Quy định Bổ Sung Về Quy Hoạch Sử Dụng đất, Giá đất, Thu Hồi đất, Bồi ...

Truy cập nội dung luôn MENU

• TRANG CHỦ
• CHÍNH QUYỀN
  • GIỚI THIỆU TIỀN GIANG
  • BỘ MÁY TỔ CHỨC
• CÔNG DÂN
• DOANH NGHIỆP
• DU KHÁCH

​ English Facebook RSS ​ Hỏi đáp​ ​ Sơ đồ cổng - + Đọc bài viết In bài viết Gửi bài viết Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 21/03/2014 - Lượt xem: 15188

Nghị định gồm 3 chương, 41 điều quy định cụ thể về quy hoạch sử dụng đất; giá đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất và cho thuê đất; phát triển quỹ đất, cấp GCN quyền sử dụng đất (QSDĐ), sử dụng đất công trình ngầm và gia hạn sử dụng đất.

Xác định lại giá đất sát với giá thị trường

Nghị định quy định, tại thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, phê duyệtphương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư... mà giá đất do UBND cấp tỉnh quyđịnh chưa sát với giá chuyển nhượng QSDĐ thực tế trên thị trường trong điều kiệnbình thường thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng QSDĐ thực tế trên thịtrường để xác định lại giá đất cụ thể cho phù hợp.

Đối với trường hợp thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê thì số tiềnthuê đất phải nộp được tính bằng số tiền SDĐ phải nộp như trường hợp giao đất cóthu tiền SDĐ có cùng mục đích và thời hạn SDĐ.

Người bị thu hồi đất nông nghiệp được hỗ trợ chuyển nghề

Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồithường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồithường thì được bồi thường bằng giá trị QSDĐ tính theo giá đất tại thời điểmquyết định thu hồi đất.

Ngoài việc bồi thường trên, Nghị định cũng quy định nhiều hình thức hỗ trợkhi Nhà nước thu hồi đất bao gồm: hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ tái định cư (trườnghợp thu hồi đất ở); hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ đào tạo chuyểnđổi nghề, tạo việc làm (trường hợp thu hồi đất nông nghiệp) và các hỗ trợ khác.Đặc biệt, Nhà nước còn hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp trong khu dân cư, đấtvườn, ao không được công nhận là đất ở.

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi bị thu hồi đất nôngnghiệp mà không có đất để bồi thường thì được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp vàtạo việc làm bằng 1 trong các hình thức: hỗ trợ bằng tiền từ 1,5 - 5 lần giá đấtnông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi; hỗ trợ bằng 1suất đất ở hoặc 1 căn hộ chung cư hoặc 1 suất đất sản xuất, kinh doanh phi nôngnghiệp. Trường hợp người được hỗ trợ có nhu cầu được đào tạo, học nghề thì đượcnhận vào các cơ sở đào tạo nghề và được miễn học phí đào tạo cho 1 khóa học đốivới các đối tượng trong độ tuổi lao động.

Đặc biệt phương án đào tạo, chuyển đổi nghề được lập và phê duyệt đồng thờivới phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trong quá trình lập phương ánđào tạo, chuyển đổi nghề phải lấy ý kiến của người bị thu hồi đất thuộc đốitượng chuyển đổi nghề.

Về hỗ trợ di chuyển, theo quy định hiện hành thì mức hỗ trợ cho mỗi hộ giađình, cá nhân phải di chuyển nhà ở trong phạm vi tỉnh là 3 triệu đồng, di chuyểnsang tỉnh khác là 5 triệu đồng. Mức hỗ trợ như vậy chưa phù hợp với thực tế, vìphạm vi di chuyển trong đơn vị hành chính của một tỉnh có thể xa hơn so với dichuyển sang tỉnh khác. Vì vậy, Nghị định không quy định mức hỗ trợ cụ thể màgiao trách nhiệm cho UBND cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phươngquy định mức hỗ trợ cụ thể.

Về hỗ trợ tái định cư, Nghị định quy định nhà ở, đất ở tái định cư được thựchiện theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khác nhau phù hợp với mức bồithường và khả năng chi trả của người được tái định cư.

Chủ đầu tư ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước được Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ,cho thuê đất, nếu thực hiện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vàkinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thì được ngân sáchnhà nước hoàn trả bằng hình thức trừ vào tiền SDĐ, tiền thuê đất phải nộp.Trường hợp được giao đất không thu tiền SDĐ hoặc được miễn tiền SDĐ, tiền thuêđất thì số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được tính vào vốn đầu tư củadự án.

- + Đọc bài viết In bài viết Gửi bài viết Tương phản Đánh giá bài viết(0/5) Tin liên quan Huyện Tân Phước công bố kế hoạch sử dụng đất năm 2021 - 29/01/2021 Về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 diện tích khu đất 28,7ha tại ấp Cồn Cống, xã Phú Tân, huyện Tân Phú Đông - 30/05/2020 Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Cai Lậy - 06/06/2019 Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Tân Phước - 04/06/2019 Về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của thị xã Cai Lậy - 24/05/2019 Chia sẻ bài viết qua mail Email người gửi: * Email người nhận: * Tiêu đề: * Nội dung * Liên kết: Gửi

Văn bản chỉ đạo điều hành

Công báo Tiền Giang

Góp ý dự thảo văn bản

Cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật

Dịch vụ công trực tuyến

CSDL Quốc gia về TTHC

​ Xem tất cả Pháp luật về hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp(06-05) Hướng dân thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai(24-08) Hướng dẫn bầu cử 2021-2026(19-05) Nâng cao hiệu quả hành chính công(20-01) Về thăm làng cổ Đông Hòa Hiệp(09-01) Liên kết website Đảng cộng sản Việt Nam Cổng Thông tin điện tử Chính phủ Bộ Công an Bộ Công Thương Bộ Giáo dục và Đào tạo Bộ Giao thông Vận tải Bộ Khoa học và Công nghệ Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội Bộ Ngoại giao Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Bộ Nội vụ Bộ Quốc phòng Bộ Tài chính Bộ Tài nguyên và Môi trường Bộ Tư pháp Bộ Thông tin và Truyền thông Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bộ Xây dựng Bộ Y tế An Giang Bà Rịa - Vũng Tàu Bạc Liêu Bắc Kạn Bắc Giang Bắc Ninh Bến Tre Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Cần Thơ Đà Nẵng Kiên Giang Hồ Chí Minh Đang truy cập: Hôm nay: Tuần hiện tại: Tháng hiện tại: Tháng trước: Tổng lượt truy cập: ​ Cổng Thông tin điện tử tỉnh Tiền Giang - https://www.tiengiang.gov.vn Cơ quan chủ quản: Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang Giấy phép số 19/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Tiền Giang cấp ngày 11/9/2023 Ban Biên tập Cổng Thông tin điện tử tỉnh Tiền Giang Địa chỉ: Số 23, đường 30/4, Phường 1, TP. Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang Điện thoại: 0273.3873153 - 0273.3977184, Email: [email protected] ® Ghi rõ nguồn "Cổng Thông tin điện tử tỉnh Tiền Giang" hoặc "www.tiengiang.gov.vn" khi phát hành lại thông tin từ Cổng Thông tin này // ]]>