Review Khu Vực Quận 12

 

 

"Ở Quận 12 đã lâu, nhưng sai một ly... vẫn đi tuốt xuống Bình Dương"

Chuyện thật chứ chả đùa, bởi vị trí Quận 12 giáp ranh Bình Dương, dù sống ở Quận 12 đã lâu nhưng một sáng đẹp trời đang bon bon trên con đường Hà Huy Giáp thì chỉ cần một phút lơ ngơ là bạn hoàn toàn có thể rơi vào cái cảnh "Tui vẫn là tui, còn Quận 12 sao bỗng thành Dĩ An (Bình Dương)" liền. 

Nằm tại khu Tây Sài Gòn, Quận 12 được xem như ngõ ra có ý nghĩa thông thương quan trọng của cả thành phố. Diện tích toàn quận không quá lớn, chỉ vỏn vẻn khoảng 53km2 nhưng Quận 12 lại sở hữu cả hơn trăm con đường lớn nhỏ khác nhau, nhưng nổi bật nhất có lẽ vẫn là hai tuyến đường Trường Chinh và Quốc Lộ 1A. Trường Chinh được xem là tuyến đường lớn, huyết mạch của cả thành phố, nối từ Tân Bình bằng qua Quận 12, chạy tuốt xuống tận cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM,với hơn 10 làn xe đủ để bạn thỏa sức vi vu. 

Trong khi đó, Quốc lộ 1A lại càng nổi tiếng hơn với hai món "Đặc sản" trứ danh là Container và đinh tặc. Ai ở Quận 12 chắc sẽ hiểu cái cảnh bao phen muốn rớt tim ra ngoài vì mấy "Ông Kẹ" xa lộ này, hay những hôm mặt mày méo xệch ngồi chờ vá xe lần thứ hai, thứ ba gì đấy vì xe vừa vá xong lăn bánh được vài vòng lại cán đinh thủng tiếp. 

Đến tên đường ở Quận 12 cũng ngộ, ngoài những con đường dùng tên người nổi tiếng làm tên của mình như Nguyễn Văn Quá, Lê Thị Riêng, Lê Đức Thọ, Phan Văn Hớn... thì Quận 12 vẫn còn một loạt tên đường được gán số na ná như nhau. Đơn cử như Thạnh Xuân 1, Thạnh Xuân 14, Thạnh Xuân 21, Thạnh Xuân 22, 23 , 24... vô số cái tên Thạnh Xuân, rồi đến Tân Thời Nhất 1, Tân Thới Nhất 1A... thêm một mớ Tân Thới Nhất nữa. Bởi vậy mới có cái chuyện, bên này đường là Đông Hưng Thuận 11, bước một bước sang bên kia đường là Đông Hưng Thuận 14B, vậy mà không cách nào tìm ra Đông Hưng Thuận 14A nằm ở đâu.

 

“Quận 12 - Khu vực vùng ven đầy tiềm năng”

Trong cái bối cảnh dân số TP.HCM đang tăng nhanh, lượng người đổ về các Quận trung tâm ngày một nhiều khiến các khu vực nay rơi vào tình trạng quá tải. Người thì càng đông nhưng đất đai, nhà ở lại không phát sinh thêm bắt buộc người dân phải tìm giải pháp khác, hướng tới các khu vực vùng ven nhưng lại lân cận khu trung tâm. Và Quận 12 là một trong những điểm đến lý tưởng như vậy.

Với ưu thế nằm liền kề Gò Vấp - Quận có dân số đông thứ nhì TP.HCM, Quận 12 thu hút lượng lớn người dân lựa chọn đây là nơi an cư, sinh sống, giúp hình thành nhiều khu dân cư đông đúc, nhà cửa san sát nhau. Thêm vào đó, đường xá khu vực này cũng rất được nhà nước chú trọng, đầu tư, nâng cấp sửa chữa tạo cơ hội cho bất động sản Quận 12 bức phá, tăng giá mạnh trong thời gian qua. 

Ở thời điểm cuối năm 2018, đất nền dư án nằm trên các tuyến đường thuộc phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành Quận 12 đều có giá tăng trung bình khoảng 38% so với thời điểm đầu năm.

