Mua Chung Cư Chưa Có Sổ Hồng, Có được đăng Ký Thường Trú Không?

Menu

• Giá xe
• Tin tức Tin Tức, Thị Trường & Công Nghệ Ô Tô Kinh Nghiệm Cho Người Mới Lái Xe Trên đường thiên lý Tư Vấn Mua Bán Ô Tô
• Tư Vấn E-Gara - Bệnh Viện Ô Tô Lên nội thất - Độ dàn ngoài Chăm sóc xe Độ Xe Âm Thanh Xe Hơi Emma Vietnam Mâm & Lốp Xe
• Hãng Xe AUDI Chi hội AudiFC BMW Chi hội BMW (BFC) FIAT Chi hội FIAT (FIFC) FORD Chi hội FORD (FFC) GM CHEVROLET Chi Hội GM-Fan Club (GMFC) Cruze Club HYUNDAI Chi hội ASC - Accent Sài Gòn Club (ASC) Cuộc thi Hyundai Fest 2 Chi hội HYUNDAI FC HONDA Chi hội HONDA (HFC) ACCORD CLUB INFINITI ISUZU MITSUBISHI Chi hội GVC - Grandis Vietnam' Club Mitsubishi Grandis - Đam mê vượt thời gian Chi hội MFC - Mitsubishi Fan Club MERCEDES-BENZ Chi hội Mercedes-Benz (MBFC) KIA Chi Hội KIAFC MAZDA Chi hội MAZDA (MAFC) LEXUS NISSAN RENAULT SUBARU SubaruFC SUZUKI Chi Hội SuzukiFC TOYOTA Chi hội TOYOTA (TFC) PREVIA CLUB VOLKSWAGEN VOLVO VINFAST Siêu Xe - Supercar OS Racing Xe máy - Xe mô tô PKL OS Rider CÁC LOẠI XE KHÁC Chi hội Xóm Nhà Lá (XNL) DAIHATSU SSANGYONG Chuyên Mục Xe Cổ - Classic Car PEUGEOT
• OSFI Bất Động Sản Chứng Khoán Hợp Tác Kinh Doanh Kiến Trúc, Xây dựng, Nội thất
• OS Mart Thông Tin Khuyến Mại Xe Mới Chợ Xe Cũ Âm Thanh & Ánh Sáng Ô Tô Film Cách Nhiệt Chợ Mâm Lốp Linh Kiện & Phụ Tùng Dịch Vụ Ô Tô Gara Toàn Quốc Chợ Xe Máy Rao Vặt Nhà đất Thông Tin & Hướng Dẫn OS Mart!
• Xe Cũ
• Ngoài Lề Cà Phê Xuyên Việt Du lịch, Phượt, Caravan Sức Khoẻ Công Nghệ
• Bài Mới

Đăng nhập Register Tìm kiếm Everywhere Chủ đề This forum This thread Chỉ tìm trong tiêu đề By: Search Tìm nâng cao… Everywhere Chủ đề This forum This thread Chỉ tìm trong tiêu đề By: Search Advanced… Menu Tư Vấn Mua BánMua chung cư chưa có sổ hồng, có được đăng ký thường trú không?

• VII. CÁC CHUYÊN MỤC KHÁC
• OS Finance & Investment
• Bất Động Sản

You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.You should upgrade or use an alternative browser. Tags bất động sản chung cư so hong thị trường bất động sản đầu tư bất động sản jolienguyen12 Chuyên 16/6/22 633 544 93 Mua chung cư nhưng chưa có sổ hồng, người dân vẫn có thể đăng ký thường trú nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Sổ hồng chung cư được xem như chứng thư pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư hợp pháp Để xác định được thời gian được cấp sổ hồng sau khi mua chung cư thì cần xác định chung cư được mua bán là chung cư cũ hay chung cư mới. Cụ thể: Mua chung cư cũ Khi mua bán chung cư cũ, sau khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán chung cư, bên mua phải nộp hồ sơ để sang tên sổ hồng chung cư cho mình. Về thời gian sang tên, Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định như sau:

• Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nhà, tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng): Không quá 30 ngày.
• Đăng ký, cấp Sổ hồng cho người mua nhà của tổ chức đầu tư xây dựng: Không quá 15 ngày.
• Đăng ký, cấp Sổ hồng khi thay đổi tài sản gắn liền với đất: Không quá 15 ngày.
• Đăng ký biến động khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; nhập tài sản chung vợ chồng…: Không quá 10 ngày.

