HOA LỆ HIẾM NHÀ BÁN – MUA VỊ TRÍ VÀNG – NGANG TO – NỞ HẬU – DÂN TRÍ.+ Nhà đúc BTCT: 1Trệt 1Lầu 2PN 3WC.. DTSD: 75m2 (Nở Hậu) . Pháp lý chuẩn, hoàn...- 6,3 Tỷ
- 36 m2
- 175 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
4 Bán nhà đẹp khu Vp, 45m2 x3tầng, Hoàng Văn Thụ p8 Phú Nhuận, 6ty79 TL.
KHU VỰC CAO ỐC HÀNH CHÍNH, AN NINH, DÂN TRÍ - GẦN SÂN BAY - NHÀ ĐẸP KIÊN CỐ - Khu trung tâm nhỉnh 148tr/m2.+ Vị Trí: Phường 8, Khu cán bộ, toàn cao ốc VP...- 6,79 Tỷ
- 45 m2
- 150,9 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
0 Bán nhà riêng Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh giá 7.500.000.000
💥 Biệt Thự Mini - Phú Nhuận- Căn góc Hxh Hoàng Văn Thụ , Ngang hiếm 5,5m , 1 trệt 4 lầu - st - thang máy cao cấp.- Diện tích : 5,5m x 10m- Kết cấu :...- 7,5 Tỷ
- 55 m2
- 136,4 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
0 Bán nhà riêng Quận Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh giá 7.20 Tỷ
BÁN NHÀ QUẬN PHÚ NHUẬNNhà của ông anh bà con nhờ em bán dùm.Hạ giá gấp bán từ 8tỷ xuống còn 7,2tỷ chủ cần bán gấp —𝑻𝒐̂̉𝒏𝒈 𝒉𝒂̣ 𝒈𝒊𝒂́ 𝒍𝒆̂𝒏...- 7,2 Tỷ
- 36,6 m2
- 196,7 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
0 Xe Hơi Tới Nhà, 50m2 , Sổ Vuông Vức đường Hoàng Văn Thụ giá chỉ 1.85 tỷ
Xe Hơi Tới Nhà, 50m2 , Sổ Vuông Vức đường Hoàng Văn Thụ giá chỉ 1.85 tỷ Diện tích: 50m2 (5m x 10m) Vị trí cực kì đẹp, 2 mặt tiền gần trung...- 1,85 Tỷ
- 50 m2
- 37 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
3 Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, 8x21m, 4 tầng, giá 60 tỷ
Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận- Vị trí Vàng. Đắc địa phong thủy cực tốt. Gần ngã 4 Phan Đình Phùng & Hoàng Văn Thụ. Khu vực...- 60 Tỷ
- 170 m2
- 352,9 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
4 Gấp! Bán nhà đẹp giá chỉ 2t95 TL nhiều 60m2 đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận SHR
VIP 60m² - 2tỷ95 TL - Gần Sân Bay - sát mặt tiền - Phú Nhuận.Bán nhà 2 tầng sát mặt tiền Hoàng Văn Thụ, P8, Phú Nhuận.+ DT: 5x12m: 60m².+ Kết cấu: 1 trệt +...- 2,95 Tỷ
- 60 m2
- 49,2 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
5 Cần tiền trả nợ bán nhà 1t1l đ.Hoàng Văn Thụ,quận Phú Nhuận,dt 66m2-giá 840tr-shr-cách chợ 40m tiện
- Diện tích 66m2 nhà 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ,3wc. - Giá tốt không thương lượng bớt giá. - CSHT điện âm nước máy. - Đường 5m đi ô tô vào tận...- 840 Triệu
- 66 m2
- 12,7 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
5 ***Bán nhà phường 8 Phú Nhuận; trục Hoàng Văn Thụ (6*11) - 89 tr/m2
Bán nhà đường Chiến Thắng, phường 8 quận Phú Nhuận, trục Hoàng Văn Thụ, gần Ngã Tư Phú Nhuận.- DT: 6m x 11m; 66m2 đất; DTSD 99m2- Kết cấu 2 tầng, tiện xây...- 5,98 Tỷ
- 61 m2
- 98 tr/m2
- Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- 1
Thông tin mua bán nhà riêng đường Hoàng Văn Thụ
| Giá bán nhà riêng đường Hoàng Văn Thụ | 13,15 - 15,97 tỷ |
| Số lượng | 27 căn |
| Diện tích phổ biến | 51 - 99,25 m² |
| Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 02/02/2026 |
Vì sao cần tham khảo giá nhà Hoàng Văn Thụ trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Hoàng Văn Thụ song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Hoàng Văn Thụ trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Hoàng Văn Thụ giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Hoàng Văn Thụ là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Hoàng Văn Thụ trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
5 cách định giá nhà đất Đường Hoàng Văn Thụ nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo
Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Định giá nhà đất Hoàng Văn Thụ thông qua vị trí
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Định giá bán nhà tại Hoàng Văn Thụ thông qua tình trạng nhà đất
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Hoàng Văn Thụ bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Hoàng Văn Thụ khác trong cùng phân khúc.
