Review Phường 13, Quận Tân Bình, TPHCM - Mogi

Phường 13, quận Tân Bình là một trong những khu vực sôi động và phát triển tại thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích đầy đủ, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân. Trong bài viết này, Mogi.vn sẽ review khu vực và cung cấp một cái nhìn tổng quan về phường 13 quận Tân Bình cũng như những dự án bất động sản nổi bật tại đây.

Giới thiệu tổng quan

Phường 13, quận Tân Bình nổi tiếng với môi trường sống trong lành, an ninh tốt và là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi và phát triển sự nghiệp.

Vị trí địa lý

Phường 13 nằm ở phía Tây của quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh. Có vị trí kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận như:

• Phía Đông: Giáp phường 12, quận Tân Bình.
• Phía Tây: Giáp quận Tân Phú.
• Phía Nam: Giáp phường 14, quận Tân Bình.
• Phía Bắc: Giáp phường 15, quận Tân Bình.

Vị trí này giúp cho phường 13 dễ dàng kết nối với các quận khác như quận Tân Phú, quận 11 và các khu vực, tỉnh thành khác thông qua hệ thống đường bộ và đường sắt. Du khách hay người dân có thể di chuyển thuận tiện đến các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học, sân bay quốc tế và các địa điểm du lịch nổi tiếng trong thành phố.

Diện tích, dân số

Phường 13 có diện tích khoảng 1,31 km2, với dân số khoảng 48.681 người. Mật độ dân số trung bình đạt khoảng 37.161 người/km2 (số liệu tính theo năm 2021 nguồn từ trang Wikipedia). Điều này cho thấy một cộng đồng dân cư đông đúc và tập trung.

Với dân số đông đúc, phường 13 là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, buôn bán và dịch vụ sầm uất. Nơi đây thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc, tạo nên một cộng đồng năng động và đa dạng.

Hạ tầng giao thông

Phường 13 được đánh giá cao về hạ tầng giao thông, với nhiều tuyến đường huyết mạch và các công trình giao thông trọng điểm đang được đầu tư xây dựng như đường Cộng Hòa, bộ 3 đường Áp Bắc, Bình Giã, Đồng Xoài, ga Bà Quẹo. Cụ thể: 

Đường Cộng Hòa là một trong những tuyến đường chính của phường 13, kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng điểm của thành phố như đường Trường Chinh, đường Hoàng Hoa Thám, Đường C12... Đường Cộng Hòa đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội của phường 13, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm khác.

Bên cạnh đường Cộng Hòa, bộ 3 đường Ấp Bắc, Bình Giã, Đồng Xoài cũng là tuyến đường quan trọng. 3 đường được đặt tên theo ba địa danh nổi tiếng trong lịch sử kháng chiến chống Mỹ. Những con đường này gần đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám do đó người dân cũng sẽ dễ dàng đến các quận khác.

Ngoài các tuyến đường trên, phường 13 còn nổi bật với ga Bà Quẹo. Đây là một trong những nhà ga của Tuyến đường sắt đô thị Khu đô thị Tây Bắc - Thủ Thiêm nằm tại phường 13, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, tuyến metro số 6 tại dự án này đang trong quá trình kêu gọi đầu tư. Dự kiến sẽ được khởi công vào quý II năm 2027. Điều này cho thấy được cơ sở hạ tầng tại phường 13 ngày càng phát triển và nâng cấp để không những giúp người dân dễ dàng đi lại trong thành phố bằng đường bộ mà còn giúp người dân đi đến các tỉnh thành khác bằng đường sắt.

Tiện ích khu vực

Phường 13 sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, giúp người dân tiếp cận đầy đủ nhu cầu cuộc sống, từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí.

