MUA ĐẤT VƯỜN CỦ CHI - DỄ MẮC SAI LẦM KHI BỎ QUA 3 ĐIỀU ...

Để ký gửi bán đất Củ Chi nhấpvào đây, hoặc gọi 0901.888.561 - Mr.Phong / 0941.888.561 - Ms.Văn

Để ký gửi bán đất Củ Chi nhấpvào đây, hoặc gọi 0901.888.561 - Mr.Phong / 0941.888.561 - Ms.Văn

Menu

0901 888 561

• Trang chủ
• Giới thiệu
• Ký gửi
• Tin rao
• Tin tức
• Liên hệ

366 366

tìm kiếm chi tiết theo tiêu chí

Tìm theo xã... An Nhơn Tây An Phú Bình Mỹ Hòa Phú Nhuận Đức Phạm Văn Cội Phú Hòa Đông Phú Mỹ Hưng Phước Hiệp Phước Thạnh Phước Vĩnh An Tân An Hội Tân Phú Trung Tân Thạnh Đông Tân Thạnh Tây Tân Thông Hội Thái Mỹ Trung An Trung Lập Hạ Trung Lập Thượng Thị Trấn Củ Chi Tìm theo giá... Nhà đất dưới 2 Tỷ Nhà đất từ 2 Tỷ đến 5 Tỷ Nhà đất từ 5 Tỷ đến 10 Tỷ Nhà đất từ 10 Tỷ đến 20 Tỷ Nhà đất trên 20 Tỷ Tìm theo diện tích... Diện tích dưới 100m2 Diện tích từ 100 đến 500m2 Diện tích từ 500 đến 1000m2 Diện tích từ 1000 đến 5000m2 Diện tích trên 5000m2 Tìm kiếm

Trang chủ Tin tức MUA ĐẤT VƯỜN CỦ CHI - DỄ MẮC SAI LẦM KHI BỎ QUA 3 ĐIỀU SAU MUA ĐẤT VƯỜN CỦ CHI - DỄ MẮC SAI LẦM KHI BỎ QUA 3 ĐIỀU SAU

Đất vườn Củ Chi là một trong những lựa chọn của khách hàng khi dự định mua mảnh đất ven Sài Thành, với nhiều mục đích khác nhau như: đầu tư sinh lời, xây nhà vườn xả stress cuối tuần, hoặc để canh tác nông nghiệp.

Với mục đích nào đi chăng nữa, những kinh nghiệm của Nhà Đất Quốc Phong chia sẻ sau đây, sẽ cung cấp thêm thông tin giúp anh chị tham khảo và tìm được đất vườn như ý.

Thứ nhất: đất vườn là gì?

Đất vườn được gọi với nhiều tên: đất trồng cây, thổ vườn, lúa màu, màu,... chỉ nhóm đất nông nghiệp nói chung chuyên trồng hoa màu, cây ăn trái, cây rừng, nông nghiệp khác.

Đất vườn Củ Chi thường thấy nhất là trồng cây hàng năm khác (ký hiệu HNK) và trồng cây lâu năm (ký hiệu CLN). Căn cứ vào từng loại đất ghi trên sổ và mục đích sử dụng đất của từng xã, anh chị nên kiểm tra pháp lý trước khi xuống tiền.

Thứ hai: chọn đúng phân khúc

Mua đất vườn hay đất thổ cư, việc chọn đúng phân khúc rất quan trọng, vừa tiết kiệm tài chính, chi phí duy trì, vừa đỡ tốn công cải tạo, chăm sóc. Đất vườn Củ Chi có nhiều phân khúc, ví dụ cùng diện tích 500m2, nhưng nhiều mức giá 900 triệu - giá 1,9 tỷ cũng có - và 3,9 tỷ cũng có.

