Mua Bán Nhà Riêng Tại Đường Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân, Hà ...
- Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
- 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Nhà riêng
- Hà Nội
- Quận Thanh Xuân
- Đường Tô Vĩnh Diện
Chính chủ Bán Nhà 5 tầng, 32m2, 6,35 tỷ tại Tô Vĩnh Diện, Khương Mai, Thanh Xuân, HN
Nhà riêng 5 tầng, 3PN, 4WC, full nội thất, cực chất luôn! - Pháp lý đầy đủ - Ngõ rộng 3m, thoáng mát, phù hợp cho ô tô vào - Địa chỉ: Đường Tô Vĩnh Diện,...- 6,35 Triệu
- 32 m2
- 0,2 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán ngay nhà riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Tô Vĩnh Diện - Thanh Xuân, giá 7.4 tỷ
(Thông tin thật 100/100) - Nhà Tô Vĩnh Diện- Thanh Xuân- PHÂN LÔ - garage oto 35M2x 5T giá 7,4 tỉ PHÂN LÔ - oto 7 CHỖ VÀO NHÀ đầy đủ nội thất - MT RỘNG ...- 7,4 Tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán ngay nhà riêng 5 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Tô Vĩnh Diện - Thanh Xuân, giá 6.5 tỷ
Giảm 400 tr bán nhà Quang Trung ngay Bưu Điện Hà Đông ô tô vào 46.5m2 nhà 5 tầng giá 6 tỉ 5+ Do gia đình làm ăn phát đạt đã mua căn biệt thự Mỗ Lao nên...- 6,5 Tỷ
- m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 40 m2 tại Đường Tô Vĩnh Diện - Thanh Xuân, giá 6.8 tỷ
Nhà vừa xây, ngõ tương đối rộng, Đông Nam.- 6,8 Tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m tại Đường Tô Vĩnh Diện - Thanh Xuân, giá 11.3 tỷ
Vị trí.ngôi nhà cần bán, chỉ cách mặt phố 30m, ngõ to oto đỗ cửa, 4 chỗ vào nhà thoải mái, tiện giao thông đi khắp các hướng, khu vực hot hit của Q. Thanh...- 11,3 Tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhanh nhà đất 6 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Vĩnh Diện - Thanh Xuân, giá 6.5 tỷ
- Nhà đẹp vẫy chào - mua thêm cành đào - thêm cặp bánh chưng - gia đình đón tết.- Nhà xây mới tinh, 6 tầng, thang máy - trung tâm Q. Thanh Xuân - nhỉnh...- 6,5 Tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Sở hữu nhà shr 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Tô Vĩnh Diện - Khương Trung - Thanh Xuân, giá tốt
Chính chủ cần bán nhà 3 tầng 1 tum, nhà cách đường oto đỗ 3mét, vị trí đẹp, an ninh đảm bảo. DT: 39,3 mét vuông, MT rộng: 4,5m, dài: 8,8m. Tại ngõ...- Thỏa thuận
- m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- 1
Thông tin mua bán nhà riêng đường Tô Vĩnh Diện
Giá bán nhà riêng đường Tô Vĩnh Diện | 6,5 - 9,5 tỷ |
Số lượng | 64 căn |
Diện tích phổ biến | 40 - 63,5 m² |
Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 19/12/2024 |
Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Tô Vĩnh Diện trước khi quyết định mua?
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
-
Giá nhà bán Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Tô Vĩnh Diện. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
-
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Tô Vĩnh Diện khi đang đạt đỉnh tăng giá.
5 cách định giá nhà đất Đường Tô Vĩnh Diện nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo
Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Tô Vĩnh Diện chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Định giá nhà đất Tô Vĩnh Diện thông qua vị trí
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Tô Vĩnh Diện một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Định giá bán nhà tại Tô Vĩnh Diện thông qua tình trạng nhà đất
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Tô Vĩnh Diện bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Tô Vĩnh Diện khác trong cùng phân khúc.
Định giá thông qua bảng giá đất
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Tô Vĩnh Diện cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Tô Vĩnh Diện một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Tô Vĩnh Diện.
