Shophouse Phú Quốc Cập Nhật 2022 - Bách Khoa Land

Ngày đăng: 16/12/2024

Các Nội Dung Chính

• 1 ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 1.1 1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUỘC TOP  1 TRONG 4 HÒN ĐẢO ĐẸP NHẤT CHÂU Á
  • 1.2 2. KIẾN TRÚC CAO CẤP PHÓNG KHOÁNG THƯƠNG MẠI ĐỈNH CAO
  • 1.3 3. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ SINH LỜI SHOPHOUSE TRONG HỆ SINH THÁI PHÚ QUỐC
• 2 SHOPHOUSE LÀ GÌ? SHOPHOUSE VÀ SHOPTEL  KHÁC NHAU CHỖ NÀO ?
  • 2.1 SHOPHOUSE LÀ GÌ ?
  • 2.2 SHOPTEL LÀ GÌ ?
• 3 SHOPHOUSE VÀ SHOPTEL GIỐNG VÀ KHÁC NHAU CHỖ NÀO ?
• 4 CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 4.1 1. GIÁ TRỊ TĂNG PHI MÃ NHỜ CASINO NGƯỜI VIỆT ĐƯỢC THAM GIA HỢP PHÁP
  • 4.2 2. SINH LỜI VƯỢT TRỘI NHỜ KHAI THÁC CHO THUÊ HOẶC TỰ KINH DOANH
  • 4.3 3. TÂM LÝ NGƯỜI CHƠI CASINO KHI ĐẾN PHÚ QUỐC
  • 4.4 4. DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
  • 4.5 4. KHAI THÁC TỐI ĐA DOANH THU TỪ 10H TỐI ĐẾN 6H SÁNG
  • 4.6 5. ĐẴNG CẤP HƠN SENTOSA CỦA SINGAPORE
• 5 ĐẶC ĐIỂM CỦA LOẠI HÌNH SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 5.1 MẪU THIẾT KẾ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 5.2 NỘI THẤT SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 5.3 PHÁP LÝ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 5.4 GIÁ BÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 5.5 HỢP ĐỒNG MUA BÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 5.6 TƯ VẤN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
• 6 QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH SHOPHOUSE PHÚ QUỐC “ĐANG HỐT BẠC”
  • 6.1 LINH HOẠT VÀ ĐA DẠNG KINH DOANH
  • 6.2 THU LỜI LỚN TỪ DÒNG KHÁCH DỒI DÀO
  • 6.3 KINH DOANH DU LỊCH VÀ DỊCH VỤ LƯU TRÚ ĐANG “HOT”
• 7 KINH NGHIỆM KINH DOANH SHOPHOUSE TẠI PHÚ QUỐC
  • 7.1 ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN CÓ TÍNH THANH KHOẢN CAO
  • 7.2 TIỀM NĂNG KINH DOANH CỦA SHOPHOUSE
  • 7.3 NHỮNG RỦI RO CÓ THỂ XẢY RA KHI MUA SHOPHOUSE
  • 7.4 SHOPHOUSE PHẢI CÓ PHÁP LÝ RÕ RÀNG MINH BẠCH
• 8 BÀI TOÁN LỢI NHUẬN KHI ĐẦU TƯ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
  • 8.1 VÍ DỤ 1: SHOPHOUSE MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC
  • 8.2 VÍ DỤ 2: SHOPHOUSE GRAND WORLD PHÚ QUỐC
• 9 DANH SÁCH CÁC CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN PHÚ QUỐC
• 10 DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC HIỆN NAY
• 11 GIÁ THUÊ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC NĂM 2021
• 12 NHỮNG VẤN ĐỀ THẮC MẮC VỀ GIÁ THUÊ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC
• 13 CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM DỰ ÁN KHÁC MÀ ANH CHỊ QUAN TÂM

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUỘC TOP  1 TRONG 4 HÒN ĐẢO ĐẸP NHẤT CHÂU Á

Phú Quốc là hòn đảo xinh đẹp sánh vai và trở thành 1 trong 4 hòn đảo đẹp nhất Châu Á. Các dự án Shophouse Phú Quốc nằm trong 6% quỹ đất đô thị khan hiếm có tính pháp lý sở hữu lâu dài của đảo ngọc. Phú Quốc vừa lên Thành phố, quỹ đất đô thị hạn chế, tiềm năng tăng giá sau quy hoạch và du lịch phát triển đem đến cơ hội rất lớn cho những nhà đầu tư bất động sản Shophouse. 

Các dự án Shophouse Phú Quốc đang được bồi đắp phần “hồn” nhờ những công trình tiện ích ngày một hoàn thiện, các dịch vụ dần được bổ sung; phía trên là biểu tượng tự hào mới của thành phố Phú Quốc. 

2. KIẾN TRÚC CAO CẤP PHÓNG KHOÁNG THƯƠNG MẠI ĐỈNH CAO

Những căn shophouse Phú Quốc được khoác lên mình một kiến trúc tuyệt đỉnh tạo điểm khác biệt ấn tượng. Hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm: Quảng trường nghệ thuật, Vườn, các biểu tượng nghệ thuật và các đài phụ nước, khu vui chơi trẻ em.. Kiến trúc các dự án Shophouse Phú Quốc hài hòa trong bức tranh thành phố Phú Quốc là điểm “must go” khi du khách ghé thăm thành phố Phú Quốc xinh đẹp chắc chắn là tiềm năng đầu tư Bất động sản biển triển vọng nhất hiện nay.

3. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ SINH LỜI SHOPHOUSE TRONG HỆ SINH THÁI PHÚ QUỐC

Shophouse Phú Quốc luôn nằm trong khu sinh thái của các chủ đầu tư lớn với hàng triệu lượt khách tới tham quan và người dân bản địa.

Các dự án Shophouse Phú Quốc còn sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối tổ hợp dịch vụ, giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Phú Quốc gồm Sun World Hon Thom Nature Park, công viên nước Aquatopia, khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, New World Phu Quoc Resort… Đặc biệt, các dự án Shophouse Phú Quốc sẽ là tâm điểm vui chơi, giải trí 24/7 với tháp đồng hồ cao 75 m, cầu Hôn, sân khấu nhạc nước trình diễn công nghệ Vortex, chuỗi ẩm thực, hệ thống cửa hàng, quầy bar, nhà hàng độc đáo trên ghềnh đá…

Phú Quốc đang thu hút lượng lớn khách du lịch về tham quan, lượng lớn cư dân mới về đầu tư, kinh doanh, kiến tạo tiềm năng thương mại thịnh vượng cho nơi đây. Từ đây những căn shophouse Phú Quốc sẽ là những sản phẩm gia tăng giá trị bền vững và hữu hạn trong tương lai.

