Quy định Xử Phạt Xây Nhà Không Có Giấy Phép Xây Dựng

Quy định xử phạt xây nhà không có giấy phép xây dựng là một vấn đề quan trọng trong quản lý đô thị và phát triển bền vững. Việc tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng không chỉ đảm bảo tính an toàn và chất lượng công trình mà còn góp phần bảo vệ môi trường sống và sự phát triển đồng bộ của cộng đồng. Tình trạng xây nhà không có giấy phép xây dựng đang diễn ra phổ biến hiện nay. Vậy trường hợp nào cần và không cần xin giấy phép xây dựng? Nếu như có XỬ PHẠT thì quy định của pháp luật như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau.

Nội Dung Bài Viết

Toggle

• Giấy phép xây dựng là gì?
• Vì sao khi xây nhà cần phải có giấy phép xây dựng?
• Mức xử phạt khi xây nhà không có giấy phép xây dựng
• Thủ tục xin giấy phép xây dựng
  • Hồ sơ xin giấy phép xây dựng
  • Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng
• Luật sư tư vấn cấp giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng về bản chất là một loại giấy tờ mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án xây dựng công trình.

Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014 thì giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Giấy phép xây dựng gồm:

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình.

Vì sao khi xây nhà cần phải có giấy phép xây dựng?

Khi XÂY DỰNG nhà ở thì chủ đầu tư phải đề nghị CẤP GIẤY PHÉP xây dựng (trừ trường hợp công trình được miễn) vì những lý do sau đây:

• Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc với công trình xây dựng là nhà ở được pháp luật Việt Nam quy định và đang có hiệu lực thi hành.
• Giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan đến xây dựng công trình.
• Giấy phép xây dựng giúp tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
• Giấy phép xây dựng giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch
• Nếu là đất nông nghiệp, cần xin giấy phép xây dựng nhà ở và phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Khi chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở mà vẫn cố tình xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử phạt hành chính và cưỡng chế phá dỡ công trình.

Mức xử phạt khi xây nhà không có giấy phép xây dựng

Khi xây nhà cần phải có giấy phép xây dựng

Căn cứ theo khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP thì phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

• Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;
• Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
• Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

>> Mời bạn đọc tham khảo thêm bài viết: MẪU ĐƠN TỐ CÁO XÂY DỰNG TRÁI PHÉP

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
• Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
• Bản vẽ thiết kế xây dựng;
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng

• Bước 1: Nộp 01 hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.
• Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
• Bước 3:Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

>> Xem thêm: THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Luật sư tư vấn cấp giấy phép xây dựng

Luật sư tư vấn các vấn đề liên quan đến cấp giấy phép xây dựng

• Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề và hiểu biết sâu sắc pháp luật Việt Nam, thì việc lựa chọn luật sư tư vấn trong việc cấp giấy phép xây dựng là một sự lựa chọn sáng suốt và thông minh nhất. Để mọi việc diễn ra suôn sẻ, không gặp khó khăn, cản trở thì bạn nên lựa chọn Luật sư để giải quyết vấn đề.
• Chúng tôi không chỉ tư vấn cấp GIẤY PHÉP XÂY DỰNG mà còn giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc xây dựng nhà ở, hướng dẫn soạn mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, tư vấn các trường hợp miễn giấy phép xây dựng, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Việc xử phạt xây nhà không có giấy phép xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì trật tự và quản lý đô thị. Để các quy định này phát huy hiệu quả, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan chức năng và người dân, cùng với việc nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật trong xây dựng. Nếu như các bạn còn thắc mắc về thủ tục đăng ký nhà đất cần được tư vấn thì vui lòng gọi đến hotline 1900.63.63.87 để được giải đáp thắc mắc một các nhanh chóng và hiệu quả. Xin cảm ơn.

>> Có thể bạn quan tâm:

• Mức xử phạt nhà thầu nước ngoài không có giấy phép hoạt động xây dựng
• Quy trình buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép
• Quy định về các trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng

Tags: Xử phạt lĩnh vực xây dựng