Nhà Máy Sản Xuất Gạch Không Nung Tỉnh Kon Tum 0903034381

Có thể bạn quan tâm

Tải bản đầy đủ (.pdf) (50 trang)

Trang chủ

Luận Văn - Báo Cáo

Kinh tế - Thương mại

Nhà máy sản xuất gạch không nung tỉnh Kon Tum 0903034381

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (3.32 MB, 50 trang )

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do –Hạnh phúc-----------    ----------THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGNHÀ MÁY SẢN XUẤTVẬT LIỆU XÂY DỰNG KHÔNG NUNGĐỊA ĐIỂM: CỤM CN ĐĂKLA, THÔN 1A, ĐĂKLA, ĐĂK HÀ, KON TUMCHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN NCTKTKon Tum - Tháng 03 năm 2013CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do –Hạnh phúc-----------    ----------THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGNHÀ MÁY SẢN XUẤTVẬT LIỆU XÂY DỰNG KHÔNG NUNGCHỦ ĐẦU TƯCÔNG TY CỔ PHẦN NCTKT(Giám đốc)ĐƠN VỊ TƯ VẤNCÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯTHẢO NGUYÊN XANH(P. Tổng Giám đốc)NGUYỄN THỊ CẨM THẠCHNGUYỄN BÌNH MINHKon Tum - Tháng 04 năm 2013MỤC LỤCCHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN .............................................. 1I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư .......................................................................................... 1I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án ..................................................................................... 1CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN ............................................... 5II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án ....................................... 5II.1.1. Hiện trạng sản xuất vật liệu xây dựng không nung trên địa bàn tỉnh Kon Tum . 5II.1.2. Nhu cầu vật liệu xây dựng tỉnh Kon Tum ........................................................... 5II.1.3. Lợi ích của vật liệu xây dựng không nung .......................................................... 5II.1.4. Chính sách phát triển vật liệu không nung .......................................................... 6II.2. Các điều kiện của dự án ......................................................................................... 9II.2.1. Tiềm năng phát triển tỉnh Kon Tum .................................................................... 9II.2.2. Các ưu đãi của Chính phủ ................................................................................... 11II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tư ............................................................................. 11CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG .................................................................... 12III.1. Địa điểm đầu tư ................................................................................................... 12III.2. Địa hình ............................................................................................................... 12III.3. Thủy văn ............................................................................................................. 12III.4. Khí hậu ................................................................................................................ 12III.5. Hạ tầng khu đất xây dựng dự án ......................................................................... 13III.5.1. Hiện trạng sử dụng đất ..................................................................................... 13III.5.2. Hạ tầng kỹ thuật ............................................................................................... 13III.6. Nhận xét chung ................................................................................................... 13CHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN .................................... 14IV.1. Quy mô dự án ..................................................................................................... 14IV.2. Hạng mục công trình .......................................................................................... 14IV.3. Máy móc thiết bị ................................................................................................. 14IV.4. Thời gian thực hiện dự án ................................................................................... 15CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN ...................................................... 16V.1. Gạch ống - không nung ........................................................................................ 16V.1.1. Tổng quan.......................................................................................................... 16V.1.2. Nguồn nguyên liệu ............................................................................................ 16V.1.3. Quy trình sản xuất ............................................................................................. 17V.1.4. Sản phẩm ........................................................................................................... 18V.2. Gạch nhẹ bê tông bọt............................................................................................ 19V.2.1. Tổng quan.......................................................................................................... 19V.2.2. Nguồn nguyên liệu ............................................................................................ 19V.2.3. Quy trình sản xuất ............................................................................................. 19V.2.4. Sản phẩm ........................................................................................................... 19V.3. Gạch Terrazzo ...................................................................................................... 20V.3.1. Tổng quan.......................................................................................................... 20V.3.2. Nguyên liệu ....................................................................................................... 20V.3.3. Quy trình sản xuất ............................................................................................. 20V.3.4. Sản phẩm ........................................................................................................... 