Phương Pháp đòn Bẩy Tài Chính Hiệu Quả Trong đầu Tư Bất động Sản

Giờ làm việc 7h30 đến 19h30 (Thứ 2 - Thứ 6) - 7h30 đến 17h30 (Thứ 7)

• Về Arental Việt Nam
• Tuyển dụng
• Liên hệ
• 

ARENTAL VIETNAMĐơn Vị Cung Cấp Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng Uy Tín Tại TP.HCMHOTLINE:098 7260 333

• arentalvn@gmail.com
• Arental Vietnam

• Trang chủ
• Văn phòng ảo
  • Văn phòng ảo quận 1
  • Văn phòng ảo quận 2
  • Văn phòng ảo quận 3
  • Văn phòng ảo quận 7
  • Văn phòng ảo quận Phú Nhuận
  • Văn phòng ảo quận Tân Bình
  • Văn phòng ảo quận Bình Thạnh
• Văn phòng truyền thống
  • Văn phòng truyền thống quận 1
  • Văn phòng truyền thống quận 2
  • Văn phòng truyền thống quận 7
  • Văn phòng truyền thống quận Phú Nhuận
  • Văn phòng truyền thống Thủ Đức
• Văn phòng trọn gói
  • Văn phòng trọn gói quận 1
  • Văn phòng trọn gói quận 2
  • Văn phòng trọn gói quận 3
  • Văn phòng trọn gói quận 7
  • Văn phòng trọn gói quận Tân Bình
• Văn phòng chia sẻ
  • Văn phòng chia sẻ quận 1
  • Văn phòng chia sẻ quận 2
  • Văn phòng chia sẻ quận 7
  • Văn phòng chia sẻ Thủ Đức
• Thuê phòng họp
  • Thuê phòng họp quận 1
  • Thuê phòng họp quận 2
  • Thuê phòng họp quận 7
  • Thuê phòng họp quận Phú Nhuận
  • Cho Thuê Phòng Họp Thủ Đức
• Bất động sản
  • Mua bán
    • Nhà phố
    • Căn hộ
    • Biệt thự
    • Đất nền
  • Cho thuê
    • Căn hộ chung cư
    • Nhà phố
    • Biệt thự
    • Đất nền
    • Nhà xưởng
  • Thị trường bất động sản Anh Quốc
    • Nhà cho thuê
    • Nhà bán
  • Thông Tin Dự Án
• Blog
  • Kiến thức thuê văn phòng
  • Kinh nghiệm thuê văn phòng
  • Thị trường cho thuê văn phòng
  • Phong thủy kinh doanh văn phòng
  • Góc chia sẻ nhân viên văn phòng
  • Tin tức bất động sản

• Trang chủ
• Blog
• Góc chia sẻ nhân viên văn phòng

Arental Vietnam 12/6/2021 | 1:29:32 PMPhương pháp đòn bẩy tài chính hiệu quả trong đầu tư bất động sản

Thẩm định chuyên môn Dương Tuấn Cường

Theo dõi Arental Vietnam trên2 nguyên tắc cơ bản trong phương pháp đòn bẩy tài chính được nhiều nhà đầu tư áp dụng trong kinh doanh, nhất là trong đầu tư bất động sản, bất động nghỉ dưỡng. 

Phương pháp đòn bẩy tài chính hiệu quả trong đầu tư bất động sản

Nội dung bài viết

1. Phương pháp đòn bẩy tài chính trong đầu tư

2.Nguyên tắc cơ bản khi sử dụng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản

2.1 Lựa chọn nguồn vay

2.2 Lựa chọn dự án đầu tư

Để thành công trong các “phi vụ làm ăn”, không chỉ các nhà đầu tư trẻ mà các chuyên gia, “lão làng” cũng phải tính toán kỹ và có chiến lược đầu tư an toàn nhất. Nẵm rõ các nguyên tắc sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả trong đầu tư bất động sản giúp NĐT hạn chế được các rủi ro phát sinh và nhất là tối đa hóa lợi nhuận.

1. Phương pháp đòn bẩy tài chính trong đầu tư

Nếu như trước đây, để huy động tài chính các nhà đầu tư nhỏ lẻ thường áp dụng phương pháp vay thế chấp hoặc vay mượn người thân. Thì hiện nay, xu hướng vay vốn để mua nhà, đầu tư dự án ngày càng phổ biến và dễ dàng hơn, nhất là đối với dòng tiền tín dụng. Các thủ tục pháp lý đơn giản từ nhiều ngân hàng, với mức lãi suất hấp dẫn và giải ngân nhanh chóng.

Có thể hiểu đơn giản, đòn bẩy tài chính là việc sử dụng dòng tiền vay mượn để đầu tư, kinh doanh mang lại lợi nhuận. Phương pháp này đòi hỏi sự tính toán, xem xét cẩn trọng vì đây là “con dao hai lưỡi” có thể mang về lợi nhuận khủng nhưng cũng có thể để lại hậu quả nghiêm trọng.

Vay vốn để đầu tư dự án sinh lời mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng có rất nhiều rủi ro

Phương pháp này cho phép các nhà đầu tư “xoay” được dòng tiền lớn trong thời gian ngắn. Thêm vào đó, các dự án bất động sản uy tín hiện nay thường hỗ trợ vốn từ các ngân hàng, nhằm hỗ trợ khách hàng và chứng minh tiềm năng, giá trị của BĐS.

Để đưa ra quyết định hỗ trợ vốn, liên kết với dự án, phía ngân hàng sẽ tiên tiến hành thẩm định các yếu tố về năng lực tài chính, pháp lý, uy tín của chủ đầu tư và các vấn đề liên quan nhằm đưa ra chính sách hỗ trợ hợp lý cũng như tạo điều kiện tốt nhất, lãi suất cạnh tranh nhất. NĐT sử dụng nguồn vốn vay này sẽ được đảm bảo an toàn và hưởng những ưu đãi tốt nhất.

2. Nguyên tắc cơ bản khi sử dụng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản

2.1 Lựa chọn nguồn vay

Lựa chọn nguồn vay hợp lý. Như thế nào là nguồn vốn vay hợp lý?

Là một trong những phương pháp được nhiều NĐT sử dụng, đòn bẩy tài chính giúp người dùng sử dụng tốt nguồn lực từ bên ngoài thông qua các hình thức vay vốn từ người thân, tổ chức tài chính, gói hỗ trợ từ chính phủ… Vay thông qua ngân hàng là lựa chọn được nhiều NĐT sử dụng, đây được đánh giá là giải pháp hợp lý, an toàn và hiệu quả.

Ngân hàng là một nguồn vay uy tín, an toàn và hiệu quả

Theo thống kê mới nhất, tỷ lệ tín dụng trong ngành bất động sản đã tăng khoảng 2.13%, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế (khoảng 2,04%). Các chuyên gia cho rằng, dòng tiền đầu tư và BĐS ngày càng tăng và các gói vay ngày càng dễ dàng giúp nhà đầu tư có nhiều cơ hội hơn.

Vì thế, trước khi ra quyết định vay để đầu tư BĐS, hãy xem xét các điều khoản như lãi suất, thời gian thanh toán, ưu đãi, tài sản thế chấp..

2.2 Lựa chọn dự án đầu tư

Lựa chọn dự án góp phần quyết định nên thành- bại của phi vụ đầu tư. Các tiêu chí thường được các NĐT áp dụng để đánh giá dự án như:

• Pháp lý của dự án

• Vị trí đắc và tiềm năng phát triển khu vực

• Đơn vị quản lý và vận hành trong tương lai

• Cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư

• Ngân hàng hỗ trợ vay và các điều khoản, ưu đãi, lãi suất.

Các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính thường chọn các dự án với ngân hàng. Vì những dự án được liên kết với ngân hàng sẽ trải qua các khâu thẩm định năng lực của chủ đầu tư, tiềm năng phát triển của BĐS. Tăng thêm sức mạnh và giá trị cho BĐS, giảm bớt rủi ro trong đầu tư.

Các nhà đầu tư nên lựa chọn dự án kĩ càng để giảm bớt rủi ro có thể xảy ra

Điển hình như dự án Venezia Beach - Luxury Residences and Resort được phát triển bởi tập đoàn Hưng Vượng Developer vừa được ra mắt thị trường trong tháng 4/2021. Với chính sách bán hàng mang lại cực kỳ hấp dẫn và nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư, dự án này là “miếng bánh ngọt” đang được nhà đầu tư quan tâm.

Venezia Beach là dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại cung đường triệu đô “Hồ Tràm- Bình Châu”. Với tổng sản phẩm đưa ra thị trường khoảng 3979 sản phẩm. Đặc biệt, 93% sản phẩm của dự án được sở hữu lâu dài, với đa dạng loại hình sản phẩm như shophouse, biệt thự đơn lập song lập… và 12 hạng mục tiện ích nhằm phát triển cộng đồng cư dân và mang đến trải nghiệm hài lòng nhất cho du khách.

Venezia Beach đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm

Trong phần hỗ trợ từ ngân hàng, Venezia Beach liên kết với ngân hàng HD bank với tổng gói tài chính lên đến 1.500 tỷ đồng.

• Vay đến 70% giá trị sản phẩm

• Không lãi suất đến khi nhận nhà

• Không phí tất toán trước hạn

• Không trả nợ gốc đến khi nhận bàn giao nhà

• Khách hàng chỉ thanh toán tổng cộng 20% đến khi nhận nhà.

Đây được đánh giá là một trong những dự án có mức hỗ trợ khách hàng hấp dẫn nhất hiện nay. Khẳng định năng lực của chủ đầu tư và tối ưu hóa phương pháp đòn bẩy tài chính cho khách hàng.

>>>> Tham khảo tiến độ, bảng giá dự án Venezia Beach Bình Châu

Phương thức thanh toán dự án Venezia Beach

Ngoài ra còn có nhiều chính sách ưu đãi như:

• Giảm ngay 0,5% tổng giá trị sản phẩm với các giao dịch giữ chỗ chuyển cọc thành công trong tháng 5/2021

• Tiến độ thanh toán khá nhẹ nhàng

• Cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu lên đến 5%/năm

• Chiết khấu 1% khi mua 2 sản phẩm, 2% khi mua 3 sản phẩm và 3% dành cho khách hàng mua từ 4 sản phẩm.

• mức chiết khấu lần lượt là 7%, 9% và 13% tương ứng với các phương thức thanh toán 50%, 70% và 95%.

Trong giai đoạn đầu dự án cung cấp ra thị trường 681 sản phẩm thấp tầng mặt tiền biển sở hữu lâu dài được quản lý vận hành bởi Best Western Premier Collection, dưới thương hiệu: Venezia Binh Chau BW Premier Collection by Best Western.

Trong giai đoạn tiếp theo, dự án còn có 80 siêu biệt thự biển và khối khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế được Marriott International quản lý vận hành dưới thương hiệu: Sheraton Binh Chau Resort & Spa. Và nhiều sản phẩm đầu tư hấp dẫn khác.

Chia sẻ

LIÊN HỆ ARENTAL VIETNAM

Arental Vietnam | Cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại TP.HCM

• MST: 0315601646
• Địa chỉ: 1B Đường số 30, Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Hotline: 098 7260 333
• Website: https://www.arental.vn
• Email: arentalvn@gmail.com

Ông Dương Tuấn Cường là người sáng lập và CEO của Arental Vietnam (thương hiệu cung cấp dịch vụ quản lý và cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM). Với hơn 5 năm kinh nghiệm quản lý vận hành hiệu quả 2 tòa nhà và 5 văn phòng chi nhánh, cùng nền tảng chuyên môn, ông Cường luôn nỗ lực tối ưu hóa dịch vụ và nâng cao trải nghiệm khách hàng. Những nội dung ông chia sẻ được tổng hợp, chia sẻ dựa trên kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực văn phòng cho thuê, từ quản lý vận hành đến tối ưu không gian làm việc, mang đến giá trị thiết thực cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp văn phòng hiệu quả.Dương Tuấn CườngTin tức khác

