Thanh Tra Khu 'đất Vàng' ở Nha Trang Bị Chiếm Giữ Trái Phép - PLO

Video: Thanh tra khu 'đất vàng' ở Nha Trang bị chiếm giữ trái phép

Theo quyết định của Thanh tra Bộ Quốc phòng, cơ quan này đang thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất quốc phòng, đất quốc phòng sử dụng với mục đích kinh tế và việc sắp xếp, chuyển giao 21,6 ha đất quốc phòng tại sân bay Nha Trang cũ, Trường Sĩ quan Không quân, cho tỉnh Khánh Hòa.

Khu vực này được xem là đất vàng bởi nằm ven biển ngay trung tâm TP Nha Trang.

Khu vực đất sân bay Nha Trang cũ bị phân lô, bán nền. Ảnh: HUỲNH HẢI

Đất quốc phòng bị chiếm giữ trái phép

Theo Thanh tra Bộ Quốc phòng, trong nội dung thanh tra có phần đất Công ty TNHH Tân Thành và Công ty CP Nam Khánh đang chiếm giữ trái phép.

Theo một nguồn tin, tháng 10-2008, Trung đoàn 920 ký hợp đồng liên kết với Công ty CP Nam Khánh (thuộc Công ty TNHH Tân Thành) chăm sóc kỹ thuật cây cảnh trên khu đất rộng khoảng 6.000 m2 thuộc khu vực sân bay Nha Trang trên đường Trần Phú. Thời hạn liên kết 10 năm, từ tháng 10-2008 đến 11-2018.

Việc ký hợp đồng liên kết diễn ra trong thời gian chờ bàn giao khu đất trên cho tỉnh Khánh Hòa quản lý để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội theo quyết định của Thủ tướng. Sau khi ký kết, Công ty CP Nam Khánh tổ chức hoạt động kinh doanh trên khu đất này.

Theo Trường Sĩ quan Không quân, hợp đồng liên kết trên không có giá trị pháp lý. Lý do khu đất này do Trường Sĩ quan Không quân quản lý, Trung đoàn 920 chỉ được giao sử dụng, không có thẩm quyền ký kết theo quy định.

Sau đó, Trường Sĩ quan Không quân đã yêu cầu Trung đoàn 920 chấn chỉnh việc liên doanh, liên kết làm kinh tế tại các khu đất quốc phòng.

Toàn cảnh khu đất sân bay Nha Trang cũ. Ảnh: HUỲNH HẢI

Trung đoàn 920 đã có biên bản thanh lý hợp đồng với Công ty TNHH Tân Thành. Đồng thời, giao cho Tiểu đoàn Bảo đảm Hậu cần - Kỹ thuật sân bay quản lý, khai thác, sử dụng khu đất trống giáp đường Trần Phú để làm vườn hoa, cây cảnh.

Thế nhưng, Tiểu đoàn Bảo đảm Hậu cần - Kỹ thuật sân bay lại tiếp tục ký “biên bản ghi nhớ về việc trồng và chăm sóc vườn cây của Trung đoàn” với Công ty TNHH Tân Thành.

Cơ sở kinh doanh của Công ty TNHH Tân Thành chiếm giữ trên đất quốc phòng. Ảnh: HUỲNH HẢI

Đến nay, Công ty TNHH Tân Thành và Công ty CP Nam Khánh vẫn tiếp tục chiếm giữ, sử dụng khu đất rộng hơn 6.000 m2 trên mà chưa trả lại cho Trường Sĩ quan Không quân.

Thời gian qua, Trường Sĩ quan Không quân có nhiều văn bản đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp yêu cầu hai công ty trên tháo dỡ các công trình xây dựng không phép, trả lại mặt bằng đất quốc phòng.

UBND tỉnh Khánh Hòa nhiều lần có văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng xem xét thu hồi, điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký địa điểm kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký hoạt động văn phòng đại diện của Công ty TNHH Tân Thành theo đúng quy định của pháp luật.

