Thiết Kế Xây Dựng Bể Bơi Kinh Doanh | Dự Toán Vốn đầu Tư Có Lãi

Nguyên tắc khi thi công:

Kinh nghiệm xây bể bơi của các chuyên gia nói rằng, hãy luôn chắc chắn rằng những nguyên tắc này vẫn luôn được đảm bảo trong quá trình xây dựng hồ bơi:

Thiết kế Độ an toàn, sự thoải mái:

Một chiếc bể bơi khi đưa vào kinh doanh luôn được tiếp cận với rất nhiều đối tượng khách hàng, từ trẻ em cho đến những người cao tuổi. Mà chiều cao giữa mọi người lại không giống nhau, do đó việc bố trí những hồ bơi phù hợp theo lứa tuổi là điều nên cẩn trọng, hoặc cũng có thể sử dụng những phương tiện nối để chắp nối những không gian với độ sâu khác biệt. Bên cạnh đó, cần có biển báo kĩ càng và thật rõ ràng để mọi người dễ dàng nhìn thấy.

Mặt khác, khi xây dựng hồ bơi cần phải lưu ý đến diện tích bể. Sao cho bể không quá chật khiến nhiều người cảm thấy mất tự nhiên. Ít nhất bể cũng phải chứa được 35 người với những khoảng cách thoải mái cho việc bơi lội, tự do.

Chất lượng đạt chuẩn, hình thức đẹp đẽ:

Nếu muốn bắt đầu kinh doanh hồ bơi, các nhà đầu tư cần phải chọn lựa kĩ càng hình dáng của mẫu hồ bơi sẽ xây. Thay vì chọn kiểu hình tròn thông dụng, các nhà đầu tư có thể chọn lựa bể bơi hình giọi nước, hinh chiếc lá hay là hình vuông kép,… Dù là chọn hình dáng như thế nào, miễn là hồ bơi nhìn vừa mắt đáp ứng được các mục đích sử dụng của một bể bơi và không quá khó coi vẫn luôn là chuẩn mực.

Đồng thời, nên chú trọng thật nhiều vào khâu chất lượng. Chọn lựa nguyên vật liệu thật kỹ càng, đảm báo giá bình ổn và không nên ham rẻ mà làm hỏng công sức gây dựng nên hồ bơi. Đặc biệt, các vật liệu đó phải an toàn với sức khỏe và luôn tạo được cảm giác thoải mái cho người dùng.

Thiết bị bể bơi.

Lựa chọn thiết bị cho công trình hồ bơi có diện tích lớn để phục vụ cho đầu tư dịch vụ là một mối quan tâm hàng đầu của chủ dự án, bởi nó cũng nằm trong các khoản chi phí phải bỏ ra để gầy dựng nên. Chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng để lắp đặt cho công trình vận hành hiệu quả bao gồm: hệ thống lọc nước, máy bơm lọc nước, các phụ kiện vệ sinh đi kèm

Vậy kinh doanh bể bơi có lãi không?

Muốn biết kinh doanh hồ bơi có lãi không, chúng ta phải ước lượng được doanh thu và tiền đầu tư ban đầu của dự án.

Nguồn tài chính đầu tư ban đầu của hồ bơi là bao nhiêu là điều quan trọng?

Trong các dự án kinh doanh hồ bơi, các khoản tiền phải bỏ ra cho dự án chính là phần quan trọng nhất cần phải bàn đến và đây có lẽ là mối quan tâm được xem trọng tâm của vấn đề mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần xem xét kỹ càng các yếu tố chi tiết, trước khi bắt đầu bỏ vốn vào dự án của mình. Thông thường xây dựng bể bơi kinh doanh ban đầu của 1 dự án hồ bơi dịch vụ thường gồm các yếu tố:

–  Phần thiết kế theo Diện tích và kiểu thiết kế mà nhà đầu tư lựa chọn; Phần thi công hoàn thiện và nhân công; Phần lắp đặt thiết bị bể bơi và các phụ kiện khác đi kèm vận hành.

(??) Bạn có thể xem chi tiết đầy đủ về chi phí xây dựng ban đầu tại bài viết:>>>https://seapoolvn.com/gia-xay-dung-ho-boi

– Tiền thuê mặt bằng: Tùy theo từng vị trí khác nhau mà phí mặt bằng có thể cao thấp rõ rệt, thực sự đây là một gánh nặng nếu là nhà đầu tư cộng thêm phần thuê mặt bằng trả theo định kỳ. Càng nằm gần khu dân cư hay những nơi đông đúc người qua lại, việc làm ăn nhộn nhịp thì giá thành sẽ khá cao. Do đó các chủ đầu tư cần bàn bạc kĩ với người cho thuê mặt bằng cũng như xem xét kỹ lưỡng giá cả trên thị trường hiện nay. Đối với các nhà đầu tư có sẵn mặt bằng thì phần này không cần quan tâm.

