Thanh Hóa: Sẽ Cấp “sổ đỏ” Cho Dự án Nhà ở Xã Hội 379

Sơ bộ nội dung đơn của Cty Nhà 379 phản ánh như sau: DA khu nhà ở xã hội 379 ở phố Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa có tổng mức đầu tư gần 500 tỷ đồng, thực hiện theo 2 giai đoạn, do Cty Nhà 379 làm chủ đầu tư. DA đã cất nóc vào tháng 6/2021, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ do cơ quan chức năng của Thanh Hóa chậm xác định tiền thuê đất, nên Cty Nhà 379 chưa thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

DA trước đó được UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định số 889/QĐ-UBND ngày 12/3/2019 giao cho Cty Nhà 379 diện tích 8.945,1m2 đất để thực hiện DA giai đoạn 1. Trong đó, giao 2.100m2 chung cư nhà ở xã hội, 1.928m2 đất nhà ở liền kề, cho thuê 700,3m2 đất làm nhà để xe và giao 4.216,8m2 đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho phường quản lý.

Tháng 2/2020, Công ty Cổ phần Thương mại - Xây dựng 379 tổ chức đại hội đồng cổ đông và có quyết định tách doanh nghiệp thành Công ty Cổ phần Xây dựng - Phát triển nhà 379 (Cty Nhà 379 tiếp tục chịu toàn bộ trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ liên quan đến DA cũng như tiếp tục quản lý, đầu tư và vận hành).

Đến ngày 9/12/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 17164/UBND-CN điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho Cty Nhà 379.

Tuy nhiên, trong Công văn số 5206/UBND-TNMT ngày 13/9/2021 và Công văn số 3978/UBND-GPMB ngày 28/7/2021, UBND TP Thanh Hóa có ý kiến cho rằng: “Hiện nay, phần đất còn lại 1.901,9m2 thuộc DA là đất thổ cư của 16 hộ chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; UBND TP Thanh Hóa đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch DA để bố trí tái định cư là 21 lô”.

Đồng thời, tại Thông báo số 4656/HĐTĐGĐ ngày 3/8/2021 của Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh Thanh Hóa có nêu: “Theo báo cáo của UBND TP Thanh Hóa và Sở Xây dựng, DA nhà ở xã hội tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa đang trình điều chỉnh quy hoạch. Sau khi có quyết định điều chỉnh quy hoạch, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật lại để xây dựng phương án giá đất cho phù hợp, trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định”…

Trong đơn, Cty Nhà 379 tha thiết mong lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các cơ quan chức năng cho Cty xin được nộp trước tiền sử dụng đất; đồng thời khẳng định chính thức việc Cty không điều chỉnh quy hoạch DA và mong các cơ quan chức năng Thanh Hóa sớm cấp GCNQSDĐ giai đoạn 1.

Sau khi nhận được đơn của Cty Nhà 379, ngày 14/10, PV Báo Thanh tra đã có buổi làm việc với ông Lê Mai Khanh, Phó Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa.

Tại buổi làm việc, ông Lê Mai Khanh khẳng định: Các cơ quan chức năng của Thanh Hóa sẽ sớm cấp “sổ đỏ” cho DA nhà ở xã hội 379 của Cty Nhà 379. Cụ thể, ngày 12/10/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi chủ trì cuộc họp xem xét về nội dung kiến nghị của Cty Nhà 379, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và Hội đồng Thẩm định giá đất đã đồng ý phê duyệt giá đất và sẽ cấp GCNQSDĐ giai đoạn 1 cho DA này.

Đồng thời, ông Khanh cho biết thêm, Hội đồng Thẩm định giá đất sẽ làm việc khoảng một tuần rồi sẽ ban hành giá đất. Tuy nhiên, DA trong giai đoạn 2 còn 2.300m2 chưa giải phóng mặt bằng, trách nhiệm của Cty Nhà 379 phải giải phóng mặt bằng, bố trí cho 16 hộ với 21 lô đất tái định cư. Nếu Cty Nhà 379 không bố trí được đất tái định cư, thì phải báo cáo UBND tỉnh xác định đất tái định cư để thực hiện DA...

Như vậy, với kiến nghị của Cty Nhà 379, các cơ quan chức năng của Thanh Hóa đã nhanh chóng vào cuộc và khẩn trương giải quyết kịp thời.