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

SHOPHOUSE LÀ GÌ? SHOPHOUSE VÀ SHOPTEL  KHÁC NHAU CHỖ NÀO ?

SHOPHOUSE LÀ GÌ ?

Shophouse còn gọi là nhà phố thương mại – là mô hình nhà ở kiểu mới nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt mạnh mẽ cho các nhà đầu tư, shophouse có thiết kế thông minh, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse for rent) để sinh lời.

Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đông đúc sầm uất vì vậy vô cùng thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê.

SHOPTEL LÀ GÌ ?

Shoptel (từ viết tắt cho Shop & Hometel) là loại hình nhà phố thương mại kết hợp giữa kinh doanh dịch vụ mua sắm (shopping) và dịch vụ khách sạn (hotel) tại các thành phố lớn và các khu vực đông khách du lịch.

Shophouse, Shoptel sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh, cho phép khai thác tối đa diện tích sử dụng, tăng giá khai thác dòng tiền, đem lại lợi nhuận cao hơn vì có thể kinh doanh 24/24 trên toàn diện tích.

Trong khi Shophouse thường chỉ sử dụng được tầng trệt để mở shop. Các tầng còn lại gia chủ dùng chỉ dùng để ở và sinh hoạt chung. Thì Shoptel tận dụng tất cả các tầng và các phòng để tăng lợi nhuận từ căn hộ của mình.

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

SHOPHOUSE VÀ SHOPTEL GIỐNG VÀ KHÁC NHAU CHỖ NÀO ?

GIỐNG NHAU:

• Shophouse và Shoptel được thiết kế có chức để kinh doanh shop và dịch vụ lưu trú.

• Shophouse và Shoptel tạo nguồn thu nhập không giới hạn từ việc kinh doanh 24h/24h.

• Shophouse và Shoptel được xây dựng ở các khu vực có vị trí đặc biệt thuận lợi và phát triển mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng.

• Shophouse và Shoptel xu hướng đầu tư tiềm năng, tốc độ sinh lời cao: vừa để kinh doanh, vừa là tài sản đang tạo nên sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư lớn.

KHÁC NHAU: 

• Shophouse được dùng cho mục đích để ở. Shoptel thì không dùng để ở được.
• Shophouse đăng ký hộ khẩu theo luật cư trú. Chủ sở hữu Shoptel không được đăng ký hộ khẩu theo luật cư trú.

DANH SÁCH DỰ ÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Với các nhà đầu tư, lợi nhuận là một trong những yếu tố được đặt lên hàng đầu. Tại dự án Shophouse Phú Quốc, có rất nhiều lợi thế vượt trội đảm bảo nguồn lợi nhuận lâu dài và an toàn cho các nhà đầu tư.

1. GIÁ TRỊ TĂNG PHI MÃ NHỜ CASINO NGƯỜI VIỆT ĐƯỢC THAM GIA HỢP PHÁP

Casino Phú Quốc là điểm nhấn lớn nhất của dự án Shophouse Phú Quốc, đây chính là “thỏi nam châm” cực mạnh, thu hút du khách trong nước và quốc tế đến với Phú Quốc vui chơi, giải trí, thử vận may,…

Tại Malaysia, Singapore,…casino là một trong những điểm nhấn thu hút khách hàng du lịch, giải trí. Bên cạnh đó, ngay gần với khu shophouse là Vinpearl Land được xây dựng theo mô hình Disney Land nổi tiếng thế giới hay Universal Singapore với hàng trăm địa điểm check-in và nhiều trò chơi hấp dẫn.

Ngoài ra việc cấp phép Casino cực kỳ hạn chế, đặc biệt là tại Casino Phú Quốc khi đi vào hoạt động sẽ trở thành Casino lớn nhất khu vực Đông Nam Á, điều này sẽ khiến các căn shophouse ở đây cực kỳ khó mua khi đi vào hoạt động.

2. SINH LỜI VƯỢT TRỘI NHỜ KHAI THÁC CHO THUÊ HOẶC TỰ KINH DOANH

Chủ sở hữu shophouse Phú Quốc có thể tùy chọn tự khai thác, kinh doanh, cho thuê hoặc tham gia chương trình quản lý của chủ đầu tư.

Một trong những lợi thế của shophouse đó là việc liên kết với hàng trăm công ty lữ hành trong nước và quốc tế, các hãng hàng không,…Khác với việc du lịch tự túc, khách du lịch thông qua các công ty lữ hành sẽ được hướng dẫn viên hướng dẫn di chuyển qua các khu shophouse này để phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí.

Khách hàng tới vui chơi, giải trí tại Phú Quốc thường bị ảnh hưởng tâm lý mua sắm của khách hàng khác, dễ dàng chi tiêu. Bên cạnh đó doanh thu từ việc chi tiêu điểm tích lũy từ Casino chính là cách giúp khách hàng tiêu nhiều hơn tại khu vực Shophouse.

Chính vì vậy đầu tư Shophouse Phú Quốc là một trong những cơ hội đầu tư hiếm có trên thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay.

3. TÂM LÝ NGƯỜI CHƠI CASINO KHI ĐẾN PHÚ QUỐC

Tâm lý Casino chính là một trong những yếu tố giúp các nhà đầu tư tin tưởng tuyệt đối khi đầu tư vào các căn Shophouse Phú Quốc:

• Nonstop: Tâm lý khách chơi Casino đó là không dừng lại, sau khi chơi rồi lại muốn quay lại và khu Casino sẽ là nơi dành nhiều thời gian nhất trong chuyến đi.
• Không tiếc tiền: Khách chơi Casino có tâm lý cực kỳ thoải mái trong việc tiêu tiền, tâm lý khi đến Casino là giải trí, cho dù thua hay thắng thì vẫn tạo ra tâm lý rất thoải mái và tiếp tục mua sắm.

4. DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI

Sở hữu Shophouse Phú Quốc, khách hàng còn sở hữu hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao từ chủ đầu tư. Các dịch vụ tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

• Nhà hàng ẩm thực, bể bơi ngoài trời
• Sân golf 27 lỗ
• Vinpearl Land
• Vườn thú Vinpearl Safari 500ha – lớn nhất Đông Nam Á
• Khu chăm sóc sức khỏe & sắc đẹp Vincharm Spa
• Bệnh viện Vinmec

4. KHAI THÁC TỐI ĐA DOANH THU TỪ 10H TỐI ĐẾN 6H SÁNG

Trong số các đặc khu kinh tế Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn thì Phú Quốc là khu vực có điều kiện tốt nhất để trở thành đặc khu kinh tế. Khi đó Phú Quốc sẽ trở mình nhanh chóng, thu hút khách hàng quốc tế như mô hình Pattaya Thái Lan hay Bali của Indonesia.