Phí Vận hành, bảo trì, duy trì khi đưa hồ bơi vào kinh doanh như thế nào?

Khi dự án đi vào hoạt động, nhà đầu tư sẽ tiêu tốn thêm 1 số tiền để đảm bảo cho sự vận hành của hồ.

Với những hồ bơi quá rộng lớn, những chủ đầu tư không thể trực tiếp ra quản lý và theo dõi thì việc tìm người giúp đỡ trong việc này là vô cùng cần thiết. Vừa giúp nâng cao chất lượng của quy mô kinh doanh, vừa tăng sự đảm bảo, an toàn trong lòng mọi người. Do đó, tiền bỏ ra trong khoản này khi tình theo tháng, bao gồm:

– Nhân viên bảo vệ: khoảng 2 người (6 triệu/người) – Nhân viên tạp vụ: khoảng 2 người (5 triệu/người) – Nhân viên giám sát, cứu hộ: 2 người (6 triệu/người) – Nhân viên bán hàng (nếu có): 1 người (5 triệu/người) – Phí làm sạch nước hồ bơi: 5 triệu – Phí điện, nước: 12 triệu – Phí cho đồ ăn, nước uống các loại (nếu có): 5 triệu

Tuy nhiên, với phần này các nhà bỏ vốn có thể tính toán lại để phù hợp hơn với tình hình thực tế tại nơi đặt địa điểm của hạng mục kinh doanh.

Vậy doanh thu hồ bơi tính toán như thế nào?

Tiền lãi của việc kinh doanh hồ bơi đến từ nhu cầu sử dụng của chính khách hàng. Từ như cầu bơi lội hay nhu cầu thư giãn, ăn uống trong khu hồ bơi. Vì vậy, khi đông khách nghiễm nhiên doanh thu thu về sẽ càng cao còn khi ít khách thì ngược lại.

Bình thường, khách đến hồ bơi nhiều nhất sẽ là vào mùa hè khi mà thời tiết nóng bức. Đó chính là thời điểm mà việc kinh doanh trở nên thuận lợi. Người người nhà nhà rủ nhau đến hồ bơi để tìm cho mình khoảng không gian thư giãn, thoải mái. Phần nào tránh được cái nóng oi bức kia. Phần khác như để tụ họp, quay quần lại bên nhau. Lúc ấy, doanh thu đến từ số giá vé bán được hay từ một số loại đồ dùng, đồ ăn bán ra cho khách hàng cũng đồng loạt tăng lên.

Ước tính, với 1 chiếc bể bơi diện tích 500m2 với mật độ sử dụng 3m2/ người, thời gian mở cửa bình quân 8 tiếng/ ngày, vào mùa hè sẽ khoảng 600 lượt khách mỗi ngày nếu xây dựng ở vị trí đắc địa và được biết đến. Có khi sẽ lên đến 1000 lượt nếu như đó là khu hồ bơi có tiếng và có chất lượng chuẩn. Giá vé bán ra lại dao động từ 30.000 đồng đến 50.000 đồng đối với người lớn và khoảng 20.000 đồng đối với trẻ em. Chưa kể, nhà kinh doanh còn thu được tiền từ việc cung cấp những loại thức ăn, nước uống đa dạng, phong phú đi kèm khác.

Tuy nhiên khi vắng khách, vào những ngày mưa hay là những ngày đông lạnh lẽo, doanh thu lại giảm đi một khoảng nhưng cũng không đáng kể. Từ 600 lượt vào mùa hè đông khách thì những tháng khác mỗi ngày có khoảng 200 lượt. Tuy nhiên, đây vẫn là con số vẫn còn rất nhiều so với ngày bình thường. Do đó thiệt hại chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay.

Thực tế lợi nhuận mà các dự án kinh doanh hồ bơi đem lại?

Như đã đề cập ở trên, doanh thu đến từ nhu cầu của khách hàng. Bình quân, vào tháng trời nóng bức, doanh thu thu về rơi vào khoảng gần 150 -250 đồng một tháng nếu như hoạt động quảng bá tốt, khu hồ bơi lại có chất lượng và được nhiều người lui tới. Trừ ra vốn cần bỏ ra, dự đoán rơi vào 25-30 triệu đồng thì phần chênh lệch còn lại dao động là gần 75-220 triệu đồng một tháng. Còn nếu xét theo những ngày bình thường, tiền lãi thu về sau khi trừ đi các vốn đầu tư phải bỏ ra lại xấp xỉ 60 triệu đồng.

Nhìn chung, chênh lệch thu chi có được khi kinh doanh bể bơi không phải khi nào cũng ổn định. Điều này phụ thuộc vào sức cầu của khách hàng cùng độ nổi tiếng của khu hồ bơi. Tuy nhiên, số dư sinh lời thu về bình quân luôn nằm ở con số hàng chục hàng trăm triệu. Bên cạnh đó, ngoài nguồn thu từ dịch vụ chính là hồ bơi ra, tiền còn đến từ việc buôn bán các loại đồ ăn, thức uống. Nhu cầu sử dụng thực phẩm của con người ngày nay lại rất cao, do đó số thu cũng vô cùng đáng kể.

Để có thể đạt được những điều đó, ngay từ những bước đầu tiên khi quyết chọn lựa vị thế, các nhà đầu tư cần chọn lựa một cách kĩ càng. Như một nguyên lý cơ bản trong kinh doanh, nơi càng đông người thì việc làm ăn càng trở nên thuận lợi. Cùng với đó là một sự đầu tư hợp lý cùng với chiến dịch quảng bá mỗi khi cần thiết!

Thời gian hoàn vốn đối với loại hình này là bao lâu

Trong làm ăn, thời gian hoàn vốn càng nhanh thì càng chứng tỏ việc làm ăn vô cùng thuận lợi. Đối với các dự án kinh doanh các dịch vụ hồ bơi cũng thế.

Cứ với mỗi hồ bơi như vậy, thời gian hoàn vốn lại xoay vòng trong khoảng từ 3 cho đến 4 năm. Với cách thức làm việc ổn định và chất lượng. Và mỗi dự án như thế, khi được chú trọng đầu tư phát triển có thể hoạt động trong gần 25 năm, thu về những giá trị thiết thực và vô cùng bền ổn.

Đương nhiên rằng khi làm ăn thuận lợi, thời gian hoàn vốn có thể nhanh đến mức kỷ lục. Cách xa con số truyền thông xoay vòng kia. Đem lại những bước đầu tươi mới!

Cứ thế, tính thần làm việc cũng dần rơi vào những quy cũ nên có. Từng bước, từng bước tiếp tục xây dựng một quy mô kinh doanh ngày càng lớn mạnh hơn!

Vậy có nên đầu tư vào hạng mục này hay không?

Kinh doanh là cuộc đầu tư mạo hiểm đối với mọi ngành nghề.  Đối với hạng mục kinh doanh hồ bơi, nếu xét theo nhiều yếu tố thì có thể rút ra được kết luận cuối cùng như sau:

Mở hồ bơi chính là một cú đánh cược an toàn và có ít rủi ro xảy ra. Bởi nhu cầu sử dụng hồ bơi của đông đảo người dân chưa khi nào hạ nhiệt. Cùng với đó là nhu cầu về một nơi để giải trí, cũng như tụ họp hay tổ chức những buổi tiệc bể bơi. Với quy mô đầu tư công trình thuộc tầm trung hoặc lớn, việc làm ăn lại càng có triển vọng. Tiền thu về lại nằm ở mức khá khẩm.

Một mặt khác, những rủi ro có thể xảy đến luôn có thể được dự đoán phần nào. Vấn đề mặt bằng hay là vấn đề vắng khách. Trong đó việc vắng khách chính là điều đáng lo ngại nhất!

Nhưng nhìn chung, bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào cũng đều có hai mặt của riêng nó. Hồ bơi cũng không nằm ngoài cuộc. Nhưng phần nào, việc đầu tư hồ bơi lại hạn chế mức rủi ro hơn trên thương trường.

Vì vậy, việc đầu tư vào hạng mục này là một quyết định vô cùng sáng suốt. Chỉ cần có một kế hoạch kĩ càng cùng khả năng chi tiêu, xoay vòng vốn hợp lý thì việc đầu tư này rất có tương lai, đem đến lợi ích cho cả cộng đồng và cho cả chính nhà đầu tư.

Trên đây là bài viết của kỹ sư Dũng  cùng một số cộng sự và khách hàng đầu tư kinh doanh trong nhiều năm, khi cùng bàn bạc và đưa ra những trả lời thắc mắc bấy lâu dành cho nhiều người, có ý tưởng và muốn đầu tư vào lĩnh vực này. Và quan trọng hơn hết là sự tính toán quyết định sáng suốt và thông minh từ người đầu tư.

Bài viết trên chỉ mang tính tham khảo chung cho lĩnh vực, tùy vào tình hình thực tế nguồn lực, tài chính và những lợi thế về mặt nhân lực vật lực mà người bỏ vốn cần lường trước và có những bước đi vững vàng và chắc chắn trên con đường làm ăn của mình.

Nếu bạn cần tư vấn về hồ bơi làm dịch vụ kinh doanh- liên hệ Seapoolvn- đơn vị tư vấn thiết kế Thi công xây dựng hồ bơi uy tín chuyên nghiệp.