Mua Bán Nhà Riêng Tại Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí ...
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Khoảng giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Nhà riêng
- TP Hồ Chí Minh
- Quận Bình Thạnh
- Phường 22
1 0799599986 Nhà Bình Thạnh ngay Landmark - đường Ngô Tất Tố 53m2/ 810 triệu bán đi định cư gấp, shr
🌈 Ngô Tất Tố, Phường 22, Bình Thạnh 👉Diện tích: 53m² - 4m x 13.5m. 👉Kết cấu: 2 Tầng- 3PN 2WC. Nhà cũ tiện xây mới. 👉 Vị trí: Ngay...- 810 Triệu
- 53 m2
- 15,3 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
1 0799599986 Vỡ nợ bán gấp nhà Võ Duy Ninh, SHR, 63m2/ 895 triệu gần Landmark, sát Q.2
Diện tích 63m2 nở hậu 1m, có sổ, tiện kinh doanh.Nhà nhà còn mới vô ở được, bán giá rẻ cần người thiện chí!Điện âm nước máy đầy đủ.Không khí thoáng mát,...- 895 Triệu
- 63 m2
- 14,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
9 Chính CHỦ BÁN NHÀ 3 TẦNG PHÚ MỸ BÌNH THẠNH, 60 M2, CHỈ 8,2 TỶ ( TL). 0918171324
Chính chủ bán nhà 3 tầng đường Phú Mỹ , 60 M2, chỉ 8,2 tỷ. + DT : 60 M2 , 4 X 17.+ Trệt + 2 lầu BTCT. + Vị trí trung tâm Sài gòn, nằm giữa xứ sở của khu đô...- 8,2 Tỷ
- 60 m2
- 136,7 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
5 Bán nhà mới mặt tiền Trần Cao Vân Phú Nhuận 3T 4x4m 3,65 tỷ TL HD thuê 15tr
- Nhà mặt tiền kinh doanh Trần Cao Vân, Phú Nhuận - Vị trí: Kinh doanh buôn bán thuận tiện, khu an ninh, nhà sạch đẹp vào ở ngay.- Diện tích 4x4m...- Thỏa thuận
- 16 m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
5 Bán nhà mặt tiền hẻm buôn bán, 3X12m, HH 2% Anh em kinh doanh
HOT HOT HOT BÁN NHÀ MỚI 3 LẦU---BÁN NHÀ MẶT TIỀN HẺM BUÔN BÁN VÕ DUY NINH SÁT QUẬN 1DIỆN TÍCH: 3X 12 mgiá chỉ 4,95 tỷ thương lượnghoa hồng anh em môi giới...- Thỏa thuận
- 36 m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
3 Sở hữu nhà riêng 3 tầng, 78 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - 22 - Bình Thạnh, giá tốt
Siêu phẩm ngay đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh - 78 mét vuông (5x15,6m), DC đông, gần Landmark 81.- Vị trí: Nằm ngay đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình...- Thỏa thuận
- 78 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
3 Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 78 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - Bình Thạnh, thỏa thuận
Siêu phẩm nằm ngay toà Landmark 81 DT 78m2 (5x15,6m) đường Nguyễn Hữu Cảnh, P22, Bình Thạnh.Nằm ngay toà Landmark 81, BV đa khoa Quốc tế.+ DT: 78m2 (ngang...- Thỏa thuận
- 78 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1 Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 55 m2, mặt tiền 3m tại Đường Võ Duy Ninh, giá 2.75 tỷ
Nhà Võ Duy Ninh, P22, Bình ThạnhDT : 3,5m x 14m = 55m2Kết cấu 1 trệt 1 lầu góc 2 MT thông thoáng gần hẻm ô tôGiá 2,750 tỉ TLVui lòng contact Hạnh 0979 999 ***- 2,75 Tỷ
- 55 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
3 Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 60 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - 22 - Bình Thạnh, giá 13.5 tỷ
Chính chủ cần bán ngôi nhà ngay sát bên Q. 1.- DT: 4*17m2.- Kết cấu: Trệt 3 lầu sân thượng, gồm 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh.Nhà xây kiên cố,...- 13,5 Tỷ
- 60 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1 Chuyển nhượng nhà đẹp 1 tầng, 58 m2 tại Đường Võ Duy Ninh - 22 - Bình Thạnh, giá 4.3 tỷ
Bán nhà Võ Duy Ninh, P. 22, Q. Bình Thạnh.DT lớn, giá quá là rẻ.DT 6x9m, nở hậu.Công nhận đủ gần 58m2.Hiện trạng nhà c4, ô tô cách nhà 20m.Khu nội bộ chỉ...- 4,3 Tỷ
- 58 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1 Bán nhà đẹp 435 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - 22 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tỷ