Khi trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc sẽ trở thành khu vực khai thác tối đa doanh thu du lịch tối đa từ 10h tối đến 6h sáng như vậy khu Shophouse Phú Quốc có thể khai thác gấp 2 lần doanh thu, tối đa hóa lợi nhuận, góp phần tăng giá trị bất động sản hơn bất kỳ loại hình nào khác.

5. ĐẴNG CẤP HƠN SENTOSA CỦA SINGAPORE

Vingroup sở hữu lợi thế vượt trội hơn rất nhiều đảo Sentosa của Singapore. Hệ thống quy hoạch của Shophouse Phú Quốc lớn hơn rất nhiều về cả quy mô, diện tích, tiện ích, quy hoạch, hệ thống hạ tầng khách sạn, biệt thự,…

Chưa hết, so với Singapore, Phú Quốc còn có điều kiện tự nhiên thuận lợi hơn rất nhiều, bãi biển đẹp hơn, tiềm năng phát triển du lịch vượt trội hơn Singapore rất nhiều.

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

ĐẶC ĐIỂM CỦA LOẠI HÌNH SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

MẪU THIẾT KẾ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Được thiết kế bởi những thiết kế sư đại tài đến từ quốc tế – một đơn vị thiết kế danh tiếng đã đồng hành cùng các “ông lớn” chủ đầu tư qua rất nhiều dự án, Shophouse Phú Quốc hiện lên như một bến cảng phồn hoa rực rỡ và vô cùng sầm uất.

Từ xa, không gian dự án nổi lên cùng thiết kế cao tầng bao quanh những khu nhà khách sạn, những hồ nước rộng lớn. Các căn nhà phố nằm trên trục đường chính là những căn nhà phố cách xa biển nhất nhưng lại có thể phóng tằm mắt để thưởng trọn không gian biển xanh như ngọc.

Chính tại đây không gian từ cửa sổ như rộng mở khiến du khách cảm nhận được biển xanh như đang ở ngay trước mặt có thể chạm vào và tận hưởng làn nước mát bất cứ lúc nào. Một thiết kế sáng tạo và hài hòa đã giúp cho từ mọi căn nhà phố tại shophouse Phú Quốc đều có được sự cân bằng trong không gian biển.

Mỗi mẫu thiết kế shophouse Phú Quốc trong quần thể dự án đều có thiết kế mặt ngoài khác nhau. Màu sắc được lựa chọn là những gam màu tươi sáng. Mặt ngoài một số căn shophouse có thể được tô điểm bởi những vật liệu tự nhiên. Phần đa được thiết kế với mái ngói mái bằng. Tất cả những đặc điểm trên chính là những đặc điểm đã làm nên phong cách thiết kế Shophouse Phú Quốc hiện đại, một phong cách thiết kế được rất nhiều du khách yêu thích và muốn lưu giữ trong mọi bức ảnh kỳ nghỉ.

Thiết kế bên trong shophouse Phú Quốc là không gian sáng tạo mà chủ nhân hoàn toàn có thể lựa chọn theo ý mình. Ngay trước khi nhận bàn giao chủ nhân các căn dự án có thể cùng với chủ đầu tư đưa ra những thiết kế phù với với mặt hàng kinh doanh của gia chủ.

NỘI THẤT SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Một trong những ưu tiên hàng đầu trong thiết kế Cửa hàng bán lẻ hay Showroom là làm sao để khách hàng thấy được không gian thật thu hút, khiến họ cảm thấy được chào đón và thoải mái mua sắm. Đặc biệt với các căn hộ shophouse Phú Quốc càng cần sự đầu tư để không những làm nổi bật không gian sống tiện nghi, thoải mái mà còn tôn lên vẻ đẹp, mang giá trị thẩm mỹ cao.

Bách Khoa Land mang đến cho bạn các mẫu sản phẩm thiết kế hoàn chỉnh, các mẫu thiết kế nội thất shophouse Phú Quốc, biệt thự Phú Quốc, căn hộ Phú Quốc. Do nằm trong quần thể siêu nghỉ dưỡng Phú Quốc nên mỗi căn shophouse ở đây đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, có âm hưởng của vùng biển nhiệt đới.

Cùng với nghệ thuật phối màu tinh tế và khéo léo Bách Khoa Land chắc chắn sẽ giúp căn hộ của bạn trở nên thời thượng, sang trọng.

Bách Khoa Land là đơn vị tự chủ trong lĩnh vực sản xuất, cung cấp giải pháp tổng thể về thi công Thiết kế nội thất Shophouse Phú Quốc luôn đặt mình vào vị trí của khách hàng, thấu hiểu những gì khách hàng mong muốn để có thể tạo nên những bản vẽ mang đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ. Ngoài ra còn tôn lên vẻ đẹp sang trọng, nhưng không hề cầu kỳ mà vẫn tỉ mỉ, hài hòa trong từng ngóc ngách giúp căn hộ càng thu hút hơn.

PHÁP LÝ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Tính pháp lý của dự án Shophouse Phú Quốc có vai trò quan trọng không chỉ đối với chủ đầu tư dự án mà còn đối với người mua, những nhà đầu tư. Pháp lý bao gồm các loại giấy tờ hợp pháp về giấy phép đăng ký xây dựng, giấy phép phê duyệt bản thiết kế, giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất,… nhằm đảm bảo khi đơn vị chủ đầu tư tiến hành xây dựng theo bản thiết kế là hợp pháp, không vi phạm pháp luật.

Việc pháp lý minh bạch của dự án Shophouse Phú Quốc còn hỗ trợ sau này những nhà đầu tư sở hữu shophouse tại Phú Quốc được làm sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu lâu dài đúng pháp luật và bảo vệ quyền lợi người mua.

Để xác định được pháp lý Shophouse Phú Quốc có đảm bảo hay không nhà đầu tư cần phải tìm hiểu những giấy tờ thủ tục của dự án đó.