Khảo sát giá bán nhà Đường Tô Vĩnh Diện trên các kênh rao vặt
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Tô Vĩnh Diện phù hợp.
Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Tô Vĩnh Diện một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Các loại hình mua bán nhà ở Đường Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân
Bán nhà mặt tiền Đường Tô Vĩnh Diện
Mua bán nhà mặt tiền Đường Tô Vĩnh Diện là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Tô Vĩnh Diện có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Bán nhà hẻm Tô Vĩnh Diện
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Tô Vĩnh Diện vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Tô Vĩnh Diện trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Bán nhà trả góp tại Tô Vĩnh Diện
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Tô Vĩnh Diện. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Tô Vĩnh Diện hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà giá rẻ Tô Vĩnh Diện
Bán nhà Tô Vĩnh Diện giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Tô Vĩnh Diện, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Tô Vĩnh Diện, bán nhà Tô Vĩnh Diện dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Tô Vĩnh Diện hiện nay.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Tô Vĩnh Diện? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Tô Vĩnh Diện và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Tô Vĩnh Diện cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Tô Vĩnh Diện, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Tô Vĩnh Diện do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Tô Vĩnh Diện để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Tô Vĩnh Diện hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Kinh nghiệm mua nhà Tô Vĩnh Diện chính chủ không qua môi giới
Mua nhà chính chủ Tô Vĩnh Diện không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.
Cách tìm nhà bán Tô Vĩnh Diện chính chủ không qua môi giới
Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Tô Vĩnh Diện như :
-
Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè.
-
Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản.
-
Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Đường Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới.
-
Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.
Kiểm tra thông tin nhà đất Đường Tô Vĩnh Diện
Hình ảnh nhà chính chủ Tô Vĩnh Diện thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.
Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.
Cách thương lượng giá khi mua nhà Tô Vĩnh Diện
Để thương lượng giá mua nhà Tô Vĩnh Diện thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:
-
Xác định giá mua tối đa
-
Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.
-
Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.
-
Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Tô Vĩnh Diện.
-
Một trong những cách mua nhà Tô Vĩnh Diện giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.
-
Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.
Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc
Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Tô Vĩnh Diện. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.
Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Nhà riêng tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội 2024
Đường Hoàng Văn Thái (208)
Đường Khương Đình (84)
Đường Bùi Xương Trạch (50)
Đường Nguyễn Trãi (38)
Phố Quan Nhân (38)
Phố Vũ Tông Phan (34)
Đường Lê Trọng Tấn (31)
Đường Khương Trung (30)
Đường Vương Thừa Vũ (27)
Phố Khương Hạ (27)
Đường Nguyễn Ngọc Nại (14)
Đường Kim Giang (13)
Đường Nguyễn Xiển (11)
Đường Triều Khúc (11)
Đường Vũ Trọng Phụng (9)
Đường Hoàng Đạo Thành (8)
Phố Cự Lộc (8)
Đường Phan Đình Giót (5)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Cẩm nang
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » Ngõ Phố Tô Vĩnh Diện
-
Bán Nhà Ngõ, Hẻm Phố Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân 2022
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Tô Vĩnh Diện
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Tô Vĩnh Diện
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Tô Vĩnh Diện
-
Bán Nhà Riêng Phố Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân 2022
-
Tranh Chấp Ngõ ở Phố Tô Vĩnh Diện (quận Thanh Xuân)
-
Mua Bán Nhà đất Phố Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân, Bất động ...
-
Bán Nhà Mặt Phố Tại Ngõ 93 Tô Vĩnh Diện, Phường Khương Trung ...
-
Mua Bán Nhà Đường Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân Giá Rẻ
-
Số Nhà 23, Ngõ 86, Đường Tô Vĩnh Diện
-
Bán Nhà Riêng, Nhà Hẻm Tại Đường Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân
-
Tô Vĩnh Diện Thuộc Phường Nào
-
Mua Bán Nhà đất Đường Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân - ODT.VN
-
Bán Nhà Trong Ngõ Tại Tô Vĩnh Diện, Quận Thanh Xuân - T7/2022