Nhận Diện 5 Nguyên Nhân Sốt đất Hiện Nay

Trong thời gian vừa qua hiện tượng "sốt đất" diễn ra ở nhiều tỉnh thành trên cả nước, bước vào quý 1 vừa qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động. Mặc dù lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 70% các giao dịch ở quý 4/2020 nhưng giá lại tăng. Có thể nhận diện 5 nguyên nhân gây nên như sau:

Nguyên nhân 1: 

- Thời gian qua, nhiều địa phương đã quan tâm và bắt đầu triển khai các quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội; trong đó có việc triển khai lập quy hoạch tỉnh theo quy định của Luật Quy hoạch 2017. Theo đó, các địa phương thực hiện quy hoạch đầu tư, phát triển các dự án đô thị, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật quy mô lớn; đồng thời, nâng cấp đô thị một cách đồng bộ.

- Tuy nhiên, việc lập quy hoạch, công bố quy hoạch của các địa phương cũng chưa được công khai, minh bạch để định hướng kịp thời cho người dân và doanh nghiệp. Lợi dụng “kẽ hở” này, nhiều nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản tranh thủ đẩy giá đất lên cao để trục lợi. Đây là một trong những nguyên nhân đẩy giá đất lên cao như thời gian qua.

Nguyên nhân 2:

- Trong thời gian dịch bệnh, lãi suất tiền gửi ở các ngân hàng thương mại đều rất thấp nên không còn hấp dẫn người dân. Cùng đó, nhiều nhà đầu tư thắng lớn từ thị trường chứng khoán và chuyển hướng sang bất động sản… Xu hướng đầu tư hướng vào bất động sản bởi họ cho rằng đây là giao dịch an toàn, hiệu quả và có cơ hội cho tương lai.

Nguyên nhân 3:

- Việc đầu tư phát triển các dự án về nhà ở, bất động sản, đô thị cũng còn nhiều khó khăn, đặc biệt là thủ tục về pháp lý về đất đai, đầu tư, xây dựng… khiến nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng được cầu.

Nguyên nhân 4: 

- Phát triển các nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội cho đối tượng người nghèo ở đô thị, công nhân khu công nghiệp lại chưa được các địa phương quan tâm đúng mức, dẫn đến nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, chưa đáp ứng đủ yêu cầu, nhu cầu của người dân hiện nay.

Nguyên nhân 5: 

- Việc một số địa phương thực hiện lộ trình điều chỉnh giá đất với mức tăng từ 15-20%. Mặc dù việc tăng giá đất này chưa ảnh hưởng nhiều đến các giao dịch bất động sản hiện nay bởi các sản phẩm này đã được giao đất và đầu tư từ giai đoạn trước đây, nhưng chủ trương tăng giá đất đã ảnh hưởng đến tâm lý cả người bán và mua. Điều này cũng khiến thị trường bất động sản tăng giá.

 

Tin liên quan

Hải Phòng tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản ( 14:13:00 PM - 19/10/2024 ) Từ đầu năm 2024 đến nay, hoạt động giao dịch nhà đất thành phố Hải Phòng sôi động trở lại. Thị trường bất động sản tiếp tục "ấm lên" là tín hiệu ... Xem thêm » Tình hình thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2024 ( 09:06:22 AM - 21/09/2024 ) Thị trường bất động sản đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng. Vừa đi qua chu kỳ biến động, có ... Xem thêm » Thêm dự án nhà ở thương mại thấp tầng tại khu đô thị Bắc Sông Cấm ( 08:15:00 AM - 20/09/2024 ) Công ty TNHH ĐT Bạch Đằng, có địa chỉ tại Khu tái định cư Bắc Sông Cấm, xã Dương Quan, huyện Thuỷ Nguyên, thành phố Hải Phòng là đơn vị trúng đầu ... Xem thêm » HOÀNG HUY COMMERCE RA CHÍNH SÁCH ĐẶC BIỆT TỐT CHO CĂN HỘ THE QUEEN ( 17:07:00 PM - 15/09/2024 ) HOÀNG HUY COMMERCE ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH SIÊU ƯU ĐÃI TRONG THÁNG 9 Áp dụng cho các căn hộ The Queen tòa Lotus CH 11, 12, 12A, 14, 15, 16, 17 Theo ... Xem thêm » Hải Phòng sẽ khởi công đường Vành đai 2 vào tháng 11 ( 10:54:00 AM - 31/08/2024 ) Dự án đường Vành đai 2 đoạn Tân Vũ - Hưng Đạo - Bùi Viện dự kiến sẽ được TP Hải Phòng khởi công vào tháng 11/2024. Phó chủ tịch UBND TP Hải ... Xem thêm » Hải Phòng công khai giá bán các dự án nhà ở xã hội ( 08:22:00 AM - 08/08/2024 ) Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công khai giá bán tại các Dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, khoảng 14-19 triệu đồng một m2. Trong đó, ba dự ... Xem thêm » Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm ( 15:54:00 PM - 05/08/2024 ) Từ 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và vượt 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng, theo Nghị định ... Xem thêm » Hải Phòng trở thành điểm sáng với loạt dự án đổ bộ từ nhiều chủ đầu tư lớn ( 09:32:00 AM - 25/07/2024 ) Tín hiệu khởi sắc Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VNREA), quý I/2024, tổng lượng giao dịch tại Hải Phòng đạt ... Xem thêm »