Y tế

Phường 13 có hệ thống y tế khá đầy đủ và chất lượng, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong khu vực. Dưới đây là bảng danh sách một số cơ sở y tế (bệnh viện, phòng khám nha khoa…) tại phường 13:

Tên cơ sở y tế	Địa chỉ	Số điện thoại
Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Đức	4, Đường Núi Thành, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	028.73.085.885
Trạm Y Tế Phường 13	324A, Đường Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	028.38.122.840
Nha Khoa Kim - Nha Khoa Uy Tín Quận Tân Bình	304 Đ. Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	028.73.086.899
Nha khoa Tân Bình	28 Thân Nhân Trung, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh	0985.555.083
VIỆT NHA HOÀNG HOA THÁM ( Trung tâm cắm ghép Implant uy tín Quận Tân Bình)	01 Đồng Xoài, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh	0707.808.818
Phòng khám Cityclinic Việt Nam	107 Tân Hải, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh	1800.61.16

 

Ngoài ra, người dân cũng có thể dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn và uy tín trong khu vực quận Tân Bình như Bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Tân Sơn Nhất, bệnh viện Tân Bình, bệnh viện phụ sản Tân Bình… Hoặc người dân cũng có thể tìm mua các sản phẩm thuốc tại các chuỗi cửa hàng thuốc uy tín như Long Châu, Pharmacity, An Khang… tại phường 13 quận Tân Bình.

Giáo dục

Phường 13 được biết đến với hệ thống giáo dục chất lượng, từ mầm non đến THPT, tạo điều kiện thuận lợi cho con em người dân tiếp cận kiến thức và phát triển toàn diện. Dưới đây là bảng danh sách một số cơ sở giáo dục tại phường 13:

Tên trường	Địa chỉ
Mầm non Sa Kê 1	88 Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Mầm Non Cánh Diều Vàng	39 Mai Lão Bạng, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trường Tiểu Học Yên Thế	40 Ấp Bắc/31 Đ. Núi Thành, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trường Tiểu Học Lương Thế Vinh	481/9 Đ. Trường Chinh, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trường Tiểu học Thân Nhân Trung	83 Nguyễn Đức Thuận, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trường Tiểu học Sơn Cang	42 Văn Chung, Phường 13, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Trường Quốc Tế Tesla	171B Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trường THCS Hoàng Hoa Thám	135 Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trường THPT Nguyễn Chí Thanh	1A Nguyễn Hiến Lê, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
Trường THCS - THPT Việt Thanh	261 Cộng hòa, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
DO ART Tân Bình	42 Bình Giã, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
Trường Cao đẳng Y khoa Phạm Ngọc Thạch TP.HCM	127/3 - 5 Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Nhìn chung, hệ thống giáo dục chất lượng cao góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo nên thế hệ trẻ tài năng cho phường 13 quận Tân Bình.

Mua sắm & giải trí

Phường 13 tuy không tập trung nhiều khu trung tâm thương mại, chợ truyền thống và các điểm vui chơi giải trí nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân hằng ngày. Có các địa điểm bạn có thể ghé thăm như:

• Chợ Hoàng Hoa Thám: Là một trong những chợ truyền thống lâu đời và sầm uất nhất của phường 13, chợ Hoàng Hoa Thám nổi tiếng với các mặt hàng phong phú, đa dạng, từ thực phẩm tươi sống, rau củ quả, đến quần áo, giày dép, đồ gia dụng. Đây là nơi tập trung nhiều mặt hàng giá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ những hộ gia đình nhỏ đến những người kinh doanh buôn bán. Chợ hoạt động từ 5 giờ sáng đến 18 giờ chiều mỗi ngày.
• Các chuỗi cửa hàng Bách hóa xanh, cửa hàng mua sắm phổ biến:

Bách hóa xanh	134A Trương Công Định, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh 61 Nhất Chi Mai, P. 13, Quận Tân Bình, TP. HCM (Đối diện tòa Etown 2 chạy thẳng 100m) 66 Thân Nhân Trung, P. 13, Q. Tân Bình (Ngã 3 Thân Nhân Trung - Nguyễn Đức Thuận) 84 Bình Giã, P. 13, Q. Tân Bình (Cách ngã ba Cộng Hòa - Bình Giã khoảng 100m)
Cửa hàng Mẹ và Bé TPHCM - Kids Plaza	428 Đ. Cộng Hòa, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Có thể thấy được trung tâm thương mại, chợ truyền thống, các cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ và các điểm vui chơi giải trí đa dạng, đã góp phần tạo nên sự sầm uất và nhộn nhịp cho phường 13 quận Tân Bình, TP.HCM.

Một số dự án bất động sản nổi bật

Phường 13, Quận Tân Bình là một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản khá lớn, nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Đây là một trong những khu vực được chú trọng đầu tư, với nhiều dự án bất động sản đa dạng từ căn hộ cao cấp đến nhà ở thương mại, văn phòng… So với những khu vực khác, Phường 13 được đánh giá cao nhờ vào sự phát triển đồng bộ và môi trường sống văn minh. Do vậy, khu vực này sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà trong tương lai. Điều này làm tăng giá trị bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu một số dự án bất động sản nổi bật tại phường 13, quận Tân Bình.

Etown Cộng Hòa

Etown Cộng Hòa là tòa nhà cho thuê văn phòng tại đường Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình được rất nhiều khách hàng và doanh nghiệp quan tâm. Đây được coi là khu văn phòng cho thuê cao cấp và có hệ thống hạ tầng hiện đại. Ngoài ra, hệ thống tiện ích công cộng phong phú, thuận lợi trong việc kết nối giao thương và hợp tác kinh doanh tại khu vực phát triển kinh tế sầm uất của Quận Tân Bình.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Etown Cộng Hòa mà bạn nên xem:

Tên dự án	E.Town Building (ETown Cộng Hòa)
Chủ đầu tư	Công ty Quản Lý và Khai Thác Bất Động Sản REE
Quản lý	Colliers International
Năm xây dựng	2002
Giờ làm việc	7:00 – 18:00 (thứ 2 đến thứ 6) – 07:00 – 12:00 (thứ 7)
Hạng	B
Diện tích sàn văn phòng	1.418 m2
Kết cấu	2 Hầm – 1 Trệt – 12 Tầng – 18 Thang máy
Thang máy	Có 18 thang máy + 4 thang thoát hiểm
Giá thuê	15$ /m2
Diện tích cho thuê	75 – 164 – 227 – 293 – 458 – 590 – 1.418 m2
Tổng diện tích sử dụng khối văn phòng	Khoảng 80.000 m2
Phí gửi xe máy	100.000đ /tháng
Phí quản lý	4$ /m2
Phí gửi ô tô	1.750.000đ /tháng

Dự án Bee Home

Bee Home cũng là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại phường 13, quận Tân Bình.  Tại đây, bạn sẽ được tận hưởng một không gian sống tuyệt vời với sân tập golf ngay bên cạnh, mang lại không gian thoáng đãng và không khí trong lành. Hơn nữa, căn hộ Bee Home cho thuê còn bố trí đầy đủ các tiện ích như: nhà hàng, siêu thị mini, phòng tập thể dục, cà phê sách, và nhiều tiện ích khác phục vụ cuộc sống cư dân.

Xem thông tin tổng quan khác về dự án Bee Home dưới đây:

Tên dự án	Bee Home
Vị trí dự án	• Số 928 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, TP.HCM.
Chủ đầu tư	• Công Ty CP Quốc Tế C&T (thành viên của tập đoàn CT Group)
Đơn vị phát triển	• Đang cập nhật
Tổng thầu xây dựng	• Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong
Thi công móng cọc	• Đang cập nhật
Quản lý và vận hành	• Đang cập nhật
Tổng diện tích	• 4.941 m2
Mật độ xây dựng	• 62,2%
Loại hình đầu tư	• Căn hộ tiện ích cho thuê, khu dịch vụ tiện ích.
Quy mô dự án	• 2 block A và B: 1 trệt, 1 lửng, 4 tầng cao.  Số căn hộ: 318 căn Tổng diện tích xây dựng : 16.550 m2 • Diện tích trung bình căn hộ 30 – 65m2.
Tiện ích chung cư Bee Home Quận Tân Bình	• Thừa hưởng đầy đủ tiện ích ngay trung tâm Quận Tân Bình: Trung tâm hành chính, tổ hợp phố thời trang, hệ thống nhà hàng ăn uống của các thương hiệu lớn, trung tâm thương mại liền kề, rạp chiếu phim, trung tâm thể dục, phòng gym; nhà trẻ, trường học. • Sở hữu tiện ích nội khu trọn vẹn: Phòng đọc, Thư viện, Phòng tập gym, Đường chạy bộ, Công viên cây xanh, …
Khởi công xây dựng	• T11/2009.
Thời điểm bàn giao	• T6 / 2012
Pháp lý căn hộ chung cư Bee Home	Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
Hình thức sở hữu	• Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài • Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

Carillon Apartment 1

Dự án Carillon Apartment tại số Số 1 Trần Văn Danh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh là một lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà. Với diện tích khu đất rộng lớn và hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đây hứa hẹn là một không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Carillon Apartment 1 mà bạn cần biết:

Tên dự án	Carillon Apartment (Carillon 1)
Vị trí chung cư Carillon 1	Số 1 Trần Văn Danh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Công ty Cổ Phần May Tiến Phát
Phát triển dự án	TTC LAND
Pháp lý	Đã có sổ hồng từng căn
Hiện trạng	Đã bàn giao tháng 12/2013
Diện tích khu đất	7.834 m2
Tổng mức đầu tư	630 tỷ đồng
Quy mô	2 Block, 1 hầm & 16 tầng
Diện tích căn hộ	từ 80 m2 đến 110 m2
Số lượng căn hộ	484 căn (từ 2PN đến 3PN)
Mật độ xây dựng	44.4 %

Dự án Diyas Sky

Dự án DIYAS SKY phù hợp với nhóm đối tượng trẻ, chúng mang đến cho thế hệ 9X không gian sống nhỏ gọn, tiện nghi, cho phép tự do sáng tạo và thể hiện phong cách cá nhân. Giới trẻ có thể tận hưởng và tự hào về không gian sống do chính tay mình trang trí, tạo nên một phong cách sống riêng biệt và đầy bản sắc tại các căn hộ, studio ở DIyas Sky.

Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án Carillon Apartment 1 mà bạn cần biết:

Tên dự án	Diyas Sky
Chủ đầu tư	CT Group
Phân phối dự án	Vinaland Group
Địa chỉ dự án	16 đường Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình
Diện tích khuôn viên	4.9415 m²
Mật độ xây dựng	60%
Quy mô dự án	2 khối tháp, cao 5 tầng (1 tầng hầm)
Số căn hộ	315 căn
Loại sản phẩm	căn hộ – shophouse
Diện tích	32 – 36 m² (studio, 1PN và 2PN)
Thời hạn sở hữu	30 năm
Hình thức bàn giao	Hoàn thiện cơ bản
Giá bán đợt đầu	861 triệu/căn
Nhà Thầu xây dựng	An Phong
Thời gian bàn giao	Block 1 – Quý 1/2021 | Block 2: Quý 4/2021

Phường 13 quận Tân Bình là một khu vực có vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn thiện, hệ thống tiện ích đầy đủ và nhiều dự án bất động sản nổi bật. Với những ưu điểm vượt trội, phường 13 quận Tân Bình đang là điểm đến lý tưởng cho người dân và nhà đầu tư, hứa hẹn tạo nên một cộng đồng năng động, hiện đại và phát triển. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến tình hình bất động sản, thì đừng quên truy cập Mogi.vn để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản và thông tin thị trường mua nhà đất, thuê nhà đất tại phường 13 quận Tân Bình.