Phân Biệt Diện Tích Gross Và Diện Tích Net Khi Thuê Văn Phòng Mới Nhất

• Trang chủ
• Văn phòng ảo
• Văn phòng truyền thống

  Hồ Chí Minh 2560

  • Quận 1 552
  • Quận 2 137
  • Quận 3 328
  • Quận 4 94
  • Quận 5 81
  • Quận 6 7
  • Quận 7 123
  • Quận 8 11
  • Quận 9 14
  • Quận 10 147
  • Quận 11 16
  • Quận 12 9
  • Quận Thủ Đức 15
  • Quận Gò Vấp 22
  • Quận Bình Thạnh 337
  • Quận Tân Bình 382
  • Quận Tân Phú 37
  • Quận Phú Nhuận 220
  • Quận Bình Tân 3
  • Huyện Củ Chi 1
  • Huyện Hóc Môn 2
  • Huyện Bình Chánh 15
  • Huyện Nhà Bè 6
  • Huyện Cần Giờ 1

  Hà Nội 340

  • Quận Ba Đình 36
  • Quận Hoàn Kiếm 42
  • Quận Tây Hồ 6
  • Quận Long Biên 0
  • Quận Cầu Giấy 89
  • Quận Đống Đa 52
  • Quận Hai Bà trưng 33
  • Quận Hoàng Mai 0
  • Quận Thanh Xuân 38
  • Huyện Sóc Sơn 0
  • Huyện Đông Anh 0
  • Huyện Gia Lâm 0
  • Quận Nam Từ Liêm 39
  • Huyện Thanh trì 0
  • Quận Bắc Từ Liêm 1
  • Huyện Mê Linh 0
  • Quận Hà Đông 3
  • Thị xã Sơn Tây 0
  • Huyện Ba Vì 0
  • Huyện Phúc Thọ 0
  • Huyện Đan Phượng 0
  • Huyện Hoài Đức 1
  • Huyện Quốc Oai 0
  • Huyện Thạch Thất 0
  • Huyện Chương Mỹ 0
  • Huyện Thanh Oai 0
  • Huyện Thường Tín 0
  • Huyện Phú Xuyên 0
  • Huyện Ứng Hòa 0
  • Huện Mỹ Đức 0
• Văn phòng chia sẻ

  Hồ Chí Minh 2560

  • Quận 1 552
  • Quận 2 137
  • Quận 3 328
  • Quận 4 94
  • Quận 5 81
  • Quận 6 7
  • Quận 7 123
  • Quận 8 11
  • Quận 9 14
  • Quận 10 147
  • Quận 11 16
  • Quận 12 9
  • Quận Thủ Đức 15
  • Quận Gò Vấp 22
  • Quận Bình Thạnh 337
  • Quận Tân Bình 382
  • Quận Tân Phú 37
  • Quận Phú Nhuận 220
  • Quận Bình Tân 3
  • Huyện Củ Chi 1
  • Huyện Hóc Môn 2
  • Huyện Bình Chánh 15
  • Huyện Nhà Bè 6
  • Huyện Cần Giờ 1

  Hà Nội 340

  • Quận Ba Đình 36
  • Quận Hoàn Kiếm 42
  • Quận Tây Hồ 6
  • Quận Long Biên 0
  • Quận Cầu Giấy 89
  • Quận Đống Đa 52
  • Quận Hai Bà trưng 33
  • Quận Hoàng Mai 0
  • Quận Thanh Xuân 38
  • Huyện Sóc Sơn 0
  • Huyện Đông Anh 0
  • Huyện Gia Lâm 0
  • Quận Nam Từ Liêm 39
  • Huyện Thanh trì 0
  • Quận Bắc Từ Liêm 1
  • Huyện Mê Linh 0
  • Quận Hà Đông 3
  • Thị xã Sơn Tây 0
  • Huyện Ba Vì 0
  • Huyện Phúc Thọ 0
  • Huyện Đan Phượng 0
  • Huyện Hoài Đức 1
  • Huyện Quốc Oai 0
  • Huyện Thạch Thất 0
  • Huyện Chương Mỹ 0
  • Huyện Thanh Oai 0
  • Huyện Thường Tín 0
  • Huyện Phú Xuyên 0
  • Huyện Ứng Hòa 0
  • Huện Mỹ Đức 0
• Nhà/ Mặt bằng

• Ký gửi thuê
• Hẹn xem 0
• So sánh

× Trang chủ Văn phòng ảo Văn phòng truyền thống Văn phòng chia sẻ Nhà/Mặt bằng blog

• Hoạt Động AZOFFICE

• Trang trí văn phòng

• Kiến thức chung

Ký gửi văn phòng Hẹn xem So sánh

1. Trang chủ
2. Blog
3. Kiến Thức Chung
4. Phân biệt diện tích Gross và diện tích Net khi thuê văn phòng mới nhất

Kiến thức mới

|

Kiến Thức Chung

Phân biệt diện tích Gross và diện tích Net khi thuê văn phòng mới nhất

Theo admin 17:00:00 15-08-2021

• 
• 

Giá thuê văn phòng sẽ được tính trên diện tích văn phòng thực tế. Tuy nhiên, diện tích văn phòng thực tế có thể được đo theo các cách khác nhau, dẫn đến số tiền phải trả cũng khác nhau. Trên thực tế, có 2 phương pháp tính diện tích, đó là diện tích Gross và diện tích Net. Ở bài viết này, Azoffice sẽ làm rõ về hai khái niệm này cũng như phân biệt về diện tích Gross và diện tích Net.

1. Diện tích GROSS là gì?

Diện tích GROSS = Diện tích thực tế khách thuê sử dụng (diện tích NET) cộng thêm một phần diện tích công cộng được sử dụng chung., như: hành lang, nhà vệ sinh chung, lối đi lại, đại sảnh, thang máy…

Như vậy, bên cạnh chi phí dành cho phần diện tích làm việc, doanh nghiệp sẽ trả thêm chi phí cho phần diện tích sử dụng chung. Cách tính này thường áp dụng tại các cao ốc văn phòng cho thuê hạng A nhằm tối đa hóa lợi nhuận, đảm bảo tất cả các phần diện tích nhỏ nhất đều được quy ra chi phí.

2. Diện tích NET là gì?

Diện tích NET là diện tích thực tế mà doanh nghiệp đi thuê văn phòng phục vụ cho công việc, nghề nghiệp của mình. Diện tích NET được tính với phần diện tích ngăn riêng, không cộng thêm sảnh, hành lang, WC cũng như các khu vực công cộng trong tòa nhà.

Cụ thể, diện tích NET được tính từ tường kéo dài đến phần vách ngăn, hoặc đôi khi được tính bằng phần diện tích sàn (nếu doanh nghiệp thuê nguyên sàn), phần diện tích này đôi khi bao gồm cột, cửa sổ… tuy nhiên chúng không ảnh hưởng nhiều đến phần diện tích thực tế sử dụng của doanh nghiệp. Riêng một số tòa nhà, diện tích NET có thể sẽ bao gồm diện tích các cột trụ trên sàn nhà.

Cách tính diện tích này thường được bắt gặp tại những cao ốc văn phòng hạng B và C, và một số ít văn phòng cho thuê phân hạng A.

3. Sự khác nhau giữa 2 diện tích GROSS và NET

Bởi vì diện tích Gross có cộng thêm phần diện tích công cộng được sử dụng chung nên thông thường, khi khách hàng thuê các tòa nhà tính theo diện tích Gross thì sẽ phải trả thêm từ 20-30% chi phí cho diện tích công cộng. Cho nên, việc đo diện tích Gross và Net sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng mà khách phải trả khi thuê văn phòng.

Trên thực tế, hầu như khách thuê phòng thường thích giá thuê tính theo diện tích net, bởi trên hợp đồng đó là diện tích mà họ sử dụng, cũng như tiết kiệm được chi phí cho việc thuê nhà.

Nhưng cho dù là đo theo cách nào, sự khác biệt giữa diện tích Gross và Net sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng mà khách hàng phải trả, cho nên trước khi tiến hành ký hợp đồng nên tìm hiểu rõ hơn về cấu trúc giá thuê, các loại thuế phí liên quan như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, các chính sách thanh toán, đặt cọc, cũng như những chính sách hậu mãi mà khách thuê có thể tận dụng.

Kim Hằng

Tin tức khác

• TOP NHỮNG TÒA NHÀ CHO THUÊ GIÁ RẺ GẦN CẦU VƯỢT 3/2 QUẬN 10
• THUÊ VĂN PHÒNG CẦN ĐẶT CỌC BAO NHIÊU?
• VĂN PHÒNG "XANH" LÀ GÌ? DOANH NGHIỆP NÀO NÊN LỰA CHỌN VĂN PHÒNG "XANH"?
• CÓ NÊN THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐỂ LÀM VĂN PHÒNG HAY KHÔNG?
• CÁC KINH NGHIỆM CHỌN THUÊ VĂN PHÒNG ẢO

Bài viết mới nhất

• TOP NHỮNG TÒA NHÀ CHO THUÊ GIÁ RẺ GẦN CẦU VƯỢT 3/2 QUẬN 10
• THUÊ VĂN PHÒNG CẦN ĐẶT CỌC BAO NHIÊU?
• VĂN PHÒNG "XANH" LÀ GÌ? DOANH NGHIỆP NÀO NÊN LỰA CHỌN VĂN PHÒNG "XANH"?
• CÓ NÊN THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐỂ LÀM VĂN PHÒNG HAY KHÔNG?
• CÁC KINH NGHIỆM CHỌN THUÊ VĂN PHÒNG ẢO

Bài viết liên quan

• TOP NHỮNG TÒA NHÀ CHO THUÊ GIÁ RẺ GẦN CẦU VƯỢT 3/2 QUẬN 10
• THUÊ VĂN PHÒNG CẦN ĐẶT CỌC BAO NHIÊU?
• VĂN PHÒNG "XANH" LÀ GÌ? DOANH NGHIỆP NÀO NÊN LỰA CHỌN VĂN PHÒNG "XANH"?
• CÓ NÊN THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐỂ LÀM VĂN PHÒNG HAY KHÔNG?
• CÁC KINH NGHIỆM CHỌN THUÊ VĂN PHÒNG ẢO
• 8 "BÍ KÍP VÀNG" GIÚP GIẢM CHI PHÍ THUÊ VĂN PHÒNG HẰNG NĂM
• START-UP NÊN CHỌN LOẠI HÌNH VĂN PHÒNG NÀO?
• NHỮNG LỢI ÍCH KHI THUÊ VĂN PHÒNG TRỌN GÓI LÀ GÌ?
• TOP 7 ĐỊA ĐIỂM CHO THUÊ CO-WORKING SPACE “XỊN XÒ” TẠI TPHCM

0899 173 017

Đủ loại văn phòng

Tiết kiệm thời gian

Tiết kiệm chi phí

Đã lưu tòa nhà vào danh sách đặt lịch hẹn

Đặt lịch ngay

Không có tòa nhà trong quận này

So sánh Thông Tin Tòa Nhà

So sánh ngay