21V.4. Ngói không nung .................................................................................................. 21V.4.1. Tổng quan.......................................................................................................... 21V.4.2. Nguồn nguyên liệu ............................................................................................ 21V.4.3. Quy trình sản xuất ............................................................................................. 21V.4.4. Sản phẩm ........................................................................................................... 22CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT . 23VI.1. Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng .............................................................................. 23VI.2. Giải pháp quy hoạch nhà máy ............................................................................ 23VI.3. Giải pháp kỹ thuật ............................................................................................... 23VI.3.1. Hệ thống điện ................................................................................................... 23VI.3.2. Hệ thống cấp thoát nước .................................................................................. 24VI.3.3. Hệ thống chống sét .......................................................................................... 24VI.3.4. Hệ thống Phòng cháy chữa cháy ..................................................................... 24VI.3.5. Hệ thống thông tin liên lạc............................................................................... 24CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG........................................ 25VII.1. Đánh giá tác động môi trường ........................................................................... 25VII.1.1. Giới thiệu chung ............................................................................................. 25VII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường .............................................. 25VII.2. Tác động của dự án tới môi trường ................................................................... 26VII.2.1. Giai đoạn xây dựng dự án .............................................................................. 26VII.2.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ................................................... 26VII.3. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm .................................................................... 26VII.3.1. Giai đoạn xây dựng dự án .............................................................................. 26VII.3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ................................................... 27VII.4. Kết luận ............................................................................................................. 27CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ....................................................... 28VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ............................................................................... 28VIII.2. Nội dung tổng mức đầu tư ............................................................................... 29VIII.2.1. Nội dung ........................................................................................................ 29VIII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư ............................................................................... 32CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN ................................................ 34IX.1. Kế hoạch sử dụng nguồn vốn ............................................................................. 34IX.2. Tiến độ sử dụng vốn ........................................................................................... 34IX.3. Nguồn vốn thực hiện dự án................................................................................. 34IX.4. Phương án vay vốn và hoàn trả vốn vay ............................................................. 35CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH ................................................... 36X.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ................................................................ 36X.2. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án .............................................................................. 43X.2.1. Báo cáo thu nhập của dự án .............................................................................. 43X.2.2. Báo cáo ngân lưu dự án ..................................................................................... 44X.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội ....................................................................... 45CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN ......................................................................................... 46DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGCHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁNI.1. Giới thiệu về chủ đầu tư Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần NCTKT Mã số thuế: 6101160473 Ngày đăng ký lần đầu : 5/1/2013 Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Kon Tum Đại diện pháp luật: Nguyễn Thị Cẩm ThạchChức vụ: Giám đốc Địa chỉ trụ sở: 75, Hồ Tùng Mậu, P.Thắng Lợi, Tp.Kon Tum, T. Kon Tum Ngành nghề KD: Sản xuất bê tông và các sản phẩm từ xi măng và thạch caoSản xuất vật liệu xây dựng từ đất sétI.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án Tên dự án: Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng không nung Địa điểm xây dựng : Cụm CN ĐăkLa, Thôn 1A, Xã ĐăkLa, Đăk Hà, Kon Tum Diện tích nhà máy: 5ha (50,000m2) Mục tiêu đầu tư: Xây dựng Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng không nung vớicác loại có công suất sau:+ Gạch ống - không nung công suất 22 triệu viên/năm+ Gạch nhẹ bê tông bọt 100,000 m3/năm+ Ngói không nung 19 triệu viên/năm+ Gạch Terrazzo công suất 10 triệu viên/năm Mục đích đầu tư:+ Cung cấp các loại gạch ngói không nung cho thị trường tỉnhKon Tum, góp phần phát triển ngành vật liệu xây dựng;+ Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương;+ Góp phần phát triển kinh tế xã hội, bảo vệ môi trường sốngtại địa phương;+ Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinhdoanh; Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dựán do chủ đầu tư thành lập. Tổng mức đầu tư: 125,230,729,000 đồng. (Một trăm hai mươi lăm tỷ hai trăm bamươi triệu bảy trăm hai mươi chín ngàn đồng) Vốn chủ sở hữu Vốn vay Vòng đời dự án: chiếm 30% tổng mức đầu tư tương ứng 37,569,219,000 đồng: chiếm 70% tổng mức đầu tư tương ứng 87,661,510,000 đồng: 20 năm không tính năm xây dựng.