MUA NHÀ Ở MỸ CÓ ĐƯỢC ĐỊNH CƯ KHÔNG THEO BẠN?

5/5 - (1 đánh giá)

zMua nhà ở Mỹ không giúp bạn được định cư. Theo quy định hiện hành của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), việc sở hữu bất động sản tại Mỹ không được xem là một diện di trú và không mang lại quyền thường trú hay quốc tịch cho người nước ngoài.

USCIS chỉ xem xét quyền định cư dựa trên các chương trình nhập cư hợp pháp như visa đầu tư (EB-5), visa lao động, đoàn tụ gia đình hoặc các diện nhân đạo. Trong đó, mua nhà chỉ được coi là một quyết định tài chính cá nhân, không phải là cơ sở pháp lý để xin định cư. Tuy nhiên, trong một số lộ trình như EB-5 hoặc khi đã có tình trạng cư trú hợp pháp, việc sở hữu nhà có thể hỗ trợ ổn định cuộc sống, nhưng không thay thế điều kiện visa theo luật di trú Mỹ.

Bài viết này của VICTORY sẽ giúp bạn hiểu rõ vì sao mua nhà không đủ điều kiện định cư, trường hợp nào có thể tận dụng đầu tư bất động sản để hỗ trợ hồ sơ di trú, và cách lựa chọn chương trình visa phù hợp nếu mục tiêu của bạn là sống và làm việc hợp pháp tại Mỹ.

Key Takeaways

• Mua nhà ở Mỹ không giúp bạn định cư hay quốc tịch theo quy định của USCIS.
• USCIS chỉ xét quyền định cư dựa trên các chương trình di trú hợp pháp như đầu tư EB-5, visa lao động hoặc bảo lãnh gia đình, không dựa trên tài sản sở hữu.
• Bất động sản tại Mỹ chỉ mang tính hỗ trợ tài chính và an cư, không thể thay thế visa hay điều kiện nhập cư bắt buộc.
• Chương trình EB-5 là lộ trình phổ biến nhất nếu nhà đầu tư muốn kết hợp đầu tư và mục tiêu định cư cho cả gia đình.
• Hiểu sai “mua nhà là được định cư” có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và tài chính, đặc biệt với nhà đầu tư nước ngoài mới tìm hiểu thị trường Mỹ.

1. Giải đáp mua nhà ở Mỹ có được định cư không?
2. Quy định của USCIS về việc mua nhà ở Mỹ và định cư
3. Giải pháp định cư Mỹ thông qua mua nhà
4. Kết luận

Giải đáp mua nhà ở Mỹ có được định cư không?

Không. Mua nhà ở Mỹ không giúp người nước ngoài được định cư. Theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), việc sở hữu bất động sản tại Mỹ không phải là một diện di trú hợp pháp và không tạo ra bất kỳ quyền cư trú nào cho người mua nhà.

Nhiều người Việt thường nhầm lẫn giữa đầu tư bất động sản và đầu tư định cư. Trên thực tế, USCIS không xét quyền định cư dựa trên tài sản cá nhân, mà chỉ căn cứ vào tình trạng visa hoặc thẻ xanh mà đương đơn đang nắm giữ. Vì vậy, dù bạn mua nhà, căn hộ hay bất động sản thương mại tại Mỹ, bạn vẫn phải rời Mỹ đúng thời hạn visa nếu không có diện cư trú hợp pháp.

Vì sao USCIS không xem mua nhà là cơ sở định cư?

USCIS tách bạch rõ ràng giữa:

• Quyền sở hữu tài sản (được phép với người nước ngoài), và
• Quyền cư trú, làm việc và định cư (chỉ cấp thông qua các chương trình di trú).

Mua nhà được xem là hoạt động đầu tư hoặc an cư, không phải là bằng chứng cho thấy bạn đủ điều kiện định cư hay đóng góp trực tiếp cho nền kinh tế Mỹ theo tiêu chí di trú.

Trường hợp nào mua nhà có thể hỗ trợ quá trình định cư?

Trong một số lộ trình định cư hợp pháp, việc mua nhà có thể mang tính hỗ trợ, nhưng không phải yếu tố quyết định, chẳng hạn:

• Bạn đã có thẻ xanh hoặc visa dài hạn và mua nhà để ổn định cuộc sống.
• Bạn tham gia chương trình đầu tư EB-5, trong đó bất động sản có thể nằm trong kế hoạch đầu tư tạo việc làm, nhưng không phải là hình thức “mua nhà lấy thẻ xanh”.
• Bạn được bảo lãnh gia đình hoặc có visa lao động, và mua nhà sau khi đã có tình trạng cư trú hợp pháp.

Người Việt cần lưu ý điều gì để tránh hiểu sai?

• Không có chương trình “mua nhà là được định cư Mỹ” theo luật hiện hành.
• Mua nhà không giúp gia hạn visa, không thay thế thẻ xanh hay giấy phép làm việc.
• Nếu mục tiêu là định cư lâu dài, bạn cần xác định đúng diện visa ngay từ đầu, thay vì kỳ vọng vào việc sở hữu bất động sản.

Tóm lại, mua nhà ở Mỹ không phải là con đường định cư, mà chỉ là một quyết định tài chính. Để ở Mỹ hợp pháp và lâu dài, bạn bắt buộc phải đi theo các chương trình di trú do USCIS quy định, như đầu tư EB-5, lao động hoặc đoàn tụ gia đình.

Xem thêm: Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không?

Quy định của USCIS về việc mua nhà ở Mỹ và định cư

Theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), việc mua nhà không trực tiếp cấp cho bạn quyền định cư hoặc nhập quốc tịch. Để có thể định cư hợp pháp tại Mỹ, bạn cần phải có một loại visa hoặc thẻ xanh theo các diện di trú hợp pháp do USCIS quy định. Các diện chính bao gồm:

1. Visa đầu tư EB-5:Đầu tư 800.000 USD vào một dự án mới tại Mỹ và tạo ra ít nhất 10 công việc toàn thời gian cho người lao động Mỹ. Việc mua nhà có thể là một phần của kế hoạch đầu tư nhưng không phải là yếu tố quyết định.
2. Visa làm việc: Các loại visa làm việc như H-1B, L-1 hoặc O-1 có thể giúp bạn định cư tại Mỹ, nhưng không liên quan trực tiếp đến việc mua nhà.
3. Visa đoàn tụ gia đình: Nếu bạn có người thân là công dân Mỹ hoặc thường trú nhân, họ có thể bảo lãnh bạn. Việc mua nhà có thể giúp bạn ổn định cuộc sống nhưng không phải là yếu tố quyết định trong quá trình xin visa này.
4. Visa diện tị nạn và tị nạn nhân: Chứng minh bạn đang chạy trốn khỏi bạo lực, ngược đãi hoặc các tình huống nguy hiểm khác tại quê hương.

Lưu ý: Quy định về nhập cư và định cư Mỹ luôn thay đổi, vì vậy điều quan trọng là bạn phải cập nhật thông tin mới nhất từ USCIS hoặc tham khảo ý kiến luật sư di trú có trình độ.

Ngoài ra, mua đất ở Mỹ là một quyết định tài chính quan trọng. Hãy đảm bảo bạn nghiên cứu kỹ lưỡng, cân nhắc khả năng tài chính và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định.

Tóm lại, dù việc mua nhà có thể hỗ trợ bạn trong một số chương trình định cư nhất định, nhưng nó không phải là yếu tố chính hay bắt buộc để bạn có thể định cư tại Mỹ.

Giải pháp định cư Mỹ thông qua mua nhà

Khi nói đến việc định cư tại Mỹ, nhiều người nghĩ rằng chỉ cần mua một ngôi nhà là đủ. Tuy nhiên, thực tế không đơn giản như vậy. Mua bất động sản tại Mỹ có thể hỗ trợ bạn trong một số chương trình định cư, nhưng bạn cần đáp ứng các yêu cầu cụ thể của từng chương trình di trú.

Chương trình EB-5 là con đường phổ biến cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn định cư tại Mỹ. Mua nhà tại Mỹ có thể hỗ trợ chương trình EB-5 bằng cách giúp nhà đầu tư và gia đình ổn định cuộc sống, chứng minh khả năng tài chính và cam kết đầu tư dài hạn. Nếu bất động sản được sử dụng làm cơ sở kinh doanh, nó có thể góp phần tạo ra các việc làm cần thiết để đáp ứng yêu cầu của chương trình EB-5.

Điều kiện tham gia:

• Trên 18 tuổi.
• Đáp ứng yêu cầu về sức khỏe và lý lịch tư pháp.
• Đầu tư tối thiểu 800.000 USD vào một dự án trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA).
• Tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ trên mỗi nhà đầu tư.
• Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số vốn đầu tư.

Ưu điểm:

• Không yêu cầu trình độ học vấn, ngoại ngữ hoặc kinh nghiệm kinh doanh.
• Cấp thẻ xanh trực tiếp nếu đầu tư thành công.
• Sau 2 năm, có thể nộp đơn xin gỡ bỏ điều kiện thẻ xanh và nhận thẻ xanh vĩnh viễn.
• Sau 5 năm, có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Mỹ.
• Tỷ lệ hồ sơ được duyệt cao, thời gian xét duyệt nhanh chóng.
• Tự do lựa chọn nơi sinh sống và hưởng các quyền lợi như công dân Mỹ.

Nhược điểm:

• Số tiền đầu tư lớn và yêu cầu tạo ra số lượng việc làm đáng kể.
• Quá trình xét duyệt hồ sơ có thể mất nhiều thời gian.

Để hiểu rõ hơn về các lựa chọn định cư qua đầu tư tại Mỹ và chọn con đường phù hợp nhất, bạn có thể liên hệ với các chuyên gia trong lĩnh vực này.

Nếu bạn quan tâm đến chương trình EB-5 và muốn tìm hiểu chi tiết về quy trình, yêu cầu cũng như các dự án đầu tư tiềm năng, VICTORY sẽ là đối tác tin cậy của bạn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn và hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài định cư tại Mỹ, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu và an toàn nhất. Liên hệ với VICTORY ngay hôm nay để bắt đầu hành trình định cư Mỹ của bạn.

Kết luận

Mua nhà ở Mỹ là một quyết định tài chính quan trọng, nhưng không phải là con đường trực tiếp để định cư. Theo quy định của USCIS, quyền thường trú hay nhập quốc tịch Mỹ chỉ được xét dựa trên các diện di trú hợp pháp, không dựa trên việc sở hữu bất động sản. Trong một số trường hợp, đầu tư bất động sản có thể hỗ trợ quá trình an cư khi bạn đã có tình trạng cư trú hợp pháp, nhưng không thể thay thế visa hay thẻ xanh theo luật di trú hiện hành.

Vì vậy, nếu mục tiêu của bạn là sinh sống lâu dài và hợp pháp tại Mỹ, điều quan trọng nhất là xác định đúng chương trình định cư phù hợp ngay từ đầu, thay vì chỉ tập trung vào việc mua nhà. Hiểu rõ bản chất từng diện visa sẽ giúp bạn tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và xây dựng lộ trình định cư bền vững cho cả gia đình.

Nếu bạn đang cân nhắc các hình thức định cư Mỹ thông qua đầu tư, lao động, đội ngũ chuyên gia tại VICTORY sẵn sàng hỗ trợ bạn đánh giá lộ trình phù hợp, cập nhật chính sách mới nhất từ USCIS và tư vấn giải pháp an toàn, minh bạch theo đúng quy định pháp luật.

Liên hệ VICTORY để được tư vấn định cư Mỹ bài bản, đúng luật và phù hợp với mục tiêu lâu dài của gia đình bạn.

Xem thêm: Thẻ xanh qua đầu tư bất động sản có được không?