Mua Bán Nhà Riêng Tại Quận Cái Răng, Cần Thơ 2022 - Homedy

Homedy.com Toàn quốc
  • Tỉnh/Thành Tỉnh/Thành
  • Quận/Huyện Quận/Huyện
  • Phường/Xã Phường/Xã
  • Đường/Phố Đường/Phố
Đặt lại Tìm kiếm Loading... Dự án Loading... Loại BDS Mức giá Áp dụng Diện tích Lọc thêm Loại BĐS chi tiết Loại BĐS chi tiết Phòng ngủ
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Hướng nhà Hướng nhà Tìm kiếm Đặt lại Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..
  • Homedy
  • Mua bán nhà đất
  • Nhà riêng
  • Cần Thơ
  • Quận Cái Răng
Mua bán Nhà riêng tại Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2026 Có 35 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Cái Răng, Cần Thơ Sắp xếp Phù hợp nhất Theo giá Bán nhà lầu diện tích rộng đẹp kế chợ 586 cái răng hướng đông nam thích hợp gia đình mua định cư Bán nhà lầu diện tích rộng đẹp kế chợ 586 cái răng hướng đông nam thích hợp gia đình mua định cư Bán nhà lầu diện tích rộng đẹp kế chợ 586 cái răng hướng đông nam thích hợp gia đình mua định cư 8 AI

Bán nhà lầu diện tích rộng đẹp kế chợ 586 cái răng hướng đông nam thích hợp gia đình mua định cư

🏡BÁN NHÀ ĐẸP GIÁ RẺ NHẤT KHU 586TRỆT 1 LẦU RỘNG - ĐƯỜNG 56 KDC 586 . CÁI RĂNG TP CẦN THƠ . - Dt: 4 x 20 = 80m2- Hướng đông nam- Lộ giới 15m-Kết...
  • 2,6 Tỷ
  • 80 m2
  • 32,5 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Ban nhà 2 lầu sân thượng mới đẹp lộ giới 28m nhà gần trường trần hoàng na thích hợp ở mở vp công ty Ban nhà 2 lầu sân thượng mới đẹp lộ giới 28m nhà gần trường trần hoàng na thích hợp ở mở vp công ty Ban nhà 2 lầu sân thượng mới đẹp lộ giới 28m nhà gần trường trần hoàng na thích hợp ở mở vp công ty 18 AI

Ban nhà 2 lầu sân thượng mới đẹp lộ giới 28m nhà gần trường trần hoàng na thích hợp ở mở vp công ty

🏡 BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG ĐƯỜNG SỐ 8 KDC VĂN HÓA TÂY ĐÔ • Diện tích: 5 x 20 = 100m²• Nhà lầu DTSD: 350m²• Pháp lý: Sổ hồng – Hoàn công• Hướng:...
  • 6,3 Tỷ
  • 350 m2
  • 18 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán nhà 2 lầu mới đẹp rộng kdc long thị kế trung tâm ĐT lái xe chiến thắng dt đất 4,5m x20m Bán nhà 2 lầu mới đẹp rộng kdc long thị kế trung tâm ĐT lái xe chiến thắng dt đất 4,5m x20m Bán nhà 2 lầu mới đẹp rộng kdc long thị kế trung tâm ĐT lái xe chiến thắng dt đất 4,5m x20m 17 AI

Bán nhà 2 lầu mới đẹp rộng kdc long thị kế trung tâm ĐT lái xe chiến thắng dt đất 4,5m x20m

🏡 BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU ĐƯỜNG SỐ 4 KDC LONG THỊNH - P. HƯNG PHÚ - TP CẦN THƠ • Diện tích: 4,5 x 20 = 90m2. DTSD: 280m2• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công•...
  • 4,95 Tỷ
  • 280 m2
  • 17,7 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán nhà 2 lầu mới 100% thiết kế hiện đại nhà ngay công viên hưng phú thích vừa ở kết hợp vp công ty Bán nhà 2 lầu mới 100% thiết kế hiện đại nhà ngay công viên hưng phú thích vừa ở kết hợp vp công ty Bán nhà 2 lầu mới 100% thiết kế hiện đại nhà ngay công viên hưng phú thích vừa ở kết hợp vp công ty 6 AI