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh1DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGI.3. Cơ sở pháp lý Văn bản pháp lý Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN ViệtNam; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bảncủa Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN ViệtNam; Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN ViệtNam; Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCNViệt Nam; Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN ViệtNam; Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nướcCHXHCN Việt Nam; Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nướcCHXHCN Việt Nam; Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN ViệtNam; Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nướcCHXHCN Việt Nam; Nghị định số 124/2007/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ về quản lývật liệu xây dựng; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự ánđầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thunhập doanh nghiệp; Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thihành Luật Thuế giá trị gia tăng; Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việcbảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiếnlược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc quiđịnh chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung mộtsố điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy địnhchi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầutư xây dựng công trình;--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh2DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNG Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một sốđiều luật phòng cháy và chữa cháy; Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chấtlượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chínhphủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn việc lậpvà quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điềuchỉnh dự toán xây dựng công trình; Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trườnghướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảovệ môi trường; Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toándự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trườnghướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảovệ môi trường; Thông tư 134/2007/TT-BTC quy định sản phẩm block nhẹ thuộc diện đặc biệt ưu đãivề thuế thu nhập doanh nghiệp (miễn thuế 4 năm- giảm thuế 50% trong 9 năm); Thông tư số 09/2012/TT-BXD ngày 28/11/2012 của Bộ Xây dựng “Quy định sử dụngvật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng” Quyết định số 121/QĐ-TTg ngày 29 tháng 8 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ phêduyệt Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến năm 2020; Quyết định số 15/2004/QD- BXD ngày 10/06 năm 2004 của Bộ Xây Dựng về việc banhành tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN316:2004” block betông nhẹ yêu cầu kỹ thuật”. Quyết định số 567/QĐ-TTg ngày 28 tháng 4 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ v/vban hành Chương trình phát triển vật liệu xây không nung đến năm 2020; Chỉ thị số 10/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường sử dụng vật liệuxây không nung và hạn chế sản xuất, sử dụng gạch đất sét nung; Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố địnhmức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng; Kế hoạch số 286/KH-UBND ngày 8 tháng 2 năm 2013 của UBND Tỉnh Kon Tum v/vphát triển vật liệu xây không nung đến năm 2020 và lộ trình giảm dần, chấm dứt sản xuấtgạch xây đất sét nung bằng lò thủ công trên địa bàn tỉnh Kon Tum; Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; Căn cứ các pháp lý khác có liên quan;--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh3DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNG Các tiêu chuẩn áp dụngDự án Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng không nung được thực hiện trên những tiêuchuẩn, quy chuẩn chính như sau: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD); Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốcgia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); TCVN 2737-1995: Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình; TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sửdụng; TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN-62:1995: Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữacháy; TCVN 4760-1993: Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế; TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; TCXD 51-1984: Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêuchuẩn thiết kế; 11TCN 19-84: Đường dây điện; TCXD 123: 1984: Gạch không nung- yêu cầu kỹ thuật; TCXD 191: 1996: Bê tông và vật liệu làm bê tông- yêu cầu kỹ thuật; TCVN 7959: 2011: Bê tông nhẹ- Gạch bê tông khí chưng áp (AAC)- Yêu cầu kỹthuật và phương pháp thử (QĐ 3628/QĐ-BKHCN); TCVN 9028: 2011: Vữa cho bê tông nhẹ- Yêu cầu kỹ thuật và phương pháp thử(QĐ 3628/QĐ-BKHCN); TCVN 9029: 2011: Bê tông nhẹ- Gạch bê tông bọt, khí không chưng áp- Yêu cầukỹ thuật (QĐ 3628/QĐ-BKHCN); TCXDVN 316:2004 : Block bê tông nhẹ- yêu cầu kỹ thuật;--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh4DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGCHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁNII.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự ánII.1.1. Hiện trạng sản xuất vật liệu xây dựng không nung trên địa bàn tỉnh Kon TumHiện tại số lượng gạch đất sét nung trên địa bàn tỉnh Kon Tum khoảng 160 triệu viên(Số liệu năm 2012). Ở tỉnh hiện nay sản xuất gạch Tuynel có 4 dây chuyền với công suất 40triệu viên/năm. Trong đó Công ty TNHH Hùng Phát có 1 dây chuyền với 10 triệu viên/năm,Công ty TNHH Hòa Nghĩa đầu tư 2 dây chuyền với 20 triệu viên/năm, Công ty Cổ phầnSản suất và Cung ứng Vật liệu Xây dựng Kon Tum 1 dây chuyền với 10 triệu viên/năm).Riêng gạch thủ công có 175 lò với tổng công suất 120 triệu viên/năm (TP.Kon Tum có 167lò với 157 triệu viên/năm, huyện Sa Thầy 4 lò với 1.2 triệu viên/năm, huyện Đăk Glei 3 lòvới 0.9 triệu viên/năm).II.1.2. Nhu cầu vật liệu xây dựng tỉnh Kon TumNhu cầu vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Kon Tum dự báo đến năm 2015 vàokhoảng trên 180 triệu viên/năm và năm 2020 khoảng trên 280 triệu viên/năm.Như vậy với sản lượng vật liệu xây dựng năm 2012 là 160 triệu viên/năm thì đếnnăm 2015 chỉ mới đáp ứng được 89% nhu cầu, đến năm 2020 đáp ứng được 57% nhu cầucủa thị trường.Do đó, có thể khẳng định sản lượng vật liệu xây dựng ở tỉnh Kon Tum vẫn khôngđáp ứng đủ nhu cầu thị trường của tỉnh nhất là trong tình trạng gạch đất sét nung thủ công bịChính phủ cấm sản xuất do những thiệt hại nghiêm trọng đối với môi trường sống mà gạchnung gây ra.II.1.3. Lợi ích của vật liệu xây dựng không nungTrong công tác xây dựng bao giờ vật liệu cũng đóng vai trò chủ yếu. Vật liệu là mộttrong các yếu tố quyết định chất lượng, giá thành và thời gian thi công công trình. Thôngthường chi phí về vật liệu xây dựng chiếm một tỷ lệ tương đối lớn trong tổng giá thành xâydựng: 75 - 80% đối với các công trình dân dụng và công nghiệp, 70-75% đối với các côngtrình giao thông, 50 - 55% đối với các công trình thủy lợi. Cùng với sự phát triển của khoahọc kỹ thuật nói chung, ngành vật liệu xây dựng cũng đã phát triển từ thô sơ đến hiện đại, từgiản đơn đến phức tạp, chất lượng vật liệu ngày càng được nâng cao. Vật liệu xây dựng gồmnhiều loại, trong đó có gạch không nung, một loại gạch xây được sử dụng trong thời đạimới, có những tính năng vượt trội so với gạch nung.So sánh với gạch đất nung về hiệu quả kinh tế kỹ thuật sản xuất và sử dụng, gạchkhông nung có nhiều tính chất vượt trội hơn vật liệu nung:- Không dùng nguyên liệu đất sét để sản xuất, góp phần đảm bảo an ninh lương thựcquốc gia vì đất sét chủ yếu khai thác từ đất nông nghiệp, làm giảm diện tích sản xuất câylương thực, đang là mối đe dọa mang tính toàn cầu hiện nay.- Không dùng nhiên liệu như than, củi…để đốt giúp tiết kiệm nhiên liệu năng lượngvà không thải khói bụi gây ô nhiễm môi trường.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh5DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNG- Sản phẩm có tính chịu lực cao, cách âm, cách nhiệt phòng hỏa, chống thấm, chốngnước, kích thước chuẩn xác, quy cách hoàn hảo hơn vật liệu nung. Giảm thiểu được kết cấucốt thép, rút ngắn thời gian thi công, tiết kiệm vữa xây làm giá thành hạ.- Có thể tạo đa dạng loại hình sản phẩm, nhiều màu sắc khác nhau, kích thước khácnhau, thích ứng tính đa dạng trong xây dựng, nâng cao hiệu quả kiến trúc.- Cơ sở sản xuất có thể phát triển theo nhiều quy mô khác nhau, không bị khống chếnhiều về mặt bằng sản xuất.- Được sản xuất từ công nghệ, thiết bị tiên tiến của quốc tế, nó có các giải phápkhống chế và sự đảm bảo chất lượng hoàn thiện, quy cách sản phẩm chuẩn xác. Có hiệu quảtrong xây dựng rõ ràng, phù hợp với các tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN).II.1.4. Chính sách phát triển vật liệu không nungTrong suốt thời gian dài, ở khắp nơi trên đất nước ta, tình hình sản xuất và tiêu thụgạch đất sét nung bằng lò thủ công vẫn diễn ra phổ biến. Trước những thiệt hại mà gạchnung gây ra, ảnh hưởng đến môi trường và xã hội, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết địnhsố 115 như sau: trong năm 2010, các lò gạch thủ công sẽ bị cấm triệt để. Do đó, nhiều địaphương đang thực hiện nghiêm chỉnh quyết định này của Chính phủ. Thời gian tới, khi vàomùa xây dựng gạch sẽ thiếu nghiêm trọng, vì vậy cần nhanh chóng mở rộng gạch khôngnung trên quy mô toàn quốc.Nhằm khẳng định vị trí của gạch không nung, ngày 01/08/2010 Chính phủ một lầnnữa đã ký Quyết định số 567; đồng thời chỉ đạo phát triển vật liệu xây không nung để từngbước thay thế gạch đất sét nung, hạn chế sử dụng đất sét và than - nguồn tài nguyên khôngtái tạo, góp phần bảo vệ an ninh lương thực, tiết kiệm năng lượng và giảm lượng khí thảiCO2. Ngoài ra, việc sử dụng phế thải của các ngành công nghiệp như tro, xỉ, mạt đá… đểsản xuất vật liệu xây dựng cũng góp phần giảm một lượng đáng kể các chất thải rắn ra môitrường.Với những tính năng ưu việt và lợi ích kinh tế mang lại của vật liệu không nung thìngày 08/02/2013 UBND tỉnh Kon Tum đã ban hành Kế hoạch 286/KH-UBND về việc pháttriển vật liệu xây không nung đến năm 2020 và lộ trình giảm dần, chấm dứt sản xuất gạchxây đất sét nung bằng lò thủ công trên địa bàn tỉnh Kon Tum. Mục tiêu của Kế hoạch là:- Phát triển sản xuất và sử dụng vật liệu xây không nung để thay thế gạch đất sétnung đạt tỉ lệ tối thiểu là 50% vào năm 2015 và 100 % vào năm 2020.- Tiến tới xóa bỏ hoàn toàn các cơ sở sản xuất gạch đất sét nung bằng lò thủ công.- Giảm thiểu khí phát thải gây hiệu ứng nhà kính và ô nhiễm môi trường, tránh đượcviệc chặt phá rừng làm củi nung gạch, đem lại hiệu quả kinh tế chung cho toàn xã hội.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh6DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNG+ Kế hoạch giảm dần và chấm dứt sản xuất gạch đất sét nung trên địa bàn tỉnh KonTumLộ trình – ThờiKế hoạch giảmSố lò thủ công còn lạigianSố lòTỷ lệ (%)Số lòTỷ lệ (%)Năm 2013502020180Năm 2014161644016Năm 2015401600+ Kế hoạch sản xuất vật liệu xây trên địa bàn tỉnh Kon Tum từ năm 2013 đến năm2020Sản xuất gạch bằng lò Tuynel: Trong năm 2013 và những năm tiếp theo cần tiếp tụcổn định và phát triển sản xuất gạch Tuynel trên địa bàn tỉnh nhẳm đạt sản lượng đến năm2015 và đến năm 2020 đảm bảo sản lượng 80 triệu viên.+ Sản xuất gạch không nung: Trên địa bàn tỉnh Kon Tum trong những năm tới, cầnđầu tư xây dựng mới các cơ sở sản xuất gạch không nung để đảm bảo sản lượng đạt khoảng100 triệu viên/năm đáp ứng nhu cầu cung cấp vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh.Kế hoạch cụ thể:+ Giai đoạn 2013 – 2015Bảng: Dự kiến sản lượng sản xuất gạch đất sét nung giai đoạn 2013 – 2015STTTên cơ sở sản xuấtA12Gạch Tuy nelCông ty TNHHHùng PhátCông ty TNHHHòa NghĩaCông ty CP SX vàcung ứng VLXDKon TumGạch không nungThành phốKonTumHuyện Đăk Tô323B1Loại hìnhSản xuấtSố lượngDâychuyềnTổng côngsuất thiếtkế Trviên/nămSản lượngTr.viên/nămLò Tuynel2158030Lò Tuynel21530Lò Tuynel21020410100402612Huyện Ngọc Hồi26126 huyện còn lại6636--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên XanhGhi chúPhát triểnmở rộngPhát triểnmở rộngPhát triểnmở rộngĐầu tưmớiĐầu tưmớiĐầu tưmớiĐầu tư7DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGmớiCộng180Đến năm 2015, năng lực sản xuất gạch xây của tỉnh Kon Tum đạt 180 triệu viên vàcơ cấu sản phẩm có sự thay đổi, trong đó:- Gạch nung bằng lò Tuynel: 80 triệu viên, chiếm 45%.- Gạch không nung các loại : 100 triệu viên, chiếm 55%.+ Giai đoạn từ năm 2016- 2020:Sản xuất gạch bằng lò tuynel: Ổn định các cơ sở sản xuất gạch tuynel đã có, giữnguyên sản lượng đến năm 2020 là 80 triệu viên.Sản xuất gạch không nung:- Đối với đại bàn thành phố Kon Tum: Ổn định sản xuất các cơ sở gạch không nungđã đầu tư trong giai đoạn 2013- 2015 để giữ nguyên sản lượng gạch không nung 40 triệuviên/năm.- Đối với 8 huyện còn lại:+ Nâng công suất các cơ sở hiện có từ 6 triệu viên/năm lên 10 triệu viên/năm.+ Đầu tư xây dựng mới để đảm bảo mỗi huyện có 2 cơ sở sản xuất gạch không nungvới công suất 10 triệu viên/năm.Bảng: Dự kiến sản lượng sản xuất gạch đất sét nung giai đoạn 2015 – 2020STTTên cơ sở sản xuất Loại hìnhSản xuấtA1Gạch Tuy nelCông ty TNHHHùng PhátCông ty TNHHHòa NghĩaCông ty CP SX vàcung ứng VLXDKon TumGạch không nungThành phốKonTumCác huyện còn lạiCó 2 cơ sở/huyệnCộng23B12Số lượngDâychuyềnTổng côngsuất thiếtkế Trviên/nămSản lượngGhi chúTr.viên/nămLò Tuynel2158030Lò Tuynel21530Lò Tuynel210204101004016101608 huyệnPhát triểnmở rộngPhát triểnmở rộngPhát triểnmở rộngĐầu tưmớiĐầu tưmới280Đến năm 2020, năng lực sản xuất gạch xây của Kon Tum đạt 280 triệu viên, trongđó:- Gạch nung bằng lò Tuynel: 80 triệu viên, chiếm 28.6%.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh8DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNG- Gạch không nung các loại : 200 triệu viên, chiếm 71.4%.II.2. Các điều kiện của dự ánII.2.1. Tiềm năng phát triển tỉnh Kon TumHình: Môi trường đầu tư dự ánNằm ở vị trí quan trọng trong Tam giác phát triển Campuchia –Lào -Việt Nam, cókhu kinh tế Cửa khẩu Quốc tế Bờ Y, các quốc lộ 40, 24, 14 đi qua tỉnh nối khu kinh tế củaCửa khẩu này với thành phố Kon Tum và khu kinh tế Dung Quất cùng với cảng ở miềnTrung và với các tỉnh khác. Vị trí này tạo điều kiện để tỉnh Kon Tum trở thành khu vực khởiđầu hội nhập, một địa điểm trung chuyển quan trọng trên tuyến hành lang kinh tế và thươngmại quốc tế nối từ Myanmar-Đông Bắc Thái Lan-Nam Lào với khu vực Tây Nguyên,Duyên hải miền Trung và Đông Nam bộ. Đây là một trong các tuyến hành lang kinh tế vàthương mại Đông-Tây ngắn nhất thông qua Cửa khẩu Quốc tế Bờ Y.Kon Tum còn là nơi đầu tư nguồn sinh thủy của các hệ thống sông lớn chảy xuốngvùng Duyên hải miền Trung, nơi có diện tích rừng phòng hộ đầu nguồn quan trọng nhất củathủy điện Yaly-thuộc lưu vực sông Mê Kông. Vì vậy, Kon Tum còn có vị trí rất quan trọngvề bảo vệ môi trường sinh thái, không những của Kon Tum mà cả vùng Duyên hải miềnTrung, Đông Nam bộ, Hạ Lào và Campuchia. Nguồn tài nguyên, tiềm năng và lợi thế cho hoạt động xúc tiến đầu tư:Tài nguyên đất: Tổng diện tích tự nhiên gần 9,700km2. Trong đó: đất nông nghiệp856,646.23 ha, đất phi nông nghiệp 42,754.53 ha, đất chưa sử dụng 69,559.88 ha. Đất đaicủa tỉnh Kon Tum rất thuận lợi cho hình thành các vùng chuyên canh cây công nghiệp hànghóa, nhất là cây nguyên liệu phục vụ công nghiệp chế biến như cao su, cà phê, bột giấy…;phát triển chăn nuôi đại gia súc và mô hình trang trại nông lâm kết hợp.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh9DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGTài nguyên rừng: Kon Tum là một trong 5 tỉnh có diện tích rừng lớn của cả nước, độche phủ rừng (không tính cây công nghiệp lâu năm) trên 66.6%, với tổng trữ lượng khoảng54 triệu m2 gỗ các loại. Rừng là thế mạnh của Kon Tum và có nhiều loại gỗ quí hiếm vàdược liệu quí…Rừng Kon Tum có khoảng hơn 300 loại thực vật thuộc nhiều thể loại khácnhau như: trắc, cẩm lai, giáng hương, cà te, gụ, bạch trùng, thông hai lá, dẻ, pơmu, đỗquyên…Đặc biệt vùng núi Ngọc Linh có những loại dược liệu quí như sâm Ngọc Linh,đẳng sâm, hà thủ ô, quế…với trên 100 loại thú, 350 loài chim, trong đó có nhiều động vật cótên trong sách đỏ Việt Nam. Vườn Quốc gia Chư Mom Ray, huyện Sa Thầy có diện tíchtrên 56,000 ha, với hơn 50,000 hệ động vật phong phú … lợi thế cho việc đầu tư về lĩnh vựcdu lịch sinh thái.Tài nguyên nước: Kon Tum có hệ thống sông Sê San là một nhánh của sông MêKông chảy theo hướng Đông Bắc-Tây Nam. Tổng tiềm năng thủy điện trên sông Sê San2,500 MW. Trên hệ thống sông Sê San đã hoàn thành, đưa vào phát điện các công trình thủyđiện: Yaly (720 MW); Sê San 3 (260MW); Sê San 3A (100MW), Plei Krông (110 MW).Một số công trình thủy điện khác như Sê San 4 (330MW); Thượng Kon Tum (220MW).Ngoài ra, Kon Tum còn có tiềm năng rất lớn về thủy điện vừa và nhỏ, có khả năng xây dựng120 công trình, trong đó 49 công trình có công suất từ 01 MW đến 70 MW.Kon Tum có các hồ thủy điện và hồ thủy lợi với diện tích hồ Yaly do Kon Tum quảnlý khoảng 4,450 ha, Plei Krông 11,080 ha và các hồ thủy điện khác như như: Đăk Bla 9.750ha, Đăk Ne 510 ha và các hồ thủy lợi như Đăk Hniêng, Đăk Uy. Đây cũng là các hồ giữnước trong mùa khô cho tưới tiêu phục vụ sản xuất, vừa triển khai nghề nuôi trồng thủy sảnnước ngọt và phát triển các dịch vụ du lịch, đặc biệt các ao, hồ ở huyện Kon Plông với độcao tuyệt đối 1,100 mét rất thích hợp cho việc kinh doanh phát triển cá nước lạnh như cáHồi, cá Tầm…Ngoài ra, Kon Tum còn có suối nước nóng trên 550C như suối Ram Phia,suối Kon Nit…là những suối chứa rất nhiều khoáng chất có tác dụng chữa bệnh rất hiệuquả.Nguồn nước ngầm tỉnh Kon Tum được phân bố ở độ sâu khoảng 10 - 25 m, lưulượng khoảng 1- 3 lít/s, chất lượng nước tốt. Các nguồn nước này phù hợp với như cầu sửdụng nước đơn lẻ.Tài nguyên khoáng sản: Khá đa dạng, phong phú là tiền đề cho phát triển côngnghiệp khai khoáng. Theo kết quả điều tra, tỉnh Kon Tum có 214 mỏ và điểm quặng vàkhoáng hóa, có 40 loại với các loại hình nguồn gốc khác nhau từ khoáng sản nguyên liệuhóa, gốm sứ, vật liệu xây dựng, đá trang trí mỹ nghệ (đất sét, cát xây dựng, đá ốp lát, caolanh, Fenspat, Fenzeit, đôlomit, silimmit, diatomít…) đến khoáng sản đá quý hiếm nhưvàng, bạc, đá quý và bán quý (rubi, saphia, ô pan, granat, tectic)…khoáng loại luyện kim(wolfram, molipden sắt, nhôm, đồng, chì, kẽm...), xạ hiếm (Uran, thori, đất hiếm).Tài nguyên du lịch: Kon Tum có tiềm năng du lịch đa dạng và cảnh quan thiên nhiên(68 điểm du lịch về văn hóa- di tích lịch sử, 10 điểm về du lịch lịch sử cách mạng, 21 điểmdu lịch về sinh thái nghỉ dưỡng) hấp dẫn kết hợp với các lễ hội dân tộc, lịch sử, sinh tháinghỉ dưỡng mang tính đặc thù của Tây Nguyên như: Các di tích lịch sử đã được xếp hàngquốc gia: Ngục Kon Tum, ngục Đăk Glei; những địa danh nổi tiếng như đồi Charlie, ĐăkTô-Tân Cảnh, đường mòn Hồ Chí Minh…; những công trình lịch sử, văn hóa, kiến trúc cổnhư Nhà thờ gỗ, Tòa giám mục, chùa Bác Ái…nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp với sông,--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh10DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGhồ, thác, núi hùng vĩ còn đậm vẻ hoang sơ; các khu bảo tồn thiên nhiên đầy giá trị nhưVườn quốc gia Chư Mom Ray, khu bảo tồn thiên nhiên Ngọc Linh, rừng đặc dụng Đăk Uy;Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên, Di chỉ khảo cổ học Lung Leng (Sa Thầy)…Tốc độ tăng trưởng kinh tế trong những năm qua của tỉnh Kon Tum liên tục đạt mứctăng trưởng khá cao và ổn định. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷtrọng ngành công nghiệp- xây dựng và thương mại- dịch vụ. Thu ngân sách trên địa bàn liêntục tăng và đạt mục tiêu đề ra. Một số khu, cụm công nghiệp bước đầu hình thành và đã đivào hoạt động. Cơ sở hạ tầng kinh tế- xã hội vùng sâu, vùng xa được quan tâm đầu tư xâydựng. Thành phố tiếp tục được chỉnh trang, nâng cấp. Văn hóa-Xã hội có bước tiến bộ,nhiều vấn đề xã hội bức xúc được quan tâm giải quyết. Đời sống của nhân dân tiếp tục đượccải thiện, nâng cao.II.2.2. Các ưu đãi của Chính phủChính phủ đã có hơn 5 năm để chuyển đổi tư vật liệu nung (gạch nung từ đất sét),sang vật liệu không nung qua các văn bản, chỉ thị cụ thể,....mở ra các chính sách ưu đãi đầutư, khuyến khích, cấp đất cho nhà máy, ưu đãi thuế,...nhằm tạo đà hình thành và chuyểnhướng thay đổi cho gạch không nung.Nghị định 80/2007/NĐ-CP ngày 19/5/2007 về doanh nghiệp khoa học và công nghệ;sửa đổi bổ sung bởi nghị định 96/2010/NĐ-CP: doanh nghiệp sản xuất gạch nhẹ, vật liệumới...được hưởng ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp chỉ có 10% và được miễn-giảm đến13 năm, được miễn tiền thuê đất hoặc miễn tiền sử dụng đất khi được thuê hoặc giao đất.Quyết định 567/QĐ-TTg ngày 28/4/2010 về Chương trình phát triển Vật liệu xâykhông nung đến năm 2020 và Quyết định 10/2009/QĐ-TTg về sản phẩm cơ khí trọng điểm:doanh nghiệp mua thiết bị gạch nhẹ, thiết bị sản xuất gạch xi măng cốt liệu công suất từ 7triệu viên/năm trở lên...được vay vốn tín dụng nhà nước ưu đãi ở Ngân hàng Phát triển ViệtNam đến 85% giá trị đầu tư.Được vay vốn ở Quỹ bảo vệ môi trường Việt Nam: www.vepf.vn và có thể bánchứng chỉ giảm khí thải nhà kính.II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tưQua tìm hiểu, Công ty Cổ phần NCTKT chúng tôi nhận thấy nhu cầu xây dựng ở tỉnhKon Tum ngày càng cao, kéo theo nhu cầu lớn về các loại gạch ngói xây dựng. Nhưngnguồn cung các vật liệu nung lại không đáp ứng đủ, đặc biệt khi đất nông nghiệp- nguyênliệu làm nên vật liệu nung ngày càng khan hiếm cũng như việc sản xuất loại sản phẩm nàyđang bị Nhà nước hạn chế và bắt buộc đóng cửa do gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.Vì vậy, sớm hay muộn người tiêu dùng cũng sẽ dần chuyển hướng sang sử dụng vật liệukhông nung.Từ thực tế trên cộng với những thuận lợi từ chính sách ưu đãi đầu tư của Nhà nước,Công ty Cổ phần NCTKT chúng tôi khẳng định việc xây dựng “Nhà máy sản xuất vật liệuxây dựng không nung” là rất cần thiết, đây là một hướng đầu tư đứng đắn, mang lại hiệu quảcao về mặt kinh tế và xã hội, phù hợp với nhu cầu thị trường và định hướng phát triển ngànhcông nghiệp vật liệu xây dựng ở Việt Nam nói chung và Kon Tum nói riêng trong thời giantới.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh11DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGCHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNGIII.1. Địa điểm đầu tưDự án Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng không nung được xây dựng tại Cụm CNĐăkLa, Thôn 1A, Xã ĐăkLa. Huyện Đăk Hà, Tỉnh Kon Tum.Hình: Vị trí xây dựng dự án+ Phía Bắc giáp: Đất trũng trồng lúa;+ Phía Nam giáp: Đất trũng trồng lúa;+ Phía Đông giáp: Tuyến điện 500 KV;+ Phía Tây giáp: Quốc lộ 14 ( đường Hồ Chí Minh).- Khoảng cách từ Cụm công nghiệp đến trung tâm thành phố Kon Tum khoảng 10 kmvề phía Nam.III.2. Địa hìnhKhu vực xây dựng dự án có độ cao trung bình từ 500-650 mét so với mặt nước biểnvà bị chia cắt mạnh.Địa hình cao nguyên với nhiều đất sỏi sẽ là nguyên vật liệu và cũng tạo điều kiệnthuận lợi để xây dựng Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng không nung.III.3. Thủy vănDo địa hình Kon Tum dốc nhiều, chia cắt mạnh nên mật độ sông suối khá nhiều vàcó quanh năm.III.4. Khí hậu--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh12DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGNhà máy nằm trong vùng khí hậu cao nguyên nhiệt đới gió mùa với 2 mùa rõ rệt,mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 3 hàng năm. Mưa, bãotập trung vào từ tháng 9 đến tháng 11 với lượng mưa trung bình hàng năm từ 1,7471,800mm; các hiện tượng lũ lớn trong năm thường xuất hiện vào tháng 10 đến tháng 11(trung bình một tháng có khoảng 10 ngày lũ). Các hiện tượng gió lốc, mưa đá thường xảy ravào đầu mùa mưa (tháng 4 đến tháng 5) với khoảng 2-3 cơn gió lốc và mưa đá. Nhiệt độtrung bình hàng năm cao nhất 38.70C, thấp nhất 6.80C. Hàng năm có khoảng 7 tháng nhiệtđộ trung bình từ 200C - 240C, tháng lạnh nhất là tháng 1; chưa có hiện tượng sương muốixảy ra nhưng đã xuất hiện sương giá.III.5. Hạ tầng khu đất xây dựng dự ánIII.5.1. Hiện trạng sử dụng đấtVị trí thực hiện dự án nằm trong cụm công nghiệp ĐăkLa trên nền đất có tổng diệntích 50,000m2.III.5.2. Hạ tầng kỹ thuật+ Đường nội bộ bê tông nhựa được bố trí cho mỗi khu đất bảo đảm chocác loại xe thuận tiện ra vào cụm khu công nghiệp và kết nối với các trục đường giaothông chính.+ Hệ thống trạm cung cấp điện 110KV/22KV=2x63MVA dẫn đến hàngrào các xí nghiệp, nhà máy.+ Cấp nước từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp công suất 48,000m3/ngày.+ Hệ thống thoát nước thải riêng biệt tập trung đến khu xử lý nước thảitập trung của khu công nghiệp.III.6. Nhận xét chungTừ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng dự án rất thuậnlợi để tiến hành thực hiện. Thứ nhất là gần các nguồn vật liệu có thể tạo nên viên gạch: đấtcao nguyên với nhiều đá sỏi, mạt, để giảm chi phí vận chuyển vật liệu đầu vào. Thứ hai làcó nguồn nước, điện và nằm ngay trên quốc lộ 14 tiện việc chuyên chở nguyên vật liệu –thành phẩm, giao thông vận tải để có thể phát triển sản xuất. Thứ 3 là ở vùng ngoại ô, trongcụm công nghiệp xa dân cư như vậy sẽ tránh được các tranh chấp không cần thiết có thể xảyra.Như vậy, chúng tôi có thể khẳng định, địa điểm xây dựng dự án Nhà máy sản xuấtvật liệu xây dựng không nung hội tụ đủ những yếu tố làm nên sự thành công của một dự ánđầu tư.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh13DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGCHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆNIV.1. Quy mô dự ánDự án Nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng không nung được đầu tư trên khu đất cótổng diện tích 5ha (50,000m2) với 4 sản phẩm có công suất sau:+ Gạch ống - không nung công suất 33,000 viên/ngày+ Gạch nhẹ bê tông bọt 100 m3/ngày+ Ngói không nung 28,000 viên/ngày+ Gạch Terrazzo công suất 20,000 viên/ngày.IV.2. Hạng mục công trìnhHạng mụcNhà xưởng 1: sản xuất gạch ống không nungNhà xưởng 2: sản xuất gạch nhẹ bê tông bọtNhà xưởng 3: sản xuất ngói không nungNhà xưởng 4: sản xuất gạch TerrazoKho chứa nguyên liệu khôSân phơi gạchKho chứa thành phẩmVăn phòng làm việcNhà ăn + nhà nghỉ công nhânCây xanh + giao thông nội bộTrạm điệnHệ thống xử lý nước thảiBãi xeTổng cộngDiện tích4,0004,0004,0004,0004,00010,0005,0001,00015010,300505003,00050,000Đơn vịm2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2IV.3. Máy móc thiết bịHạng mục1. Dây chuyền sản xuất gạch ống - không nung công suất 33,000 viên/ngày2. Dây chuyền sản xuất gạch nhẹ bê tông bọt 100 m3/ngày3. Dây chuyền sản xuất ngói không nung 28,000 viên/ngày4. Dây chuyền sản xuất gạch Terrazzo công suất 20,000 viên/ngày5. Phương tiện vận tải+ Xe cần cuốc Komasu+ Xe ủi Komasu+ Xe đòn đẩy+ Xe hai bánh đẩy sp phơi--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên XanhSốlượng222233303014DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNG+ Xe ben7. Thiết bị văn phòng8. Thiết bị nhà ăn, nhà ở công nhân3IV.4. Thời gian thực hiện dự ánNhà máy sản xuất vật liệu xây dựng không nung bắt đầu xây dựng từ quý 2 năm2013 và đi vào hoạt động vào đầu năm 2014.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh15DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGCHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁNV.1. Gạch ống - không nungV.1.1. Tổng quanGạch ống không nung còn gọi là gạch polymer khoáng tổng hợp một loại gạch màsau nguyên công định hình, không phải sử dụng nhiệt để nung nóng đỏ viên gạch nhằm tăngđộ bền của viên gạch. Độ bền của viên gạch không nung được gia tăng nhờ lực ép vào viêngạch và thành phần kết dính của chúng.V.1.2. Nguồn nguyên liệuNguyên vật liệu chủ yếu là tất cả các loại đất (trừ đất mùn), tận dụng các nguồn đấtxấu, ít có giá trị kinh tế như đất đồi (các loại) tại các vùng trung du và miền núi, đất tải từcác công trình đào móng nhà, hầm lò, ao hồ, các loại đất, đá phế phẩm tại các công trườngkhai thác quặng …Sử dụng vật liệu độn bằng các vật liệu trơ từ các nguồn phế thải rắn (không độc) nhưbê tông, gạch vỡ, át, đá sỏi, xỉ lò, các bã thải quặng … bê tông hóa rác thải.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh16DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGV.1.3. Quy trình sản xuấtCấp nguyên liệu: Sử dụng các phễu chứa liệu (1.2m3 đến 1.6m3), băng tải liệu, cânđịnh lượng, bộ phận cài đặt phối liệu. Sau khi nguyên liệu được cấp đầy vào các phễu (nhờmáy xúc), chỉ một phần nguyên liệu được đưa xuống trạm cân theo công thức phối trộn đãcài đặt từ trước (cấp phối bê tông đã quy định). Qua khâu này, nguyên liệu được cấp theocông thức phối trộn đã cài đặt.Máy trộn nguyên liệu: Cùng với các cốt liệu (mạt đá, cát, xỉ nhiệt điện, phế thải côngnghiệp,…), nước và xi măng được đưa vào máy trộn một cách hoàn toàn tự động theo quyđịnh cấp phối. Sau đó nguyên liệu được trộn ngấu đều theo thời gian cài đặt. Hỗn hợp sauphối trộn được tự động đưa vào ngăn phân chia nguyên liệu ở khu vực máy tạo hình (4) nhờhệ thống băng tải.Tấm đỡ gạch (palet) này có thể làm bằng gỗ ép, tre ép,… nhưng tốt nhất là bằng nhựtổng hợp siêu bền, chịu lực nén, rung động lớn.Máy tạo hình: Nhờ vào hệ thống thủy lực, máy hoạt động theo cơ chế ép kết hợp vớirung tạo ra lực rung ép rất lớn để hình thành lên các viên gạch block đồng đều, đạt chấtlượng cao và ổn định. Cùng với việc phối trộn nguyên liệu, bộ phận tạo hình là yếu tố vôcùng quan trọng để tạo ra sản phẩm theo như ý muốn.Tự động ép mặt: Đây là bộ phận giúp tạo màu bề mặt cho gạch tự chèn. Nó sẽ trở lênkhông cần thiết nếu nhà đầu tư không muốn sản xuất gạch tự chèn, gạch trang trí.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh17DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGTự động chuyển gạch: Đây là máy tự động chuyển và xếp từng khay gạch vào vị tríđịnh trước một cách tự động. Nhờ đó mà ta có thể chuyển gạch vừa sản xuất ra để dưỡng hộhoặc tự động chuyển vào máy sấy tùy theo mô hình sản xuất.Gạch được dưỡng hộ một thời gian (từ 10 đến 28 ngày tùy theo yêu cầu) có thể choxuất hàng.V.1.4. Sản phẩmLoại GạchHình ảnh minh họa+ Gạch 2 lỗ 60 x 105 x 220 mm+ Gạch 4 lỗ 80 x 80 x 180 mm+ Gạch 6 lỗ 75 x 115 x 170 mm--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh18DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGV.2. Gạch nhẹ bê tông bọtV.2.1. Tổng quanBê tông bọt là một dạng của bê tông nhẹ, có nhiều tính năng ưu việt nên nó ngàycàng được sử dụng phổ biến, rộng rãi trong xây dựng hiện đại tại nhiều nước phát triển trênthế giới và trong khu vực. So với các loại bê tông khác, bê tông bọt có độ tương thích vớimôi trường, thoáng và khó bắt lửa, dễ dàng sản xuất trong mọi điều kiện và được sản xuất từnhững vật liệu có ở mọi vùng với giá thành rẻ. Hỗn hợp bê tông bọt dùng cho các kết cấu đổtại chỗ. Bê tông bọt có tính cách nhiệt và cách âm cao nên được dùng chế tạo các block xây,các panel dùng làm vách ngăn, tấm tường lắp ghép, mái nhà và sàn nhà cho các công trìnhdân dụng đặc biệt là nhà cao tầng.V.2.2. Nguồn nguyên liệuDây chuyền gạch bê tông bọt siêu nhẹ sử dụng nguyên liệu cát, xỉ than, tro bay, đámạt, xi măng và phụ gia tạo bọt.V.2.3. Quy trình sản xuấtV.2.4. Sản phẩm+ Tỷ trọng 700, cường độ nén 3 (mpa)+ Tỷ trọng 800, cường độ nén 5 (mpa)+ Tỷ trọng 900, cường độ nén 7 (mpa)--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh19DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGV.3. Gạch TerrazzoV.3.1. Tổng quanGạch Terrazzo là sản phẩm gạch không nung, dùng để lát vỉa hè, sân vườn. GạchTerrazzo được sản xuất từ các nguyên liệu như xi măng, cát, đá bụi, đá mi, bột đá, bột màuvà hạt đá granite. Gạch được sản xuất bằng cách ép thủy lực 2 thành phần vữa riêng biệt lạivới nhau: lớp thứ nhất (hay lớp bề mặt) và lớp thứ hai (hay lớp dưới). Sự khác nhau giữacác viên gạch lát chủ yếu là ở hình dạng, kích thước và độ dày cũng như thành phần nguyênliệu tạo nên lớp thứ nhất. Thành phần nguyên liệu này là yếu tố quyết định đối với bề mặthoàn thiện của lớp thứ nhất. Gạch sau khi ép, sẽ được mài, đánh bóng như gương và có thểđược vát cạnh.V.3.2. Nguyên liệuGạch Terrazzo được sản xuất từ nguyên liệu bột đá, xi măng, cát, đá dăm, bột màu vàchất độn, v.v...V.3.3. Quy trình sản xuất- Trộn vật liệu bằng hệ thống trộn tự động cho lớp thứ nhấtLớp thứ nhất, lớp cao cấp, được trộn bằng máy trộn hành tinh với nguyên liệu làmảnh vụn đá cẩm thạch, bột đá, cát, xi măng, bột màu và nước với một lượng để tạo thànhmột hỗn hợp bán lỏng (vữa xi măng).- Trộn vật liệu bằng hệ thống trộn tự động cho lớp thứ haiViệc trộn liệu cho lớp thứ hai cũng tương tự như lớp thứ nhất nhưng vữa cho lớp thứhai là vữa thông thường và ít thành phần hơn (xi măng xám loại 32,5 hặc 42,5, cát và một ítnước). Lượng nước trong lớp thứ hai rất ít bởi vì quá trình ép kín hơi sẽ làm cho lớp thứ haihút luôn nước của lớp thứ nhất. Hệ thống trộn cho lớp thứ hai được kết thúc thì sẽ chuyểnqua băng tải đến phễu của máy ép.- Sử dụng máy ép kín hơi sản xuất gạch lát Terrazza:1) Cấp nguyên liệu lớp thứ nhất vào khuôn: một máy phụ trợ rất quan trọng, đó làthiết bị định lượng kiểu hành tinh OCEM STP 425 hoặc 625 hoặc 825, máy này giúp chovữa của lớp thứ nhất luôn được đồng đều và được cấp vào các khoang khác nhau với lượngđã được chọn trước (tuỳ theo loại và kích thước sản phẩm gạch lát cần sản xuất).2) Gây rung vữa của lớp thứ nhất và trải đều: quá trình này được thực hiện ở 2, 3hoặc 4 trạm liên tiếp, trải vữa của lớp thứ nhất một cách đồng đều ở tất cả các điểm trênkhuôn nhờ có bộ gây rung bằng điện và các thiết bị dàn trải khí nén phụ thêm. Việc runggiúp loại bỏ các bong bóng khí ở trong vữa.3) Việc cấp vữa của lớp thứ hai được thực hiện nhờ 1 phễu nạp liệu, phễu này nhậnvữa từ hệ thống trộn liệu cho lớp thứ hai thông qua băng tải và điền đầy nguyên liệu tớimiệng khoang của khuôn.4) Ép kín hơi: được thực hiện ở 1 hoặc 2 giai đoạn tuỳ thuộc vào model máy ép. Hoạtđộng này làm cho nước ở lớp thứ nhất được hút ngược lên trên vào lớp thứ hai lên tới tậnđỉnh. Vào cuối quá trình ép thì viên gạch đã trở thành 1 sản phẩm cứng.5) Dỡ khuôn: gạch được dỡ ra khỏi khuôn và được đặt trên các tấm dỡ theo chiềunằm ngang để dỡ thật nhẹ nhàng, tránh không bị cong và gãy vỡ.--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh20DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU XÂY DỰNGKHÔNG NUNGToàn bộ chu kỳ của máy ép từ 11 - 13 giây. Vì máy ép có từ 6 - 8 trạm nên khoảngthời gian từ khi bộ phận định lượng nạp liệu cho lớp thứ nhất đến lúc dỡ những viên gạch đókhỏi khuôn là từ 1 – 1.5 phút.- Dỡ gạch khỏi máy ép- Hoàn thiện: Sắp xếp gạch, lật gạch và mài gạch.V.3.4. Sản phẩm+ Gạch tự chèn+ Gạch ốp tường 10 x 25 cm+ Gạch lát thảm cỏ, nền 30 x 30 x 5 cmV.4. Ngói không nungV.4.1. Tổng quanSản phẩm ngói lợp không nung bằng xi măng cát để thay thế tấm lợp amiăng và ngóinung truyền thống, phù hợp với những vùng khó khăn về nguyên liệu đất sét. Ưu điểm củacông nghệ là chi phí ban đầu thấp, công nghệ đơn giản, dễ dàng tiếp thu, sử dụng nguyênliệu sẵn có tại địa phương, không gây ô nhiễm môi trường do không phải nung.Sản phẩm ngói không nung giúp: chống nóng, chống ồn, màu sắc đa dạng phongphú, không bị rêu mốc, hình dáng đẹp, chịu được gió bão mạnh và phù hợp với khí hậu ViệtNam, đặc biệt giá thành sản phẩm rất thấp so với các sản phẩm cùng loại.V.4.2. Nguồn nguyên liệuNguyên liệu: Xi măng, cát...V.4.3. Quy trình sản xuất- Định lượng- Tạo hình- Dưỡng hộ- Sấy lần 1- Vệ sinh bề mặt- Sơn lớp 1- Sơn lớp 2- Sấy lớp 3--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh21

Tài liệu liên quan

Dự án đầu tư nhà máy chế tạo thiết bị sản xuất gạch không nung
- 65
- 505
- 1
Dự án đầu tư nhà máy sản xuất gạch không nung THANH THÁI
- 50
- 953
- 18
Đánh giá tác động môi trường không khí cho dự án đầu tư xây dựng mở rộng nhà máy sản xuất gạch Tuynel sử dụng nhiên liệu dầu thải tái chế và dầu FOR từ quá trình nhiệt phân lốp cao su thải thuộc xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh
- 89
- 950
- 3
THIẾT KẾ NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH KHÔNG NUNG SỬ DỤNG CHẤT KẾT DÍNH GEOPOLYER (Thuyết minh+bản vẽ)
- 98
- 3
- 9
DỰ ÁN ĐẦU TƯ: NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH KHÔNG NUNG
- 48
- 494
- 1
Nghiên cứu tận dụng xỉ than và tro bay tại nhà máy nhiệt điện duyên hải tỉnh trà vinh để sản xuất gạch không nung
- 26
- 602
- 1
Dự án xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung
- 74
- 360
- 10
Thuyết minh Dự án Đầu tư Nhà máy sản xuất gạch không nung Thanh Thái Đồng Nai 0918755356
- 51
- 765
- 19
Thuyết minh Dự Án Nhà máy sản xuất gạch không nung Tuynel Xuân Lộc Đồng Nai 0918755356
- 49
- 398
- 1
Dự án Mở rộng nhà máy sản xuất gạch Đồng Phát tỉnh Long An 0903034381
- 51
- 401
- 1