• Tìm hiểu chủ đầu tư dự án là ai? Đánh giá năng lực, sự uy tín qua những sản phẩm chủ đầu tư đó hiện có trên thị trường.
• Yêu cầu cung cấp các giấy tờ thủ tục, giấy phép xây dựng, giấy phép quy hoạch… để kiểm tra pháp lý dự án quý vị đang tìm hiểu

Hiện nay, Shophouse Phú Quốc của các ông lớn (shophouse BIM Group, shophouse CEO Group, shophouse VIN Group, shophouse MIK Group, shophouse SUN Group, shophouse Meyland)  đang là lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo được cung cấp thông tin và xác định chính xác tính pháp lý của Shophouse Phú Quốc nhà đầu tư cần thêm hỗ trợ từ phía những chuyên viên tư vấn. Họ sẽ giúp quý vị cập nhật thông tin mới nhất và hỗ trợ quý vị đầu tư tốt nhất trong thương vụ đầu tư của mình. Do vậy, hãy hợp tác với một chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp để nắm bắt thông tin và không bỏ lỡ cơ hội đầu tư.

GIÁ BÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Giá bán Shophouse Phú Quốc hiện nay dao động từ 6 tỷ đến 30 tỷ/căn. Thông thường Shophouse Phú Quốc từ 3 tầng đến 5 tầng. Bảng giá shophouse Phú Quốc được cập nhật cụ thể 24/7 bên dưới. Kèm theo bảng giá cho thuê shophouse Phú Quốc cũng được cập nhật. 

BẢNG GIÁ DANH SÁCH DỰ ÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

BÀI TOÁN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

HỢP ĐỒNG MUA BÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Có nhiều loại hợp đồng mua bán Shophouse Phú Quốc của các chủ đầu tư khác nhau. Quý anh chị quan tâm đến hợp đồng mua bán Shophouse dự án nào tại Phú Quốc. Vui lòng liên hệ: 0938981929 hoặc đăng ký Form bên dưới nhé: 

TƯ VẤN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Chúng tôi là Bách Khoa Land – Cố vấn đầu tư cao cấp các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và đầu tư. Với gần 10 năm kinh nghiệm cũng như đã gắn bó với Phú Quốc từ 2015. Tôi rất mong muốn mang lại cho quý khách hàng kênh thông tin đầ tư hữu ích và những sản phẩm tiềm năng.

Với 6 năm kinh nghiệm tại thị trường Phú Quốc, Bách Khoa Land có cơ hội được làm việc với các chủ đầu tư uy tín nhất thị trường như Vin Group, Sun Group, Bim Group, Ceo Group, Meyland, MIK Group,…

Bách Khoa Land rất mong muốn mang lại cho quý khách hàng kênh thông tin đầu tư hữu ích và những sản phẩm tiềm năng. Tôi hi vọng với những kinh nghiệm và kiến thức của mình sẽ giúp các nhà đầu tư lựa chon đươc những sản phẩm phù hợp và tốt nhất…

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

QUẢN LÝ VÀ KINH DOANH SHOPHOUSE PHÚ QUỐC “ĐANG HỐT BẠC”

LINH HOẠT VÀ ĐA DẠNG KINH DOANH

Bắt đầu vào mùa cao điểm khách đổ về Phú Quốc, chúng tôi trả lời không xuể các thông tin khách tìm hiểu về dịch vụ giải trí và lưu trú tại Phú Quốc. Mới đi vào vận hành đầu năm nay khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư, chủ nhân căn shophouse rực rỡ sắc màu này đã cấp tập sửa sang để kinh doanh lưu trú và các dịch vụ đón đầu lượng khách tới Phú Quốc. Kế đó, khách sạn mini Ann Hotel & Spa cũng đông khách không kém. Một siêu thị nhỏ và salon tóc, tiệm massage được mở ngay tầng 1, nhà hàng ở tầng 6. Chủ nhân những căn shophouse kế bên cũng đang chỉnh trang nội thất để vận hành đón dòng khách đổ về Bãi Kem – top 100 bãi biển đẹp nhất hành tinh, trong mùa vàng du lịch đảo Ngọc.

Ngoài ra, shophouse Phú Quốc còn được quy hoạch lòng đường chính rộng 12m, vỉa hè rộng 3m để chủ nhân sáng tạo ý tưởng cho các dịch vụ nhà hàng ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, mua sắm thiết yếu hay cửa hàng lưu niệm phục vụ nhu cầu của dòng khách hạng sang tại Phú Quốc. Được quy hoạch bài bản ngay từ đầu với lợi thế mặt tiền thoáng rộng, diện tích sàn lớn (105m2 mỗi sàn), các chủ nhân shophouse thỏa sức phát huy công năng để thiết kế các loại hình kinh doanh đa dạng, từ kinh doanh lưu trú tới các dịch vụ du lịch, đưa nơi này trở thành tuyến phố thương mại sôi động trong tương lai. Thiết kế mỗi shophouse cao 5 tầng với ít nhất 2 mặt thoáng cũng góp phần tạo không gian tràn ngập ánh sáng và gió trời. Trong đó khoảng 50% căn góc có đến 3 mặt tiền, giúp tăng tính kết nối và thuận lợi bài trí các không gian kinh doanh khác nhau theo gu thẩm mỹ riêng.

THU LỜI LỚN TỪ DÒNG KHÁCH DỒI DÀO

Không quá khi nói Shophouse Phú Quốc tiêu biểu cho việc nhà đầu tư mua bất động sản nhưng được sở hữu cả hệ sinh thái. Là shophouse duy nhất trong quần thể, Shophouse Phú Quốc đón trọn nhu cầu dịch vụ, giải trí từ dòng khách hạng sang lưu trú ở các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới ngay Bãi Kem và Mũi Ông Đội, như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort, Premier Village Phu Quoc Resort. Chuỗi Shophouse Phú Quốc sắc màu chiếm thế “độc quyền” trong kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí, mua sắm tại tổ hợp sẽ còn tiếp tục được bồi đắp, hoàn thiện và phát triển thời gian tới.

Ngoài việc đáp ứng nhu cầu tệp khách cao cấp nghỉ tại Phú Quốc, Shophouse Phú Quốc khi cải tạo và vận hành theo mô hình dãy phố thương mại sầm uất tại các thị trường du lịch sẽ còn đón sức cầu từ hàng triệu du khách ghé thăm Phú Quốc mỗi năm cũng như chính nhu cầu người dân bản địa.