Tại sao giá chênh lệch nhiều như vậy? Để anh chị dễ hình dung, Phong chia 3 mức giá thành 3 phân khúc:

PHÂN KHÚC	ĐẶC ĐIỂM
Dưới 1,5 tỷ	- RẺ - Phù hợp tài chính của đa số khách hàng, nên đầu tư ngắn hạn phân khúc này dễ mua bán. - Có thể xây nhà tạm, kéo đồng hồ điện nếu muốn làm nhà vườn. - Nhiều sản phẩm để chọn lựa.
1,5 tỷ - 3 tỷ	- Có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất do thuộc khu dân cư, phân lô bán nền đầu tư dài hạn. - Xây nhà cố định được (sau khi xin chuyển đổi thổ cư).
Trên 3 tỷ	- Trên đất có sẵn thổ cư, nên xin giấy phép xây dựng tự do. - Không có nhiều sự lựa chọn.

Phân khúc dưới 1,5 tỷ được rất nhiều khách hàng quan tâm, lượng giao dịch mua bán tăng đột biến gần đây, do quy định tách thửa đất vườn Củ Chi tương đối happy, nên những lô đất vườn được tách với diện tích 500-1000m2 giá cả hợp lý.

Điểm mạnh này đồng thời cũng thu hút nhà đầu tư lớn, săn tìm quỹ đất từ vài nghìn đến vài hecta để phân lô lợi nhuận thu về khá tốt.

Thứ ba: chọn khu vực

Củ Chi cách quận trung tâm TP.HCM 30km, giao thông thuận lợi, di chuyển theo Quốc Lộ 22 hoặc Lê Văn Khương từ huyện Hóc Môn sang. Trong vài năm tới sẽ thêm tuyến cao tốc TpHCM - Mộc Bài về Củ Chi.

Củ Chi được chia thành 1 thị trấn và 20 xã, click vào xem bản đồ tất cả xã. Việc lựa chọn đất vườn thuộc xã nào là cực kì quan trọng và phải có kinh nghiệm.

Các xã giáp Hóc Môn, hay gần trung tâm có quỹ đất hẹp, lựa chọn đất vườn phân khúc dưới 1,5 tỷ tại đây hầu như không thể (nếu có giá này, anh chị phải kiểm tra quy hoạch thật kĩ nhé). Đến các đơn vị để kiểm tra (mất phí), hoặc anh chị có thể liên hệ Nhà Đất Quốc Phong để kiểm tra quy hoạch hoàn toàn miễn phí.

>> Xem thêm TÌM HIỂU QUY HOẠCH ĐẤT CỦ CHI

Biến đổi khí hậu làm ngập lụt nhiều quận huyện vào mùa mưa, riêng Củ Chi thế đất cao, nên quanh năm khô ráo. Xét về mọi khía cạnh, bất động sản Củ Chi vẫn khá rẻ so với thị trường chung tại TP.HCM, quỹ đất còn rộng nên nhiều dự án lớn sắp triển khai, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa tại vùng đất này.

Bên trên là những chia sẻ của Phong về đất vườn Củ Chi, mọi thắc mắc và góp ý anh chị liên hệ số hotline bên dưới, cảm ơn anh chị đã quan tâm bài viết. Để trở về trang chủ bấm vào đây, hoặc bấm vào logo đầu trang.

Liên hệ phone | zalo: 0901 888 561 - Mr.Phong

Chuyên bất động sản Củ Chi.

Tin liên quan

Tin tức nổi bật Xem tất cả

Kinh nghiệm tìm mua đất Củ Chi

TÌM HIỂU QUY HOẠCH ĐẤT CỦ CHI

Bản đồ các xã huyện Củ Chi, đất xã nào tiềm năng nhất ?

Thông tin về Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Củ Chi

Vành đai 3 và Vành đai 4 TPHCM qua những nơi nào tại Củ Chi

DỊCH VỤ KÝ GỬI BÁN ĐẤT CỦ CHI

Nhà Đất Quốc Phong

• Nguyễn Thị Rư, Thị Trấn Củ Chi, Huyện Củ Chi
• 0901 888 561
• [email protected]
• www.bdscuchi24h.com

Chính sách

• Ký gửi bất động sản Củ Chi
• Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất

2025 Copyright © Nhà Đất Quốc Phong Đang online: 2 | Tổng truy cập: 738743 MUA ĐẤT VƯỜN CỦ CHI - DỄ MẮC SAI LẦM KHI BỎ QUA 3 ĐIỀU SAU

0901 888 561

Hotline tư vấn miễn phí: 0901 888 561