Những Lưu ý Khi Mua Bán đất Nông Nghiệp Không Có Sổ đỏ Năm 2022

• Đăng nhập
• Đăng ký
• ×

Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận

Facebook Google

Khi nhấn đăng nhập đồng nghĩa với việc bạn đã đồng ý với điều khoản sử dụng của báo Dân Việt

Đăng nhập

Email

Họ và tên

Mật khẩu

Mã xác nhận

Khi nhấn đăng ký đồng nghĩa với việc bạn đã đồng ý với điều khoản sử dụng của báo Dân Việt

Đăng ký

Xin chào, !

Bạn đã đăng nhập với email:

Đăng xuất

Bạn đọc

• Tiêu dùng thông minh
• Hà Nội hôm nay
• Kho tri thức
• Ý kiến bạn đọc
• Đường dây nóng
• Giải đáp pháp luật
• Điều tra
• Cải chính
• Nhịp cầu nhân ái

Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ năm 2022

Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ năm 2022

Việt Sáng Thứ tư, ngày 27/04/2022 11:12 AM (GMT+7) Theo luật sư, Luật Đất đai 2013 quy định rõ trường hợp mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ và việc này cần phải có những yêu cầu cụ thể. Bình luận 0 Dân Việt trên

• Mức xử phạt trường hợp lấn chiếm đất nông nghiệp năm 2022 người dân cần biết

• Mức phạt khi chuyển đất nông nghiệp khác sang đất ở năm 2022

• Mức xử phạt khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở năm 2022 người dân ngoại thành Hà Nội cần nắm

• Quy định xử phạt xây nhà trên đất nông nghiệp thế nào?

Bạn đọc hỏi: Nhu cầu mua đất nông nghiệp của người dân ngày càng nhiều và phổ biến.

Đất nông nghiệp là loại đất chỉ được phục vụ chủ yếu cho sản xuất nông nghiệp, vì vậy việc mua đất sẽ cần phải qua nhiều thủ tục khác nhau.

Việc mua bán đất nông nghiệp cần được diễn ra một cách minh bạch và phải đảm bảo đầy đủ về các giấy tờ đi kèm. Vậy việc mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ được thực hiện như thế nào?

Theo luật sư Nguyễn Ngọc Nghĩa - Đoàn LS TP Hà Nội cho biết, Luật Đất đai 2013 quy định rõ trường hợp mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ và việc này cần phải có những yêu cầu cụ thể.

Mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ?

Mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ là việc mua không có chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo.

Mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ có bị phạt không?

Việc mua bán đất phải đáp ứng đủ các điều kiện được quy định tại điều 188 Luật đất đai 2013.

Điều 188: Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây;

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Tuy nhiên, đối với việc mua bán đất nông nghiệp thuộc trường hợp được quy định tại điều 168 Luật đất đai 2013:

Người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển đổi, quyền sử dụng đất nông nghiệp sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Như vậy trường hợp đất nông nghiệp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vẫn được quyền bán đất khi đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, hoặc cho thuê đất mà không bắt buộc phải có sổ đỏ.

Mua bán đất nông nghiệp không có sổ đỏ cần giấy tờ gì?

• 

  Mức xử phạt trường hợp lấn chiếm đất nông nghiệp năm 2022 người dân cần biết

Bước 1: Hai bên thoả thuận và lập hợp đồng kí kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng vì không có sổ đỏ nên một số trường hợp, hợp đồng sẽ không được công chứng.

Tuy nhiên, nếu người dân thực hiện đầy đủ các điều kiện và thuộc trường hợp được công nhận việc chuyển nhượng thì vẫn có thể mang hồ sơ, hợp đồng đi công chứng

Bước 2: Mỗi bên chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:

Hợp đồng quyết định giao đất, cho thuê đất nông nghiệp có công chứng;

Di chúc thừa kế hoặc biên bản họp gia đình phân chia di sản thừa kế mà có sự chứng kiến của cả người chuyển nhượng và bên được chuyển nhượng và các thành viên khác trong gia đình;

Các giấy tờ có thể chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2, 5 điều 50 Luật Đất đai 2013 gồm:

Bản sao Giấy chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân/hộ chiếu;

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký xác nhận của hai bên;

Bước 3: Nộp bộ hồ sơ này về văn Phòng Tài nguyên và môi trường để được thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho bên được chuyển nhượng theo đúng trình tự, thủ tục dựa trên quy định của pháp luật.

• 

  Mức xử phạt trường hợp lấn chiếm đất nông nghiệp năm 2022 người dân cần biết 22/04/2022 10:52

• 

  Mức phạt khi chuyển đất nông nghiệp khác sang đất ở năm 2022 20/04/2022 10:20

• 

  Mức xử phạt khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở năm 2022 người dân ngoại thành Hà Nội cần nắm 19/04/2022 06:29

• 

  Quy định xử phạt xây nhà trên đất nông nghiệp thế nào? 16/04/2022 09:21

Từ khóa:

• đất nông nghiệp
• luật đất đai
• sản xuất nông nghiệp
• quyền sử dụng
• mua đất nông nghiệp
• Mua đất nông nghiệp không cso sổ đỏ
• mau bán đất nông nghiệp

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.

danviet.vn

Ý kiến của bạn Đăng nhập Đăng ký x

Ảnh đính kèm

Gửi ý kiến

Vui lòng nhập nội dung bình luận.

Xem tiếp bình luận x Tin cùng chuyên mục Xem theo ngày Xem

• 

  Vụ công an bắt cựu tuyển thủ Lê Sỹ Mạnh và các quy định pháp lý về hành vi gây rối trật tự công cộng

• 

  Vụ nữ nhân viên ngân hàng bị đánh ghen, lột đồ ở Cần Thơ, có thể bị xử lý thế nào?

• 

  Cà Mau: Huyện Trần Văn Thời xác định phản ánh của Báo Dân Việt vụ biệt thự mọc trên đất trồng lúa là đúng

• 

  Những lỗi vi phạm giao thông thường gặp bị trừ điểm giấy phép lái xe năm 2025

• 

  Gói bánh chưng tặng bệnh nhân và lao động tự do đón Xuân Ất Tỵ 2025

• 

  Tỉnh lộ 585C ở Quảng Trị mới đưa vào sử dụng đã hư hỏng nặng, cần 18,5 tỷ đồng để sửa chữa

Tin nổi bật

• 

  Đường hơn 1,7km tại TP. Đà Lạt khởi công hơn 3 năm vẫn chưa xong

• Đối tượng đánh người đàn ông nguy kịch sau va chạm giao thông ở Bình Dương có thể bị xử lý như thế nào?

• 60 tuyến đường ở Bình Định bị xe tải thi công cao tốc "cày xới"

• Vụ người phụ nữ đánh gãy sống mũi nhân viên gác tàu ở TP.Hồ Chí Minh, trường hợp nào sẽ bị xử lý hình sự?

Xem thêm