Quy Hoạch Ga Bình Triệu

Qua nội dung câu hỏi và xem xét hồ sơ lưu trữ, phòng Quản lý đô thị có ý kiến phản hồi như sau:

1. Về quy hoạch Ga Bình Triệu, phòng Quản lý đô thị cung cấp các pháp lý liên quan:

Ngày 18/03/2002, Kiến Trúc sư Trưởng Thành phố ban hành Quyết định số 839/KTST-QH về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 Khu đầu mối giao thông và dân cư Bình Triệu phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Trong đó, đất ga đường sắt Bình Triệu được quy định tại cơ cấu sử dụng đất là 41,5ha (theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất là 41,47ha).

Ngày 08/04/2013, Thủ tưởng Chính phủ ban hành Quyết định số 568/QĐ-TTg về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Trong đó, ga Bình Triệu được quy hoạch là ga khách kỹ thuật phía Bắc trong khu đầu mối đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 06/06/2013, Bộ Giao thông Vận tải ban hành Quyết định số 1556/QĐ-BGTVT về phê duyệt Quy hoạch chi tiết đường sắt khu vực đầu mối thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, tại mục 3 điều 1 có quy hoạch Ga Bình Triệu là một trong các ga chính trong khu đầu mối, có chức năng lập tàu khách, là đầu mối trung chuyển khách từ đường sắt sang các phương tiện giao thông công cộng khác.

Ngày 11/09/2013, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 4940/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đầu mối giao thông Bình Triệu, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Trong đó, đất ga đường sắt có diện tích 47,35 ha (Quyết định này điều chỉnh Quyết định 839/KTST-QH ngày 18/03/2003 của Kiến Trúc sư Trưởng Thành phố) và đến nay chưa có sự thay đổi, điều chỉnh nào khác.

2. Về việc cấp Giấy chứng nhận đối với nhà đất mua bán bằng giấy tay:

Theo thông tin do bà Phạm Thị Phương Loan cung cấp thì bà nhận chuyển nhượng một phần nhà đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không rõ loại đất và thời điểm.

Căn cứ Quyết định số 1774/QĐ-UBND ngày 02/05/2018 của UBND Thành phố về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai được chuẩn hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Tài nguyên và Môi trường tại thành phố Hồ Chí Minh, thì trường hợp của bà thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thủ Đức.

Do đó, đề nghị bà Phạm Thị Phương Loan liên hệ trực tiếp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thủ Đức để được xem xét, hướng dẫn cụ thể.