Review Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TPHCM - Mogi

Phường Nguyễn Thái Bình là một trong những khu vực trung tâm sầm uất nhất của Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu cho mình một vị trí đắc địa có các “view” triệu đô ngay bờ sông Sài Gòn với nhiều dự án được triển khai. Song song với đó, giá của các bất động sản tại đây luôn cao ngất ngưởng, đa dạng về tiện ích, môi trường đầu tư hấp dẫn. Tại sao Nguyễn Thái Bình lại sở hữu cho mình những điều kiện thuận lợi như vậy? Hãy cùng Mogi khám phá xem những điểm nổi bật mà khu vực này sở hữu là gì nhé.

Giới thiệu tổng quan 

Nhìn chung, phường Nguyễn Thái Bình quận 1 được đánh giá là khu vực đầu tư hấp dẫn cho các nhà kinh doanh. Khi sở hữu cho mình một vị trí tuyệt vời ngay trung tâm Sài Gòn, thuận tiện trong việc di chuyển liên quận. Ngoài ra nơi đây còn được đầu tư các cơ sở hạ tầng hiện đại, thu hút đông lượng lớn khách du lịch nước ngoài ghé thăm thường xuyên. 

Vị trí địa lý

Nguyễn Thái Bình là một phường nằm ở phía nam quận 1 được xem là một vị trí trung tâm, đắt giá bậc nhất tại Sài Gòn. 

• Phía đông là ranh giới giữa thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Thủ Đức được chia cắt bởi sông Sài Gòn. 
• Phía tây giáp với các phường Phạm Ngũ Lão và phường Cầu Ông Lãnh. 
• Phía nam giáp với phường 9 và phường 13 thuộc quận 4. 
• Phía bắc giáp ranh với Bến nghé và Bến Thành 

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển, đến các khu vực trọng điểm trong nội thành cũng như kết nối với các tỉnh thành lân cận. Đây là một trong những lý do giúp giá của bất động sản tại nơi đây tăng cao.

Diện tích, dân số

Phường Nguyễn Thái Học có diện tích khoảng 0,49Km2 được xem là phường có diện tích bé nhất quận 1. Nên dân cư ở đây cũng ít hơn các quận khác, chỉ khoảng 9.908 người theo số liệu của năm 2021. Tuy nhiên, mật độ dân số tại phường tương đối cao với hơn 20.220 người/km² (Nguồn: Wikipedia). Đặc biệt khi so sánh với mật độ dân số trung bình tại thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 4.375 người/km2 (Nguồn: Trang thông tin điện tử tổng hợp) lại càng có sự chênh lệch nhiều.  

Mật độ dân cư cao như vậy phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của phường Nguyễn Thái Bình, điều này cũng góp phần tạo nên sự sôi động và nhộn nhịp của khu vực. Đồng thời cũng tạo ra cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp, đẩy giá của các bất động sản đi lên nhanh chóng do lượng người qua lại đông đúc.

Hạ tầng giao thông

Phường Nguyễn Thái Bình sở hữu hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn và cầu như đường Nguyễn Công Trứ, đường Calmette, đường Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt và cầu Calmette. Đặc biệt, dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang được xây dựng, hứa hẹn là một trong những ga tàu hiện đại nhất Việt Nam. Những tuyến đường và dự án này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các quận trên địa bàn thành phố. Góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại phường Nguyễn Thái Bình. 

Bên cạnh đó, phường còn có tuyến đường lớn là Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt, trục giao thông chính của phường Nguyễn Thái Bình. Đường rộng có lưu lượng giao thông lớn dẫn đến các khu vực trung tâm khác như Bến Nghé, Cô Giang, Phạm Ngũ Lão. Với các cơ sở giao thông hiện đại, có mật độ giao thông cao giúp thuận lợi cho việc buôn bán, kinh doanh của cư dân. Thu hút nhiều cư dân đến mở các cửa hàng, quán xá khiến cho thị trường bất động sản ở đây luôn giữ ở mức cao.  

Tiện ích khu vực

Phường Nguyễn Thái Bình sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí của cư dân. Đây được xem là một trong những nguyên nhân làm cho các giá trị bất động sản tại đây tăng cao. Dưới đây là những phân tích chi tiết về các tiện ích cũng như sự ảnh hưởng của chúng lên thị trường bất động sản tại Nguyễn Thái Bình. Hãy cùng Mogi.vn khám phá ngay nhé.

Y tế

Phường Nguyễn Thái Bình và các khu vực lân cận sở hữu hệ thống y tế chất lượng cao. Các bệnh viện hiện đại có đầy đủ các chuyên khoa như: tai mũi họng, tim mạch, da liễu, xương khớp, tổng quát, ... đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Ngoài ra, việc di chuyển đến đây cũng dễ dàng và thuận tiện hơn giúp người dân tiếp cận được với các dịch vụ y tế từ cơ bản đến chuyên sâu. 

Từ các bệnh viện đa khoa hiện đại đến các phòng khám chuyên khoa uy tín, cư dân trong khu vực có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế từ cơ bản đến chuyên sâu.  Dưới đây là một số cơ sở y tế nổi bật mà cư dân có thể tin tưởng sử dụng:

Tên bệnh viện	Địa chỉ	Số điện thoại
Bệnh viện đa khoa quốc tế Sài Gòn	125 Lê Lợi, Phường Bến Thành, Quận 1	(08) 3829 1711
Phòng khám Đa khoa Quốc tế Sài Gòn - Quận 1	9 – 15 Trịnh Văn Cấn, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1.	(028) 28 213 456
Trạm y tế phường Nguyễn Thái Bình	160 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1.	(028) 39 153 443
Bệnh viện tai mũi họng Sài Gòn	1-3 Trịnh Văn Cấn, Phường Cầu Ông Lãnh	(028) 28 213 456

Giáo dục

Đối với hệ thống giáo dục tại nơi đây lại không quá đa dạng, chủ yếu các cơ sở giáo dục lớn nằm xung quanh các khu vực lân cận phường nguyễn thái bình như phường Cô Giang, Bến Nghé, Đa Kao, Bến Thành. Tuy nhiên do hệ thống đường lớn và có các tuyến đường chính kết nối nối liên phường nên việc di chuyển đến các phường này rất nhanh chóng và thuận tiện nên đây không phải là vấn đề quá lớn. 

Các hệ thống trường học uy tín, chất lượng tại phường Nguyễn Thái Bình và các phường xung quanh bao gồm:

• Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh
• Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân Văn
• Trường Đại học Văn Lang, Trường Đại học Ngân Hàng 
• Trường Đại học Sân khấu Điện ảnh TP. HCM, Đại học Hoa Sen 
• Trường Đại học Mở
• Trường Cán bộ Quản lý Giáo dục TP. HCM 
• Nhạc viện Thành phố Hồ Chí Minh
• Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông 
• Trường Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng
• Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật

Mua sắm

Phường Nguyễn Thái Bình nổi tiếng với chợ Tôn Thất Đạm hay còn được biết đến với cái tên là chợ Cũ, là nơi diễn ra các hoạt động giao thương mua bán truyền thống còn sót lại tại đây. Các khu vực mua sắm xung quanh phường cũng vô cùng đa dạng bao gồm các khu trung tâm mua sắm siêu thị và hơn 11 chuỗi các cửa hàng tiện lợi khác nhau như:

• Cửa hàng tiện lợi KIM
• Ministop Nguyễn Thái Bình
• GS25 Nguyễn Công Trứ
• CircleK VN, CircleK Nguyễn Du
• Circle K Nguyễn Huệ,Circle K Nguyễn Thái Bình
• Familymart, 7Eleven
• Trung tâm mua sắm Vincom Đồng Khởi
• Trung tâm thương mại Saigon Centre (Takashimaya)
• Bitexco Tower
• Trung tâm thương mại Saigon Garden 
• Siêu thị Co.opmart Quận 1 
• Siêu thị Tax Quận 1

Văn hóa, du lịch

Nguyễn Thái Bình là phường khá đặc biệt khi tập trung nhiều di sản văn hóa, điểm du lịch hấp dẫn, thu hút khách hàng trăm nghìn lượt khách du lịch đến thăm mỗi năm. Nổi tiếng với các di tích, di sản như: 

• Bảo tàng Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
• Cầu Mống
• Ngân hàng Nhà nước Việt Nam -  Chi nhánh TP.HCM

Những địa điểm trên không chỉ mang các giá trị văn hóa, lịch sử mà còn tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho phường Nguyễn Thái Bình đối với cả người dân địa phương và du khách. Giúp các dự án bất động sản tại đây càng có giá trị cao. 

Một số dự án bất động sản nổi bật

Phường Nguyễn Thái Bình nổi bật với nhiều dự án bất động sản cao cấp, thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư lẫn người tìm kiếm nơi an cư. Trung bình các bất động sản mặt phố tại đây hiện đang có giá lên đến 615tr/m2 thuộc top đầu khu vực Quận 1.

Tòa nhà Calmette Building

Tòa nhà Calmette Building là tòa nhà cho thuê dưới dạng văn phòng, nằm tại số 63B Calmette rất phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tòa nhà có thiết kế hiện đại có kết cấu xây dựng gồm 5 tầng lầu và 1 tầng trệt. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về tòa nhà Calmette Building:

• Vị trí: Số 63B Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1
• Loại hình: Văn phòng cho thuê
• Chủ đầu tư: Công ty phát triển Calmette
• Tổng diện tích sàn: 3.000m2 
• Giá cho thuê: 350 - 380 triệu đồng/m2/tháng

Tòa nhà TNR Tower

TNR Tower, tọa lạc tại số 192 Nguyễn Công Trứ là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật nhất tại phường Nguyễn Thái Bình. Có độ cao 25 tầng bao gồm 1 tầng trệt và 1 tầng hầm. Được chính thức đi vào hoạt động từ năm 2010 và đổi tên thành tòa nhà TNR vào năm 2015. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về tòa nhà TNR Tower:

• Vị trí: Số 192 Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1
• Loại hình: Văn phòng cho thuê 
• Chủ đầu tư: Tập đoàn TNG Holdings Vietnam
• Tổng diện tích sàn: 25220m2
• Giá cho thuê: 659 - 690 triệu đồng/m2/tháng

The One Sài Gòn

The One Sài Gòn là một tổ hợp đa chức năng bao gồm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại với quy mô 22 tầng và 1 tầng trệt. Được khởi công từ năm 2007 và hoàn thành vào năm 2009. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về tòa nhà TNR Tower:

• Vị trí: số 172-174 Ký Con, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1
• Loại hình: Văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại
• Chủ đầu tư:  Công ty CP Đầu tư Địa ốc Bến Thành Land
• Tổng diện tích sàn: 18.000m2
• Giá cho thuê: 30 - 60 triệu đồng/m2/tháng

Ngoài ra, để biết thêm thông tin chi tiết về mức giá của các dự án trên, bạn có thể truy cập vào trang web Mogi.vn. Tại đây sẽ cung cấp cho bạn nhiều tin đăng mua nhà đất, thuê nhà đất từ nhiều dự án khác nhau trên khu vực. Giúp bạn có thể dễ dàng so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp.

Bài viết trên đã tổng hợp và cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng về phường Nguyễn Thái Bình, quận 1. Hy vọng bài viết này mang đến cho bạn những hiểu biết cần thiết về khu vực. Đừng quên ghé thăm Mogi.vn để khám phá thêm nhiều tin tức thú vị về review khu vực và thị trường bất động sản bạn nhé.