Bán nhà 2 lầu mới 100% thiết kế hiện đại nhà ngay công viên hưng phú thích vừa ở kết hợp vp công ty

🏡BÁN NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU XÂY MỚI ( CÓ PHÒNG NGỦ TẦNG TRỆT ) KHU DÂN CƯ HƯNG PHÚ 1, PHƯỜNG HƯNG PHÚ, THÀNH PHỐ CẦN THƠ . 💰 Giá bán: 4 tỷ 700...
  • 4,7 Tỷ
  • 195 m2
  • 24,1 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán hoặc cho thuê nhà lâu có 6 p ngủ 4wc nhà mới đẹp rộng lộ 16m vị trí nhà gần bệnh viện hoàng mỹ Bán hoặc cho thuê nhà lâu có 6 p ngủ 4wc nhà mới đẹp rộng lộ 16m vị trí nhà gần bệnh viện hoàng mỹ Bán hoặc cho thuê nhà lâu có 6 p ngủ 4wc nhà mới đẹp rộng lộ 16m vị trí nhà gần bệnh viện hoàng mỹ 11 AI

Bán hoặc cho thuê nhà lâu có 6 p ngủ 4wc nhà mới đẹp rộng lộ 16m vị trí nhà gần bệnh viện hoàng mỹ

(CG) BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ 2 LẦU MỚI ĐẸP - KDC LONG THỊNH , KẾ BV HOÀNG MỸ CỬU LONG . - GIÁ BÁN: 3 TỶ 550- GIÁ THUÊ: 8 TRIỆU---------------- Dt: 4.5 x...
  • 3,55 Tỷ
  • 240 m2
  • 14,8 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán nhà trệt lầu ( 4phòng ngủ) oto đậu trong sân nhà - sân sau giặt phơi -gần bệnh viện  số 10 Bán nhà trệt lầu ( 4phòng ngủ) oto đậu trong sân nhà - sân sau giặt phơi -gần bệnh viện  số 10 Bán nhà trệt lầu ( 4phòng ngủ) oto đậu trong sân nhà - sân sau giặt phơi -gần bệnh viện  số 10 5 AI

Bán nhà trệt lầu ( 4phòng ngủ) oto đậu trong sân nhà - sân sau giặt phơi -gần bệnh viện số 10

🏡Bán nhà trệt lầu ( 4phòng ngủ) oto đậu trong sân nhà - sân sau giặt phơi -gần bệnh viện số 10 - chợ - siêu thị - đại học võ trường toản -phường cái...
  • 2,29 Tỷ
  • 80 m2
  • 28,6 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán Nhà Mới 100% Ngay KDC  Hồng Loan, Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, Tp Cần Thơ. Bán Nhà Mới 100% Ngay KDC  Hồng Loan, Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, Tp Cần Thơ. Bán Nhà Mới 100% Ngay KDC  Hồng Loan, Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, Tp Cần Thơ. 4 AI

Bán Nhà Mới 100% Ngay KDC Hồng Loan, Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, Tp Cần Thơ.

🏡Bán Nhà Mới 100% Ngay KDC Hồng Loan, Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, Tp Cần Thơ.💥Nhà đang hoàn thiện nội thất ✨Kết cấu: 1T2L, 4 phòng ngủ (có phòng...
  • 5,89 Tỷ
  • 255 m2
  • 23,1 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán nhà 2 lầu mới hoàn thiện tặng full nội thất cao cấp nhà ngay kdc hồng loan vị trí đẹp Bán nhà 2 lầu mới hoàn thiện tặng full nội thất cao cấp nhà ngay kdc hồng loan vị trí đẹp Bán nhà 2 lầu mới hoàn thiện tặng full nội thất cao cấp nhà ngay kdc hồng loan vị trí đẹp 17 AI

Bán nhà 2 lầu mới hoàn thiện tặng full nội thất cao cấp nhà ngay kdc hồng loan vị trí đẹp

🆘🆘🆘 Siêu phẩm mới chuẩn bị ra mắt🏡Bán nhà 1 trệt 2 lầu nội thất cao cấp, hiện đại -Nhà đang hoàn thiện . 📍Vị trí: Nhà số 39 - Đường D4 sát Trần...
  • 5,95 Tỷ
  • 248 m2
  • 24 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán nhà 2 lầu mới 100% full nội thất đẹp như hình ngay kdc hồng loan hướng đông nam Bán nhà 2 lầu mới 100% full nội thất đẹp như hình ngay kdc hồng loan hướng đông nam Bán nhà 2 lầu mới 100% full nội thất đẹp như hình ngay kdc hồng loan hướng đông nam 29 AI

Bán nhà 2 lầu mới 100% full nội thất đẹp như hình ngay kdc hồng loan hướng đông nam

❤️BÁN SIÊU PHẨM SỐ 16 ĐƯỜNG D7 KDC HỒNG LOAN. ✨Kết cấu: 1T2L, 4 phòng ngủ (có phòng ngủ tầng trệt ), 1 p.thờ (có thể làm p. Ngủ ), 4wc. - Diện...
  • 5,8 Tỷ
  • 248 m2
  • 23,4 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Vừa xong Bán nhà 2 lầu mới  100% dt 5m x 17m DTSD 255m2 30

Bán nhà 2 lầu mới 100% dt 5m x 17m DTSD 255m2

CG 🌟 BÁN SIÊU PHẨM KDC HỒNG LOAN – NHÀ 2 LẦU HOÀN CÔNG – FULL NỘI THẤT – Đường D4 kế Trần Hoàng Na – trung tâm Ninh Kiều -DT : 5m x 17m =85m2-Nhà 2 lầu :...
  • 5,89 Tỷ
  • 85 m2
  • 69,3 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Căn nhà 1 trệt 2 lầu đẹp giá tốt thuộc KDC 586, Hưng Phú, Cần Thơ 4

Căn nhà 1 trệt 2 lầu đẹp giá tốt thuộc KDC 586, Hưng Phú, Cần Thơ

Chủ nhà gấp nên Anh Chị xem trước rồi tính giá lại nha ( Khởi điểm 4 tỷ 200 triệu )Căn nhà 1 trệt 2 lầu đẹp giá tốt thuộc KDC 586, Hưng Phú, Cần Thơ- Diện...
  • 4 - 4,2 Tỷ
  • 120 m2
  • 33,3 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Bán nhà 3 tầng khu dân cư Văn Hóa Tây Đô Đường số 5 - LH 0942495498 Phương 11

Bán nhà 3 tầng khu dân cư Văn Hóa Tây Đô Đường số 5 - LH 0942495498 Phương

BÁN NHÀ 3 TẦNG KHU DÂN CƯ VĂN HOÁ TÂY ĐÔ ĐS5 5.8 TỶGIÁ 5,8 TỶ (giao dịch chính chủ)- Diện tích: 5m x17.75m- Hướng: Tây Nam-Sổ hồng hoàn công,- Lộ giới:...
  • 5,8 Tỷ
  • 88,79 m2
  • 65,3 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Bán nhà lầu mới hoàn thiện dt 4m x 17m lộ oto tới nhà gần kdc hồng loan cai răng tp cần thơ 17

Bán nhà lầu mới hoàn thiện dt 4m x 17m lộ oto tới nhà gần kdc hồng loan cai răng tp cần thơ

🏡Bán nhà 1 trệt 1 lầu full thổ cư Rạch Ngã Bát, Cái Nai, KV6, Hưng Thạnh, Cái Răng, TPCần Thơ.-Diện tích: 4m x 17m-Sổ hồng thổ cư 100% cấp phép xây dựng-Lộ...
  • 2,15 Tỷ
  • 68 m2
  • 31,6 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Bán nhà KDC Nam Long cần thơ, thích hợp cán bộ về cần thơ công tác 9

