Phương Pháp Tính Chi Phí Xây Nhà 3 Tầng 70m2 Chuẩn Và Mới Nhất ...

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 là vấn đề quan trọng và rất phổ biến khi có kế hoạch xây dựng nhà ở của mỗi gia chủ. Lên kế hoạch dự toán chính xác sẽ giúp các gia đình nắm được ngôi nhà phù hợp và tránh được những phát sinh không đáng có. Sau đây cùng chúng tôi tham khảo qua một số thông tin liên quan đến việc tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 ngay dưới đây nhé!

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 chính xác nhất

Diện tích xây dựng tính như thế nào?

• Diện tích móng: 50 - 70% tổng diện tích sàn nhà.
• Phần trệt: 100% diện tích ( Không bao gồm móng).'
• Phần lầu: 100% diện tích, bao nhiêu lầu thì nhân bấy nhiêu số lần.
• Phần mái: 30% nếu sử dụng mái tôn, 50% nếu sử dụng mái ngói. 70 - 100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Chi tiết đơn giá xây dựng chung mới nhất

Để đáp ứng được nhu cầu xây dựng nhà ở như hiện nay thì các đơn vị thiết kế - thi công ra đời ngày một nhiều hơn. Và sau đây là mức giá chung cho việc xây dựng theo từng gói như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô: Từ 3,2 triệu đồng/m2 - 2,5 triệu đồng/m2.
• Chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng: Từ 5,3 triệu đồng/m2 - 5,6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, trên đây chỉ là mức giá chung. Tổng chi phí cụ thể phải được dựa vào bản vẽ chi tiết và bị thay đổi tùy theo thời điểm xây dựng, phong cách thiết kế,...

Chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng 70m2

Xây dựng phần thô cần chuẩn bị những gì?

Nhiều gia đình có lẽ vẫn chưa nắm được phần thô khi xây nhà bao gồm những gì. Phần thô là một trong những yếu tố để xác đình được những khoản chi phí cần phải tính trong khi xây nhà. Vậy phần thô khi xây dựng nhà 3 tầng 70m2 bao gồm những gì:

• Thi công phần điện và nước thô: Thiết kế dòng điện động lực, điện nhẹ âm tường. Bố trí ống cấp thoát nước và thiết kế âm tường.
• Thi công phần khung nhà: Tiến hành thi công các phần thô như móng, cột, sàn, dầm, thang. Sử dụng một số vật liệu để xây dựng khung nhà như sắt, thép, xi măng, cát, cột pha, đá và các vật liệu thô khác. Có một vài gia chủ sẽ tách riêng phần móng nhằm giúp dễ dàng hơn cho việc tính chi phí.
• Xây tường nhà bao gồm tường bao che, tường xây bậc thang lên xuống, tường ngăn cách các phòng,..
• Lợp hay thi công phần mái.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô

Với những công việc cần chuẩn bị ở trên kể cả bao gồm những chi phí tính cho giai đoạn sản xuất lắp ráp cốt thép, cốt pha thì chi phí xây dựng phần thô chiếm khá ít, khoảng 1/3 cho tổng chi phí xây mẫu nhà 3 tầng 70m2.

Với sự cạnh tranh của các doanh nghiệp, giá nguyên vật liệu không quá cao, điều này giúp các gia đình vẫn có thể dễ dàng chi trả cho kinh phí xây dựng phần thô. Thực tế, nhiều gia chủ dự định xây dựng phần thô trước, và tiếp tục xây dựng phần hoàn thiện sau khi có đủ kinh phí.

Vì vậy, nhiều gia đình cần tính toán kỹ lại cho ngôi nhà của mình để có thể chi trả được kinh phí dễ dàng. Thông thường, chi phí phần thô để xây dựng được một tổ ấm hoàn thiện đẹp là khoảng 600 - 700 triệu đồng.

Chi phí xây hoàn thiện căn nhà 3 tầng diện tích 70m2

Xây lát nhà cần có những công việc gì?

• Phần ốp lát gạch: Chủng loại gạch sẽ tùy theo từng mức chi phí của gia đình mà lựa chọn. Gạch có chất lượng càng tốt thì giá thành càng cao. Tuy nhiên, không hẳn cứ giá tiền vừa phải là gạch kém chất lượng. Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ càng để lựa chọn cho ngôi nhà của mình loại gạch ưng ý.
• Phần trát tường và lát sàn: Đây là công việc cần thiết khi đến giai đoạn hoàn thiện của ngôi nhà. Chi phí sẽ được tính khác nhau tùy theo yêu cầu của gia chủ, như trát tường nhẵn hay phẳng,...
• Phần diện tích cầu thang và ban công: Phụ thuộc vào yêu cầu làm kiểu thiết kế cầu thang thì chi phí sẽ thay đổi. Ví dụ cầu thang vật liệu xi măng sẽ khác với bằng sắt. Với loại cầu thang thì chi phí sẽ bao gồm như số bậc cầu thang, mặt bậc, trụ,..

Công việc trang trí, thiết kế các thiết bị cửa và tông màu sơn

• Hệ thống cửa chính và cửa sổ trong nhà: Mức chi phí thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu cửa mà các chủ nhà lựa chọn. Sử dụng các vật liệu như gỗ lim, kính cường lực hay kết hợp gỗ và kính. Ngày nay, các chủ nhà thường lựa chọn loại cửa bằng vật liệu kính cường lực trong suốt cho gia đình mình, nhờ có thể giúp lấy ánh sáng dễ dàng và mang tính thẩm mỹ cao.
• Chi phí các thiết bị điện: Thường phần thiết bị điện sẽ được tính trọn gói trong gói xây dựng. Còn nếu các gia chủ mong muốn đặc biệt khác thì trao đổi với bên thiết kế để được hỗ trợ.
• Phần sơn màu: Mức độ thẩm mỹ của ngôi nhà được phụ thuộc rất lớn vào gam màu chủ đạo mà chủ nhà lựa chọn.

Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng 70m2

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 tân cổ điển

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà ống 70m2 3 tầng phong cách hiện đại

Hy vọng với bài viết trên sẽ cung cấp tới các gia chủ một số nguôn thông tin hữu ích cho việc tham khảo để xây dựng ngôi nhà của mình. Nếu các bạn đang có câu hỏi thắc mắc hay câu hỏi muốn tư vấn thì hãy liên hệ với Siêu Thị Bản Vẽ để được hỗ trợ tốt nhất có thể.

Thông tin liên hệ báo giá:

• Hotline: 0966.788.736

• Email: [email protected]