Quyết định 30/2019/QĐ-UBND Bảng Giá đất Thành ... - LuatVietnam

Quyết định 30/2019/QĐ-UBND: Quy định và bảng giá đất tại Hà Nội từ 2020 đến 2024

Quyết định 30/2019/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành ngày 31/12/2019, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024, thay thế các Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND và 19/2017/QĐ-UBND. Quyết định này quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, ảnh hưởng trực tiếp đến các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan đến việc sử dụng đất.

Các quy định chính ảnh hưởng đến người sử dụng đất:

• Tính tiền sử dụng đất: Giá đất được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân, hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.

• Tính thuế và phí: Giá đất quy định là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất, cũng như tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

• Bồi thường và hoàn trả đất: Giá đất được sử dụng để tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai, và để xác định giá trị quyền sử dụng đất trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước.

Nguyên tắc xác định giá đất:

• Vị trí đất: Giá đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng. Vị trí 1 có giá cao nhất, tiếp giáp với đường phố có tên trong bảng giá đất. Các vị trí 2, 3, và 4 có giá giảm dần theo mức độ thuận lợi.

• Trường hợp đặc biệt: Đối với thửa đất có nhiều mặt tiếp giáp với đường phố, giá đất được nhân hệ số K, không vượt quá khung giá đất tối đa của Chính phủ.

Giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp:

• Đất nông nghiệp: Giá đất nông nghiệp được xác định theo mục đích sử dụng và phân theo khu vực, vùng đồng bằng, trung du, núi.

• Đất phi nông nghiệp: Giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định cụ thể cho từng khu vực đô thị và nông thôn, dựa trên vị trí và điều kiện thực tế.

Quyết định này yêu cầu các cơ quan liên quan, bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, các quận, huyện, thị xã, theo dõi và cập nhật biến động giá đất để đảm bảo thực hiện đúng quy định.

Xem chi tiết Quyết định 30/2019/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020