Quận 12 hiện tại cũng là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản lựa chọn làm nơi phát triển các dự án của mình. Điển hình như dự án căn hộ chung cư Ha Do Riverside của Tập đoàn Hà Đô trên đường Lê Thị Riêng có mức giá bán vào khoảng 27 - 30 triệu/m2, hay chuỗi dự án biệt thự, nhà phố với thương hiệu VX Villa của Vạn Xuân Group trên đường Hà Huy Giáp có giá bán trên thị trường hiện nay trên dưới 5 tỷ đồng/căn. Mới đây nhất là dự án PiCity High Park tọa lạc tại đường Thạnh Xuân 13 của chủ đầu tư Pi Group đang chuẩn bị tung ra thị trường có mức giá bán dự kiến tầm 29 - 32 triệu/m2.

Điều này đã góp phần làm thay đổi hoàn toàn bộ mặt quận, nhìn vào Quận 12 hôm nay và tương lai, không ai còn có thể nói nó là một khu vực hoang sơ và chậm phát triển nữa.

 

“Về Quận 12 như một chuyến du lịch miền Tây ngay giữa lòng phố thị”

 

Nói không ngoa khi về Quận 12, bạn như được trải nghiệm một chuyến phượt miền Tây đúng nghĩa bởi cảnh quan còn rất đỗi thiên nhiên ở nơi này. Dọc trên nhiều tuyến đường ở địa bàn Quận như Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, bạn vẫn sẽ được nhìn thấy những rặng dừa, những ao hồ, những vườn mai, vườn kiểng, những con kênh rạch nhỏ với chiếc cầu xi măng hay đôi khi là cầu gỗ, cầu khỉ vắt ngang qua. Một khung cảnh rất đỗi thiên nhiên, rất yên bình hệt như một miền Tây thu nhỏ, mà bạn khó có thể bắt gặp ở những khu trung tâm đầy kẹt xe và khói bụi.

Tuy là khu vực có cảnh quan còn rất thiên nhiên, nhiều tuyến đường rợp bóng cây xanh mát nhưng trên địa bàn Quận 12 hầu như có rất ít công viên cộng cộng được đầu tư xây dựng. Chỉ trừ một số công viên nhỏ nằm trong khuôn viên các dự án, các khu dân cư sẽ là nơi để bạn thoải mái tản bộ, nghỉ ngơi cùng gia đình, bạn bè sau một ngày làm việc mệt mỏi. Đây thực sự là một thiếu sót rất lớn, phần nào làm ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân tại khu vực này.

 

“Hiếm công viên, nhưng lại không hiếm điểm vui chơi giải trí”

 

Đến với Quận 12, chắc hẳn bạn không thể không ghé thăm khu du lịch Bến Xưa. Đây là công trình kiến trúc rất ấn tượng được xây dựng trên khu đất rộng đến 2,5ha, bên cạnh bờ sông Vàm Thuật hiền hòa. Khu du lịch Bến Xưa bao gồm 3 nhà hàng chuyên tổ chức phục vụ sự kiện, tuyệt cưới, một khu cafe sân vườn mát mẻ, thoáng đãng rợp bóng cây xanh. Điều đặc biệt là tất cả chúng đều được xây dựng với thiết kế truyền thống, đầy vẻ cổ kính. Bước vào khu du lịch này hệt như bạn đang bước vào thế giới thời thơ ấu, được quay về làng quê nông thôn Việt Nam ngày xưa với hồ sen, những mái đình lợp ngói đã phủ đầy rêu xanh, in đậm dấu thời gian. 

Có thể nói, các công trình kiến trúc trên địa bàn Quận 12 đều rất chú trọng đến giữ gìn cảnh quan thiên nhiên đặc trưng vốn có của khu vực. 

Quận 12 còn là địa phương được biết đến với những ngôi chùa lớn, lâu năm và trong số đó nổi bật nhất phải kể đến Tu viện Khánh An. Đây là ngôi chùa sở hữu lối kiến trúc Nhật Bản độc đáo, được thiết kế theo trường phái Phật Giáo bắc Tông, đậm nét kiến trúc Á Đông. Phần chính điện là công trình kiến trúc lớn nhất, bao gồm 4 tầng, được làm chủ yếu từ gỗ và đá. Nếu bạn đang tìm một nơi yên tĩnh để tĩnh tâm, vừa có thể ngắm cảnh tham quan thì chắc chắc đây là nơi bạn cần.