KINH DOANH DU LỊCH VÀ DỊCH VỤ LƯU TRÚ ĐANG “HOT”

Việc kinh doanh dịch vụ du lịch và lưu trú tại đây cũng đồng thời hưởng lợi từ quy hoạch cảnh quan dự án. Dù kinh doanh ngành nghề gì, các Shophouse Phú Quốc đều dễ dàng kết nối với khách du lịch khi quảng trường Ngọc Bích lớn nhất đảo Ngọc rộng 8.500m2 tương lai sẽ là trung tâm giải trí với những sự kiện hoành tráng, sôi động. Chủ đầu tư dự án cũng cam kết sẽ liên tục tổ chức các sự kiện vào mùa cao điểm để cung cấp nguồn khách cho chính shophouse. Điểm qua thị trường và đặc biệt ở “miền đất hứa” Nam đảo có thể thấy, sở hữu shophouse nằm trong hệ sinh thái quy mô và có tính bổ trợ tốt là cách nhiều nhà đầu tư chọn để chen chân vào thị trường kinh doanh dịch vụ du lịch hứa hẹn “hốt bạc” này.

Thời gian qua, khi dịch bệnh tác động tới khách quốc tế, Phú Quốc đã nhanh chóng hấp thụ được tệp khách hạng sang là hơn 10 triệu người Việt có thói quen du lịch nước ngoài mỗi năm. Khi hành trình khám phá mua sắm ở các nước phát triển, các quốc gia châu Âu đắt đỏ được chuyển thành chuyến nghỉ dưỡng xa hoa và thư thái ở đảo thiên đường, thì cơ hội đang mở ra cho giới đầu tư dịch vụ du lịch đảo Ngọc.

Theo các chuyên gia, sự vắng bóng tạm thời khách quốc tế cũng là khoảng nghỉ bước đà cho sự bùng nổ trong tương lai khi Phú Quốc chuyển mình mạnh mẽ với công trình, dự án mới, trải nghiệm độc đáo hấp dẫn hơn cho du khách thế giới trở lại khám phá. Shophouse Phú Quốc kinh doanh dịch vụ du lịch cũng nhờ đó mà chắc chắn sẽ “cất cánh” theo.

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

KINH NGHIỆM KINH DOANH SHOPHOUSE TẠI PHÚ QUỐC

ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN CÓ TÍNH THANH KHOẢN CAO

Để một dự án có khả năng sinh lời cao từ số vốn bỏ ra để đầu tư thì điều bạn nên quan tâm nhất chính là khả năng thanh khoản số vốn đó trong vòng bao lâu. Để giải quyết vấn đề này sẽ dựa trên 3 yếu tố sau:

• Thứ nhất, vị trí của shophouse có tiềm năng phát triển tốt. Bởi điều này sẽ quyết định việc shophouse có nhiều khách hàng hay không.
• Thứ hai, đối tượng khách hàng mà shophouse muốn hướng tới là ai.
• Thứ ba, khả năng xoay vốn của dự án đó như thế nào.

TIỀM NĂNG KINH DOANH CỦA SHOPHOUSE

Tiềm năng kinh doanh shophouse tại Phú Quốc được giới đầu tư đánh giá cao. Những yếu tố có thể ảnh hưởng đến vấn đề này có thể kể đến vị trí và cách lựa chọn sản phẩm kinh doanh cũng như nhu cầu của cư dân trong khu vực. 

NHỮNG RỦI RO CÓ THỂ XẢY RA KHI MUA SHOPHOUSE

Đối với loại hình kinh doanh này, ngoài việc tính toán lợi nhuận thì nhà đầu tư nên lường trước những rủi ro có thể xảy ra khi mua shophouse. Những rủi ro này thường được xét trên các khía cạnh về giá trị thực của sản phẩm và tính thanh khoản.

Thời hạn sử dụng Shophouse Phú Quốc cũng là vấn đề mà nhà đầu tư cần phải quan tâm. Bên cạnh đó, với những căn shophouse đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao thì tiến độ chính là vấn đề cần được cân nhắc kỹ. 

SHOPHOUSE PHẢI CÓ PHÁP LÝ RÕ RÀNG MINH BẠCH

Trong bất kì một giao dịch bất động sản nào, không chỉ riêng kinh doanh shophouse tại Phú Quốc. Để đảm bảo tính an toàn cũng như quyền lợi về mặt pháp lý nhà đầu tư cần lưu ý những vấn đề về giá, thời hạn bàn giao căn hộ, quy định về điều khoản kinh doanh trong hợp đồng,…

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

✅

BÀI TOÁN LỢI NHUẬN KHI ĐẦU TƯ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Đối với việc lựa chọn 1 sản phẩm bất động sản thì việc tính toán lợi nhuận dự kiến là điều không thể thiếu, đó là 1 yếu tố quan trọng trong việc đưa ra quyết định cuối cùng. Chúng tôi sẽ lấy ví dụ cụ thể: 

VÍ DỤ 1: SHOPHOUSE MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC

Với những dòng sản phẩm có giá trị lên tới hơn 8 tỷ như Shophouse Meyhomes Capital thì điều đó lại càng trở nên quan trọng. Hiểu được mong muốn này của khách hàng, đội ngũ kinh doanh của Meyhomes đã đi khảo sát thực tế các dịch vụ kinh doanh khách sạn tại khu vực Phú Quốc để tìm lời giải cho bài toán lợi nhuận khi đầu tư vào ShophouseMeyhomes Capital Phú Quốc. Dưới đây là thông tin chi tiết.

THÔNG TIN SẢN PHẨM VÀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ

THIẾT KẾ SHOPHOUSE MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC

DOANH THU DỰ KIẾN

Ghi chú: Theo khảo sát của chủ đầu tư

• Giá thuê phòng bình quân của khách sạn 3* tại Phú Quốc

• Trong điều kiện kinh doanh bình thường, tỷ lệ lấp đầy của khách sạn 3* là 75%

• Tỷ lệ tăng giá hàng năm 5%, (để bù trượt giá)

CHI PHÍ VẬN HÀNH

LỢI NHUẬN DỰ KIẾN

Sau 8 năm kinh doanh, khách hàng thu lợi nhuận 8.582.688.608 (VNĐ) tương đương 94.6% số tiền đã bỏ ra ban đầu (Chưa kể giá trị bất động sản của khách hàng còn tăng trưởng theo thời gian, vì đây là bất động sản được sở hữu lâu dài).

Tỷ lệ Giá bất động sản gia tăng theo mức sấp sỉ lãi suất ngân hàng tức là khoảng 8 – 9%/năm (theo thời điểm hiện tại), như vậy sau 8 năm giá trị shophouse tại Myhomes Capital Phú quốc sẽ tăng giá ~ 72%. Tức là có giá khoảng ~15 tỷ.