Theo quy định này, thời gian người mua được cấp sổ hồng khi mua chung cư cũ là không quá 15 ngày làm việc. Mua chung cư mới Khác với khi mua chung cư cũ, nếu mua chung cư mới với chủ đầu tư thì theo quy định tại khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở, chủ đầu tư có nghĩa vụ phải làm thủ tục đề nghị cơ quan Nhà nước cấp sổ hồng cho người mua trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao hoặc từ thời điểm người mua thanh toán đủ tiền nhà. Đồng thời, theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn cấp sổ hồng cho chủ đầu tư là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ hợp lệ. Như vậy, sau khi thanh toán đủ tiền hoặc nhận bàn giao nhà thì thời gian tối đa để người mua chung cư mới nhận được sổ hồng là 65 ngày làm việc. Lưu ý: Thời gian này được tính là thời gian giải quyết, không bao gồm thời gian nghỉ lễ, thời gian nộp thuế… Đối với điều kiện đăng ký thường trú hiện nay, Điều 20 Luật Cư trú năm 2020 quy định rõ: Có chỗ ở hợp pháp thuộc sở hữu của mình hoặc được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý (nếu không có nhà thuộc sở hữu của mình). Theo Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP, người dân cần các giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (trong đó có thông tin về nhà ở) hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư.
• Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở để bán.
• Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, thừa kế…

Căn cứ theo các quy định nêu trên, người dân không bắt buộc phải có sổ hồng chung cư thì mới đủ điều kiện để đăng ký thường trú mà có thể áp dụng với 2 trường hợp:

• Nếu mua chung cư mới với chủ đầu tư: hợp đồng mua bán hoặc giấy tờ bàn giao
• Nếu mua chung cư cũ: hợp đồng mua bán với cá nhân khác

Như vậy, chung cư dù chưa có sổ hồng thì vẫn có thể đăng ký thường trú nếu như đây là nhà ở thuộc sở hữu của người đó hoặc được chủ hộ và chủ sở hữu đồng ý nếu chung cư trong trường hợp không thuộc sở hữu của người đó. Xem thêm:

• 4 doanh nghiệp trúng đấu giá bỏ cọc, tương lai của thị trường bất động sản Thủ Thiêm ra sao?
• Thủ tướng: Không siết tín dụng bất động sản một cách bất hợp lý
• Có hiện tượng thao túng, nhiễu loạn thị trường Bất Động Sản

Tổng hợp​ Chỉnh sửa cuối: 19/7/22 Chủ đề tương tự

meobo Tiền không tự nhiên sinh ra: Thợ cắt tóc 'lướt sóng' chung cư - mua 3,2 tỷ, bán 3,8 tỷ	Xuân Phúc	26/12/24
Nghiêm Túc Cần lưu ý gì khi đi xem và mua chung cư	nghiarom	9/11/24
Nghiêm Túc Mua bán sao khi HDMB chung cư bị mất?	chensi.nguyen	30/8/24
Nghiêm Túc Mua bán sao khi HDMB chung cư bị mất?	chensi.nguyen	30/8/24
Nghiêm Túc Mua chung cư Celadon Tân Phú	euro car	1/8/24

Chủ đề tương tự meobo Tiền không tự nhiên sinh ra: Thợ cắt tóc 'lướt sóng' chung cư - mua 3,2 tỷ, bán 3,8 tỷ Người đăng: Xuân Phúc Ngày đăng: 26/12/24 Nghiêm Túc Cần lưu ý gì khi đi xem và mua chung cư Người đăng: nghiarom Ngày đăng: 9/11/24 Nghiêm Túc Mua bán sao khi HDMB chung cư bị mất? Người đăng: chensi.nguyen Ngày đăng: 30/8/24 icemain Hạng B2 20/12/19 266 214 43 45 Được, mình vừa làm xong. Hồ sơ gồm Hợp đồng mua bán, Biên bản bàn giao căn hộ và Giấy xác nhận số nhà. Còn các giấy tờ chứng minh cá nhân nữa. Ra CAP hướng dẫn chi tiết luôn Dragon Eye Hạng D 18/5/18 1.292 2.265 113 1/1/2023 bỏ Sổ Hộ Khẩu rồi, làm gì cỏn khái niệm thường trú. công an quản lý theo thông tin trên cccd gắn chip. ở đâu đk tạm trú là đc Hieu_LA Hạng F 6/9/18 7.368 16.364 113 36

icemain nói: Được, mình vừa làm xong. Hồ sơ gồm Hợp đồng mua bán, Biên bản bàn giao căn hộ và Giấy xác nhận số nhà. Còn các giấy tờ chứng minh cá nhân nữa. Ra CAP hướng dẫn chi tiết luôn Click to expand...

A mua cc mới, còn mua cũ thì sao Mới thì dễ mà Hieu_LA Hạng F 6/9/18 7.368 16.364 113 36

Dragon Eye nói: 1/1/2023 bỏ Sổ Hộ Khẩu rồi, làm gì cỏn khái niệm thường trú. công an quản lý theo thông tin trên cccd gắn chip. ở đâu đk tạm trú là đc Click to expand...

Vậy sau 1/1 là sống cù bơ cù bất ở đâu cũng là tạm trú hả a H hector87 Hạng D 17/10/11 1.244 14.179 113

Dragon Eye nói: 1/1/2023 bỏ Sổ Hộ Khẩu rồi, làm gì cỏn khái niệm thường trú. công an quản lý theo thông tin trên cccd gắn chip. ở đâu đk tạm trú là đc Click to expand...