• 

  Trụ sở là gì? Chức năng và tầm quan trọng của trụ sở

  Cập nhật: 15/5/2024Trụ sở là một khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực kinh doanh và quản lý doanh nghiệp. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu đầy đủ về bản chất, chức năng và tầm quan trọng đối với một tổ chức. Bài viết sẽ giúp bạn khám phá chi tiết về khái niệm, từ đó nắm rõ vai trò thiết yếu của trụ sở trong hoạt động của công ty.
• 

  Khám phá về các chức vụ trong công ty và công việc chi tiết của từng chức vụ

  Cập nhật: 15/5/2024Doanh nghiệp hiện đại ngày nay đều có một cấu trúc tổ chức chặt chẽ, có sự phân bổ rõ ràng về nhiệm vụ và vai trò của từng thành viên trong công ty. Việc này giúp cho hoạt động trong doanh nghiệp được diễn ra một cách hiệu quả. Cùng tìm hiểu về các chức vụ trong công ty và mô tả công việc của từng chức vụ.
• 

  Chức năng của các phòng ban trong công ty chi tiết nhất

  Cập nhật: 15/5/2024Mỗi phòng ban trong công ty đảm nhiệm những nhiệm vụ riêng biệt, góp phần tạo nên bộ máy nhân sự hoàn chỉnh. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết chức năng của các phòng ban trong công ty.
• 

  Top 6 văn phòng công chứng Phú Mỹ Hưng Quận 7

  Cập nhật: 13/5/2024Cập nhật danh sách văn phòng công chứng Phú Mỹ Hưng tại Quận 7. Văn phòng công chứng uy tín, được hoạt động theo quy định của Nhà nước.
• 

  Top 8+ bí kíp vàng cho kỹ năng thuyết trình thu hút thuyết phục trong công ty

  Cập nhật: 13/5/2024Một trong những kỹ năng quan trọng và cần thiết để thành công trong công việc hiện đại là kỹ năng thuyết trình. Trong môi trường công sở, việc thuyết trình không chỉ giúp bạn truyền tải thông tin một cách hiệu quả mà còn giúp bạn tạo được ấn tượng tốt với sếp và đồng nghiệp.