Như vậy sau 8 năm đầu tư vào Meyhomes Capital tổng lợi nhuận khách hàng thu về: (15.000.000.000 + 8.582.688.608) – 9.069.425.000 = 14.513.263.608 (VNĐ)

VÍ DỤ 2: SHOPHOUSE GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

DANH SÁCH CÁC CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN PHÚ QUỐC

MIK GROUP

BIM GROUP

SUN GROUP

VIN GROUP

CEO GROUP

MEYLAND

✅

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC HIỆN NAY

• Dự án: Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Khu đô thị An Thới, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Meyland – Tân Á Đại Thành
• Loại hình: Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 7.3 Tỷ/Căn

• Dự án: Shophouse Santorini Đảo Thiên Đường Hòn Thơm
• Vị trí: Nautical District – Bãi Trào – Đảo Thiên Đường
• Chủ đầu tư: Sun Group
• Loại hình: 235 căn shophouse
• Giá: 30 tỷ

• Dự án: Star Bay Bắc Đảo Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Sun Group
• Loại hình: 414 căn Shophouse, 455 căn Shop villa, 431 căn Lagoon villa, 105 căn condotel, 303 căn villa biển, 90 căn villa đồi, 112 căn Forest Villa, 61 căn Luxury Villa.
• Giá: 20 tỷ/ Villas & 30 tỷ/ Shophouse

• Dự án: D’. Ozea Cosmo Bay Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Dương Tơ, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
• Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng, Shophouse, Condotel
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: Paradise Island Phú Quốc
• Vị trí:Đảo Hòn Thơm, phía Nam đảo Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
• Loại hình: 400 shophouse, 710 biệt thự nghỉ dưỡng, 250 biệt thự thương mại
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: Shop Grand Word Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang (Cạnh Casino và tổ hợp Vinpearl Phú Quốc)
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản New Vision (Vinpearl là cổ đông)
• Loại hình: Shophouse – Condotel – Căn hộ khách sạn
• Giá: 10 Tỷ/Căn Shophouse – 2.5 Tỷ/Căn hộ

• Dự án: Shop Sun Grand City New An Thới Phú Quốc
• Vị trí: Đường ĐT 975, An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.
• Chủ đầu tư: Sun Group
• Loại hình: Biệt thự, nhà phố liền kề sở hữu lâu dài
• Giá: 7.3 Tỷ/Căn

• Dự án: Khu phức hợp Selavia Phú Quốc
• Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc)
• Loại hình: Shophouse sở hữu lâu dài
• Giá: 12 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án biệt thự và khách sạn Park Hyatt Phú Quốc
• Vị trí: Ngay giữa mũi Tàu Rũ và Mũi Xép, xã Dương Tơ, thuộc phía Tây Nam huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam
• Chủ đầu tư: BIM Group
• Loại hình: Biệt thự sở hữu lâu dài và căn hộ khách sạn
• Giá: 25 Tỷ/Căn biệt thự

• Dự án: Dự án biệt thự Royal Streamy Villas Phú Quốc
• Vị trí: Ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (CIC)
• Loại hình: Biệt thự và Shophouse sở hữu lâu dài
• Giá: 8 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án condotel, biệt thự biển và shophouse Sim Island Phú Quốc
• Vị trí: Trung tâm của khu vực Bãi Trường, Phú sở hữu được bờ biển dài nhất trên địa bàn đảo Ngọc.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hoàng Hải Phú Quốc
• Loại hình: Condotel và Shophouse sở hữu lâu dài
• Giá: 1.1 Tỷ/Căn Condotel và 8.8 Tỷ/ căn Shophouse

• Dự án: Dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Kem – thị trấn An Thới – Phú Quốc – Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Sun Group
• Loại hình: Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 15 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án Premier Village Phú Quốc Resort
• Vị trí: Mũi Ông Đội, thị trấn An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc(thành viên của tập đoàn Sun Group)
• Loại hình: Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 18.9 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án khu biệt thự biển La Venranda Villas Bãi Sao Phú Quốc
• Vị trí: Khu du lịch sinh thái và sân golf Bãi Sao, thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Ngọc Xanh Phú Quốc
• Loại hình: Căn hộ nghỉ dưỡng Condotel và Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 16.5 Tỷ/Căn biệt thự

• Dự án: Dự án biệt thự và căn hộ Furama Resort & Spa Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Khu đô thị An Thới, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Sài Gòn Tourist, Tập đoàn Sovico, Phú Long
• Loại hình: Căn hộ khách sạn và Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 16 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án căn hộ SonaSea Villas & Resort Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: CEO Group
• Loại hình: Căn hộ Condotel và Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 2 Tỷ/Căn Condotel và 11.7 Tỷ/căn biệt thự

• Dự án: Dự án Selavia Bay Phú Quốc
• Vị trí: Vịnh Đầm, Thành phố Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc)
• Loại hình: Shophouse
• Giá: 14 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án biệt thự Sailing Club Villas Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
• Chủ đầu tư: Bim Land thuộc tập đoàn BIM Group
• Loại hình: Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 17.5 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án biệt thự Palm Garden Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Khu đô thị An Thới, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: BIM Group
• Loại hình: Biệt thự song lập sở hữu lâu dài
• Giá: 12 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Sunset Sanato Resort Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Khu đô thị An Thới, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Chín Chín Núi
• Loại hình: Căn hộ khách sạn và Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 1.5 Tỷ/Căn hộ khách sạn và 8 Tỷ/biệt thự

• Dự án: Dự án Violet Valley Khu dân cư Thung Lũng Tím Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Hòn Thơm, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Trần
• Loại hình: Căn hộ khách sạn và Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: Dự án Wyndham Garden Phú Quốc
• Vị trí: Nam Bãi Trường, xã Dương Tơ, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Hồng Phúc Land
• Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng và đất nền sở hữu lâu dài
• Giá: 6.5 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án Marina Square Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: BIM Group
• Loại hình: Căn hộ khách sạn và Shophouse sở hữu lâu dài
• Giá: 12.8 Tỷ/Căn Shophouse

• Dự án: Dự án The Silk Path City Phú Quốc
• Vị trí: Khu phố 9, thị trấn Dương Đông, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH An Viên
• Loại hình: Căn hộ khách sạn và Biệt thự biển sở hữu lâu dài
• Giá: 6 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án Enclave Phú Quốc
• Vị trí: Xã Bãi Thơm, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Thai Group
• Loại hình: Căn hộ khách sạn và Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: Dự án L’Alyana Senses World Phú Quốc
• Vị trí: Bãi biển Ông Lang, xã Cửa Dương, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Sài Gòn Sovico Phú Quốc
• Loại hình: Condotel và Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 16 Tỷ/Căn biệt thự

• Dự án: Dự án Regent Sky Villas Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường – Phú Quốc – Kiên Giang
• Chủ đầu tư: BIM Group
• Loại hình: Biệt thự biển và Sky Villas sở hữu lâu dài
• Giá: 15 Tỷ/Căn biệt thự biển