Bán nhà KDC Nam Long cần thơ, thích hợp cán bộ về cần thơ công tác

Bán nhà 1 trệt 1 lầu Đường số 1 KDC Nam Long giá rẽ như nền, tặng nội thấtNhà phố hiện đại khu dân cư Nam Long Cần Thơ - Khu đô thị VIP nhất cần thơ đang...
  • 4,5 Tỷ
  • 80 m2
  • 56,2 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
Bán nhà kdc Hưng Phú đường B5 20

Bán nhà kdc Hưng Phú đường B5

🌹🌹 60tr hưởng trọn ❗️ 🆘🆘 Bán nhà 1 trệt 1 lầu đẹp tại số 65 B5 KDC Hưng Phú - vi trí sáng đẹp🔥Giá : 4 tỷ 900 ( tl ít )💥Nhà với 1 phòng khách - bếp - 3...
  • 4,9 Tỷ
  • 68 m2
  • 72,1 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Nhà trệt lầu mới xây khu trung tam văn hoá  tây đô 6

Nhà trệt lầu mới xây khu trung tam văn hoá tây đô

NHÀ TRỆT LẦU MỚI XÂY KHU TRUNG TÂM VĂN HÓA TÂY ĐÔ- Vị trí: đường số 7A, khu Trung Tâm Văn Hóa Tây Đô, Cái Răng, Cần Thơ. KDC đông đúc và đầy đủ tiện ích,...
  • 3,5 Tỷ
  • 65 m2
  • 53,8 tr/m2
  • Quận Cái Răng.khu trúng tâm văn hoa tây đô, Cần Thơ
Bán nhà 1 trệt 1 lầu đường 9 phú an.Phường Phú Thứ Quận CÁI RĂNG 7

Bán nhà 1 trệt 1 lầu đường 9 phú an.Phường Phú Thứ Quận CÁI RĂNG

BÁN NHÀ MỚI XÂY 1 TRỆT 1 LẦU ĐƯỜNG C9 KDC PHÚ AN - PHÚ THỨ - CÁI RĂNG - CẦN THƠ | GẦN BỆNH VIỆN HOÀN MỸ CỬU LONG- Diện tích: 4m x 15,5m = 62m2. DTSD =...
  • 3,39 Tỷ
  • 62 m2
  • 54,7 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng tuyệt đẹp khu Nam Long 1 10

Bán nhà trệt 2 lầu sân thượng tuyệt đẹp khu Nam Long 1

BÁN NHÀ TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG TUYỆT ĐẸP KHU NAM LONG 1 • GIÁ: 11 Tỷ - Diện tích: 8 x 19 = 152m2- Hướng: Đông nam- Lộ giới: 15m- Kết cấu: 1 trệt 2...
  • 11 Tỷ
  • 152 m2
  • 72,4 tr/m2
  • Quận Cái Răng, Cần Thơ
  • 1
  • 2

Thông tin mua bán nhà riêng Cái Răng

Giá bán nhà riêng Cái Răng

3,27 - 6,1 tỷ

Số lượng

70 căn

Diện tích phổ biến

75 - 100 m²

Khu vực có nhiều nhà riêng rao bán

Hưng Thạnh, Phú Thứ, Thường Thạnh, Hưng Phú, Ba Láng

Cập nhật tin đăng gần đây nhất

31/01/2026

Vì sao cần tham khảo giá nhà Cái Răng trước khi mua?

Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Quận Cái Răng và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

Hiện nay, việc định giá nhà bán Quận Cái Răng phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Cái Răng song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Quận Cái Răng trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

Việc tham khảo giá nhà khu vực Quận Cái Răng giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Cái Răng là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

Tham khảo giá bán nhà Cái Răng trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Quận Cái Răng

Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Cái Răng vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Quận Cái Răng. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

Thông thường, nhà mặt phố Cái Răng sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Cái Răng dễ dàng và chính xác hơn.

Thẩm định qua bảng giá nhà đất

Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Quận Cái Răng, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Quận Cái Răng.

Thẩm định qua nhà bán tương đồng

Để thẩm định giá nhà bán tại Cái Răng thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

  • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

  • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

  • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Cái Răng bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

Thẩm định qua tình trạng nhà

Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Quận Cái Răng dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Cái Răng,... 

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Quận Cái Răng, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Cái Răng. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

Các loại hình nhà bán phổ biến ở Cái Răng

Bán nhà cấp 4 Cái Răng

Nhà cấp 4 Cái Răng thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

Bán nhà mặt tiền Cái Răng

Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Quận Cái Răng. Giá bán nhà phố tại Cái Răng dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

Bán nhà tầng Cái Răng

Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Cái Răng. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Cái Răng là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

Bán nhà hẻm Quận Cái Răng

Nhà hẻm Cái Răng là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Cái Răng có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Quận Cái Răng có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Quận Cái Răng?

Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Cái Răng đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

Chi phí xây dựng 

Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Cái Răng, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Cái Răng trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

Chất lượng công trình 

Nếu mua nhà xây mới tại Quận Cái Răng, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

Thời gian và công sức đầu tư 

Tại Cái Răng, tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

 

[A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Cái Răng

Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Cái Răng với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Quận Cái Răng

Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Cái Răng và liệu họ có đồng ý bán hay không.

Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

Bước 3: Đặt cọc căn nhà

Khi đặt cọc mua nhà Quận Cái Răng, bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Cái Răng

Giấy tờ cần thiết

Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

Bên mua và bên bán nhà tại Cái Răng cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

  • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

  • Sổ hộ khẩu 

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

Các bước đầy đủ để giao dịch

  1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

  2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

  3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

  4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

Lưu ý khi mua bán nhà ở Cái Răng

  • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

  • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

  • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

  • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Quận Cái Răng, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

  • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

vay mua nhà

Vay mua nhà

tham khảo giá

Giá nhà đất

phong thủy

Phong Thủy

Lọc theo khoảng giá

Dưới 500 triệu

500 - 800 triệu

800 triệu - 1 tỷ

1 - 2 tỷ

2 - 3 tỷ

3 - 5 tỷ

5 - 7 tỷ

7 - 10 tỷ

10 - 20 tỷ

20 - 30 tỷ

30 - 40 tỷ

40 - 60 tỷ

Trên 60 tỷ

Mua bán Nhà riêng tại Quận Cái Răng, Cần Thơ 2026

Đường Trương Vĩnh Nguyên (2)

Đường 8 (2)

Đường 12 (2)

Đường 1 (2)

Đường 3 (1)

Đường 9 (1)

Đường Nguyễn Trãi (1)

Đường Nhật Tảo (1)

Đường Yên Hạ (1)

Đường 11 (1)

Đường 44 (1)

Phố 45 (1)

Đường 5 (1)

Đường 2 (1)

Đường A3 (1)

Đường 10 (1)

Đường 4 (1)

Đường Võ Tánh (1)

Đường 6 (1)

Đường 13 (1)

Xem thêm

0

{ } VỀ HOMEDY.COM
  • Giới thiệu
  • Báo chí nói về Homedy
  • Tuyển dụng
  • Quy chế hoạt động
  • Bảo mật thông tin
  • Góp ý
  • Trợ giúp
TÀI KHOẢN
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
  • Đăng tin mới
  • Cẩm nang
  • Báo giá truyền thông BĐS
  • Chương trình Happy Homedy - HOT
Liên kết KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Cẩm nang - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
  • TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty TNHH Homedy Việt Nam. MSDN: 0109208775, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. DMCA.com Protection Status © 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup Homedy.com

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Alternate Text

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI

appstore chplay

Từ khóa » Nhà đất 586 Cần Thơ