Quy Hoạch Tuyến Đường Vành Đai 3 Cập Nhật 2021 - Keen Land

Đường vành đai 3 được các chuyên gia nghiên cứu đánh giá là tuyến đường quan trọng phát triển kinh tế xã hội và cơ sở hạ tầng cho TPHCM và các vùng lân cận trong tương lai. Dù vẫn đang trong giai đoạn khởi công hoàn thành nhưng tuyến đường này đã sớm có sức ảnh hưởng tới giá bất động sản những nơi đi qua. Bài viết dưới đây đội ngũ Keen Land sẽ cập nhật các thông tin, sơ đồ quy hoạch, cập nhật tiến độ đường vành đai 3 mới nhất 2023.

Quy hoạch đường Vành Đai 3 mới nhất

Tiến độ quy hoạch đường Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh tháng 07/2024

Đến 03/2023, một phần đường Vành Đai 3 – đoạn từ Tân Vạn đến Bình Chuẩn dài 16,7km cơ bản đã hoàn thành và đi vào sử dụng.

Cầu Nhơn Trạch:

Cầu Nhơn Trạch nối Đồng Nai và TP.HCM sẽ hoàn thành sớm 4 tháng nhưng tiến độ tòan dự án thành phần thì đang chậm 7,9% so với kế hoạch.

Nguyên nhân chủ yếu thiếu vật liệu cát đắp nền đường, mặt bằng bàn giao chậm dẫn đến việc triển khai nhiều hạng mục, mua sắm vật tư bị chậm. Giải pháp hiện tại làm ngày lẫn đêm, chia nhiều ca kíp làm việc xuyên tuần, tăng cường máy móc, thêm nhiều kỹ sư, công nhân…

Đường Vành Đai 3 đoạn qua Vinhomes Grand Park

BẢN ĐỒ ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 TP HỒ CHÍ MINH

Sơ đồ vị trí đường vành đai 3 Quận 9

Đường Vành Đai 3 có tổng chiều dài là 97,7km. Chi tiết đường vành đai 3 sẽ đi qua địa phận của 4 tỉnh thành là TPHCM, Đồng Nai, Long An và Bình Dương.

 

Bản đồ quy hoạch Đường Vành Đai 3

Cùng với đó sơ đồ tuyến đường Vành Đai 3 là sự kết hợp với đoạn cao tốc Bến Lức – Long Thành (sắp hoàn thiện). Đường vành đai 3 sẽ tạo thành một vòng cung bao quanh lấy TPHCM với tổng chiều dài là 135,68km.

Bản vẽ Đường vành đai 3 đi qua đâu sẽ bắt đầu ở cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết thúc ở cao tốc TPHCM – Trung Lương sẽ đi qua 6 nút giao giao thông quan trọng. Cụ thể:

• Nút giao điểm đầu cao tốc Bến Lức – Long Thành tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
• Nút giao cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây tại quận 9.
• Nút giao QL1A tại Tân Vạn (Bình Dương).
• Nút giao QL13 tại thành phố Thủ Dầu Một (Bình Dương).
• Nút giao cao tốc TPHCM – Mộc Bài đường vành đai 3 Củ Chi (TP HCM).
• Nút giao QL1A tại huyện Bến Lức (Long An)

Bản đồ quy hoạch Đường Vành Đai 3

Bản đồ quy hoạch đường vành đai 3 TP HCM

Bản đồ chi tiết Đường vành đai 3 TP HCM đi qua những đâu, qua Thành phố Hồ Chí Minh qua các địa phận: Quận 9. Đường vành đai 3 đi qua Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh. Cụ thể:

Bắt đầu tại Km 38 + 500 lý trình đường cao tốc Bến Lức – Long Thành ( Đồng Nai), tuyến hướng lên phía Bắc vượt sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch, giao cắt đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (tại khoảng Km 8 + 772)