 

“Đồ ăn Quận 12, dân dã mà gần gũi”

Không quá xa hoa, lộng lẫy, như các khu trung tâm Quận 1, Quận 5, nền ẩm thực Quận 12 lại mang cái nét dân dã, bình dị nhưng dễ đi vào lòng người hơn. Tuy là khu vực vùng ven, nhưng Quận 12 lại sở hữu khá nhiều địa điểm ăn uống với nhiều món ăn phong phú, đa dạng, đủ mọi vùng miền nhưng mức giá lại cực kỳ bình dân.

Còn gì tuyệt vời hơn vào ngày cuối tuần rủ bạn bè, gia đình đến Hồ câu cá Trí Râu trên đường Vườn Lài, phường An Thới Đông. Chọn cho mình một căn chòi mái lá mát mẻ, ẩn mình dưới tán cây xanh, cùng thư giãn, cùng câu cá, cùng chuyện trò. Và còn tuyệt hơn nữa khi bạn có thể tận hưởng thành quả của mình ngay tại chỗ, do đầu bếp ở đây trực tiếp chế biến thành những món ngon từ cá chiên xù, cá hấp xối mỡ hay thậm chí là một nồi lẩu cá nghi ngút khói. 

Hay ai thích những món ăn độc lạ một chút có thể ghé Làng cá sấu trên đường Nguyễn Thị Sáu, phường Thạnh Lộc. Đây là trang trại có sấu với quy mô lên đến 8.000m2 nổi tiếng nhất Sài Gòn, bào gồm trang trại nuôi, nhà hàng và xưởng thủ công đồ da. Thịt cá sấu được xem là có mùi vị pha trộn giữ thịt gà và thịt heo nhưng ăn ngon hơn và tốt cho sức khỏe hơn. 

Chắc hẳn đối với người dân nhất là học sinh, sinh viên tại các quận 12, Hóc Môn không còn lạ gì với khu bán đồ ăn vặt vô cùng nổi tiếng trên tuyến đường Trường Chinh thuộc khu dân cư An Sương. Ở nơi này, bạn có thể tìm thấy bất cứ món ăn vặt nào của Sài Gòn từ bánh tráng trộn, trứng gà, hồ lô nướng, xiên que, trà sữa... Nếu bạn là một tín đồ ăn vặt thì nơi này chính là một thiên đường đúng nghĩa.

 

“Quận 12 thương lắm ai ơi”

Vốn dĩ là một quận vùng ven nên dân cư Quận 12 đa phần là những người dân lao động, học sinh, sinh viên tại các trường lân cận địa bàn quận. Họ là những người từ khắp nơi đổ về sinh sống, định cư tạo dựng các cộng đồng ngày càng đông đúc, vì sống ở đây không quá tốn kém, không quá khắt khe hay còn dễ sống là đằng khác. 

Sống ở Quận 12 dễ lắm, chỉ cần bạn mở lòng mình ra mà đón nhận, còn con người ở đây họ  có cách sống rất bình dị, gần gũi, đậm chất tình làng nghĩa xóm, ai nhờ gì cũng làm, ai cần gì cũng giúp. 

Với sự phát triển theo từng ngày, Quận 12 đang là địa phương thu hút dân cư, nhất là các gia đình trẻ. Tính trung bình một năm, dân số Quận 12 tăng khoảng 22.000 người, bằng số dân một phường, đủ để bạn thấy sức hút khu vực này là như thế nào. 

Tóm lại, Quận 12 từ một khu vực vùng ven hẻo lánh với những bước phát triển thần tốc đã trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển thuộc hàng nhanh nhất trên địa bàn thành phố. Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh, môi trường trong lành, thoải mái, dễ sống, dễ phát triển. Quận 12 chắc chắn là một trong những điểm đến, là nơi an cư tốt nhất cho bạn và gia đình.