QUY ĐỊNH VỀ CHI PHÍ ĐI VAY ĐƯỢC VỐN HOÁ - LegalTech

Skip to content

QUY ĐỊNH VỀ CHI PHÍ ĐI VAY ĐƯỢC VỐN HOÁ

1. Xác định CPĐV được vốn hoá:

– Trường hợp khoản vốn vay riêng biệt chỉ sử dụng cho mục đích đầu tư xây dựng hoặc sản xuất một tài sản dở dang thì chi phí đi vay có đủ điều kiện vốn hoá cho tài sản dở dang đó sẽ được xác định là chi phí đi vay thực tế phát sinh từ các khoản vay trừ (-) đi các khoản thu nhập phát sinh từ hoạt động đầu tư tạm thời của các khoản vay này.

– Các khoản thu nhập phát sinh từ hoạt động đầu tư tạm thời của các khoản vốn vay riêng biệt trong khi chờ được sử dụng vào mục đích có được tài sản dở dang thì phải ghi giảm trừ vào chi phí đi vay phát sinh khi vốn hoá.

– Trường hợp phát sinh các khoản vốn vay chung, trong đó có sử dụng cho mục đích đầu tư xây dựng hoặc sản xuất một tài sản dở dang thì số chi phí đi vay có đủ điều kiện vốn hoá trong mỗi kỳ kế toán được xác định theo tỷ lệ vốn hoá đối với chi phí luỹ kế bình quân gia quyền phát sinh cho việc đầu tư xây dựng hoặc sản xuất tài sản đó. Tỷ lệ vốn hoá được tính theo tỷ lệ lãi suất bình quân gia quyền của các khoản vay chưa trả trong kỳ của doanh nghiệp, ngoại trừ các khoản vay riêng biệt phục vụ cho mục đích có một tài sản dở dang. Chi phí đi vay được vốn hoá trong kỳ không được vượt quá tổng số chi phí đi vay phát sinh trong kỳ đó.

– Nếu có phát sinh chiết khấu hoặc phụ trội khi phát hành trái phiếu thì phải điều chỉnh lại lãi tiền vay bằng cách phân bổ giá trị khoản chiết khấu hoặc phụ trội và điều chỉnh tỷ lệ vốn hoá một cách phù hợp. Việc phân bổ khoản chiết khấu hoặc phụ trội có thể sử dụng phương pháp lãi suất thực tế hoặc phương pháp đường thẳng. Các khoản lãi tiền vay và khoản phân bổ chiết khấu hoặc phụ trội được vốn hoá trong từng kỳ không được vượt quá số lãi vay thực tế phát sinh và số phân bổ chiết khấu hoặc phụ trội trong kỳ đó.

2. Thời điểm bắt đầu vốn hoá

– Vốn hoá chi phí đi vay vào giá trị tài sản dở dang được bắt đầu khi thoả mãn đồng thời các điều kiện sau:

• Các chi phí cho việc đầu tư xây dựng hoặc sản xuất tài sản dở dang bắt đầu phát sinh;
• Các chi phí đi vay phát sinh;
• Các hoạt động cần thiết trong việc chuẩn bị đưa tài sản dở dang vào sử dụng hoặc bán đang được tiến hành.

– Chi phí cho việc đầu tư xây dựng hoặc sản xuất một tài sản dở dang bao gồm các chi phí phải thanh toán bằng tiền, chuyển giao các tài sản khác hoặc chấp nhận các khoản nợ phải trả lãi, không tính đến các khoản trợ cấp hoặc hỗ trợ liên quan đến tài sản.

– Các hoạt động cần thiết cho việc chuẩn bị đưa tài sản vào sử dụng hoặc bán bao gồm hoạt động xây dựng, sản xuất, hoạt động kỹ thuật và quản lý chung trước khi bắt đầu xây dựng, sản xuất như hoạt động liên quan đến việc xin giấy phép trước khi khởi công xây dựng hoặc sản xuất. Tuy nhiên những hoạt động này không bao gồm việc giữ một tài sản khi không tiến hành các hoạt động xây dựng hoặc sản xuất để thay đổi trạng thái của tài sản này.

• Ví dụ CPĐV liên quan đến việc mua một mảnh đất cần có các hoạt động chuẩn bị mặt bằng sẽ được vốn hoá trong kỳ khi các hoạt động liên quan đến việc chuẩn bị mặt bằng đó. Tuy nhiên, CPĐV phát sinh khi mua mảnh đất đó để giữ mà không có hoạt động triển khai xây dựng liên quan đến mảnh đất đó thì CPĐV không được vốn hoá.

*Chi phí đi vay: CPĐV

Để tìm hiểu thêm về QUY ĐỊNH VỀ CHI PHÍ ĐI VAY ĐƯỢC VỐN HOÁ , vui lòng liên hệ.

Tin liên quan:

• Các tiêu chuẩn carbon phổ biến đối với các dự án carbon
• TỔNG CỤC THUẾ: Trả lời về Đề xuất sàn TMĐT kê khai, nộp thuế thay người bán
• Thủ tướng Chính phủ gửi Công điện 56/CĐ-TTg Đề Cập Đến Trách Nhiệm Của Tổ Chức Cung Ứng Dịch Vụ Trung Gian Thanh Toán Đối Với Nhà Cung Cấp Nước Ngoài
• Nên Lập Báo Cáo Phát Triển Bền Vững Theo Những Khung Tiêu Chuẩn Nào ?
• Phát Triển Bền Vững Trong Lĩnh Vực Tài Chính – Bước Đi Hướng Đến Tương Lai
• “Khung Tài Chính Xanh” Và Doanh Nghiệp Đầu Tiên Tại Việt Nam Đạt Chứng Nhận
• 05 Tiêu Chuẩn ISO Về Quản Lý Bền Vững Đáng Chú Ý Cho Các Doanh Nghiệp

CHI PHÍ ĐI VAY QUY ĐỊNH VỀ TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT VỐN HOÁ CHI PHÍ ĐI VAY

Luật doanh nghiệpLuật giao thôngLuật hình sựLuật gia đình Bài viết mới

• Các tiêu chuẩn carbon phổ biến đối với các dự án carbon
• TỔNG CỤC THUẾ: Trả lời về Đề xuất sàn TMĐT kê khai, nộp thuế thay người bán
• THEO ĐUỔI CƠ CHẾ ESG TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
• Điểm mới của Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi)
• Thủ tướng Chính phủ gửi Công điện 56/CĐ-TTg Đề Cập Đến Trách Nhiệm Của Tổ Chức Cung Ứng Dịch Vụ Trung Gian Thanh Toán Đối Với Nhà Cung Cấp Nước Ngoài
• Nên Lập Báo Cáo Phát Triển Bền Vững Theo Những Khung Tiêu Chuẩn Nào ?
• Phát Triển Bền Vững Trong Lĩnh Vực Tài Chính – Bước Đi Hướng Đến Tương Lai

• Trang chủ
• Dịch vụ
  • Pháp lý Doanh nghiệp
  • Dịch vụ khác
  • Thủ tục xin cấp Giấy phép
  • Tư vấn đầu tư
  • Sở hữu trí tuệ
  • Công chứng trực tuyến
• Biểu phí
• Tin tức
• Chia sẻ kinh nghiệm
• Liên hệ
•