Giao cắt quốc lộ 1A (xa lộ Hà Nội) tại khu vực Tân Vạn, tuyến đi trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước, đến Bình Chuẩn tuyến rẽ trái giao lộ 13 (tại khoảng Km 14 + 200 + lý trình quốc lộ 13) tại Thị xã Thủ Dầu Một, vượt sông Sài Gòn (cầu Bình Gởi) cách cảng Bà Lụa hiện hữu về phía hạ lưu khoảng 500 m)

Cắt quốc lộ 22 (Hóc Môn ) tại lý trình Km 8 + 800 theo lý trình quốc lộ 22, đi song song kênh An Hạ

Điểm cuối là đi qua khu công nghiệp Mỹ Yên – Tân Bửu giao với đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương và đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Bản đồ quy hoạch tuyến đường vành đai 3

Bản đồ quy hoạch đường Vành Đai 3

Theo thông báo báo cáo tiền khả thi của ban quản lý dự án thì bản đồ quy hoạch đường vành đai 3 TP HCM gồm 4 giai đoạn triển khai:

Giai đoạn 1: 34,3 km, đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai và TPHCM:

• Bắt đầu tại Km 38 + 500 lý trình đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (khu vực Nhơn Trạch). Sau đó tiếp tục hướng lên phía Bắc vượt sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch đi sang quận 9.
• Tại bản đồ đường vành đai ba quận 9, đường Vành Đai 3 bắt đầu từ cầu Nhơn Trạch – Quận 9, hướng lên phía bắc về hướng đường cao tốc. Giao cắt đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây (tại khoảng Km 8 + 772). Sau đó đi về hướng Bắc, Đông Bắc qua 12 khu vực dân cư khác nhau tại quận 9 hướng về phía Tân Vạn.
• Cuối cùng, đường Vành Đai 3 giao cắt quốc lộ 1A (xa lộ Hà Nội) tại Khu vực Tân Vạn. Kết thúc đoạn đường Vành Đai 3 tại quận 9.

Quy hoạch đường Vành Đai 3 đoạn đi ngang qua thành phố Hồ Chí Minh

Các nút hạ của vành đai 3 TP.HCM đi qua Thành phố Thủ Đức

• Nút giao Tân Vạn giao QL1A
• Nút Giao Gò Công gần KĐT Đông Tăng Long
• Nút giao Cao Tốc Long Thành Dầu Giây
• Bổ sung nút giao gần Vinhomes Grand Park ở ngay chùa Hội Sơn – Nguyễn Xiển.

Giai đoạn 2:

• Đoạn Bình Chuẩn – Tân Vạn (đường vành đai 3 Bình Dương), dài 16,7 km. 
• Đoạn đi qua địa bàn tỉnh Bình Dương dài 24,5km, điểm đầu giao cắt quốc lộ 1A tại khu vực Tân Vạn. Tuyến đi trùng đường Tân Vạn – Mỹ Phước (dài 16,3 km đi trên cao), đến Bình Chuẩn tuyến rẽ trái giao quốc lộ 13 (tại Km 14 + 200 – lý trình Quốc lộ 13) tại thành phố Thủ Dầu Một.
• Điểm cuối vượt sông sài Gòn tại vị trí cách cảng Bà Lụa hiện hữu về phía hạ lưu khoảng 500m (xây dựng mới cầu Bình Gởi vượt sông Sài Gòn). Quy hoạch vành đai 3 TP HCM đạt tiêu chuẩn đường cao tốc loại A với quy mô 6-8 làn xe, xây dựng trước năm 2020.

Quy hoạch đường Vành Đai 3 đoạn đi qua Bình Dương

Giai đoạn 3:

• Đoạn quốc lộ 22 – Bình Chuẩn dài 19,1 km, đi qua địa phận tỉnh Bình Dương TP.HCM. 

Giai đoạn 4:

• Đoạn Bến Lức – quốc lộ 22 dài 28,9 km, đi qua địa phận TP.HCM và tỉnh Long An. 