Bỏ cái sổ giấy thôi a ơi, còn lại khai đầy đủ mới dc nhập thông tin thường trú nhé

• 

Reactions: Bibica, Dragon Eye and Hieu_LA icemain Hạng B2 20/12/19 266 214 43 45

Hieu_LA nói: A mua cc mới, còn mua cũ thì sao Mới thì dễ mà Click to expand...

Mua cũ thì có đủ luồng Hợp đồng mua bán từ Chủ Đầu tư - Chủ đầu kèm Biên bản bàn giao chủ đầu, sau đó Hợp đồng mua bán từ Chủ đầu sang mình thôi trung.bn Hạng B1 22/6/22 67 88 18 29

Hieu_LA nói: A mua cc mới, còn mua cũ thì sao Mới thì dễ mà Click to expand...

đây nè bác

Attachments

• 1658397464897.png 590,6 KB Đọc: 0

You must log in or register to reply here. Share: Facebook WhatsApp Email Link

Tư vấn mua bán Ôtô

• Xin ý kiến tham khảo để tậu Honda HRV cho vợ
  • Hahutalky
  • 6/1/25
• Tư Vấn Mua XeNhờ hỗ trợ tư vấn xe 7 chỗ cho gia đình giá mềm. Veloz TOP - XPander AT Pre - BRV L
  • Thanh2801
  • 31/12/24
• Tư Vấn Bán XeNhận VF7 nên để lại VF e34 đang sử dụng cho bác nào cần
  • Car_Passion_ALL
  • 22/12/24
• Tư Vấn Mua XeTư vấn mua xe gầm cao giá tiền 600-700 triệu
  • leon162
  • 20/12/24
• Tư Vấn Mua XeEm trai muốn mua xe Toyota Avanza, nhờ các bác tư vấn
  • viet xuan
  • 15/12/24

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

• B Hỏi/Đáp Kỹ ThuậtTư vấn về trở quạt điều hòa
  • binbinc5
  • 7/1/25
• Hỏi/Đáp Kỹ ThuậtMitsubishi Xforce Ultimate mới mua mà bị hư máy lạnh
  • lethangmy
  • 4/1/25
• P Bảo Dưỡng XeBảo dưỡng xe, sử dụng loại gì để phục hồi ron cửa?
  • Khoaredbull
  • 4/1/25
• S Bảo Dưỡng XeGarage nào sửa chữa ô tô Huyndai uy tín tại Sài Gòn?
  • bigbigman
  • 31/12/24
• Hỏi/Đáp Kỹ Thuậtisuzu hi lander 2008 mất nguồn đèn trần
  • vohoangankhanh
  • 29/12/24

Du lịch

• Chia SẻXUÂN 2025- Buổi Offline vui vẻ nhiều ý nghĩa!
  • SangBD
  • 6/1/25
• Tư Vấn Du LịchCần Anh Em OS chia sẽ kinh nghiệm SÀI GÒN - Đà Lạt TẾT 2025
  • Jasonle2018
  • 7/1/25
• Tư Vấn Du LịchChơi Tết Hà Tiên - Phú Quốc.
  • solopidi
  • 6/1/25
• Mời các bác tham gia Chương Trình Caravan Du Xuân ẤT TỴ 2025: “Cùng Trải Nghiệm Cambodia theo một cách rất khác biệt”
  • upbosino
  • 5/1/25
• Chia SẻVề quê ăn tết SG - Đà Nẵng - Nghệ An
  • yakuza_japan
  • 6/1/25

Bất động sản

• Tư Vấn Đầu TưSun Gruop triển khai 96ha tại Bãi Chí Linh Vũng Tàu
  • Porsche711
  • 6/1/25
• N Đánh Giá Chất Lượng Căn HộReview cận cảnh tòa nhà The East Gate Kim Oanh
  • Nguoiosaigon
  • 5/1/25
• M Tư Vấn Đầu TưCăn hộ Saigon Asiana
  • hector87
  • 7/1/25
• K Tư Vấn Đầu TưQuyết định 100/2024 về điêù kiện tách thửa đất ở
  • leonidas
  • 2/1/25
• D Tư Vấn Đầu Tư450tr/1m2 chung cư bên Q2
  • phatnguyen92
  • 29/12/24

Trên đường thiên lý

• Thảo Luận ChungVượt đèn đỏ nhường đường xe ưu tiên có bị CSGT phạt nguội?
  • mavuongtp
  • 7/1/25
• Thảo Luận Chung"Không để người dân bị oan khi hệ thống đèn tín hiệu trục trặc"
  • quangnguyen19
  • 7/1/25
• Thảo Luận Chung"......CSGT hỏng phải.....cha!!!"
  • blackmoont64
  • 7/1/25
• Thảo Luận ChungLại có người chọn phương án ăn tết trong tù
  • Perenco
  • 6/1/25
• Thảo Luận ChungBỏ, giữ bộ đếm ngược đèn giao thông: Các nghiên cứu quốc tế nói gì?
  • me7710
  • 7/1/25

• VII. CÁC CHUYÊN MỤC KHÁC
• OS Finance & Investment
• Bất Động Sản