Mua Bán Nhà Riêng Tại Phường 3, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh ...
Có thể bạn quan tâm
Toàn quốc - Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
- Quận/Huyện Quận/Huyện
- Phường/Xã Phường/Xã
- Đường/Phố Đường/Phố
Dự án Loại BDS Khoảng giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ - 1
- 2
- 3
- 4
- Homedy
- Mua bán nhà đất
- Nhà riêng
- TP Hồ Chí Minh
- Quận Tân Bình
- Phường 3
1 0799599986 Bán rẻ nhà Phạm Văn Hai 65m2 giá 810 triệu gần chợ Phạm Văn Hai
Bán nhà Q. Tân Bình - gần chợ Phạm Văn Hai Tân Bình / 65m² / 3PN, 2WC @Bán gấp nhà đối diện chợ Phạm Văn Hai Quận Tân Bình giá còn thương lượng. @-...- 810 Triệu
- 65 m2
- 12,5 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
1 0799599986 Thua bạc bán nhà tân bình 65m2/ 920 Triệu, Phạm Văn Hai, sổ riêng, chỉ 1 đời chủ
Q. Tân Bình - gần chợ Phạm Văn Hai Tân Bình / 65m2 3PN, 2WC Bán gấp nhà đối diện chợ Phạm Văn Hai Quận Tân Bình giá còn thương lượng.- Diện tích:...- 920 Triệu
- 65 m2
- 14,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
7 Hẻm Nhựa 4m – Phạm Văn Hai Phường 3 Tân Bình – 62m2 – 4x15.5m – Giá 5.2 Tỷ
➡️ HẺM NHỰA 4M – NGAY CHỢ PHẠM VĂN HAI – 3 TẦNG - 62 M2 VUÔNG VỨC – CHỈ NHỈNH 5TỶ TL – NHÀ VỪA Ở VỪA CHO THUÊ.♻️ Mô Tả: + Vị trí : HẺM nhựa Phạm Văn...- 5,2 Tỷ
- 62 m2
- 83,9 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
5 Hẻm 3m Thoáng – Phạm Văn Hai – 4,5x12m – Nở Hậu Tài Lộc – Giá 6.2 Tỷ
➡️ PHẠM VĂN HAI - TÂN BÌNH - NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY - 54M2 CN ĐỦ - SỔ NỞ HẬU TÀI LỘC - KO QUY HOẠCH - NHỈNH 6 TỶ.♻️ Mô tả:+ Hẻm ba gác một trục thẳng, sạch sẽ,...- 6,2 Tỷ
- 54 m2
- 114,8 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
10 Nhà 1 trệt, 1 lầu thiết kế siêu mê Đ. Phạm Văn hai, Tân Bình, 48m2 / 2.7 tỷ, có SHR, HXH
Đường Phạm Văn Hai, Phường 3, Tân BìnhNhà đẹp thiết kế siêu xinh, thích hợp cho gia đình nhỏ, tặng ngay nội thất hiện đại khi mua nhàMua ngay giá chỉ 2.7...- 2,7 Tỷ
- 48 m2
- 56,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
5 --Bán nhà hẻm 107 Phạm Văn Hai Tân Bình; 5x20 - sát MT - 120 triệu/m2
'"" NHÀ THẬT, THÔNG TIN XÁC THỰC """Bán nhà hẻm 107 Phạm Văn Hai, phường 3 quận Tân Bình, ngay chợ Phạm Văn Hai; ngã tư Ông Tạ, thông bờ kè Trường Sa.-- DT:...- 13,69 Tỷ
- 100 m2
- 136,9 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
3 --Bán nhà hẻm 107/13 Phạm Văn Hai, phường 3 Tân Bình; 7*21; 130tr/m2
''"" NHÀ THẬT, THÔNG TIN XÁC THỰC """Bán nhà hẻm 107/13 Phạm Văn Hai, phường 3 quận Tân Bình, sát mặt tiền đường, gần chợ Phạm Văn Hai.-- DT: 7m x 21m, hậu...- 19,5 Tỷ
- 150 m2
- 130 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
3 Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phạm Văn Sáng - Tân Bình, giá 9.5 tỷ
- Vị trí siêu KD, hẻm lớn 8m, gần chợ.- DT: 3.5 x 13m, vuông sổ, phong thủy đẹp.- Hiện trạng nhà mới vô ở liền, nhà đúc hoàn toàn bê tông cốt thép.- Kết...- 9,5 Tỷ
- 45 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 125 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - 3 - Tân Bình, giá 24.5 tỷ
Bán tòa nhà Văn Phòng kết hợp căn hộ chung cư Dịch Vụ ngay sát MT Bùi Thị Xuân P. 3 Tân Bình hẻm lớn ô tô 7 chỗ né nhau ra bờ kè Trường Sa 200m - DT :...- 24,5 Tỷ
- 125 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 3 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Bậc - 3 - Tân Bình, giá 9.5 tỷ
- Cần bán lại ngôi nhà vị trí KD đa ngành nghề.- DT: 3.5 x 13m, vuông sổ, không lỗi phong thủy.- Hiện trạng nhà mới vô ở liền, không cần sửa chữa.- Kết...- 9,5 Tỷ
- m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 4 tầng, 43 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Bậc, giá 9.5 tỷ
- Cần bán lại ngôi nhà vị trí KD đa ngành nghề.- DT: 3.5 x 12.5 m, vuông sổ, không lỗi phong thủy- Hiện trạng nhà mới vô ở liền, không cần sửa chữa.- Kết...- 9,5 Tỷ
- 43 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Sở hữu ngay nhà shr 6 tầng, 135 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bùi Thị Xuân - 3 - Tân Bình, giá 23 tỷ