GẤP GẤP 34tr/m2 ĐẤT TRUNG TÂM BÌNH THẠNH 15 tỉ - bán ngay Đất Khủng 435m2, KHU đất vàng Sát LANDMARK, the Manor, tương lai sát nhập Q. 1.- Một đời chủ 30...- 15 Tỷ
- 435 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
3 Bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Duy Ninh - Bình Thạnh, giá 5.7 tỷ
Chủ gửi bán nhà hẻm 3m đường Võ Duy Ninh, P. 22 - Sát Vinhome Tân Cảng.- DT nhà 4.2 x 10 gồm trệt 2 lầu sân thượng.- Hẻm mt nhà 4m, ra đường Võ Duy Ninh...- 5,7 Tỷ
- 42 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
3 Bán gấp nhà đất 4 tầng, 120 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - 22 - Bình Thạnh, giá 17 tỷ
Bán nhà trung tâm 2 MT P. 22 Q. Bình Thạnh gần MT Nguyễn Hữu Cảnh - giáp Q. 1.- Vị trí rất sang trọng và thoáng mát. Khu tập trung rất nhiều NH, nhà hàng,...- 17 Tỷ
- 120 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
2 Bán gấp nhà shr 3 tầng tại Đường Phú Mỹ - 22 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ
Bán nhà hẻm 5m Phú Mỹ P22, Bình Thạnh.- DT: (ngang 3,5 x 30m), DTCN 66,3 mét vuông nhà vừa xây gồm 1T, 2L.- Vị trí ngay Vinhome Tân Cảng, Sunwah,...- 8 Tỷ
- m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
3 Sở hữu nhà đất 3 tầng tại Đường Ngô Tất Tố - 22 - Bình Thạnh - TP Hồ Chí Minh, giá 7.99 tỷ
Bình Thạnh.Bán nhà hẻm ô tô rộng 5m Ngô Tất Tố, P. 22.- DT: 3,5 x 30m, DTCN 66,3 mét vuông nhà vừa xây gồm 1T, 2L.- Vị trí ngay Vinhome Tân Cảng,...- 7,99 Tỷ
- m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
3 Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngô Tất Tố, giá 5.3 tỷ
- Bán nhà Ngô Tất Tố hẻm xe hơi 3 tầng 40 mét vuông 5tỉ 3 Bình Thạnh.- diện tích sử dụng 110 mét vuông. 3 tầng. 2 phòng ngủ...- 5,3 Tỷ
- 40 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
2 Cần bán gấp nhà shr 4 tầng, 160 m2 tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh - 22 - Bình Thạnh, giá 12.5 tỷ
chính chủ tháng 12 xuất cảnh sang Mỹ bán ngay xuất cảnh sớm, sẵn sàng thỏa thuận cho khách có nhu cầu thực sự. Khu vực hiếm nhà bán và giá thấp hơn...- 12,5 Tỷ
- 160 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
1 Bán nhà cấp 4 hẻm ô tô đường Nguyễn Hữu Cảnh, đối diện khu Vinhomes, Landmark 81, Bình Thạnh
Mình cần bán gấp căn nhà cấp 4, nằm trong hẻm ô tô 7 chỗ đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh. Hẻm nằm đối diện khu Landmark 81, từ nhà ra tới mặt...- 39,9 Tỷ
- 400 m2
- 99,8 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
- 1
- 2
Thông tin mua bán nhà riêng phường 22
| Giá bán nhà riêng phường 22 | 3,29 - 7,35 tỷ |
| Số lượng | 84 căn |
| Diện tích phổ biến | 43 - 73,5 m² |
| Khu vực có nhiều nhà riêng rao bán | Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Duy Ninh, Ngô Tất Tố, Điện Biên Phủ, Chu Văn An |
| Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 30/11/2024 |
Vì sao cần tham khảo giá nhà Phường 22 trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường 22, Bình Thạnh và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường 22 phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phường 22 song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường 22 trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường 22 giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phường 22 là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Phường 22 trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Cách định giá nhà Phường 22, Bình Thạnh chính xác nhất dành cho người mua
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Phường 22 chính xác nhất để bạn tham khảo.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Phường 22
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường 22 mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
-
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
-
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường 22.
-
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
-
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường 22.
Trình tự các bước tự định giá nhà tại Phường 22 chính xác cho người mua
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Phường 22, Bình Thạnh, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Phường 22 phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Phường 22 bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Phường 22 thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phường 22
Bán nhà cấp 4 Phường 22
Nhà cấp 4 Phường 22 thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Phường 22
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường 22. Giá bán nhà phố tại Phường 22 dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Phường 22
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phường 22,Bình Thạnh. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phường 22 là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Phường 22
Nhà hẻm Phường 22 là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phường 22 có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường 22 có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua nhà Phường 22 xây sẵn hay mua đất tự xây?
Mua nhà xây sẵn tại Phường 22
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 22 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.
-
Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 22 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.
-
Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 22 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.
-
Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 22, Bình Thạnh phù hợp với số tiền đã tích lũy được.
-
Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 22 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.
-
Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 22. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.
Nhược điểm:
-
Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 22 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.
-
Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 22 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.
Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 22
Ưu điểm:
-
Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 22 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.
-
Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 22 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà.
-
Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 22 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.
-
Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 22 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.
Nhược điểm:
-
Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 22 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
-
Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 22, Quận Bình Thạnh, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.
Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
5 lưu ý khi bán nhà Phường 22 qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro
Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Phường 22 nhanh chóng.
Xác định trước giá trị của căn nhà
Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường 22, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:
-
Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Phường 22, Bình Thạnh. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.
-
Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Phường 22 và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn.
Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Phường 22 chính xác:
-
Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.
-
Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường 22, Quận Bình Thạnh đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.
-
Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.
Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Phường 22. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).
Chọn mặt gửi vàng
Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Phường 22 cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.
Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Phường 22, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:
-
Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường 22 thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.
-
Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Phường 22, Bình Thạnh.
-
Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.
-
Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.
-
Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Phường 22 chính xác.
-
Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.
Cẩn trọng trước môi giới tự do
Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường 22nói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.
Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường 22 thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo.
Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường 22 an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.
Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra
Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường 22. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.
Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường 22, Bình Thạnh.
Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch
Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Phường 22 phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.
Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Phường 22.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Nhà riêng tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2024
Phường 13 (109)
Phường 11 (100)
Phường 12 (92)
Phường 25 (81)
Phường 5 (67)
Đường Nơ Trang Long (62)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Tin tức
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Quận Bình Thạnh
-
Xem Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Hồ Chí Minh, Bình Thạnh 208 ...
-
Đường Nguyễn Hữu Cảnh Quận 1 Và Quận Bình Thạnh
-
Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
-
Đường Nguyễn Hữu Cảnh Nối Quận 1 Với Bình Thạnh được Nâng Cấp
-
Review Phường 22, Quận Bình Thạnh, TPHCM - Mogi
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Nguyễn Hữu Cảnh
-
Bán Nhà đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường 22 Bình Thạnh - Bán - Tags
-
208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
-
92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22 Quận Bình Thạnh TP. HCM
-
180/17 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ ...
-
180/28/29 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
-
109 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí ...