Nhà đất Của Vợ Chồng 2022: 7 điều Phải Biết để Không Bị Thiệt
* Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sau đây gọi tắt là nhà đất).
1. Khi nào nhà đất là tài sản chung của vợ chồng?
Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.Căn cứ theo quy định trên và Điều 9, Điều 10 Nghị định 126/2014/NĐ-CP, nhà đất thuộc những trường hợp sau đây là tài sản chung của vợ chồng, cụ thể:
Quyền sử dụng đất | Nhà ở |
- Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được trong thời kỳ hôn nhân thông qua các hình thức như: + Đất được Nhà nước giao cho vợ chồng. + Được Nhà nước cho thuê đất (tiền thuê là tài sản chung). + Đất nhận chuyển nhượng (tiền trả cho bên chuyển nhượng là tài sản chung). + Đất được thừa kế chung, tặng cho chung. - Quyền sử dụng đất là tài sản riêng nhưng vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. - Quyền sử dụng đất có được bằng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng. | - Nhà ở được mua bằng tiền hoặc tài sản chung khác của vợ chồng. - Nhà ở được tặng cho chung, thừa kế chung. - Nhà ở có được bằng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng. |
Lưu ý: Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh nhà đất mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì nhà đất đó được coi là tài sản chung |
2. Nhà mua trước khi kết hôn có thể là tài sản chung
Căn cứ khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, nhà mua trả góp trước khi đăng ký kết hôn nhưng các đợt trả góp trong thời kỳ hôn nhân được thanh toán bằng tiền lương hoặc các thu nhập khác của vợ, chồng trong thời kỳ hôn nhân thì phần nhà ở được trả góp là tài sản chung của vợ chồng.Từ khóa » đất Ck
-
đất Ck Chất Lượng, Giá Tốt 2021
-
Top 14 đất Ck
-
Mua Bán Nhà Đất Việt Nam Giá Rẻ, Mới Nhất 2022
-
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN CK LAND
-
Mua đất Không Có Chữ Ký Của Chồng được Không? - LuatVietnam
-
DXG: CTCP Tập đoàn Đất Xanh - DAT XANH GROUP
-
Bán Đất Tặng Vàng Ck Tới 2,5% Khu Đồng Bộ Hơn 3 Tỷ - SoSanhNha
-
Đất Nền Sổ Đỏ . 4 Mặt Tiền Ngay Chợ . Ck 2%-8% - SoSanhNha
-
Mua đất Bằng Tiền Riêng Trong Thời Kỳ Hôn Nhân Có được đứng Tên ...
-
Đất Nền đầu Tư Dự án Nam Phong Dragon, DT 80m2, CK 5%, SHR
-
Túi Hộp đan Ck Cam đất (ảnh Thật) | Shopee Việt Nam
-
Túi CK Xích Hàng QC Duy Nhất 1 Màu Cam đất | Shopee Việt Nam
-
Đất Nền Nghỉ Dưỡng Green Dragon Cty, CK Lên Tới 12%