• Dự án: Dự án WaterFront Phú Quốc
• Vị trí: Phú Quốc Marina, Bãi Trường, Dương Tơ, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: BIM Group
• Loại hình: Shophouse sở hữu lâu dài
• Giá: 3.5 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án Butterfly Hometel Resort Phú Quốc
• Vị trí: Ấp 3, Cửa Cạn, TP.Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Kim Gia
• Loại hình: Đất nền nhà phố Biệt thự sở hữu lâu dài
• Giá: 900 Triệu/Nền 100m2

• Dự án: Dự án khu đô thị sinh thái Mercury Resort & Villas Phú Quốc
• Vị trí: Khu du lịch sinh thái Mercury Phu Quoc Resort & Villas
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư du lịch Quý Hải Phú Quốc
• Loại hình: Shophouse sở hữu lâu dài
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: Dự án Vinwonders Phú Quốc
• Vị trí: Cổng chào của Công viên giải trí VinWonders, Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: VIN Group
• Loại hình: Shophouse sở hữu 70 năm
• Giá: 6 Tỷ/Căn

• Dự án: Dự án căn hộ InerContinental Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: BIM Group
• Loại hình: Căn hộ Condotel và biệt thự biển
• Giá: 7.9 Tỷ/Căn biệt thự

• Dự án: Dự án Marina Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, xã Dương Tơ, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: BIM Group
• Loại hình: Biệt thự, Condotel, Shophouse, Villa
• Giá: 2 Tỷ/Căn contotel

[/wc_row]

• Dự án: Dự án Sun Premier Village Primavera Phú Quốc
• Vị trí: Thị trấn An Thới, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: SUN Group
• Loại hình: Shophouse
• Giá: 17 Tỷ/Căn shophouse

[/wc_row]

• Dự án: Dự án Boutique Shophouse Melodia Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Kem, thị trấn An Thới, Phú Quốc, Việt Nam
• Chủ đầu tư: SUN Group
• Loại hình: Shophouse
• Giá: 20 Tỷ/Căn biệt thự

[/wc_row]

• Dự án: 11.3ha Hàm Ninh Phú Quốc
• Vị trí:  Ấp Rạch Hàm, xã Hàm Ninh, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Viễn Liên
• Loại hình: đất nền – biệt thự – shophouse
• Giá: 6 Tỷ/Nền

• Dự án: Shophouse Gateway 5 tầng Sun Grand City New An Thới
• Vị trí: Đường ĐT 975, An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Sun Group
• Loại hình: Nhà phố thương mại, nhà phố liền kề
• Giá: 17.5 tỷ đến 18.1 tỷ

• Dự án: Sea Star Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường Phú Quốc
• Chủ đầu tư: TNHH Sao Biển Phú Quốc
• Loại hình: Tổ Hợp Khách Sạn – Shop Villas – ShopHouse
• Giá: 25 triệu/m2

• Dự án: Seladon Boutique Hotel Phú Quốc
• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Bãi Trường, Dương Tơ
• Chủ đầu tư: CP Chín Chín Núi
• Loại hình: 68 căn Boutique 7 tầng diện tích từ 130m2 – 250m2
• Giá: 22.5 tỷ/căn (Gồm VAT)

• Dự án: Sun Grand City Bãi Đất Đỏ Phú Quốc
• Vị trí: Mặt tiền đại lộ DT975 và mặt biển Mũi (Bãi) Đất Đỏ, An Thới
• Chủ đầu tư: TNHH mặt trời Phú Quốc (Sun Group)
• Loại hình: Nhà phố – Boutique Villa – Biệt thự
• Giá: 7 tỷ – 9 tỷ

• Dự án: Tổ hợp quần thể du lịch Phú Quốc Tân Hoàng Minh
• Vị trí: Bãi Trường – bãi biển đẹp nhất Đảo Ngọc, Thành phố Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
• Loại hình: 129 shophouse, 76 biệt thự, 15 tòa căn hộ khách sạn condotel (7.000 đến 8.000 căn)
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: Paradise Island Phú Quốc
• Vị trí:Đảo Hòn Thơm, phía Nam đảo Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
• Loại hình: 400 shophouse, 710 biệt thự nghỉ dưỡng, 250 biệt thự thương mại
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: D’. Ozea Cosmo Bay Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Trường, Dương Tơ, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh
• Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng, Shophouse, Condotel
• Giá: đang cập nhật

• Dự án: Phân khu Palma Town dự án ShopVinwonders Phú Quốc
• Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Loại hình: 729 căn thuộc 3 phân khu: Fairy Town, Greek Town, Palma Town
• Giá: 13.9 tỷ/căn

• Dự án: Starfish Bãi Sao Phú Quốc
• Vị trí: Biển Bãi Sao, Phường An Thới, Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
• Loại hình: Villa luxury, Hill villa, Shop villa và Shophouse
• Giá: dự kiến 20 tỷ/căn

• Dự án: Crystal City Phú Quốc – Meyhomes Capital GĐ2
• Vị trí: Bãi Trường, Phường An Thới, Thành phố Phú Quốc
• Chủ đầu tư: Meyland
• Loại hình: 1139 sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự, shoptel
• Giá: 14 – 17 tỷ đồng/căn nhà shophouse xây sẵn

• Dự án: Milton Pathway Shophouse Phú Quốc
• Vị trí: 2 mặt tiền đường 68m và 24m và trục chợ đêm Bãi Trường rộng 20m
• Chủ đầu tư: GK Archi
• Loại hình: Shophouse 5 tầng 5.5×23m, 5×23m, 6×23m
• Giá: 11,663 tỷ đồng/căn nhà shophouse xây sẵn

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

GIÁ THUÊ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC NĂM 2021

Shophouse Sonasea Phú Quốc: Vị trí: Bãi Trường, Xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang.

Diện tích: 330m2 (xây 4 tầng). Đơn giá thuê: 80 triệu/tháng. Tương đương 2,6$/m2/tháng. 

Diện tích: 160m2 (xây 3.5 tầng). Đơn giá thuê: 50 triệu – 65 triệu/tháng. Tương đương 4,9 $/m2/tháng.

Shophouse Sun Premier Village Phú Quốc: Vị trí: Bãi Kem, Phú Quốc, Kiên Giang. Diện tích: 105m2 (xây 5 tầng). Đơn giá thuê: 85 triệu/tháng, tăng 10%/năm. Tương đương 6,9 $/m2/tháng.

Shophouse CEO Group Phú Quốc: Vị trí: Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đơn giá thuê: 30 triệu – 35 triệu/tháng. Tương đương 3,5 $ – 4 $/m2/tháng.

Shophouse Grand Word Phú Quốc: Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang. Đơn giá thuê 7 $ – 10 $/m2/tháng

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

NHỮNG VẤN ĐỀ THẮC MẮC VỀ GIÁ THUÊ SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

1.Thời hạn của Hợp đồng Thuê (HĐT) trong khoảng bao lâu? Khách chỉ ký HĐT trong 3 năm có được không?

Thời hạn của HĐT là tối thiểu 3 năm (hoặc 5 năm với khách lớn có thương hiệu, giá trị đầu tư cửa hàng cao)

2. Biểu mẫu HĐT có khác với mẫu đang áp dụng cho khách thuê TTTM không?

Biểu mẫu HĐT cơ bản giống với HĐT áp dụng cho khách thuê TTTM, trừ những điều khoản đặc thu về vận hành shophouse. Đại lý sẽ được cung cấp mẫu HĐT và các điều khoản thương mại cụ thể.

3. Giá thuê tính theo đơn giá m2 hay cả căn?

Giá thuê được tính theo đơn giá m2

4. Phí dịch vụ chủ shop trả hay người thuê trả?

CĐT thuê bên thứ ba (VCR) làm công ty quản lý thực hiện dịch vụ. Chủ shop đóng trước 1 năm PDV cho CĐT theo HĐ mua bán. Chủ shop thu PDV của khách thuê theo quy định HĐT. Mức phí dịch vụ đã được quy định trong Hợp đồng mua bán. Chủ nhà có thể uỷ quyền cho khách thuê trả luôn cho Ban Quản lý.

5. Biểu mẫu HĐT có khác với mẫu đang áp dụng cho khách thuê TTTM không?

Biểu mẫu HĐT cơ bản giống với HĐT áp dụng cho khách thuê TTTM, trừ những điều khoản đặc thu về vận hành shophouse. Đại lý sẽ được cung cấp mẫu HĐT và các điều khoản thương mại cụ thể.

6. Tiền đặt cọc ứng với từng khung giá thuê là bao nhiêu?

Tiền đặt cọc được tính tương đương 3% giá trị HĐMB trước thuế

7. Khách thuê đóng Theo tiến độ hay đóng ngay 1 năm cộng với cọc 3% luôn?

Khách thuê đóng cọc luôn 3% giá trị HĐMB trước thuế. Tiền thuê miễn phí 2 năm đầu. Các năm sau đó, tiền thuê trả hàng tháng.

8. Chính sách tái ký và yêu cầu nâng cấp hình ảnh sau 3 năm hoạt động cụ thể như thế nào? Hay chỉ 3 năm theo cam kết với chủ Shophouse rồi hoàn trả lại chủ?

Sau 3 năm, khách thuê có thể tái ký theo mức giá thương lượng vs chủ nhà, đối chiếu với thông lệ thị trường và tăng không quá 10% so với năm 3.

9. Nếu thuê trên 1 căn có được giảm giá thuê không?

Tiền thuê không thay đổi trong trường hợp khách chỉ thuê 1 căn, trừ trường hợp của khách lớn sẽ có thỏa thuận điều kiện riêng.

10. Tất cả chủ shop đều ủy quyền cho chủ đầu tư cho thuê có đúng không? Nếu không, chủ đầu tư cần phải cung cấp danh sách các shop cần cho thuê.

90% các chủ shophouse ủy quyền chủ đầu tư cho thuê, 10% còn lại tự doanh. chủ đầu tư sẽ có bẳng danh sách cho thuê của từng căn và bảng giá

11. Trong quá trình kinh doanh, nếu khách thuê thay đổi, nâng cấp concept thì có được hỗ trợ phần nào từ gói nội thất của CĐT không?

CĐT đã có gói hỗ trợ nội thất ban đầu trị giá 6% giá trị HĐ mua bán trước thuế nên trong quá trình kinh doanh, nếu khách muốn thay đổi, nâng cấp concept thì khách thuê sẽ tự chi trả.

12. Trong quá trình kinh doanh, nếu chủ nhà bán thay đổi pháp nhân thì có ảnh hưởng đến khách thuê hay không?

CĐT đã có điều kiện trong HĐT là nếu có thay đổi pháp nhân của chủ sở hữu shophouse thì sẽ chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho chủ nhà mới. Do đó, quyền lợi của khách thuê sẽ không bị ảnh hưởng.

13. Trong quá trình kinh doanh muốn chuyển giao cho bên thuê khác được không (vẫn giữ nguyên concept, thương hiệu và mục đích sử dụng)? Có thể chuyển nhượng cho một thương hiệu khác thuê không?

Việc chuyển giao cho bên thuê khác sẽ cần xin phê duyệt của BQL, BQL căn cứ trên quy hoạch ngành hàng, thương hiệu để trả lời.

14. Nếu khách du lịch không đến Shophouse Phú Quốc đông và khách thuê không bán được thì CĐT sẽ cam kết hỗ trợ thế nào? Chủ đầu tư có cam kết hỗ trợ giảm giá thuê để chia sẻ khó khăn với khách thuê không?

CĐT đã hỗ trợ khách thuê bằng nhiều hình thức để đảm bảo giảm rủi ro cho khách thuê khi đầu tư vào dự án Shophouse Phú Quốc như: đầu tư vào các điểm nhấn lớn để thu hút khách, thực hiện các chương trình marketing đồng hành, miễn phí giá thuê trong 2 năm, bố trí các tuyến xe bus đưa đón khách, …

15. Trường hợp khách thuê thanh lý trước hạn thì chế tài xử lý như thế nào (cụ thể là tiền cọc)?

Bên Thuê sẽ cam kết không chấm dứt HĐT trong vòng 2 năm đầu, trường hợp vi phạm cam kết, Bên Thuê có trách nhiệm hoàn trả lại cho Bên Cho Thuê khoản Tiền hỗ trợ tương ứng với giá trị khấu hao còn lại của gói hỗ trợ nội thất trong thời gian kinh doanh bị chấm dứt trước hạn. Trường hợp Bên Thuê chậm trả, Bên Thuê phải trả cho Bên cho Thuê khoản tiền lãi bằng 0,05%/ngày tương ứng với số tiền và thời gian chậm thanh toán.

Nhận báo giá & khuyến mãi chi tiết từ chủ đầu tư

CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM DỰ ÁN KHÁC MÀ ANH CHỊ QUAN TÂM

• Biệt thự Phú Quốc
• Condotel Phú Quốc
• Khách sạn Phú Quốc
• Mini Hotel Phú Quốc