Gửi ý kiến của bạn

• Đánh giá của bạn

• Blog cho thuê văn phòng

  • Kiến thức thuê văn phòng

  • Kinh nghiệm thuê văn phòng

  • Thị trường cho thuê văn phòng

  • Phong thủy kinh doanh văn phòng

  • Góc chia sẻ nhân viên văn phòng

  • Tin tức bất động sản

• Văn phòng ảo

  • Văn phòng ảo quận 1

  • Văn phòng ảo quận 2

  • Văn phòng ảo quận 3

  • Văn phòng ảo quận 7

  • Văn phòng ảo quận Phú Nhuận

  • Văn phòng ảo quận Tân Bình

  • Văn phòng ảo quận Bình Thạnh

• Văn phòng truyền thống

  • Văn phòng truyền thống quận 1

  • Văn phòng truyền thống quận 2

  • Văn phòng truyền thống quận 7

  • Văn phòng truyền thống quận Phú Nhuận

  • Văn phòng truyền thống Thủ Đức

• Văn phòng trọn gói

  • Văn phòng trọn gói quận 1

  • Văn phòng trọn gói quận 2

  • Văn phòng trọn gói quận 3

  • Văn phòng trọn gói quận 7

  • Văn phòng trọn gói quận Tân Bình

• Văn phòng chia sẻ

  • Văn phòng chia sẻ quận 1

  • Văn phòng chia sẻ quận 2

  • Văn phòng chia sẻ quận 7

  • Văn phòng chia sẻ Thủ Đức

• Thuê phòng họp

  • Thuê phòng họp quận 1

  • Thuê phòng họp quận 2

  • Thuê phòng họp quận 7

  • Thuê phòng họp quận Phú Nhuận

  • Cho Thuê Phòng Họp Thủ Đức

• Bất động sản

  • Mua bán

    • Nhà phố
    • Căn hộ
    • Biệt thự
    • Đất nền

  • Cho thuê

    • Căn hộ chung cư
    • Nhà phố
    • Biệt thự
    • Đất nền
    • Nhà xưởng

  • Thị trường bất động sản Anh Quốc

    • Nhà cho thuê
    • Nhà bán

  • Thông Tin Dự Án

• ARENTAL OFFICE'S CHANEL

• Giới thiệu Arental Vietnam

Arental Vietnam

• Hotline 24/70987 260 333
• Khiếu nại, phản hồi0903 642 689
• Bộ phận kinh doanh0987 260 333
• Phòng dự án0987 260 333
• Chăm sóc khách hàng0903 642 689

• DỊCH VỤ CHÍNH
  • Cho thuê văn phòng ảo
  • Cho thuê văn phòng truyền thống
  • Cho thuê văn phòng trọn gói
  • Cho thuê văn phòng chia sẻ
  • Cho thuê phòng họp theo giờ
• VĂN PHÒNG ẢO THEO QUẬN
  • Cho thuê văn phòng ảo Quận 1
  • Cho thuê văn phòng ảo Quận 2
  • Cho thuê văn phòng ảo Quận 3
  • Cho thuê văn phòng ảo Quận 7
  • Cho thuê văn phòng ảo Quận Phú Nhuận
• VĂN PHÒNG TRUYỀN THỐNG THEO QUẬN
  • Cho thuê văn phòng truyền thống Quận 1
  • Cho thuê văn phòng truyền thống Quận 2
  • Cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7
  • Cho thuê văn phòng truyền thống Quận Phú Nhuận
• VĂN PHÒNG TRỌN GÓI THEO QUẬN
  • Cho thuê văn phòng trọn gói quận 1
  • Cho thuê văn phòng trọn gói quận 2
  • Cho thuê văn phòng trọn gói quận 3
  • Cho thuê văn phòng trọn gói quận 7

• Hệ thống chi nhánh
  • Quận 1: Tầng 6, 130 Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM.
  • Quận 2: A Space Office Building, 1B Đường số 30, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức (Quận 2), TPHCM.
  • Quận 3: Tầng 12B, Tòa nhà Cienco4, 180 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TPHCM.
  • Quận 7: A Space Office Building, Số36 Hưng Gia 1, P. Tân Phong, Quận 7, TPHCM.
  • Quận Phú Nhuận: 3 Bees Tower, Số 281, Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
  • Quận Tân Bình: Mekong Building, Số 92A - 94, Đường Bạch Đằng Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM.
• Công ty
  • Về Arental.vn
  • Tuyển dụng
  • Đội ngũ
  • Sàn giao dịch
  • Liên hệ
• Thông tin
  • Quy trình ký hợp đồng
  • Tin tức thị trường
  • Cập nhật sản phẩm
  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản sử dụng
  • Tổng hợp dịch vụ
• 

  ARENTAL VIETNAM - ĐƠN VỊ CHO THUÊ VĂN PHÒNG TP.HCM

  • MST: 0315601646 - Sở KHĐT TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 01/04/2019
  • Địa chỉ: 1B đường số 30, Phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Hotline: 098 7260 333
  • Email: arentalvn@gmail.com
  • Thời gian làm việc:

  7h30 - 19h30 (Thứ 2 - Thứ 6)

  7h30 - 17h30 (Thứ 7)

  Liên hệ Arental Vietnam

Trụ sở chính Arental VietnamChi nhánh Arental VietnamCopyright © 2018 - Bản quyền Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Lâm Hải An 098 7260 333