Thanh Hóa: “Sốt đất” Tại Khu Vực Bến En, Chính Quyền Hai Lần Ra Văn ...

Tin nóng

• M&A bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
• Thị trường bất động sản sôi động với nhiều thương vụ M&A đình đám
• Chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội
• Bất động sản công nghiệp bứt tốc nhờ làn sóng M&A chiến lược
• Đà Nẵng dẫn dắt chu kỳ mới của bất động sản biểu tượng tại Việt Nam
• Dòng tiền cuối năm đổ mạnh về khu Đông Bắc TP.HCM
• Đại biểu HĐND Đà Nẵng phân tích "lợi, hại" khi tăng giá đất thời điểm này

Chuyển động thị trường Thanh Hóa: “Sốt đất” tại khu vực Bến En, chính quyền hai lần ra văn bản cảnh báo Minh Châu - 12/04/2021 07:35 Huyện Như Thanh (Thanh Hóa) đang diễn ra cơn sốt đất chưa từng có. Trước thông tin có dự án chục nghìn tỷ đồng sẽ được đầu tư vào Bến En, giá đất quanh khu vực này tăng chóng mặt. TIN LIÊN QUAN

• Bất động sản Thanh Hóa: Sau đất nền đến "cháy hàng" mini hotel
• Bất động sản Thanh Hóa sốt nóng, đầu tư vào đâu mới sinh lời
• Thanh Hóa: Bỏ không dự án cảng cá trên 40 tỷ đồng

Theo đó, Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi cao cấp Bến En của Tập đoàn Sun Group được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đấu tư tại quyết định số 3774/QĐUBND ngày 29/9/2016 và được gia hạn, điều chỉnh chủ trương đầu tư tại quyết định số 4545/QĐ-UBND ngày 23/10/2020. Theo đó dự án được triển khai thực hiện trên địa bàn 03 xã: Hải Long, Xuân Thái và thị trấn Bến Sung. Hiện nay chủ đầu tư đang dần hoàn thiện Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết 1/500.

Trước thông tin sẽ có dự án đầu tư quy mô lớn từ Tập đoàn Sun Group tại khu vực Vườn Quốc gia Bến En, những tháng gần đây, các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất có biến động, giá cao bất thường, có nhiều giao dịch đất nông nghiệp, đất ở giá tăng hàng chục lần so với trước đây, đặc biệt là phạm vi ngoài dự án.

Đáng nói, nhiều giao dịch mua bán đất nông nghiệp được thực hiện như giá đất ở. Các giao dịch chủ yếu là giao “chui”, giao dịch bằng giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực của UBND cấp xã, văn phòng công chứng Nhà nước, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro, nguy cơ không đủ điều kiện giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua sau này.

Cơn sốt đất diễn ra rất nóng tại phạm vi giáp dự án Bến En

Ông Lường Xuân Bành, người dân thôn Quảng Đại, xã Xuân Thái (Như Thanh) cho biết: Mấy tháng nay, nhất là từ sau tết, người ở khắp nơi như thành phố Thanh Hóa, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh... kéo nhau về đây hỏi mua đất nhiều lắm, thậm chí họ hỏi mua cả đất lúa với giá cao, mà từ xưa tới nay tôi cũng không dám nghĩ tới. Nhưng vì nhà tôi cũng chỉ có một mảnh đất ở, còn đất lúa thì phải để sản xuất nên tôi cũng phân vân không muốn bán. Họ có để lại số điện thoại và dặn tôi nếu cần bán thì gọi họ sẽ về ngay.

Đánh giá về nguyên nhân trên, ông Đặng Tiến Dũng, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh nhận định: Xuất hiện tình trạng sốt đất này là do tâm lý đón đầu dự án để tìm kiếm lợi nhuận của các nhà đầu tư. Đặc biệt, có hoạt động can thiệp các đối tượng xấu ngoài xã hội và “cò đất” vào các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất để thổi giá, ép giá kiếm lời. Nhiều đối tượng đã đưa ra các thông tin quy hoạch, thông tin triển khai dự án không chính xác để đánh vào tâm lý người mua nhằm đẩy giá đất lên cao.

Ông Đặng Tiến Dũng, Chủ tịch UBND huyện Như Thanh đi thực tế tại xã Xuân Thái, huyện Như Thanh

“Do đó, để kịp thời bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng “sốt giá” và “bong bóng bất động sản” trên địa bàn huyện, đặc biệt là trong khu vực quy hoạch dự án, đảm bảo ổn định tình hình kinh tế chính trị của địa phương, chúng tôi đã 2 lần ra văn bản yêu cầu UBND các xã, thị trấn trên địa bàn huyện đẩy mạnh công tác tuyên truyền, khuyến cáo nhân dân không nên nhận chuyển nhượng đất trong phạm vi quy hoạch dự án với giá cao. Vì đây là dự án Nhà nước thu hồi đất, bồi thường GPMB theo đơn giá quy định, nhằm tránh thất thiệt cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất. Đồng thời, xử lý nghiêm đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn”, ông Dũng cho biết thêm.

Cùng với biện pháp tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai cho người dân; chủ động ngăn chặn kịp thời, không để xảy ra các vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; UBND huyện Như Thanh đã yêu cầu Công an huyện Như Thanh chỉ đạo công an các xã, thị trấn, nhất là các xã thuộc phạm vi dự án Bến En tăng cường kiểm tra, kiểm soát, nắm bắt địa bàn; theo dõi các đối tượng hoạt động mang tính chất “xã hội đen”, “cò đất” nhằm can thiệp vào các giao dịch chuyển quyền sử dụng đất để thổi giá, ép giá kiếm lời.

Như vậy, mặc dù chưa có quy hoạch chính thức của dự án, nhưng cơn "sốt đất" là có thật, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro cho người mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vì vậy, người dân, nhà đầu tư cần cảnh giác, tỉnh táo, tránh thiệt hại không đáng có.

#Thanh Hóa # Sun Group # Bến En # sốt đất # bất động sản Thanh Hóa Bình luận bài viết này Xem thêm trên Bất động sản

• Văn Phú kể chuyện "vị nhân sinh" bằng triển lãm nghệ thuật đa giác quan
• Cả nước có gần 560 công trình đạt chứng nhận xanh
• Thiết kế nội thất nhà ga sân bay Long Thành hiện đại, có bản sắc, tạo ấn tượng tốt cho du khách quốc tế
• Tận hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu hướng sống mới 2024

• Giải pháp chống nóng, “hạ nhiệt” cho nhà ở vào mùa hè
• Thiết kế nhà phố, đảm bảo an toàn khi cháy
• Phong thủy - tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản
• Hà Nội: Cơ hội chuyển mình từ tái thiết 9 công trình sắp di dời
• NovaGroup đề xuất phát triển đô thị sinh thái, thông minh tại Thái Bình
• Các kiến trúc sư vang danh thế giới và những công trình mang tính biểu tượng
• Khoa học phong thuỷ đậm nét trong thiết kế từng căn hộ của Văn Phú - Invest

Đầu tư

• Lãnh đạo tỉnh thúc sớm bàn giao mặt bằng dự án sân bay Quảng Trị
• Những đại công trường không ngủ ở Phú Quốc
• Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp được nhận chuyển giao công nghệ phục vụ dự án đường sắt

Đọc nhiều

• 1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 12/12
• 2 TP.HCM: Đô thị mô hình TOD sẽ phát triển xung quanh 12 nhà ga của Metro số 2
• 3 Tăng trưởng 2 con số giai đoạn 2026-2030 đòi hỏi tái cơ cấu kinh tế thực chất
• 4 Quy định mới về khai bổ sung hồ sơ khai thuế, quản lý thuế hộ kinh doanh
• 5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 11/12

Điểm nóng

• Hà Nội tăng cường bảo vệ người dân trên không gian mạng
• TP.HCM: Di dời, xây mới chung cư xuống cấp nguy hiểm vẫn rất khó khăn
• Nhiều bị cáo vụ Tập đoàn Thuận An được xét kháng cáo
• Hà Nội công bố tình huống khẩn cấp ngập sàn 3 trạm bơm tiêu tại Đa Phúc

Thông tin doanh nghiệp

• Huawei ra mắt Mate X7 cùng loạt sản phẩm sáng tạo mới
• Setia Edenia: Lợi thế của bất động sản dòng tiền có mảng xanh lớn nhất trục Quốc lộ 13
• iPOS HRM số hóa lương thưởng, hỗ trợ chủ quán vận hành chuẩn
• EVF củng cố năng lực tài chính sau tái định vị, thẳng tiến tới mục tiêu lợi nhuận 960 tỷ đồng năm 2025
• Western Pacific Group kiến tạo hệ sinh thái cho cả doanh nghiệp FDI và SMEs
• Lãi suất hạ nhiệt và tín dụng mở van, dòng tiền đầu tư bất động sản đổ về đâu