[Tải Ngay] Đơn Cớ Mất Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng đất Và ...

Đơn cớ mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những nội dung gì? Quy định cụ thể ra sao? Dưới đây, bất động sản ODT sẽ chia sẻ những thông tin chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Đơn cớ mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Đơn cớ mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu đơn báo mất sổ đỏ do người dân khai và nộp cho Uỷ ban nhân dân xã nơi bị mất, theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định. Sau khi nhận được đơn báo mất sổ đỏ, Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở của uỷ ban cấp xã.

2. Nội dung mẫu đơn báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo Thông tư số 24/2014, mẫu đơn cơ mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những nội dung cơ bản sau đây:

• Ngày tháng năm
• Tiêu ngữ
• Tên đơn
• Thông tin người đăng ký gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, hộ khẩu, số chứng minh nhân dân, thông tin liên lạc
• Thông tin giấy chứng nhận đã cấp gồm số vào sổ, số phát hành, ngày cấp, lý do mất
• Thông tin thửa đất có sự thay đổi hay không
• Thông tin tài sản gắn liền với thửa đất
• Những giấy tờ liên quan
• Xác nhận của uỷ ban nhân dân cấp xã
• Ý kiến của cơ quan đăng ký đất đai
• Chữ ký xác thực

3. Tải mẫu đơn báo mất sổ đỏ

Đơn báo mất sổ đỏ cần tuân thủ những quy định về trình bày, kiểu chữ, nội dung thông tin để đảm bảo giá trị pháp lý. Để tránh sai sót, bạn hãy tham khảo mẫu đơn cớ mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TẠI ĐÂY. Sau đó, chỉ việc điền những thông tin cần thiết theo mẫu có sẵn.

4. Lưu ý khi điền lý do mất sổ đỏ

Những lý do như thiên tai, hoả hoạn, hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị rách, hư hỏng đều không thuộc trường hợp phải trình báo và cấp lại sổ đỏ. Do đó, bạn không cần phải điền những lý do trên.

Việc điền lý do mất sổ đỏ cần phải đảm bảo yếu tố trung thực, chính xác. Nếu có bất cứ hành vi khai báo không trung thực nào xảy ra mà bị phát hiện thì xẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Không được mướn cớ mất sổ đỏ để xin cấp sổ đỏ mới trong trường hợp mang sổ đỏ đi cầm cố, thế chấp.

5. Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Theo Khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, thủ tục cấp sổ đỏ bị mất gồm những bước sau:

• Hộ gia đình, cá nhân bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất.
• UBND cấp xác có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã.
• Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo, cá nhân, hộ gia đình bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận gồm những giấy tờ như: Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (mẫu số 10/ĐK); giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận.
• Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất hoặc tại Bộ phận một cửa tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính cấp huyện. Bạn cũng có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
• Nhận kết quả trả về.

Thời gian cấp lại sổ đỏ mới không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện - kinh tế khó khăn, thời hạn cấp sổ đỏ được cộng thêm 10 ngày.