Định giá thông qua bảng giá đất
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Hoàng Văn Thụ cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Hoàng Văn Thụ một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Hoàng Văn Thụ.
Khảo sát giá bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ trên các kênh rao vặt
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ phù hợp.
Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Hoàng Văn Thụ một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Hoàng Văn Thụ
Bán nhà cấp 4 Hoàng Văn Thụ
Nhà cấp 4 Hoàng Văn Thụ thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Đường Hoàng Văn Thụ. Giá bán nhà phố tại Hoàng Văn Thụ dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Hoàng Văn Thụ
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Hoàng Văn Thụ,Phú Nhuận. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Đường Hoàng Văn Thụ
Nhà hẻm Hoàng Văn Thụ là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Hoàng Văn Thụ có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Đường Hoàng Văn Thụ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Hoàng Văn Thụ có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Hoàng Văn Thụ,Phú Nhuận rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Hoàng Văn Thụ xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Hoàng Văn Thụ
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Hoàng Văn Thụ theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Hoàng Văn Thụ trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Hoàng Văn Thụ phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Hoàng Văn Thụ
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Hoàng Văn Thụ phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Hoàng Văn Thụ là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Kinh nghiệm bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ: Những "tuyệt chiêu" nên biết
Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.
Giá chào bán hợp lý
Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Hoàng Văn Thụ với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.
Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Hoàng Văn Thụ của bạn.
Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận nhanh chóng.
Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Hoàng Văn Thụ phù hợp.
Tân trang diện mạo ngôi nhà
Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Hoàng Văn Thụ bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.
Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:
-
Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Hoàng Văn Thụ.
-
Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.
-
Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có.
-
Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Hoàng Văn Thụ.
-
Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.
Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Hoàng Văn Thụ sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.
Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà
Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Hoàng Văn Thụ, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể.
Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....
Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Hoàng Văn Thụ như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....
Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất
Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian.
Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Hoàng Văn Thụ.
Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại
Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Hoàng Văn Thụ chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.
Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ.
Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.
Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà
Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.
Tạo một không gian thơm mát
Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Hoàng Văn Thụ bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái.
Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.
Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà
Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Hoàng Văn Thụ. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể.
Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.
Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà
Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...
Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.
Chọn đại lý môi giới uy tín
Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.
Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Hoàng Văn Thụ. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Hoàng Văn Thụ được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.
Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Hoàng Văn Thụ.
Chiến dịch tiếp thị hiệu quả
Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Hoàng Văn Thụ nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.
Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Hoàng Văn Thụ. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.
Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà
Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt.
Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Hoàng Văn Thụ cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Nhà riêng tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh 2026
Đường Huỳnh Văn Bánh (55)
Đường Thích Quảng Đức (36)
Phố Phan Đăng Lưu (35)
Đường Phan Xích Long (34)
Đường Lê Văn Sỹ (24)
Đường Nguyễn Văn Trỗi (22)
Đường Đặng Văn Ngữ (20)
Đường Nguyễn Công Hoan (19)
Đường Trường Sa (16)
Đường Nguyễn Kiệm (16)
Đường Phan Đình Phùng (15)
Đường Trần Huy Liệu (12)
Phố Hổ Biểu Chánh (10)
Đường Nguyễn Đình Chính (10)
Đường Trương Quốc Dung (10)
Đường Đoàn Thị Điểm (10)
Đường Nguyễn Trọng Tuyển (9)
Đường Hoa Lan (8)
Đường Nhiêu Tứ (8)
Đường Trần Kế Xương (7)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: [email protected]
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » Hoàng Văn Thụ P8 Phú Nhuận
-
Trụ Sở: 229/2A Hoàng Văn Thụ, P.8 Q.Phú Nhuận Tp.Hồ Chí Minh
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Hoàng Văn Thụ
-
Nhà Hàng Lynh Anh - 191A Hoàng Văn Thụ P8 Phú Nhuận - Home
-
Bán Nhà Riêng Tại Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Quận Phú Nhuận, Hồ ...
-
Mua Bán Nhà đất Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận, Bất ...
-
Nhà Bán | đường Hoàng Văn Thụ | Quận Phú Nhuận
-
Mua Bán Nhà Đường Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận Giá Rẻ
-
Mua Bán Nhà Đất Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận T7/2022 - Mogi
-
Mua Bán Nhà Riêng Tại Hồ Chí Minh T. 07/2022 - Propzy
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Hoàng Văn Thụ
-
Impresión De Tatuajes - Pinterest
-
Watercolor Tattoo - Pinterest
-
Bán Nhà Hoàng Văn Thụ P8 Q. Phú Nhuận - YouTube