Công ty CP Nam Khánh chiếm giữ trái phép đất quốc phòng. Ảnh: HUỲNH HẢI

UBND tỉnh cũng yêu cầu các cơ quan chức năng xử lý hành vi xây dựng không phép đối với Công ty TNHH Tân Thành. Đồng thời yêu cầu công ty này chấm dứt việc chiếm giữ đất, trả lại mặt bằng khu đất quốc phòng… Thế nhưng, đến nay công ty này vẫn không chấp hành.

Giao đất trước, không qua đấu thầu

Theo hồ sơ, đầu năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa giao dự án Trung tâm Đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (gọi tắt là dự án Trung tâm Đô thị) tại khu vực sân bay Nha Trang cũ cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn (gọi tắt là Tập đoàn Phúc Sơn, có trụ sở chính tại tỉnh Vĩnh Phúc) làm vốn đối ứng để thực hiện dự án hạ tầng Trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa theo hình thức BT.

Đến tháng 11-2015, khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tạm dừng xây trung tâm hành chính mới tại các tỉnh thì dự án Trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa cũng buộc phải tạm dừng.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất cho Tập đoàn Phúc Sơn trước khi được Bộ Quốc phòng bàn giao. Ảnh: HUỲNH HẢI

Thế nhưng tháng 10-2016, UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn ban hành quyết định giao 62,3 ha đất sân bay Nha Trang cũ cho Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện dự án Trung tâm Đô thị mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Hơn 10 ngày sau, Bộ Quốc phòng mới có công văn đồng ý bàn giao 62,8 ha đất sân bay Nha Trang cũ cho UBND tỉnh Khánh Hòa. Sau đó Trường Sĩ quan Không quân mới thực hiện hai đợt bàn giao đất sân bay Nha Trang cho tỉnh Khánh Hòa, trong đó đợt 1 với diện tích 18,8 ha, đợt 2 với hơn 44 ha.

Sau khi giao đất nhưng không có dự án để hoàn vốn, giữa năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển hơn 62,3 ha đất đã giao cho Tập đoàn Phúc Sơn trước đó một năm để hoàn vốn cho ba dự án BT về giao thông.

Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa mới có công văn xin ý kiến Thủ tướng cho phép chỉ định thầu ba dự án BT về giao thông.

Sau khi được Thủ tướng đồng ý, tháng 11-2017, UBND tỉnh ủy quyền cho Ban quản lý dự án phát triển, Ban quản lý dự án các công trình giao thông tỉnh Khánh Hòa ký các hợp đồng BT ba dự án giao thông với Tập đoàn Phúc Sơn.

Tập đoàn Phúc Sơn ồ ạt phân lô bán nền trái phép. Ảnh: TẤN LỘC

UBND tỉnh tiếp tục ban hành nhiều quyết định để điều chỉnh quyết định giao đất trước đây cho phù hợp với mục đích mới. Tất cả dự án BT này đều không qua đấu thầu dự án, đấu giá đất.

Đến nay cả ba dự án BT đều chưa hoàn thành, chưa được quyết toán nhưng phần lớn đất sân bay Nha Trang cũ đã bị Tập đoàn Phúc Sơn công khai phân lô, bán nền từ lâu.

Doanh nghiệp này đã bị UBND tỉnh phạt 275 triệu đồng do vi phạm về kinh doanh bất động sản.

Nhiều sai phạm tại các dự án BT sử dụng đất sân bay Nha Trang

Tháng 6-2021, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật liên quan đến các dự án BT sử dụng quỹ đất thanh toán tại sân bay Nha Trang.

Theo đó, có sáu dự án BT có chủ trương sử dụng quỹ đất thanh toán tại khu vực sân bay Nha Trang; trong đó có ba dự án do Tập đoàn Phúc Sơn làm nhà đầu tư.

Theo kết luận, các dự án BT trên có nhiều sai phạm như bàn giao đất khi chưa có quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê; chưa xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định giá trị quỹ đất hoàn vốn cho các dự án BT; chưa có quyết định phê duyệt giá đất; các dự án đều không hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng theo kế hoạch…

TẤN LỘC- HUỲNH HẢI