Suất Vốn đầu Tư Xây Dựng Là Gì? - Luật Hoàng Anh

• Trang chủ
• Giới thiệu
  • Về chúng tôi
  • Đội ngũ luật sư
  • Chính sách bảo mật
• Dịch vụ luật sư
  • Luật Sư Doanh nghiệp
  • Luật Sư Dân Sự
  • Luật sư Hình sự
  • Luật sư Đất đai
  • Luật Sư Thừa kế
  • Luật Sư Riêng
  • Giấy phép
  • Luật Sư Hợp đồng
  • Luật Sư Lao động
  • Luật sư Hôn nhân
  • Dịch vụ Sở hữu trí tuệ
  • Luật sư dự án đầu tư
  • Luật sư thu hồi công nợ
• Hỏi đáp pháp luật
  • Hỏi đáp luật Dân Sự
  • Hỏi đáp luật Hình Sự
  • Hỏi đáp luật Đất đai
  • Tư vấn Hôn nhân Gia đình
  • Hỏi đáp luật Lao động
  • Hỏi đáp luật Doanh nghiệp
  • Tư vấn Sở hữu trí tuệ
  • Hỏi đáp Bảo hiểm xã hội
  • Hỏi đáp Thuế
  • Sự kiện và bình luận
  • Tổ chức bộ máy Nhà nước
  • Thủ tục hành chính
  • Hỏi đáp chung
  • Biểu mẫu
• Liên hệ

Dân sự Đất đai Giấy phép Doanh nghiệp Sở hữu trí tuệ Luật sư riêng Tố tụng Thu hồi nợ Hình sự Hôn nhân & Gia đình Thừa kế Hợp đồng Lao động Dự án đầu tư

Hỏi đáp luật Đất đai

Suất vốn đầu tư xây dựng là gì? Tác giả: Luật sư Nguyễn Đình Hiệp Thứ ba, 31/01/2023, 16:56:53 (GMT+7)

Bài viết trình bày các quy định về suất vốn đầu tư xây dựng công trình

MỤC LỤC

MỤC LỤC Cùng chuyên mục Tư vấn pháp luật miễn phí qua zalo 24/24, dịch vụ luật sư trực tuyến online Dịch vụ thành lập công ty/doanh nghiệp tại Đà Nẵng 2022 trọn gói Tư vấn pháp luật miễn phí qua zalo 24/24, dịch vụ luật sư trực tuyến online Dịch vụ thành lập công ty/doanh nghiệp tại Đà Nẵng 2022 trọn gói Dịch vụ thành lập công ty/doanh nghiệp tại TP HCM 2022 trọn gói Dịch vụ đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ tại Hà Nội Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp trọn gói theo quy định Luật Doanh nghiệp mới nhất Dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên cho doanh nghiệp Dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên cho doanh nghiệp Dịch vụ tư vấn khởi nghiệp – Startup

Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng là một trong các phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng. Vậy pháp luật hiện hành quy định thế nào là suất vốn đầu tư xây dựng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Tổng mức đầu tư xây dựng

Căn cứ tại Điều 5, Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định:

Điều 5. Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng

1. Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Trong đó, thiết kế cơ sở là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo (quy định tại Khoản 41, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế cơ sở được lựa chọn, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư xây dựng (quy định tại Khoản 2, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014).

Từ quy định trên, có thể hiểu tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ các chi phí đầu tư xây dựng dự án được xác định phù hợp với thiết kế thể hiện thông số kỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong tài liệu trình bày các nội dung về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng.

Tổng mức đầu tư xây dựng bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác; chi phí dự phòng.

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình

- Khái niệm

Theo quy định tại Phần 1, Quyết định số 706/QĐ-BXD, suất vốn đầu tư xây dựng công trình (gọi tắt là suất vốn đầu tư) là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình mới tính theo một đơn vị diện tích, công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình.

Công suất hoặc năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình là khả năng sản xuất hoặc khai thác sử dụng công trình theo thiết kế được xác định bằng đơn vị đo thích hợp.

- Nội dung suất vốn đầu tư xây dựng

Mục 2, Phần Suất vốn đầu tư bao gồm các chi phí: xây dựng, thiết bị, quản lý dự án đầu tư xây dựng, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Suất vốn đầu tư tính toán đã bao gồm thuế giá trị gia tăng cho các chi phí nêu trên.

Nội dung chi phí trong suất vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí thực hiện một số loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án/công trình xây dựng cụ thể như:

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm: chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất, trên mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có) và các chi phí có liên quan khác;

- Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có sử dụng vốn vay);

- Vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh);

- Chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư (dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án);

- Một số chi phí khác gồm: đánh giá tác động môi trường và xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài.

Cùng với phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác của dự án; phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí của các dự án , công trình đã thực hiện thì phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng là phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng.

Xem thêm:

Tổng hợp các bài viết về Luật Xây dựng

Luật Hoàng Anh

Cùng chuyên mục Mới nhất Hối phiếu nhận nợ là gì? Truy đòi hối phiếu đòi nợ là gì? Tấm séc (chứng từ) là gì?

Luật Sư Phạm Thị Thu Hà

Chuyên viên pháp lý Trịnh Thị Chình

Luật Sư Nguyễn Thị Ngàn

Luật Sư Vũ Khánh Hiếu

Luật Sư Nguyễn Thùy Dung

Thạc sĩ kinh tế Nguyễn Mai Hương

Luật Sư Lê Tiến Thành

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Diệu Quỳnh

Chuyên viên pháp lý Nguyễn Thị Thu Hiền

Luật Sư Đào Hồng Sơn

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HIỆP - Những con số biết nói

Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Nguyễn Đình Hiệp có sự am hiểu sâu sắc hệ thống pháp luật Việt Nam và triển khai thành công rất nhiều các vụ việc như:

2

Tư vấn mở chuỗi kinh doanh nhượng quyền thương mại

2

Tư vấn cấp Giấy phép viễn thông cho doanh nghiệp Việt Nam

8

Tư vấn pháp lý thường xuyên cho các doanh nghiệp Việt Nam, Trung Quốc, Hàn Quốc. Tiêu biểu như Công ty CP Tập đoàn Bình Minh, Công ty CP DV Viễn thông Hải Phòng

10

Tư vấn, xử lý thu hồi công nợ và khởi kiện/khởi tố các đối tượng có nợ khó đòi

10

Tư vấn pháp lý đầu tư, giấy phép, chuyển nhượng các dự án khoáng sản. Tiêu biểu như Dự án khai thác Khoáng sản của Công ty khoáng sản An Vượng tại huyện Đà Bắc tỉnh Hoà Bình (50ha).

15

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư mở rộng sản xuất. Tiêu biểu như Dự án sản xuất 50 triệu sản phẩm điện tử thanh toán Công ty TNHH ST Vina (Hàn Quốc); Dự án mở rộng quy mô sản xuất của Công ty TNHH RFTech Việt Nam lên 20 triệu đô la Mỹ;

20

Tư vấn hợp đồng chuyển giao công nghệ và thực hiện thủ tục đăng ký hợp đồng chuyển giao công nghệ (hầu hết là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)

20

Tư vấn pháp lý dự án đầu tư bất động sản. Tiêu biểu như Dự án khu nghỉ dưỡng tại Vịnh Lan Hạ, thành phố Hải Phòng (30ha); Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Avana Mai Chau Hideway, tỉnh Hòa Bình (32ha)

30

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong các lĩnh vực. Tiêu biểu như Dự án nhà máy sản xuất của Công ty Mass Well Limited, Công ty Modern Shine Limited tại Trung tâm công nghiệp GNP Yên Bình

300

Tư vấn hồ sơ công bố sản phẩm, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hồ sơ an toàn vệ sinh thực phẩm, đăng ký mã số mã vạch, đăng ký/thông báo website…

500

Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu (thương hiệu), quyền tác giả, sáng chế

700

Tư vấn, thực hiện các thủ tục, giấy phép con như: Giấy phép lao động cho người nước ngoài, cấp phép tạm trú cho người nước ngoài, Giấy phép trung tâm ngoại ngữ, Giấy phép ngành dược, Giấy phép quảng cáo…

2000

Tư vấn, thành lập các doanh nghiệp mới, chi nhánh, văn phòng đại diện trên cả nước; các thủ tục thay đổi đăng ký doanh nghiệp trên cả nước

3000

Tư vấn các vụ việc ly hôn, chia tài sản, quyền nuôi con; chia thừa kế; tranh chấp đất đai; tố tụng dân sự, tố tụng hình sự và tố tụng hành chính.