Chủ cần bán nhanh căn hộ dịch vụ cao cấp Bùi Thị Xuân, P3, Tân Bình.- DT: 4,5m x 30m, vuông vắn.- Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu thang máy.- Kết cấu:...- 23 Tỷ
- 135 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Cần bán nhà đẹp 3 tầng tại Đường Bùi Thị Xuân - 3 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 2.49 tỷ
* Vị trí cách MT đường Bùi Thị Xuân vài căn, hẻm oto 6m ô tô ra vào thoải mái.- DT: 43,4m2.- diện tích xây dựng: 39,8m2.- DT sàn: 101,6m2.- Kết cấu: 1...- 2,49 Tỷ
- m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Sở hữu căn nhà 3 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Hai - 3 - Tân Bình, thỏa thuận
BÁN NHÀ PHẠM VĂN HAI, P3, 35M, 3 TẦNG BTCT ĐẸP, NHỈNH 5 tỉ TLHẺM THÔNG TỨ TUNG - KHU AN NINH - 3 TẦNG BTCT - NGAY SÂN BAY - SỔ vuông vắn - Vị trí: gần chợ...- Thỏa thuận
- 35 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Cần bán gấp nhà đẹp 3 tầng, 59 m2 tại Đường Bùi Thị Xuân - 3 - Tân Bình, giá 3.5 tỷ
đc: nhà hẻm xe hơi đường Bùi Thị Xuân, P. 3, Tân Bìnhgần ngay shop bán giấy dán tường Okido, cách nhà thờ Tân Sa Châu 500mDT: 59 mét vuông,...- 3,5 Tỷ
- 59 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
2 Bán nhà 4 tầng, 35 m2 tại Đường Nguyễn Bậc - 3 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6.15 tỷ
- Nhà bán nằm tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Bặc, P3, Tân Bình. hẻm ô tô tránh, trải nhựa, sạch sẽ, thông thoáng. - DT 3,6x10m, DT sàn 99,5m2, kết...- 6,15 Tỷ
- 35 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Cần bán nhà 3 tầng, 36 m2 tại Đường Phạm Văn Hai - 3 - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6.2 tỷ
- Nhà bán nằm tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Bặc, P3, Tân Bình. hẻm xe hơi tránh, trải nhựa, sạch sẽ, thông thoáng.- DT 3,6x10m, DT sàn 99,5m, kết...- 6,2 Tỷ
- 36 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
3 Sở hữu nhà đất 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phạm Văn Hai - 3 - Tân Bình, giá 4.15 tỷ
Chính chủ cần bán ngay nhà 1 trệt 3 lầu, 48 mét vuông, giá 4 tỉ 150 Đ. Phạm Văn Hai, P3, Q. Tân Bình.- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 tầng thượng, 4 PN, 3...- 4,15 Tỷ
- 48 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
- 1
- 2
- 3
Thông tin mua bán nhà riêng phường 3
| Giá bán nhà riêng phường 3 | 2,99 - 8,4 tỷ |
| Số lượng | 78 căn |
| Diện tích phổ biến | 43,5 - 62,5 m² |
| Khu vực có nhiều nhà riêng rao bán | Phạm Văn Hai, Nguyễn Bậc, Bùi Thị Xuân, Ngô Thị Thu Minh |
| Cập nhật tin đăng gần đây nhất | 24/11/2024 |
Giá nhà Phường 3 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Phường 3 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường 3 nói riêng và bất động sản Quận Tân Bình nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phường 3 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 3 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường 3, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường 3,Quận Tân Bình chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán
Khi có ý định mua bán nhà Phường 3, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Dựa vào bảng giá đất
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường 3 muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Dựa vào vị trí nhà đất
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phường 3. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường 3 ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường 3 cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phường 3 hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Dựa vào tình trạng nhà đất
Để định giá nhà đất tại Phường 3 chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phường 3, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Phường 3 đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá bán nhà Phường 3 thông qua ngân hàng
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phường 3, Tân Bình để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phường 3 thì không phù hợp.
Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường 3
Cách định giá bán nhà Phường 3 thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường 3, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Các loại hình nhà ở Phường 3, Quận Tân Bình
Bán nhà cấp 4 Phường 3
Nhà cấp 4 Phường 3 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phường 3 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Bán nhà nhỏ ở Phường 3
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phường 3 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Bán nhà mặt tiền Phường 3
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phường 3, Tân Bình, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Bán nhà mới xây Phường 3
Thông thường, nhà mới xây Phường 3 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Bán nhà trả góp Phường 3
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phường 3. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phường 3, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 3,Quận Tân Bình?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phường 3 đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phường 3, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phường 3 trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Phường 3, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Phường 3, Tân Bình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
[A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Phường 3
Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phường 3 với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu
Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Phường 3, Tân Bình mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan.
Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Phường 3.
Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.
Bước 2: Xác định ngân sách
Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính.
Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Phường 3, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.
Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Phường 3 với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.
Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Phường 3 hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.
Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phường 3
Để tìm được một căn nhà tại Phường 3, Quận Tân Bình phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như:
-
Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Phường 3 phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.
-
Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Phường 3 trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực.
-
Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Phường 3.
Bước 4: Kiểm tra nhà
Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Phường 3, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.
Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.
Bước 5: So sánh và ra quyết định
Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Phường 3, Tân Bình.
Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Phường 3 phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.
Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh.
Bước 6: Thương lượng
Khi đã quyết định mua nhà Phường 3, Tân Bình, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.
Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Phường 3 và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này.
Bước 7: Chốt giao dịch
Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Phường 3.
Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phường 3 để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.
Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến
Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Phường 3. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích.
Vay mua nhà
Giá nhà đất
Phong Thủy
Lọc theo khoảng giá
Dưới 500 triệu
500 - 800 triệu
800 triệu - 1 tỷ
1 - 2 tỷ
2 - 3 tỷ
3 - 5 tỷ
5 - 7 tỷ
7 - 10 tỷ
10 - 20 tỷ
20 - 30 tỷ
30 - 40 tỷ
40 - 60 tỷ
Trên 60 tỷ
Mua bán Nhà riêng tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh 2024
Đường Quang Trung (115)
Phường 15 (110)
Phường 10 (106)
Phường 14 (105)
Phường 13 (105)
Đường Lê Đức Thọ (102)
Đường Phạm Văn Chiêu (99)
Phường 12 (79)
Phường 2 (74)
Phường 4 (66)
Đường Lạc Long Quân (54)
Xem thêm0
{ } VỀ HOMEDY.COM- Giới thiệu
- Báo chí nói về Homedy
- Tuyển dụng
- Quy chế hoạt động
- Bảo mật thông tin
- Góp ý
- Trợ giúp
- Đăng ký
- Đăng nhập
- Đăng tin mới
- Tin tức
- Báo giá truyền thông BĐS
- Chương trình Happy Homedy - HOT
- Sitemap
- Hỗ trợ
Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup 
Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy
Đăng nhập ngayChưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI
Từ khóa » đường Nguyễn Bặc Phường 3 Quận Tân Bình
-
Bán Nhà Riêng Tại Đường Nguyễn Bặc - Tân Bình
-
Mua Bán Nhà đất Đường Nguyễn Bặc, Quận Tân Bình, Bất động Sản ...
-
Bán Nhà Riêng Tại Nguyễn Bặc, Phường 3, Quận Tân Bình, Hồ Chí ...
-
Nhà Bán | đường Nguyễn Bặc | Quận Tân Bình
-
đường Nguyễn Bặc Phường 3 Quận Tân Bình. Cách Chợ Phạm Văn ...
-
Bán Nhà Ngõ, Hẻm Đường Nguyễn Bặc, Quận Tân Bình 2022
-
Bán Nhà Riêng Tại đường Nguyễn Bặc, Quận Tân Bình
-
Thông Tin Về Trường Hợp Nhiễm Sars-cov-2 Tại Hẻm 71 Nguyễn Bặc ...
-
Số 61, Đường Nguyễn Bặc, Phường 3, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí ...
-
Mua Bán Nhà Hẻm Nguyễn Bặc Tân Bình Giá Rẻ
-
Mua Bán Nhà đất Đường Nguyễn Bặc Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
-
Cho Thuê Cửa Hàng, Mặt Bằng Bán Lẻ Tại Đường Nguyễn Bặc ...
-
1C Nguyễn Bặc, Phường 3, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam