Nhà Tiền Chế Bao Nhiêu 1m2 - Giá Nhà Tiền Chế 2022 - Vietmysteel

Có thể bạn quan tâm

Chuyển đến nội dung

Trang chủ » Nhà tiền chế » Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 – Giá nhà thép tiền chế 2025

Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 – Giá nhà thép tiền chế 2025

Chi phí làm nhà tiền chế 1m² là bao nhiêu?
Ưu điểm của nhà tiền chế so với nhà bê tông cốt thép.
Những lưu ý khi làm nhà tiền chế để tối ưu chi phí
Giá Nhà Tiền Chế 2025
Giải pháp thi công nhà tiền chế trọn gói tại [VMSTEEL]

Nhà tiền chế bao nhiêu 1m2, giá nhà tiền chế là câu hỏi chúng tôi nhận được phổ biến nhất trong thời gian vừa qua. Hiện nay rất nhiều khách hàng, nhà đâu tư quan tấm đến kiểu nhà tiền chế hay còn gọi là nhà khung thép tiền chế. Tuy nhiên không nhiều người hiểu được đầy đủ thông tin về nhà tiền chế. Những kiến thức này dường như chỉ phổ biến tại những công ty chuyên thiết kế thi công nhà thép tiền chế như Vietmysteel. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn một vài thông tin hữu ích về nhà thép tiền chế và giải đáp cho bạn câu hỏi nhà tiền chế bao nhiêu một m2 hay chi phí xây nhà tiền chế.

Chi phí làm nhà tiền chế 1m² là bao nhiêu?

Mức giá thi công nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng bạn có thể tham khảo bảng giá phổ biến như sau (cập nhật mới nhất):

Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản (kết cấu nhẹ, ít vách ngăn):Giá 1.300.000 – 1.700.000 đ/m²

Nhà tiền chế dân dụng trung bình (có phòng chức năng, tường bao, mái tôn cách nhiệt):Giá 1.800.000 – 2.400.000 đ/m²

Nhà xưởng, nhà kho kết cấu thép quy mô lớn (khung thép chịu lực, móng lớn, chiều cao lớn):Giá 2.500.000 – 3.800.000 đ/m²

Vì sao lại có sự chênh lệch lớn về giá?

Sự khác biệt về chi phí giữa các loại nhà tiền chế đến từ một số yếu tố chính sau:

Loại công trình & công năng sử dụng: Một nhà tiền chế dùng làm kho đơn giản sẽ rẻ hơn nhiều so với một showroom, văn phòng hay nhà ở kết hợp sản xuất.
Quy mô & chiều cao: Diện tích lớn và chiều cao cao hơn sẽ yêu cầu kết cấu chịu lực tốt hơn, đồng nghĩa với việc dùng nhiều thép hơn → giá tăng.
Vật liệu sử dụng: Mái tôn thường có loại thường – loại cách nhiệt PU. Cửa, tường bao, trần… cũng có nhiều cấp độ chất lượng khác nhau, ảnh hưởng lớn đến đơn giá.
Mức độ hoàn thiện: Nếu bạn chỉ xây dựng phần khung thép và mái thì giá rẻ hơn. Nhưng nếu bao gồm vách tường, sơn bả, điện nước, trần… thì chi phí sẽ cao hơn đáng kể.
Địa điểm thi công & thời điểm vật tư: Các tỉnh xa hoặc địa hình khó tiếp cận sẽ khiến chi phí vận chuyển tăng. Ngoài ra, giá vật tư thép – tôn cũng thường biến động theo thời điểm.

Ưu điểm của nhà tiền chế so với nhà bê tông cốt thép.

Xây nhà khung thép tiền chế bao giờ cũng kết hợp với việc làm sàn bê tông siêu nhẹ lắp ghép hoặc đôi khi gia chủ lựa chọn cả làm tường nhẹ lắp ghép. Vì vậy loại nhà này sẽ mang đến những lợi ích cụ thể như sau:

Giảm chi phí đầu tư cho nền móng

Làm nhà khung thép tiền chế các hạng mục đều có trọng lượng nhẹ hơn so với nhà bê tông truyền thống. Do đó khi xây nhà khung thép tiền chế trọng lượng công trình sẽ giảm đi đáng kể so với việc xây nhà truyền thống.

Nhà tiền chế trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép

Nhà tiền chế trọng lượng nhẹ hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép Nhờ đó việc đầu tư cho nền móng của các gia đình sẽ giảm đáng kể so với chi phí làm móng nhà truyền thống.

Tiết kiệm thời gian xây nhà

Nhà tiền chế xây dựng chủ yếu bằng cách lắp ghép nên thời gian thi công nhanh hơn rất nhiều so với việc xây nhà truyền thống. Đặc biệt khi làm nhà khung thép tiền chế có thể thi công hoàn thiện phần khung thép từ móng đến tầng cuối cùng. Song song với đó khi thi công sàn bê tông nhẹ cũng có thể thi công toàn bộ từ tầng 1 đến tầng cuối cùng. Vì vậy khi làm nhà tiền chế thời gian làm nhà có thể rút ngắn 1/2 – 1/3 so với việc thi công nhà truyền thống.

Chi tiết từng hạng mục trong báo giá nhà tiền chế

Để hiểu rõ báo giá xây dựng nhà tiền chế, bạn cần nắm chi tiết từng hạng mục cấu thành tổng chi phí. Mỗi hạng mục sẽ có đơn giá riêng, phụ thuộc vào yêu cầu kỹ thuật và quy mô công trình.

1. Chi phí thiết kế bản vẽ

Chi phí thiết kế bản vẽ thường chiếm 2–5% tổng giá trị công trình. Đơn vị thiết kế sẽ khảo sát mặt bằng, đưa ra giải pháp kết cấu, kiến trúc, điện nước, PCCC… phù hợp với mục đích sử dụng (như nhà kho, nhà xưởng, showroom…). Một bản vẽ tốt giúp tối ưu chi phí thi công và đảm bảo độ an toàn công trình.

👉 Tham khảo báo giá thiết kế nhà xưởng tại Thiết kế nhà tiền chế VMSTEEL

Gia công, lắp dựng khung thép

Đây là hạng mục cốt lõi của nhà tiền chế. Báo giá phần khung thép gồm:

Vật tư thép (H, I, U tùy theo thiết kế)
Gia công tại xưởng
Vận chuyển đến công trình
Lắp dựng bằng cẩu và thiết bị chuyên dụng

Chi phí này phụ thuộc vào tải trọng thiết kế, chiều cao nhà xưởng, khẩu độ nhịp, và loại sơn chống rỉ hoặc sơn chống cháy sử dụng.

Nền móng, sàn bê tông

Phần móng có thể sử dụng móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy theo địa chất. Chi phí sẽ bao gồm:

Đào móng, đổ bê tông đáy
Lắp đặt cốt thép
Đổ bê tông sàn nhà xưởng (thường dùng mác 250–300)

Sàn nhà thường được thi công bê tông chịu lực với lớp xoa nền hoặc phủ epoxy nếu có yêu cầu kỹ thuật cao.

Thi công Tường vách, mái lợp

Tường và vách có thể làm bằng:

Tôn panel cách nhiệt (PU, EPS, rockwool)
Tường gạch xây + sơn hoàn thiện

Mái lợp phổ biến là tôn lạnh cách nhiệt 3 lớp, có lớp PE cách nhiệt dán dưới mái hoặc dùng panel chống nóng. Đơn giá phụ thuộc vào độ dày vật liệu và số lượng mái lấy sáng.

Cửa, vách kính, sơn bảo vệ…

Các hạng mục phụ trợ gồm:

Cửa cuốn, cửa nhôm kính hoặc cửa thép
Vách kính mặt dựng hoặc kính cường lực
Sơn chống gỉ, chống cháy cho khung thép

Đây là phần hoàn thiện quyết định đến tính thẩm mỹ và tuổi thọ công trình.

Điện, nước, phòng cháy chữa cháy (nếu có)

Tùy nhu cầu sử dụng, chi phí điện – nước có thể bao gồm:

Thi công hệ thống điện chiếu sáng, ổ cắm
Ống cấp thoát nước
Thiết bị PCCC (bình, vòi, hệ sprinkler…)

Mỗi hệ thống cần bản vẽ kỹ thuật riêng và báo giá theo khối lượng thực tế.

Những lưu ý khi làm nhà tiền chế để tối ưu chi phí

Để đầu tư xây dựng nhà thép tiền chế hiệu quả và tiết kiệm, chủ đầu tư cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng sau:

Xác định rõ mục đích sử dụng ngay từ đầu: Việc xác định công năng sử dụng (làm nhà kho, xưởng sản xuất, showroom, nhà để xe,…) sẽ giúp đơn vị thiết kế đưa ra phương án tối ưu về kết cấu, vật liệu, quy mô và bố trí không gian. Điều này giúp tránh lãng phí do thiết kế dư thừa hoặc thiếu hụt công năng.
Chọn giải pháp thiết kế phù hợp địa hình và ngân sách: Nếu nền đất yếu, cần tính thêm chi phí gia cố móng. Nếu ngân sách hạn chế, nên ưu tiên các cấu kiện đơn giản, khẩu độ vừa phải, sử dụng mái tôn, tường panel hoặc tường xây thấp để giảm chi phí tổng thể.
Tận dụng vật tư sẵn có hoặc mua vật liệu số lượng lớn: Nếu chủ đầu tư có sẵn vật liệu như thép, tôn lợp, gạch,… có thể đề xuất với nhà thầu để trừ vào chi phí. Ngoài ra, mua vật tư với số lượng lớn giúp giảm giá thành đáng kể.
Ưu tiên đơn vị có năng lực thiết kế – thi công trọn gói: Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tối ưu thiết kế, tính toán vật tư chuẩn xác, hạn chế phát sinh và đảm bảo tiến độ. Đồng thời, các đơn vị thi công trọn gói thường có báo giá tốt hơn so với việc tách rời từng hạng mục.
Không đánh đổi chất lượng để tiết kiệm chi phí: Một số chủ đầu tư chọn giải pháp “giá rẻ nhất” nhưng không kiểm tra kỹ vật tư hay tay nghề thi công. Điều này dễ dẫn đến hỏng hóc sớm, mất an toàn, và tốn thêm chi phí sửa chữa sau này. Tốt nhất nên chọn đơn vị có uy tín, báo giá rõ ràng, vật liệu đúng chuẩn.

Ưu nhược điểm của nhà xưởng khung thép tiền chế

Giá Nhà Tiền Chế 2025

Vietmysteel chuyên về lĩnh vực thiết kế, gia công và thi công lắp dựng nhà thép tiền chế cho nhiều công trình tiêu biểu có quy mô và độ phức tạp cao. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên tay nghề cao, Vietmysteel đảm bảo sẽ báo giá xây dựng nhà thép tiền chế phù hợp nhất, giúp khách hàng hoàn thành công trình với chi phí xây dựng nhà khung thép tiết kiệm và đạt chất lượng cao.

Chính sách báo giá nhà thép tiền chế – Vietmysteel

Khi xây dựng nhà thép tiền chế thường quan tâm tới xuất đầu tư giữa nhà thép tiền chế với nhà bê tông cốt thép truyền thống hay nha tien che gia bao nhieu? Việc dùng khung thép này đối với những công trình có quy mô lớn, sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với nhà sử dụng khung bê tông cốt thép. Nhiều trường hợp xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng cho các công trình có thể giảm tới 35% chí phí so với giá thành nhà thép tiền chế và nhiều trường hợp công trình dùng bê tông cốt thép bất khả thi so với nhà thép. Giá nhà thép tiền chế 2019 đến nay có sự thay đổi rõ rệt do biến động của giá thép tấm và thép xây dựng. Theo đơn giá thị trường chung thì giá nhà thép tiền chế thường ở mức: 1.600.000 đ/m² – 2.400.000 đ/m² tùy thuộc vào diện tích, quy mô của các công trình.

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế này được tính toán dựa trên quy mô và mục đích sử dụng của chủ đầu tư. Tất cả tính theo công thức: chi phí xây nhà khung thép= đơn giá x kg.
Ngoài ra Vietmysteel luôn có chính sách khuyến mãi, giảm giá thi công nhà thép tiền chế cho các công trình có diện tích lớn, và miễn phí bản vẽ thiết kế…

Với việc dự tính chi phí xây nhà thép tiền chế trên cơ sở báo giá nhà tiền chế sẽ giúp khách hàng có thể lựa chọn được các nguyên vật liệu phù hợp với kết cấu công trình, giúp giảm thiểu đáng kể những rủi ro xảy ra trong quá trình xây dựng.

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế

#1. Báo giá xây dựng nhà thép tiền chế đối với công trình nhà xưởng thép tiền chế, nhà kho, nhà để xe đơn giản:

Nếu nhà dưới 1500m², cao độ dưới 7,5m. Sử dụng cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, khung kèo thép nhà xưởng tiền chế v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole, mái tole thì giá sẽ là:
Chi phí xây nhà thép tiền chế – giá nhà xưởng khung thép từ 1.300.000đ/m²– 1.500.000đ/m².
Nếu nhà để xe khung thép dùng tấm lấy sáng polycacbornate 10mm thì giá là: 1.500.000đ/m².

#2. Đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn:

Tùy thuộc vào qui mô nhà xưởng tiền chế của khách hàng, cột khung kèo thép nhà xưởng, nền nhà xưởng mà có giá nhà xưởng khung thép hợp lý nhất.

Thông thường báo giá nhà xưởng tiền chế từ 1.600.000đ/m² – 2.500.000đ/m². Tuy nhiên đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép này có thể thay đổi theo thời gian.

#3. Đơn giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng:

Nhà thép tiền chế 2 tầng cũng là một hạng mục được nhiều chủ hộ lựa chọn xây dựng. Đơn giá xây nhà khung thép 2 tầng phụ thuộc vào kích thước, độ cao cần xây. Do vậy chúng cũng thường dao động trong khoảng từ: 1.600.000 đ/m² – 2.400.000 đ/m².

#4. Báo giá của xây dựng nhà thép tiền chế cho công trình dân dụng: Nhà ở, nhà hàng, trường học, khách sạn, trung tâm thương mại, Building…..

Thông thường Vietmysteel thường tiếp xúc với những loại hình công trình xây nhà khung thép sau:

Nhà ở dân dụng diện tích từ 100 tới 300 m² với số tầng từ 3 – 10 tầng.
Trung tâm thương mại diện tích từ 1000 tới 3000 m² với số tầng từ 3 – 5 tầng.
Building: Từ 300 tới 500 m² với số tầng từ 7 – 10 tầng.
Trường học: Từ 500 m² tới 3000m² với số tầng từ 3 – 7 tầng.

Sau khi tham khảo bảng giá, nếu quý khách ký hợp đồng, Vietmysteel sẽ miễn phí thiết kế bản vẽ 2D kỹ thuật và bản vẽ 3D.

Giải pháp thi công nhà tiền chế trọn gói tại [VMSTEEL]

Tại [VMSTEEL], chúng tôi cung cấp giải pháp thi công nhà tiền chế trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức trong toàn bộ quá trình xây dựng. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và hệ thống sản xuất hiện đại, [VMSTEEL] cam kết mang đến công trình chất lượng, tiến độ nhanh, chi phí hợp lý.

Vì sao nên chọn [VMSTEEL]?

Giá cả minh bạch: Báo giá rõ ràng theo từng hạng mục, cam kết không phát sinh.
Tiến độ cam kết: Bàn giao đúng hạn, tránh gián đoạn sản xuất của doanh nghiệp.
Chất lượng đảm bảo: Ứng dụng tiêu chuẩn kỹ thuật cao trong thi công và kiểm soát chất lượng.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Tư vấn hồ sơ xin phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy nếu khách hàng cần.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thi công nhà tiền chế trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với [VMSTEEL] để được hỗ trợ chi tiết và nhận báo giá nhà tiền chế bao nhiêu 1m2 chính xác theo nhu cầu!