Chat ngay Gọi ngay Hồ sơ năng lực

Dịch vụ pháp lý

Dịch vụ luật sư giỏi

• Dịch vụ Thành Lập Công Ty

• Đăng ký thành lập DN

• Thành lập chi nhánh

• Thành lập Văn phòng đại diện

• Đóng chi nhánh

• Đóng Văn phòng đại diện

• Giải thể công ty

• M&A: mua bán và sáp nhập

Luật sư doanh nghiệp

• Thành lập doanh nghiệp FDI

• Thay đổi GCNĐT

• Thay đổi người ĐDPL FDI

• Tăng vốn đầu tư

• Mở rộng quy mô sản xuất

• Bổ sung ngành nghề

• Giấy phép phân phối hàng hóa

• Ngành nghề KD có điều kiện

Đầu tư trong nước

• Cấp QĐ chủ trương đầu tư

• Báo cáo ĐTM

• Thủ tục giải phóng mặt bằng

• Thủ tục đất đai

• Chuyển nhượng dự án đầu tư

• Tư vấn hợp đồng xây dựng

• Hợp tác đầu tư dự án

• Cấp Giấy phép xây dựng

Thủ tục hành chính

• Gia hạn visa

• Cấp Thẻ tạm trú

• Thông báo website

• Đăng ký website

• Xác nhận đủ điều kiện ANTT

• Giấy phép VS ATTP

• Giấy phép kinh doanh rượu

• Giấy phép kinh doanh thuốc lá

Sở hữu trí tuệ

• Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu

• Đ.ký TK bố trí mạch tích hợp

• Đ.ký tên TM và chỉ dẫn địa lý

• Đăng ký quyền tác giả

• Đăng ký kiểu dáng CN

• Đăng ký sáng chế

• Đăng ký giống cây trồng

• Giải quyết tranh chấp SHTT

Luật sư Dân Sự

• Đại Diện Theo Ủy Quyền

• Soạn thảo hợp đồng

• Tham gia tố tụng

• Giải quyết tranh chấp

• Tư vấn thu hồi nợ

• Đàm phán thu hồi nợ

• Thuận tình ly hôn

• Đơn phương ly hôn

Dịch vụ luật sư riêng

• Pháp chế doanh nghiệp

• Thuê luật sư riêng trọn gói

• Luật sư cho người nổi tiếng

• Tư vấn chuyển giao công nghệ

• Startup - Khởi nghiệp

• Luật sư tư vấn thuế

• Luật sư tư vấn đất đai

• Khởi kiện dân sự

Giấy phép

• Làm giấy phép lao động

• Giấy phép viễn thông

• Giấy phép quảng cáo

• Giấy phép trang TTĐT

• Giấy phép TT ngoại ngữ

• Giấy phép PK đa khoa

• Giấy phép PK chuyên khoa

• Giấy phép kinh doanh dược

Để nhận tin tức và quà tặng từ Luật Hoàng Anh

Quan tâm OA Like Fanpage

Đăng ký email

Số điện thoại nhận tin

Đăng ký

Công ty Luật TNHH HoangAnh IBC

Mã số thuế: 0109471688

Số 2/84 Trần Quang Diệu, Phường Đống Đa, Thành phố Hà Nội

0908 308 123

[email protected]

Chịu trách nhiệm nội dung: Luật sư Nguyễn Đình Hiệp

Giấy đăng ký hoạt động số 01071810/TP/ĐKHĐ

cấp bởi Sở Tư pháp thành phố Hà Nội.

Dịch vụ luật sư

• Luật Sư Doanh nghiệp
• Luật Sư Dân Sự
• Luật sư Hình sự
• Luật sư Đất đai
• Luật Sư Thừa kế
• Luật Sư Riêng
• Luật Sư Hợp đồng
• Luật Sư Lao động
• Luật sư Hôn nhân
• Dịch vụ Sở hữu trí tuệ
• Luật sư dự án đầu tư
• Luật sư thu hồi công nợ

Hỏi đáp pháp luật

• Hỏi đáp luật Dân Sự
• Hỏi đáp luật Hình Sự
• Hỏi đáp luật Đất đai
• Tư vấn Hôn nhân Gia đình
• Hỏi đáp luật Lao động
• Hỏi đáp luật Doanh nghiệp
• Tư vấn Sở hữu trí tuệ
• Hỏi đáp Bảo hiểm xã hội
• Hỏi đáp Thuế
• Sự kiện và bình luận
• Tổ chức bộ máy Nhà nước
• Thủ tục hành chính
• Hỏi đáp chung
• Biểu mẫu

Liên kết

• Dịch vụ luật sư giỏi Hà Nội
• Dịch vụ ly hôn
• Tư vấn pháp luật MIỄN PHÍ
• Thuê luật sư khởi kiện đòi nợ
• Thành lập công ty tại Hà Nội
• Dịch vụ giấy phép viễn thông
• Gia hạn visa cho người nước ngoài

Thời gian làm việc

T2 - T7 8.00 - 17h30. CN Nghỉ

© Bản quyền thuộc về -Luật Hoàng Anh- Mọi sự sao chép phải được sự chấp thuận của Luật Hoàng Anh bằng văn bản. 0908 308 123 Tư vấn miễn phí ngay Chat với luật sư