Phối cảnh quy hoạch đường Vành Đai 3 đoạn ngay Long An

THÔNG TIN DỰ ÁN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 QUẬN 9

Thông tin nhanh tuyến đường vành đai 3

• Tên dự án: Vành Đai 3
• Quy mô: 97,7 km
• Chủ đầu tư: Bộ GTVT
• Vốn đầu tư: 35,6 ngàn tỷ đồng
• Đơn vị thi công: Ban Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long
• Tiến độ thi công: Chia làm 4 đoạn
• Thủ tướng Chính phủ phê duyệt: Từ năm 2011 và điều chỉnh từ năm 2013

Thiết kế tuyến đường vành đai 3 Tp HCM

Dự án sơ đồ đường vành đai 3 có tổng chiều dài 97,7 km đi qua 4 tỉnh Long An, Bình Dương và TP.HCM, Đồng Nai. Bản đồ chi tiết về đường vành đai 3 cụ thể:

Bản đồ quy hoạch đường Vành Đai 3

• Đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch dài 34,28 km, giai đoạn 1 phải hoàn thành trước năm 2017
• Đoạn 2: Từ Mỹ Phước – Tân Vạn (Tân Vạn – Bình Chuẩn) dài (16,7 km)
• Đoạn 3: Từ Bình Chuẩn – Quốc lộ 22 dài 19,1km, giai đoạn 1 phải hoàn thành trước năm 2019
• Đoạn 4: Từ Quốc lộ 22 – Bến Lức dài 28,9 km, giai đoạn 1 phải hoàn thành trước năm 2020

Chi tiết tuyến đường vành đai 3 Quận 9

Dự án đường Vành đai 3 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011, điều chỉnh từ năm 2013 đồng thời trình báo Quốc Hội khi cần thiết để thống nhất và đẩy nhanh tiến độ dự án. Dự án có chủ đầu tư là Bộ GTVT; đơn vị thi công thực hiện dự án là Tổng công ty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long.

Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7 km, đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai, đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp ở hai bên, là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100 km/h. Được triển khai thi công gồm 4 giai đoạn.

Tổng vốn đầu tư đường vành đai 3, ở thời điểm công bố quy hoạch năm 2011 là 55.805 tỉ đồng (không bao gồm kinh phí các cầu vượt). Dự án sẽ được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách, trái phiếu chính phủ và vốn ODA. Dưới đây là bản đồ đường vành đai Quận 9 qua các huyện quận tỉnh khác:

Bản đồ đường Vành Đai 3

Tiến độ đường vành đai 3 khởi công giai đoạn 1

Dự án 1A và 1B đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch thuộc tuyến Vành đai 3 TP.HCM dự kiến được tổ chức khởi công vào quý III năm 2021. Chiều dài hơn 17km, tổng vốn đầu tư 9.300 tỷ đồng.

Tiến độ thi công đường Vành Đai 3 giai đoạn 1

• Dự án 1A : dài 9km. Kết nối từ TL25B (Đồng Nai) đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (TP.HCM). Tổng mức đầu tư 5.329 tỷ đồng. Trong đó, vốn vay ODA thông qua Quỹ hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc (EDCF) gần 4.200 tỷ đồng. Còn lại, vốn đối ứng của Chính phủ. Chi phí liên quan để giải phóng mặt bằng cho dự án khoảng 625 tỷ đồng. Bao gồm: 149 tỷ đồng tại quận 9, TP.HCM và 476 tỷ đồng ở phía Đồng Nai.
• Dự án 1B : dài 8,7km. Nằm trên địa bàn TP.HCM, điểm đầu từ cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và điểm cuối tại nút giao trạm 2 (xa lộ Hà Nội), tổng vốn gần 4.000 tỷ đồng. Riêng phần giải phóng mặt bằng tại dự án này tốn hơn 1.053 tỷ đồng.

Ngoài hai dự án 1A và 1B đã xác định được vốn và phương án đầu tư. Những đoạn còn lại của bản đồ dự án Vành đai 3 gồm: dự án thành phần 2 (2A và 2B, đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch); đoạn Bình Chuẩn – QL22 và QL22 – Bến Lức. Đang được đề xuất ưu tiên tập trung đầu tư giai đoạn 2021 – 2025. Tổng số vốn hơn 31.000 tỷ đồng.

Các giai đoạn triển khai đường Vành Đai 3

LỢI ÍCH DỰ ÁN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 HỒ CHÍ MINH

Vai trò của đường vành đai 3

Về giao thông là một tuyến đường huyết mạch có tác dụng chống tùn tắc cho các tuyến đường chính về trung tâm TPHCM. 

Về kinh tế

• Đây là con đường kết nối 3 vùng kinh tế trọng điểm là Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Trong thời đại đất nước hội nhập kinh tế quốc tế, thì vai trò, vị trí của giao thông là càng quan trọng hơn, nó quyết định sự hình thành, phát triển và hiệu quả các liên kết vùng.

• Giúp kết nối giao thương cho các tỉnh lân cận đặc biệt là 4 tỉnh mà nó đi qua là Long An, Bình Dương, TP HCM và Đồng Nai.
• Trong tương lai, đây sẽ là các thành phố vệ tinh của TPHCM. Đường vành đai 3 sẽ làm tăng liên kết vùng giữa vùng Đông Nam Bộ và các tỉnh ĐBSCL (qua cửa ngõ Long An).

Bản đồ đường Vành Đai 3 thành phố Hồ Chí Minh

Lợi ích của tuyến đường vành đai 3 sau khi khai thác sử dụng

• Giải quyết vấn đề ùn tắc, giảm bớt mật độ xe cho các huyện thuộc TP HCM.
• Rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến các tỉnh trọng điểm như Đồng Nai, Long An và Bình Dương.
• Giúp tăng khả năng kết nối các khu đô thị vệ tinh, các khu công nghiệp tới vùng lõi của khu vực Đông Nam Bộ.
• Thúc đẩy sự phát triển dịch vụ vận tải, góp phần đẩy mạnh kinh tế của TP HCM cũng như các thành phố vệ tinh xung quanh theo quy hoạch tổng thể đang được triển khai.
• Mở ra nhiều cơ hội và khả năng hợp tác đầu tư giữa các tỉnh Đông Nam Bộ.

Chính vì việc giao thương liên vùng vô cùng thuận lợi, mang lại nhiều tiện ích và thu hút nhà đầu tư  vì vậy thị trường bất động sản ở những địa phương có đường Vành đai 3 đi qua trở lên ngày càng sốt 

DANH SÁCH DỰ ÁN NỔI BẬT LIỀN KỀ TUYẾN ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3

MT Eastmark City

Căn hộ MT Eastmark City là khu phức hợp căn hộ cao cấp nằm trong khu dân cư bán biệt lập Centana Điền Phúc Thành. Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành là khu dân cư với các loại hình như đất nền, nhà phố, căn hộ đa dạng.

Eastmark City Quận 9 được phát triển bởi chủ đầu tư Minh Thông (thành viên Điền Phúc Thành) với uy tín chất lượng trên thị trường nhà đất. Dự án nổi bật với pháp lý hoàn chỉnh, thiết kế tối ưu và vị trí đắc địa. Đồng thời liền kề vành đai 3 giúp quý khách hàng khi chọn mua có cái nhìn tổng quan về dự án này.

Elysian by Gamuda Land

Căn hộ Elysian tọa lạc tại đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, Thủ Đức, liền kề đường Vành Đai 3 đoạn nút giao với Nguyễn Xiển. Elysian by Gamuda Land được xây dựng theo phong cách thiết kế Biophillic Design gần gũi với thiên nhiên. Bao phủ quanh các tòa tháp là hệ thống công viên, và không gian xanh len lỏi đến từng căn hộ. 

Elysian hiện đang được chủ đầu tư mở bán với mức giá từ 1,9 tỷ/căn cùng với phương thức thanh toán hấp dẫn ký hợp đồng mua bán chỉ 5% giá trị căn hộ.

Bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

• Quy hoạch cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Quy hoạch thành phố Thủ Đức mới nhất
• Quy hoạch khu công nghệ cao Quận 9

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND

☎ Hotline 24/7: 0949.893.893

(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Nhận Báo Giá và Khuyến Mãi chi tiết từ chủ đầu tư