Quy định Mới, Cách Tính Lệ Phí Trước Bạ đối Với Nhà, đất - VietNamNet
Có thể bạn quan tâm
Đó là nội dung đáng chú ý tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15/1/2022 về lệ phí trước bạ quy định cụ thể về căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất. Nghị định 10/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/3/2022, thay thế Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Nghị định 20/2019/NĐ-CP.
Theo Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0,5%.
Về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất, Nghị định số 10/2022/NĐ-CP nêu rõ, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Ảnh minh họa |
Trường hợp đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành thì giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:
Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại Bảng giá đất/70 năm x Thời hạn thuê đất
Trong khi đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Nghị định số 10/2022/NĐ-CP cũng quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất trong một số trường hợp đặc biệt. Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm cả đất kèm theo là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định của pháp luật hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/7/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).
Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
Gia Hưng
Phí trước bạ: Cố mua ô tô chịu 10%, siêu giàu chơi du thuyền 1%
Với ô tô điện chạy pin, trong vòng 3 năm kể từ 1/3/2022, nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức thu là 0%.
Từ khóa » Phí Trước Bạ Nhà đất Bao Nhiêu
-
Những Thay đổi Về Thuế Trước Bạ Nhà đất Năm 2022 Bạn Nên Biết
-
Thuế Trước Bạ Nhà đất 2022 Có Thay đổi Gì Không? - LuatVietnam
-
Hướng Dẫn Chi Tiết Giá Tính Lệ Phí Trước Bạ Nhà, đất Mới Nhất Năm 2022
-
Lệ Phí Trước Bạ Nhà đất Là Gì? Cách Tính Thuế Trước Bạ Nhà đất 2022
-
Những Loại Nhà, đất Nào Không Phải Nộp Lệ Phí Trước Bạ?
-
Lệ Phí Trước Bạ Và Thuế Thu Nhập Cá Nhân Nhà đất Mới Nhất 2022
-
Thuế Trước Bạ Nhà đất Và Cách Tính Thuế Trước Bạ Như Thế Nào?
-
Những Loại Thuế Phí Phải Nộp Khi Mua Bán, Chuyển Nhượng Nhà đất
-
Cách Tính, Mức Thu Lệ Phí Trước Khi đăng Ký, Mua Bán Nhà đất ? Khi ...
-
CÁCH TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT - Công Ty Luật Uy Tín
-
Trước Bạ Là Gì ? Lệ Phí Trước Bạ Là Gì ? Quy định Pháp Luật Về Thuế ...
-
Lệ Phí Trước Bạ Là Gì ? Khái Niệm Và Những Quy định Pháp Luật
-
Cách Tỉnh Thuế TNCN, Lệ Phí Trước Bạ Khi Mua Bán Nhà đất
-
Chi Phí, Lệ Phí Sang Tên Sổ đỏ 2022 Quy định Thế Nào? - Luật Minh Gia